Maison à vendre Charente-Maritime (17)

COUP DE COEUR ! MAISON CHARENTAISE DE CHARME ET CONFORTABLE La propriété est située dans une impasse du bourg de la commune de Beurlay avec commerces et école, entre Saintes et Rochefort, à 5mns de Saint Porchaire et Pont l'Arnoult où vous trouverez toutes les commodités : médecins, pharmacies, restaurants, piscine municipale et cinéma. La localisation est idéale pour relier rapidement les accès autoroutiers, les plages du littoral et les gares TGV. La maison est implantée sur une belle parcelle de 680 m², et elle est mitoyenne uniquement sur un mur, côté EST. Au RDC, l'entrée donne sur : un escalier montant à l'étage, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée ouverte sur le salon en pierres apparentes avec baie vitrée. La cheminée en pierre est occupée par un poêle à granulés « Rika » qui permet de chauffer toute la maison. Suit une véranda avec cheminée, baie vitrée donnant sur le jardin et se prolongeant par un grand espace atelier / buanderie / stockage / grenier, le tout accessible par le devant de la maison, qui sert de deuxième entrée. À l'étage, un palier dont une partie peut servir de bureau, dessert : une suite parentale avec petit balcon, salle d'eau avec WC, un climatiseur portable assurant un confort estival, une seconde chambre et une autre pièce pouvant faire office de dressing, bureau ou lieu de stockage. Le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis, est entièrement clos d'un mur en pierres apparentes et agréablement aménagé. Il abrite : deux espaces de détente, un jacuzzi, une pergola, un jardin floral et potager, une serre ainsi qu'une dépendance en pierres permettant de stocker le matériel nécessaire à l'entretien des extérieurs. Il y a parking privé, ainsi qu'un puits mitoyen. Un garage charentais en pierres est implanté avec beau carrelage au sol, eau, électricité, fosse pour voiture, et un carport. Cette maison en bon état est habitable tout de suite et confortable toute l'année, bien isolée, toutes les ouvertures sont en double vitrage et plusieurs avec sécurité. Elle offre de nombreuses possibilités à ses souhaites personnelles et de belles prestations. Une opportunité à saisir ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Référence agence : 3334.

SAINT PALAIS SUR MER, à environ 900 m Plage et Centre Ville. Grande maison familiale pleine de charme, en bon état, et comprenant en rdc : très beau séjour avec cheminée traversante, grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la pièce de vie, dégagement desservant un wc avec lave-mains et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ouvrant sur un balcon commun, une 3ème chambre avec cabinet de toilette, une 4ème chambre, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une jolie dépendance de 22 m² permettant du couchage supplémentaire et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Beau terrain clos de 732 m². Référence agence : 6343.

La palmyre, centre ville, tout à pied ! Villa d'angle coup de cœur dans une petite résidence comprenant : -au rdc : séjour avec coin cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec store banne électrique et cabanon, cellier et wc séparé avec lave-mains. -à l'étage : palier avec placard desservant 2 chambres avec placard, salle d'eau avec wc. Parking privé. Référence agence : 6287.

Située sur la commune de Saintes, une maison avec jardin garage et cave, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée avec poêle à bois et à l'étage une chambre avec salle d'eau et un w. c indépendant. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4581.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : RARE - Charmante maison avec jardin et garage à Vaux-sur-Mer, à deux pas de la plage Au coeur de la paisible commune de Vaux-sur-Mer, à seulement 500m de la plage, venez découvrir cette charmante maison de 55.5 m² construite en 2002 sur un terrain de 330 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon de 21 m² est lumineux et offre un accès direct à une terrasse couverte et au jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des repas en extérieur. La cuisine est séparée et équipée. Vous disposerez également de 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée), d'une salle d'eau, d'un wc séparé. un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. Les plus de ce bien : - Jardin arboré offrant tranquillité et intimité - Un garage isolé et carrelé doté d'une douche retour de plage et d'un wc. - Proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles - Expositions sud, est et ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée Le quartier résidentiel et paisible ainsi que la bonne qualité de construction de cette maison garantissent un cadre de vie serein. Idéal pour une résidence principale ou pour profiter des vacances en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334500 euros. Prix hors honoraires : 321000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison individuelle, pleine de caractère datant de 1860 et offrant 396 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé d'une superficie de 3330 m², terrasse, piscine 10 X 5 et parking extérieur, elle dispose de 2 appartements rénovés Type 2 et Type 4. La demeure présente de beaux volumes dans un état correct du bâti. Prévoir une rénovation personnalisée de l'habitation principale. Proche du port de La Tremblade et des plages de Ronce Les Bains, elle pourra convenir à une grande famille ou autre projet professionnel ou associatif pour recevoir. Ce bien mérite toute votre attention. Référence agence : 115.

