Maison à vendre Charente-Maritime (17)

L'agence immobilière l'Adresse de Rochefort vous propose à la vente à Breuil Magné, au calme et à l'abri des regards, une maison d'architecte comprenant en Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, une chambre, un WC avec lave-mains, cellier, salon - séjour, une véranda. À l'étage, trois chambres, salle de bains et WC. À l'extérieur venez profiter de la piscine couverte et chauffée ainsi que de nombreuses dépendances, écuries qui abritent actuellement un cheval et un âne. Un garage fermé non attenant à la maison. Cette belle propriété saura vous séduire par son côté atypique et naturel pour une vie en toute simplicité. Bien proposé par Jean Luc SCHEFFER, 06 47 33 58 38, agent commercial, n° RSAC 533547717.

Maison familiale avec dépendance à rénover – 187 m² + 70 m² – Jardins fleuris Venez découvrir sur la commune de Le Gua cette charmante propriété composée de deux maisons, idéalement située et offrant un beau potentiel d'aménagement ! Maison principale – 187 m² Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, et un WC. À l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires, (rangement. ). Les points forts de cette maison sont les différentes sources d'énergie tel que Cheminée, Poêle à granulés, Plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs électriques Maison attenante à rénover – Environ 70 m² Cette seconde maison, attenante à la principale, comprend : Au rez-de-chaussée : deux pièces à rénover selon vos envies (salon, cuisine,. ). À l'étage : deux chambres déjà rénovées, plus une pièce supplémentaire pouvant être transformée en salle d'eau avec WC. Extérieurs Deux jardins fleuris complètent ce bel ensemble, parfaits pour profiter des beaux jours et de la nature. Beau potentiel pour résidence principale, plus un logement indépendant pour recevoir des amis ou en faire un gite N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Maison individuelle édifiée en 1989 sur une parcelle entièrement clôturée de 1 021 m², cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et actuel. Située à seulement 600m des premières commodités, cette maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une salle de jeux et une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique complètent l'ensemble. Le confort est assuré par une pompe à chaleur gainable offrant chauffage et climatisation, ainsi qu'un poêle à bois contemporain apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La propriété bénéficie également de 24 panneaux photovoltaïques permettant de compenser intégralement la consommation électrique annuelle grâce à la revente d'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, d'une terrasse et d'une piscine chauffée au sel. Un abri avec potentiel de pool house, un garage d'environ 15 m² ainsi qu'un puits viennent compléter les prestations de ce bien. Visite à distance disponible sur demande ! Me contacter pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 480 € Honoraires charge acquéreur : 17 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

EXCLUSIVITE - À vendre sur la commune de Marsais, idéalement située entre Niort et La Rochelle, et à 7min de Surgères et sa gare SNCF. Ancienne propriété à rénover offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté sur un agréable terrain arboré et non clôturé, cet ensemble immobilier séduira les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse principale permet d'envisager une rénovation complète avec possibilité d'agrandissement ou de création de plusieurs logements selon vos envies. Le charme de l'ancien, les volumes existants et les dépendances offrent une belle base pour un projet de caractère. La propriété dispose également : * d'un vaste hangar métallique d'environ 200 m² pouvant servir de stockage, d'atelier ou d'abri pour véhicules et matériels, * d'un garage en pierre apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble, * d'un grand jardin arboré offrant un environnement calme et agréable. Des travaux sont à entreprendre, laissant la liberté de repenser entièrement les lieux selon votre projet. À noter : le raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, artisanal ou locatif, dans un secteur recherché entre campagne et accès rapides aux grands axes.  Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf. 955328.

Saint-clément-des-baleines maison à rénover 100 m² + studio indépendant 30 m² + garage + jardin à seulement quelques minutes à vélo des plages et du phare des baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'île de ré. Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé : d'une maison principale d'environ 100 m²; d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier; d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur. La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image. Les atouts qui font la différence : emplacement privilégié sur l'île de ré centre-bourg accessible à pied plages et phare des baleines à quelques minutes à vélo maison principale de 100 m² studio indépendant de 30 m² garage privatif rare sur le secteur toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans jardin clos, 2 cours privatives exposition sud résidence principale, secondaire ou investissement locatif une opportunité rare à saint-clément-des-baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'île de ré. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 955656.

