Maison à vendre Charente-Maritime (17)

Iad france - marie-pierre rossard vous propose : belle grange avec beau terrain. Contactez moi honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de plain-pied de 2025 à faible consommation situé aux eglises d'argenteuil, village avec épicerie à 10km de st jean d'angely. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte et grande baie vitrée donnant sur une terrasse orientée sud. Chauffage au sol par pompe à chaleur et volets domotisés. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : En exclusivité ! Authentique Maison d'Architecte aux portes de La Rochelle - Un Havre de Paix Moderne Découvrez cette somptueuse maison, un véritable bijou architectural alliant élégance et modernité, située dans la charmante ville de Puilboreau à moins de 5 minutes du centre ville de La Rochelle. Cette ancienne bâtisse totalement rénovée en 2016 avec des matériaux de haute qualité offre un espace de vie raffiné et un design intérieur impeccable. Spectaculaire ! Totalement imaginée par une décoratrice d’intérieur, dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Les 185 m² de surface habitable offrent un agencement soigneusement pensé, comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains et WC, une seconde salle de bains avec WC, un grand espace buanderie pratique, ainsi qu'une cuisine équipée moderne où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La pièce de vie baignée de lumière totalise 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 mètres, elle permet de recevoir aisément dans une atmosphère bohème et chic ! Côté extérieur l’exposition SUD / OUEST vous promet des soirées chaleureuses notamment grâce à son spa encastré et ses banquettes suspendues pour des moments conviviaux en plein air. Les équipements de confort haut de gamme tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique et le chauffage au sol procurent un bien-être au quotidien. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposez d'un garage et de deux places de parking, facilitant ainsi votre quotidien. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel. Profitez de cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'architecte unique à Puilboreau. N'hésitez plus, laissez-vous séduire par ce havre de paix moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 660000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, est une propriété de caractère d'environ 310 m² au total offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité, confort et potentiel locatif, sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur qui met en valeur toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en apportant un confort grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés, complété par des poêles à bois et des cheminées d'époque permettant de profiter pleinement de l’authenticité des lieux. - Performance énergétique réelle : la consommation de 2025 s'élève à 4 155 € pour l'ensemble des postes (électricité et granulés bois, toutes les factures détaillées sont disponibles sur simple demande) À l’extérieur, le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter des expositions Est et Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également en annexe d’un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire immédiat et non négligeable. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces et commodités ainsi que des principaux axes routiers et de la gare SNCF, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie au calme chargé d’histoire. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire, de nature et de belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village – 4 chambres – jardin 1000 m² – montlieu-la-garde (17210) située dans le village de montlieu-la-garde, proche des écoles et commerces, maison à rénover offrant de beaux volumes. La pièce principale fait 72 m² et les chambres sont très spacieuses. Elle se compose de 3 niveaux, avec 4 chambres et des combles aménageables offrant un fort potentiel. Grand terrain d'environ 1000 m². * à seulement 50 km de bordeaux. Idéal projet rénovation, résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie seurin, tél. : 06 65 11 22 68, e-mail : stephanie.seurin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 444972269.

Bienvenue à Paillé, commune voisine d'Aulnay, et Saint Jean d' Angely, laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de 360 m², ideal pour une vie familiale. Dehors, vous profitez d'un terrain de plus de 3000 m² accueillant une terrasse bioclimatique et une piscine couverte de 10x4 mètres pour vos moments de détente, ainsi que de nombreuses dépendances. En pénétrant dans les lieux, vous traversez une pièce de vie spectaculaire de 80 m² ou cuisine, salle à manger et salon vous accueilleront pour partager vos moments de détente. Vous explorez ensuite les 3 chambres spacieuses et la salle de bain. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et moustiquaires. Le système de chauffage de la maison, une pompe à chaleur air / eau La surprise continue avec un sauna, une salle de sport et un logement en sous sol comprenant, une cuisine ouverte sur la salle a manger, une salle d' eau, 3 chambres dont une suite parentale parfait pour un projet locatif ou familial. Visite virtuelle sur demande Appelez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