Idéalement située dans un environnement paisible sur la commune recherchée de Dompierre-sur-Mer, découvrez cette maison de plain pied contemporaine construite en 2019, offrant 102 m² habitables sur une parcelle de 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable patio prolongeant l'espace de vie, ainsi que d'un jardin intimiste, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant modernité, confort et tranquillité, à proximité des commodités. À découvrir sans tarder. Référence agence : 305.

Maison de pierre avec garage attenant, à rénover entièrement. Située à La Chapelle-des-Pots, à proximité de l'école primaire, celle-ci est idéale pour une famille. La présence d'un bus scolaire à proximité facilite également les déplacements vers le collège et le lycée. Cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation. Elle dispose d'un salon séjour de 32 m² et d'une cuisine de 16 m² ainsi que de quatre chambres à l'étage, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Elle est exposée plein sud, ce qui vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. Son garage de 52 m² constitue un véritable atout et peut être aménagé selon vos envies. En résumé, ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de projets de rénovation. Référence agence : 704.

À proximité immédiate du centre de Saujon, cette maison individuelle de 155 m² offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et tranquillité. Récemment rénovée en partie, elle séduit par ses volumes ouverts et lumineux, ainsi que par ses prestations déjà engagées. La pièce de vie offre un bel espace convivial, prolongé par une cuisine moderne avec îlot central. Ce niveau dispose également d'une seconde cuisine d'été. L'espace nuit, à l'étage, comprend trois chambres, dont une suite parentale généreuse avec dressing et salle d'eau. Ce niveau est complété par une salle de bains à rénover. Un garage double, rare sur le secteur, ainsi que deux cours intérieures intimistes, viennent parfaire l'ensemble et créent une atmosphère chaleureuse, facile à vivre, sans contrainte d'entretien. La maison présente également un potentiel intéressant d'aménagement et de personnalisation, avec des espaces restant à finaliser selon vos envies. Située dans un environnement vivant, et à quelques minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Caractéristiques techniques : - DPE : À confirmer lors de la visite Pour plus d'informations concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence Zefir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un environnement calme à Puy-du-Lac, découvrez cette maison de plain-pied de 148 m² construite en 2009, offrant des volumes généreux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un salon, d'une salle à manger, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie fluide et fonctionnel s'ouvre naturellement sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'une cheminée avec insert vient compléter le confort de cet espace chaleureux. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, avec une distribution pensée pour le quotidien. Implantée sur une parcelle de 891 m², la propriété offre un jardin agréable, ouvert sur la nature environnante. Une terrasse d'environ 30 m² permet de profiter d'un extérieur convivial. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble pour plus de praticité. Un atelier et des espaces de stockage sont également présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, bien entretenu et fonctionnel, ne nécessite pas de travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Opportunité d'investissement – viager occupé 1 tête – jonzac (17) investissement viager sécurisé avec fort potentiel locatif et patrimonial au profit d'une femme de 81 ans. Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché, au cœur d'une zone à forte attractivité thermale et touristique. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 70 500 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle viagère : 486 € • valeur de la valeur libre à ce jour : 217 000 € • estimation du prix d'acquisition sur 12 ans (cumul bouquet + rentes indexées) : 147 500 € • taxe foncière : 1 339 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique du bien. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres description du bien maison individuelle sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : • entrée directe sur salle à manger • salon attenant (mur non porteur) • grande cuisine lumineuse avec accès terrasse et jardin • cellier attenant • salle d'eau • wc indépendant à l'étage : • palier desservant 3 grandes chambres dont une avec dressing • salle de bain avec wc extérieurs : • terrasse • préau • appentis • parcelle de 453 m² caractéristiques techniques • surface habitable : 135 m² • altitude : 42 m • maison construite en 1949 • construction en pierre (moellons) • isolation des combles et couverture refaites en 2011 • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants aluminium • chauffage : pac air / air (2022) + radiateurs électriques nf + poêle à bois • chauffe-eau électrique 200 l (2006) • vmc auto-réglable (2006) • performance énergétique : c • performance climatique : a emplacement & environnement situé en plein cœur de jonzac avec stationnement aisé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique et recherchée. Ville thermale reconnue, jonzac attire chaque année une clientèle régulière, garantissant une forte demande locative. À proximité immédiate : • commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies) • écoles • services médicaux et paramédicaux • infrastructures sportives et associatives points forts majeurs pour un investisseur : • thermes de jonzac : forte fréquentation de curistes, idéal location meublée • les antilles de jonzac : complexe aqualudique ouvert toute l'année, moteur touristique accessibilité • centre-ville de jonzac : immédiat • gare de jonzac : 5 minutes • saintes : 35 minutes • cognac : 40 minutes • royan : 1h15 • rochefort : 1h • la rochelle : 1h20 • bordeaux : 1h analyse investisseur ce bien présente une triple stratégie patrimoniale particulièrement recherchée : • décote à l'achat maîtrisée grâce au viager occupé • forte tension locative liée au thermalisme et au tourisme • potentiel de valorisation à terme sur un marché dynamique un actif immobilier offrant : • sécurisation du capital • rendement indirect • flexibilité d'exploitation future (résidence principale, secondaire ou locatif) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 53 500 € honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 31,78 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Idéalement situé, maison de 80 m² située sur un terrain de 228 m², à deux pas du canal de Rompsay, de la gare, du port et du centre de La Rochelle. Le quartier, entièrement réaménagé, offre un cadre de vie agréable avec de larges trottoirs, des pistes cyclables et une voirie de qualité : tout se fait à pied, en vélo, en transport