À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune de Sainte-Soulle, découvrez cette maison de ville rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche océan. Un cadre de vie pratique et serein. Extérieurs : Espace privatif devant la maison, terrasse et jardin intimiste accessible par le salon et autre terrain non attenant pour stationnement ou création d'un garage. Environnement calme et facile d'entretien. Intérieur fonctionnel et lumineux Cuisine aménagée ouverte sur l'espace d'accueil, une salle de bain avec WC, un cellier, un salon lumineux traversant. La configuration est optimisée et agréable à vivre au quotidien. Espace nuit évolutif À l'étage : Une grande chambre facilement transformable en deux chambres distinctes. Maison entièrement rénovée. Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques finitions selon vos goûts. Un véritable atout pour une jeune famille, un télétravailleur ou pour optimiser un projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 955987.

Située dans un environnement résidentiel très calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison des années 60 entièrement rénovée avec goût et minutie séduira les acquéreurs en recherche d'un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une belle parcelle entièrement close et sans mitoyenneté, cette maison lumineuse bénéficie d'une configuration idéale avec un rez-de-chaussée surélevé et un rez-de-jardin parfaitement aménagé. À l'étage principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est entouré d'un balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau propose également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain avec WC faisant également office de buanderie, ainsi qu'un garage. Le terrain, idéalement réparti autour de la maison, offre un important espace extérieur permettant facilement le stationnement de grands véhicules type camping-car, bateau ou utilitaire. Il laisse également la possibilité d'implanter une piscine. Les prestations sont de grande qualité : rénovation complète, finitions irréprochables, excellent état général, maison très saine et parfaitement entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 955981.

Située sur la commune recherchée d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette propriété offrant de grands espaces annexes est idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet familial nécessitant de beaux volumes L'habitation principale, de plain-pied avec accès direct depuis l'extérieur, propose une distribution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour / salon avec mezzanine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda ouverte sur la piscine vient compléter les espaces de vie et offrir un cadre convivial au quotidien. Ce bien rare sur le secteur bénéficie également de nombreux espaces annexes permettant de multiples projets. Vous disposerez d'un vaste sous-sol d'environ 110 m² comprenant notamment un coin cuisine, une douche, un wc ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. La propriété offre également un grand garage d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau attenant de 16 m², idéals pour une activité artisanale, du stockage, un atelier ou un espace professionnel. Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison révélera tout son potentiel et s'adaptera aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de grands volumes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 954909.

Tonnay boutonne centre ville, seulement chez capifrance. Très bel ensemble immobilier situé en plein cœur du village, sur un terrain d'environ 3 600 m². La maison principale développe environ 173 m² habitables, répartis comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, salle de bains, wc et une chambre. 1er étage : deux chambres, une pièce de 9 m² ainsi qu'un dégagement. 2e étage : grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin ainsi que d'une très belle grange à restaurer, pouvant convenir à de nombreux projets. Des travaux sont à prévoir, mais cet ensemble représente une excellente opportunité pour les amoureux des grands espaces et du charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 948469.

Asnières-la-giraud – maison de plain-pied de 2008 avec piscine, grand garage et jardin clos arboré à découvrir sur la commune d'asnières-la-giraud, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 offre une surface habitable d'environ 87 m², complétée par un grand garage d'environ 30 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'un cellier, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Côté confort, la maison dispose d'une pac air / air réversible, permettant le chauffage et la climatisation selon les saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et un bel espace jardin. Le bien est complété par un grand garage intégrant un espace buanderie, pratique pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 2010 séjour / cuisine lumineux 2 chambres terrain clos et arboré de 1 300 m² piscine pac air / air réversible grand garage d'environ 30 m² secteur calme aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une résidence principale confortable, à proximité de saint-jean-d'angély et des commodités du secteur. Vous recherchez une maison à vendre à asnières-la-giraud ou un conseiller immobilier local pour vendre, acheter ou faire estimer un bien autour de saint-jean-d'angély, saint-savinien, tonnay-boutonne et les communes environnantes ? Contactez jérémy vervenne, conseiller immobilier capifrance, pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 954308.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de luzinay dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 350 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 127 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 167 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Meschers sur gironde, 10 min de royan, 5 min de saint georges de didonne, exceptionnel ! Seulement dans votre agence orpi ! * livraison en cours * domaine de la plage de l'arnèche * venez découvrir nos cottages avec un accès privée à la plage ! 1er rang de mer ! Ces maisons à vendre proposent 2 ou 3 chambres avec jardins et terrasses privatifs. Dans un cadre boisé et au calme, avec un accès direct à la plage, vous serez séduit pour passer vos vacances à proximité de la ville de royan. Les maisons seront rénovées avec une décoration raffinée en respectant au mieux la nature. Vous bénéficierez également des nouvelles performances énergétiques grâce à leur système de pompe à chaleur. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Réservez vite votre cottage au milieu de la nature ! Référence agence : 3135.