L'habitation principale comprend au rdc : pièce de vie avec 1 poêle à bois, wc & penderie cuisine aménagée & équipée haut de gamme ouverte sur la pièce de vie & sur le patio par 1 baie à galandage (3.50m) la partie nuit possède 1 chambre salle d'eau & wc a l'étage le palier dessert 3 chambres avec placards, salle d'eau & wc grande terrasse avec store banne motorisé l'annexe comprend 1 garage et au rdc, pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau & wc a l'étage le palier dessert 2 chambres, grenier a l'extérieur, 1 partie pelouse avec prise pour le spa pac visiophone plancher chauffant dans l'habitation principale accessibilité pmr, raccordée à la fibre, zone non inondable stationnement 2 voitures à l'extérieur arrêt bus scolaire, bus la rochelle parking public à 100m proche du marché journalier garage motos / vélos au calme, quartier du morinand plage pavillon bleu n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 750 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice baron, tél. : 06 29 37 65 60, e-mail : fabrice.baron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900373861.

Vous manquez d'espace pour votre grande famille ou vous cherchez le lieu idéal pour associer vie privée et activité professionnelle ? À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez en exclusivité cette solide maison de 176 m² sur une magnifique parcelle arborée de 1 189 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes. La solution à votre projet : Une indépendance totale sur 2 niveaux À l'étage principal (La vie de famille) : Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, une véranda agréable en toute saison, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. En rez-de-jardin (L'espace autonome) : Un espace complet et indépendant avec son propre salon, une seconde cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Une configuration unique "à la carte" : Que ce soit pour loger un adolescent, accueillir un parent, installer votre cabinet professionnel (profession libérale / télétravail) ou générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à vos exigences sans compromis sur votre intimité. Les bonus : Un grand jardin clos avec garage de 26 m² (idéal piscine ou potager) et des panneaux photovoltaïques offrant un vrai confort thermique et des revenus complémentaires (autoconsommation + revente). Cette configuration unique résout enfin votre équation familiale ou professionnelle ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 dès maintenant pour faire le point sur vos besoins et organiser votre visite. L'avis d'Anne-Gaëlle : « La véritable force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'exercer son activité à domicile à seulement 5 minutes de Saintes. Un excellent rapport volumes / prix. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Dans la résidence recherchée et paisible de la Mauratière à Rochefort, Vanessa Guttmann vous présente cette propriété familiale rénovée en 2023, offrant de superbes volumes et un cadre de vie préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de ses carreaux de ciment. Elle dessert une vaste et lumineuse pièce de vie traversante, sublimée par un magnifique parquet en chêne massif. Au cœur de cet espace trône un superbe poêle de masse scandinave en pierre ollaire, idéal pour des hivers confortables et économiques. Cette pièce de réception, ouverte sur l'extérieur, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour s'adapter à tous les styles de vie (contemporain, chaleureux ou épuré). Au même niveau, une superbe cuisine dînatoire indépendante, espace très réussi à la fois moderne, chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit profite d'une intimité parfaite ! Un palier, accessible par seulement quelques marches, distribue 3 belles chambres lumineuses, dont certaines disposent d'une vue plongeante et dégagée sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine et entièrement rénovée (double meuble vasque) complète cet espace. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 1000 m², la maison dispose d'un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Le jardin offre une vue panoramique et reposante sur les champs environnants. Des dépendances / garages complètent les prestations extérieures (idéal stockage ou atelier). Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GUTTMANN, Tél. : 06 12 05 83 56, E-mail : vanessa.guttmann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 878084060.

Visite virtuelle disponible sur demande. Située sur la commune de bignay, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial. Une école est accessible à proximité. Les commerces et services se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, sur saint-jean-d'angély ou saint-savinien. La propriété se compose d'une maison charentaise en pierre, elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. L'ensemble développe environ 290 m² habitables, répartis en deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique. Logement principal – type t5 ce premier logement se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage : quatre chambres et une salle de bain avec wc. Un garage attenant, une terrasse et un cours close. Ce logement convient parfaitement à une résidence principale familiale. Logement attenant – type t4 évolutif le second logement comprend actuellement : au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : des combles aménageables, avec une salle de bain déjà créée et la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires. À l'extérieur une cours close. Ce logement est actuellement loué 475 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Points clés deux logements indépendants (t5 + t4) compteurs électriques séparés fort potentiel d'aménagement idéal projet familial, investissement locatif ou mixte un bien aux multiples possibilités, à découvrir pour un projet de vie ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951 838 960.