en communs ! Au calme, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un espace de rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes située à proximité. De l'autre côté de la maison, un second espace nuit propose une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, ses toilettes et son dressing. Cet espace peut également être utilisé comme un studio grâce à la présence d'un coin cuisine. Il offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet locatif, une activité indépendante ou l'exercice d'une profession libérale, bénéficiant d'un accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée, entièrement close, idéale pour les moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement réservée vient compléter les prestations. Ce bien rare sur le secteur allie emplacement privilégié, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Opportunité d'investissement – viager occupé 1 tête – secteur royan maison avec fort potentiel foncier – grande parcelle piscinable – environnement recherché au profit d'un homme de 79 ans. Découvrez cette opportunité patrimoniale rare aux portes de royan, dans un secteur prisé entre océan et nature. Conditions du viager. • bouquet (honoraires inclus) : 52 400 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle : 1 293 € • valeur libre du bien à ce jour : 342 400 € • prix d'acquisition estimé sur 11 ans (cumul bouquet + rentes indexées) : 236 400 € • taxe foncière : 1 556 € - frais de notaires réduits calculés sur la valeur économique. - possibilité d'ajustement : un bouquet plus élevé permet de diminuer la rente mensuelle, et inversement. Nota : dans le cadre d'une démarche qualitative, et par respect pour mon client vendeur, les visites seront exclusivement organisées pour les investisseurs en mesure de justifier de leur capacité de financement (attestation bancaire, accord de principe ou disponibilité des fonds propres description du bien maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une excellente luminosité : • véranda d'entrée (sas d'accueil) • cuisine semi-fermée d'environ 12 m² • pièce de vie spacieuse d'environ 58 m² avec séjour / salle à manger ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Espace nuit : • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs • salle de bain indépendante • wc indépendant annexes & extérieurs • parcelle de 1 465 m² entièrement close • terrain piscinable et sans vis-à-vis • double garage d'environ 47 m² • atelier d'environ 29 m² • préau couvert aménageable (cuisine d'été / terrasse couverte) fort potentiel d'aménagement : • extension • valorisation du bâti existant • projet locatif ou patrimonial caractéristiques techniques • surface habitable : environ 120 m² • altitude : 34 m • année de construction : 1988 • construction en parpaings • menuiseries bois double vitrage • volets battants pvc • chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce (fluide caloporteur & panneaux rayonnants) • chauffe-eau électrique 300 l (dernière génération) • couverture en bon état • vmc auto-réglable emplacement & environnement située à proximité immédiate de royan, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché au sein de l'agglomération royan atlantique. Un cadre de vie privilégié entre marais et océan, alliant calme et proximité des commodités : • commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) • écoles • services médicaux et paramédicaux • équipements sportifs et associatifs à proximité directe : • zone commerciale royan 2 (environ 8 minutes) • clinique pasteur (500 m) • enseignes spécialisées (dont jardinerie à 3 minutes) accessibilité • centre-ville et marché de royan : 6 à 8 minutes • plage de la grande conche : 7 à 10 minutes • vaux-sur-mer : 10 minutes • saint-palais-sur-mer : 12 minutes • la palmyre : 15 minutes • rochefort : 35 minutes • la rochelle : 50 minutes analyse investisseur ce bien présente une opportunité rare sur le secteur royannais, combinant : • emplacement premium proche océan • important potentiel foncier (1 465 m²) • absence de vis-à-vis • possibilités d'évolution et de valorisation un actif immobilier permettant : • constitution de patrimoine à prix décoté • valorisation à moyen / long terme • forte liquidité à la revente sur un secteur très recherché idéal pour : • investissement patrimonial • résidence secondaire à terme • projet locatif saisonnier ou annuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 400 € prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires charge acquéreur : 22 400 € soit 74,67 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Située à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, de la place de la mairie, cette maison de ville à étage offre un cadre de vie pratique et recherché, alliant proximité des commodités et environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie composé d'un séjour et d'un salon avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Un poêle à bois récemment installé vient renforcer le confort thermique et créer une atmosphère chaleureuse. Un WC indépendant complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur l'étages, accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution cohérente et adaptée à une vie de famille ou à un projet locatif. À l'arrière de la maison, un jardin attenant apporte un véritable atout en cœur de ville. Une pièce attenante d'environ 20 m², actuellement à réhabiliter, laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou d'aménagement, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un bureau ou une suite, avec une ouverture directe sur le jardin. La maison est habitable immédiatement, ce qui permet une installation rapide ou une mise en location sans délai. Elle constitue une opportunité idéale pour un investisseur, le bien ayant été précédemment loué 850 € par mois, mais également pour un premier achat ou une résidence principale, au cœur de la ville de Saint-Jean-d'Angély. Un bien offrant confort, potentiel et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À dolus d'oleron (17), en emplacement n°1 proche charmant centre bourg, a vendre une superbe demeure contemporaine de 11 pièces dont 4 chambres, d'une surface totale de 236 m², dont 191 m² de surface habitable, le tout édifié sur un terrain de 677 m², arboré, paysager et entièrement clos de murs hauts, sans vis. La demeure offre au rez-de-chaussée 1 grand séjour - salon cuisine de 62 m² avec cheminée-insert, 1 salon d'été, 1 petit salon véranda, 3 chambres, 1 buanderie, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc indépendants et à l'étage une 4ème chambre (suite parentale de 21,90 m², avec salle d'eau, wc, et dressing). Dans le jardin exposé sud-ouest se trouve 1 grande terrasse de 42 m², 1 atelier d'artiste entièrement isolé indépendant, 1 grand garage de 33 m², 1 cabanon de jardin et un appentis abri à bois. Propriété en excellent état, un bien rare sur oléron. À saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 949771.