À seulement quelques centaines de mètres de l'océan, cette ancienne épicerie de village révèle aujourd'hui une rénovation élégante où le caractère de l'ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines soignées. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage Rémigeasse, la maison dévoile des espaces harmonieux où chaque volume a été pensé avec soin. Dès l'entrée, le salon installe une atmosphère chaleureuse et raffinée, prolongée par un espace de vie fluide réunissant séjour et cuisine à l'esthétique épurée et contemporaine. Un poêle à granulés vient souligner le confort du séjour tout en assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison, complété par des équipements indépendants permettant un réglage adapté à chaque espace. L'isolation phonique, participe pleinement à la sérénité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille également un toilette indépendant ainsi qu'un cellier discrètement intégré à l'ensemble. À l'étage, un palier aux beaux volumes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir, selon les envies, un bureau ou un espace de détente. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le patio prolonge naturellement les espaces de vie dans une ambiance intime et préservée. Un garage attenant et communiquant vient compléter les prestations de cette propriété. Entre authenticité discrète et rénovation de qualité, cette maison offre un équilibre subtil, à quelques pas seulement du littoral et du cadre privilégié de l'île d'Oléron. Bien vendu meublé. Référence agence : 9477.

Charmante maison d'environ 88,85 m², à vendre à Barzan — une opportunité rare alliant confort et caractère ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un bureau fonctionnel et une salle d'eau moderne. L'étage dessert un palier lumineux menant à deux belles chambres, offrant un espace nuit calme et agréable. La maison est en bon état général, prête à vous accueillir sans gros travaux. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos avec cabanon, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Ne laissez pas passer cette belle maison à Arces — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3623.

Saint André de lidon, à 700m des commerces de proximité, Proche Cozes, et à 30 minutes des plages, Belle Maison atypique des années 60 comprenant : une entrée, un salon / séjour d'environ 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un wc. À l'étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, un dressing et une salle de bains avec wc. Au rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, pièce de stockage, une buanderie. Le tout édifié sur environ 3 719 m² de terrain avec vue sur les bois et la campagne. À visiter rapidement ! Référence agence : 3618.

Idéalement située à le bois-plage-en-ré, dans un environnement recherché, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre les plages de sable et les commerces du village. Parfaitement entretenue, la maison principale offre un cadre de vie confortable et lumineux. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un studio indépendant avec salle d'eau complète l'ensemble, parfait pour recevoir en toute intimité ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin plein de charme, propice à la détente et aux repas en plein air. Un garage vient également agrémenter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une maison clé en main, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'île de ré. Une visite vidéo du bien est disponible, il vous suffit de flasher le qr code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce orpi. Référence agence : 1530.