Idéalement située à aytré, en plein cœur de ville, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de la rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux wc. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un wc avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules. Les atouts du bien maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de la rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à aytré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 949531.

Magnifique maison de 220 m², dans un lieu recherche, avec piscine sur un terrain de 610 m², a proximite de royan et a 200 m a pied de la plage et de tous commerces. Ensemble immobilier en très bon état général de 220 m² comprenant : - maison principale de 1980 de 140 m² avec entrée, pièce de vie avec barbecue, double séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Chauffage centrale par chaudière récente gaz de ville, fenètres double vitrage, alu et pvc, volets électriques. -logement secondaire de 2005 de 80 m² attenant à la maison principale, pouvant ètre loué car accès indépendant, avec entrée, bureau, chambre, lingerie, salled'eau, et wc. À l'étage, grande chambre, le tout sur cave. Revenu locatif saisonnier ou annuel de 5000eur / an. - piscine chauffée de construction traditionnelle de 11 m par 5 m avec protection et sécurité enfants par dome. -le tout sur un beau terrain de 610 m² avec 2 accès indépendants car donnant sur 2 rues. ; cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre À FOURAS maison de TYPE 3 d'une surface de 82 m² comprenant Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour avec possibilité de faire une 3ème chambre A l'étage; un palier desservant deux chambres, une salle de bains. Garage, Jardin. Prix de vente : 195 000€ Frais de notaire réduits. DPE : D (181) / GES : D (36) Visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 10 / 05 / 2026 (maguy.goimbault@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Lorie Simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme HLM, conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’Immobilière 3F.

À vendre À FOURAS maison de type 3 d'une surface de 82 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un séjour avec possibilité de faire une 3ème chambre. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains. Garage, Jardin. Prix de vente : 204 000€ Frais de notaire réduits DPE : D (198) / GES : D (41) Visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 10 / 05 / 2026 (maguy.goimbault@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : Lorie Simon (05.17. 837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme HLM, conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’Immobilière 3F.