Iad france - soraya normand vous propose : ancien chai réhabilité avec cour et grand garage – saint-clément-des-baleines au coeur de la charmante commune de saint-clément-des-baleines, à deux pas des plages et des pistes cyclables, venez découvrir cet ancien chai entièrement réhabilité et rénové en 2024. D’une surface d’environ 33 m², ce bien atypique se compose : au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine ouverture directe sur une agréable cour privative à l’étage : une chambre avec accès extérieur une salle d’eau à l’extérieur : une cour de plus de 32 m² et un garage de plus de 30 m² un véritable atout rare sur le secteur proche plage et commerces stationnement / stockage rare grâce au grand garage idéal pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat saint-clément-des-baleines – île de ré honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme soraya normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel dubuc vous propose : les mathes – au calme – commerces a pied et plages a velo – avec locatif independant - garage double avec porte haute. Située sur la commune des, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2007 séduit par sa luminosité et sa proximité immédiate des commerces, pistes cyclables et plages accessibles à vélo. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une large baie vitrée prolonge l’espace vers une première terrasse couverte et carrelée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’espace nuit principal se compose d’un dégagement avec rangement, desservant deux grandes chambres confortables dont une avec grand placard aménagé, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Ce bien de 116 m² habitable offre un tout supplémentaire grâce à un studio indépendant comprenant une chambre avec kitchenette, salle d’eau avec wc ainsi qu’un petit extérieur privatif. Une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative rentable. Un grand garage de 35 m² permet de stationner un camping-car et plusieurs véhicules grâce aux emplacements extérieurs. Deux portails en aluminium, un chauffage au sol électrique ainsi qu’un terrain arboré et paysagé de 407 m² viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale comme secondaire au coeur d’un secteur recherché de la côte charentaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous présente : Cette charmante maison de plain pied situé sur la commune de Jazennes - À seulement 5 minutes en voiture de Pons et de Gémozac, 20 minutes de Saintes. Cette maison est idéale pour les amoureux du calme et de la campagne. Construite en 2010 et entièrement rénovée en 2024, cette maison familiale allie confort, modernité et beaux volumes, le tout sans aucun vis à vis. 112 m² habitables comprenant : Une entrée avec placard, un salon séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Un cellier, trois grandes chambres, une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Confort assuré grâce à l'adoucisseur d'eau, le chauffage au sol et à la climatisation réversible. Côté jardin : Deux belles terrasses dont une semi couverte, un grand garage ainsi qu'un carport viennent compléter l'ensemble. Espace de stationnement privatif sur la parcelle pouvant accueillir plusieurs véhicules. Terrain clos et paysagé de 983 m² idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Une maison spacieuse, confortable et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et paisible. N'attendez plus pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : SUPERBE MAISON de 123 m², DPE 'A' sur un vaste terrain de 2392 m² à Pessines ! Cette charmante maison individuelle, construite en 2017, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située à PESSINES, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. La maison se compose de 4 pièces très lumineuses, dont 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain + douche, un wc indépendant, une suite parentale vue sur la piscine, avec sa salle d'eau, wc, et son dressing. Le séjour et le salon traversant offrent des espaces de vie conviviaux de 60 m² ouvrant directement sur la terrasse, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. La très belle cuisine, bien agencée, est à la fois pratique avec son cellier, et esthétique. Depuis la terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la piscine, le jardin paysager et le vaste terrain, offrant un cadre de détente idéal où il fait bon vivre. Les équipements et aménagements de cette maison sont de qualité, avec notamment des prestations telles que la fibre optique, le chauffage au sol, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique. INFORMATION : pour les camping caristes, n'hésitez pas à me contacter, vous pourrez sans problème vous garer avec votre véhicule. Vous êtes à 30 mn de ROYAN, et 8 mn de SAINTES en voiture. Les + de cette maison : - PAC avec chauffage au sol, - piscine, - volets roulants électriques, - un cellier isolé, - un garage moto ou autres, - un adoucisseur, - portail coulissant et porte de garage motorisés, - visiophone, - 2 cabanons avec électricité Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison en excellent état, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie pleine de douceur et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mouclier vous propose : Élégante et rare propriété de caractère avec dépendance et piscine au cOEur d’Angoulins Nichée dans une venelle discrète et très paisible du centre ancien d’Angoulins, cette propriété confidentielle bénéficie d’un emplacement d’exception, à quelques pas seulement des plages, commerces du bourg, des écoles et des transports, tout en offrant un accès immédiat à La Rochelle. Derrière ses élégantes façades en pierre apparente, cette authentique maison charentaise datant de la fin du XIXe siècle, révèle un art de vivre rare, où le charme patrimonial se conjugue avec une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, la propriété préserve l’âme de l’ancien tout en offrant un confort raffiné et une atmosphère chaleureuse. La maison principale familiale, élégante et fonctionnelle se développe sur 115 m² habitables, elle séduit immédiatement par l’équilibre de ses volumes et la qualité de ses aménagements. Elle offre une agréable pièce de vie mettant en valeur poutres apparentes, parquet en chêne et mur en pierre, sublimée par un poêle à bois. La vaste cuisine aménagée et équipée, s'ouvre harmoniseument sur le patio et l’espace lounge avec piscine. Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, une entrée avec dressing, un cellier et un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre belles chambres agrémentées de dressings sur-mesure. Un dressing complémentaire entièrement sur-mesure et aménagé vient parfaire ce niveau. Chaque détail a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie harmonieux, intime et résolument chaleureux. À l’abri des regards, les extérieurs raffinés s’organisent autour d’un superbe patio intimiste sublimé par un sol en travertin, véritable cOEur de la propriété, offrant également des possibilités de stationnement. Dans la continuité, un espace lounge composé d’une terrasse en bois accueille une piscine équipée d’une nage à contre-courant et d’un jacuzzi. Il s’impose comme un véritable écrin de bien-être dédié à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 40 m² à forte valeur ajoutée. Pensée comme une véritable maison indépendante, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte par une baie vitrée sur une terrasse privative, deux chambres confortables, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux finitions soignées, avec sol en béton ciré et douche à l’italienne. Elle bénéficie par ailleurs d’un accès direct et privilégié à l’espace détente et à la piscine. Cette dépendance offre une autonomie totale et permet différents usages : activité locative saisonnière haut de gamme et / ou logement étudiant, résidence d’amis, accueil familial. L'activité locative déjà exploitée génère actuellement une rentabilité démontrée, très attractive, immédiate et sécurisée offrant encore un potentiel d'optimisation permettant d'augmenter significativement les revenus existants. Ce bien annexe représente un véritable atout patrimonial et financier. La configuration permet également une privatisation complète des espaces extérieurs au profit de la dépendance, rendant ainsi l’espace piscine entièrement privatif et renforçant davantage son attractivité locative. Une adresse confidentielle à l'atmosphère rare et préservé, au cOEur d’un secteur très prisé du littoral charentais et aux portes de La Rochelle Cette propriété singulière séduira une clientèle en quête d’un bien de caractère alliant authenticité, élégance et rendement patrimonial. Sa flexibilité d’usage lui confère une dimension rare sur le marché, associant harmonieusement résidence principale ou secondaire de charme et investissement locatif déjà performant. Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre qualité de vie et rentabilité, avec un potentiel d’optimisation encore significatif permettant de valoriser davantage son rendement global. Localisation : Commerces du centre-bourg à 100 m Plage à 400 m Gare ferroviaire à 600 m Centre-ville de La Rochelle à 10 km Aéroport de La Rochelle à 18 km Écoles maternelles et primaires à 400 m Collège de Châtelaillon-Plage à 5 km Université de La Rochelle à 9 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Drouin - Mouren vous propose : À Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces. D’une surface de 80 m², la maison offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un séjour convivial et une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Côté jardin, vous profiterez d’une cour privative de 35 m², idéale pour les repas en extérieur dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison dispose également d’un grand garage de 30 m², offrant un véritable espace de stockage et de stationnement, ainsi qu’une place de stationnement privative devant la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur l’Île de Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites ainsi que la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Drouin - Mouren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 100866847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Contemporaine de plain pied à 9km des plages de Meschers. Sous décennale, prestations de qlté avec des espaces lumineux, un agencement fonctionnel et des volumes généreux. Un préau attenant, à l'abri des regards, est équipé pour accueillir un jacuzzi. 1 gge aménageable en suite parentale complète ce bien. Piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - caroline bihner vous propose : opportunité à jonzac – idéal investisseur ou bricoleur ! Maison individuelle d’environ 70 m² sur un terrain de 437 m², nécessitant d’importants travaux de rénovation. Initialement composée de deux logements, la maison a été réunie en une seule habitation mais peut facilement redevenir deux lots indépendants, offrant un beau potentiel d’investissement. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ou locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 100776830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - france rossignol vous propose : maison de maître 193 m² - corps de ferme avec dépendances toitures remises à neuf - logement indépendant - puits - jardin et prairie 4000 m² env. Bienvenue dans cette belle maison de caractère aux volumes généreux, située au coeur du charmant village de migron proche des commerces, à 10 km de cognac et 20 km de saintes et saint-jean-d'angély. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité à la recherche d'un bien permettant de conjuguer - vie familiale et projet professionnel - grâce aux nombreuses dépendances entièrement aménageables. Le corps de ferme se compose de plusieurs bâtiments annexes à la maison d'habitation : écurie, porche, auvents en pierre et un ancien atelier de greffe viticole. * les + de ce bien : travaux récents réalisés : remaniement complet de la toiture de la maison, remise à neuf des couvertures des dépendances - pose d'huisseries pvc double vitrage renforcé - pose de volets battants aluminium - aérogommage de la façade en pierre de taille. La maison reliée à l'assainissement collectif, est équipée d'un système de chauffage central au fioul révisé annuellement avec radiateurs fonte - fibre raccordable - * le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une  vaste cuisine ouverte sur l' espace repas et d'un élégant salon / séjour avec parquet. À la suite, un logement aménagé pouvant être privatisé, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec wc. * l'étage offre trois chambres ainsi qu'un bureau et une pièce d'eau avec wc. Les greniers disposent de belles charpentes en chêne et d'une belle hauteur sous faîtage pour vos projets d'agrandissement. * en extérieur, une terrasse de 40 m² env. Exposée sud prolonge agréablement la maison. Enfin, une grande cour arborée se poursuit par une vaste prairie en grande partie constructible. Bien rare sur le secteur, cette demeure est à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.