Belle maison en bon etat general de 100 m² sur un terrain clos de 115 m². Centre bourg a proximite des commerces et college.   dans un environnement recherché à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison d'environ 100 m², idéale pour une vie de famille paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est / ouest de 25 m² avec accès direct à la terrasse. Donnant sur une cuisine conviviale, elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant, un cellier, buanderie et un grand débarras complète le rez-de-chaussée., idéal pour extension pour chambre ou autre. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc vient compléter cet étage fonctionnel et bien pensé. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, repas en plein air ou jeux avec les enfants. Travaux récents : ravalement, peinture, électricité, climatiseur séjour, menuiseries extérieurs, isolation et la toiture. Les plus : débarras aménageable de 20 m², proximité immédiate des commerces. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Jolie maison à pans de bois qui a défié les âges et a conservé la richesse du passé historique de st jean d'angély. Cette maison de 72 m² est idéale pour 'un air bnb cocoon', un logement pour un étudiant, une résidence secondaire au coeur de ville, ou encore des bureaux. Rdc 49 m², étage studio de 23 m², double cave. Contact : agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 english speaking contact carolyn pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette élégante propriété de très bonne composition comprend une maison principale avec de vastes pièces à vivre et 3 chambres, ainsi que 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative. Une cuisine est mise à la disposition des occupants des chambres d'hôtes. Salle de sport, espace salon / bar, buanderie, garage, dépendance / grand atelier et parking couvert. Piscine chauffée et jardin. Il est possible de transformer 2 des chambres d'hôtes en gîtes indépendants, et d'aménager encore si besoin un second gîte. L'ensemble de la propriété a été rénové avec goût avec des matériaux de grande qualité. La propriété se situe à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély (17400). L'activité de chambres d'hôtes florissante; le chiffre d'affaires annuel est disponible sur demande. Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38.

Iad France - Isabelle Dean vous propose : Cette maison offre un cadre paisible et naturel avec un jardin arboré à l'entrée, plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir des véhicules et un garage fermé. À l'entrée, un séjour spacieux et lumineux, avec un poêle à bois, qui s'ouvre sur un patio-terrasse, une cuisine équipée avec une baie atelier, celle-ci est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un beau salon vient compléter cet espace de vie. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres supplémentaires et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Située à l’opposé, accessible depuis le séjour, une cinquième chambre avec salle d’eau, idéale également en bureau, bénéficie d’un accès direct à un vaste préau. L'extérieur à l'arrière de la maison propose une grande cour où se trouvent une cuisine d'été, une lingerie avec chaufferie, aspiration centralisée et rangements, ainsi qu'un espace entièrement dédié à la détente avec une piscine couverte et un jacuzzi, un local technique et une cave viennent compléter cette propriété aux équipements et confort optimal. Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE – Dans le charmant village de Loix, agréable maison lumineuse offrant confort et charme avec ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Un vaste séjour vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu’une grande cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Côté nuit, cette maison vous offre une spacieuse suite parentale ouvrant sur le jardin avec salle d’eau / wc et dressing ainsi que deux autres chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau et un toilette séparé. Deux buanderies / lingeries complètent l’ensemble. Cette maison bénéficie d’un immense garage facilement divisible pour y créer des chambres et salles d’eau supplémentaires. Le jardin entièrement clos est piscinable et un préau vous permettra de profiter de belles soirées d’été. Plusieurs stationnements sur la parcelle. Gros potentiel pour ce bien à découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Charmante maison au bord de l’eau à Port-des-Barques Venez découvrir cette adorable maison idéalement située à Port-des-Barques, offrant une vue sur l’embouchure de la Charente et l’océan, dans un cadre de vie rare et recherché. D’une surface totale de 45 m², elle se compose de : ️ Un T1 d’environ 33 m² habitables, comprenant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne. ️ Un chai d’environ 12 m² complète ce bien. Véritable atout, cette dépendance offre un point d’eau, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant. Baigné de lumière naturelle grâce à un apport zénithal, cet espace supplémentaire laisse libre cours à vos projets, qu’ils soient pratiques ou créatifs. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, assurant confort et isolation. DPE : D Son emplacement exceptionnel, à deux pas des plages et des commerces de proximité, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Un véritable cocon en bord de mer, parfait pour profiter pleinement de la douceur de la côte charentaise Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.