Ensemble immobilier à fort potentiel de 250 m² au sol édifié sur une parcelle cadastrée de 400 m² sur la commune d'Aumagne. Ce bien en pierres offre un beau volume global réparti sur cinq pièces principales, dont un espace cuvier authentique et deux dépendances annexes. L'ensemble nécessite un raccordement complet aux réseaux, les compteurs d'eau et d'électricité étant situés à proximité immédiate dans la rue au niveau des bâtiments. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure sur un terrain clos et bien proportionné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Découvrez cette charmante maison idéalement bien située, dans un quartier paisible, parfait pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces agréablement agencés. La maison dispose de trois chambres, idéale pour accueillir une famille. La véranda, véritable pèce de vie supplémentaire, s'ouvre sur une élégante terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous pourrez également profiter d'une agréable piscine chauffée, nichée au coeur d'un terrain arboré qui offre à la fois intimité et clarté tout au long de la journée. Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Maison de village en pierre - 210 m² - 5 chambres - piscine - grand garage et jardin clos de murs en pierre - 20 min de la rochelle. Gare tgv pour paris à 10 mins. Au coeur d'un village dynamique où tous les commerces et l'école se rejoignent à pied, cette superbe maison en pierre de 210 m² déploie un charme authentique allié à des volumes remarquables. Organisée en deux ailes distinctes reliées par une véranda lumineuse, elle offre une configuration rare, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou la création de deux logements indépendants grâce à ses 2 accès séparés. Un intérieur au caractère affirmé : salon cathédrale de 50 m² avec poutres apparentes et grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin, exposition sud ouest. Cuisine aménagée et équipée, directement connectée à la véranda et la terrasse 5 chambres aux beaux volumes 1 salle de bains + 2 salles d'eau 1 mezzanine pouvant faire office de bureau 1 salon pour un espace détente. Poêle à granulés récent, garantissant confort et performance énergétique la circulation entre les espaces est fluide, la lumière omniprésente, et chaque pièce conserve l'âme de la pierre tout en bénéficiant d'aménagements modernes. Piscine parfaitement intégrée dans un environnement intime. Jardin clos sans vis à vis, véritable cocon de tranquillité avec une belle exposition terrasse accessible depuis les grandes baies du séjour grand garage, rare en coeur de village, avec nombreux stationnements sur la parcelle. Prix : 379 000 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 365 000 euros) dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine bruguier, au 06 72 88 17 44 ou, par courriel à c.bruguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448350 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Zefir vous propose en exclusivité cette maison en pierre de 137 m², dont 120 m² habitables, au cœur du centre-bourg de Marsilly, dans un cadre recherché pour sa proximité avec les commodités et l'accès rapide à La Rochelle. Dès les premiers instants, cette maison séduit par son charme indéniable, sa décoration soignée et la qualité de ses prestations impeccables. Construite en 1881, elle a su traverser les années grâce à des travaux d'amélioration réguliers, offrant aujourd'hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et rassurant sur le plan technique. Pour ceux qui recherchent un bien au charme certain, prêt à être habité, cette maison remplit tous les critères. Les extérieurs captivent tout autant, avec une terrasse de 65 m² qui invite aux repas conviviaux et aux moments de détente. Un préau de 20 m² ajoute un espace supplémentaire agréable au quotidien. Et pour parfaire ce cadre, la maison dispose d'une piscine, apportant une touche de confort rare dans la région. Côté technique, plusieurs rénovations récentes rehaussent la qualité du bien : la toiture a été refaite avec une isolation complète en 2015, suivie des zingueries de toiture en 2026, tandis que la façade a bénéficié d'un rafraîchissement en avril 2026. Un poêle à bois a été installé en 2024 et les menuiseries en aluminium du rez-de-chaussée ont été changées en 2022, assurant un entretien sans faille. En outre, la propriété offre un potentiel de division parcellaire, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de 240 m², un atout indéniable pour les investisseurs potentiels. Marsilly est appréciée pour son cadre de vie agréable, sa proximité avec le littoral et ses accès rapides à la ville dynamique de La Rochelle. Le groupe scolaire Anita Conti, comprenant pôle maternelle et élémentaire, est un atout pour les familles, tout comme les commodités présentes telles qu'une boulangerie, une pharmacie, un U Express et des commerces de proximité. En termes de transport, Marsilly est desservie par le réseau Yélo, facilitant les déplacements quotidiens vers La Rochelle en environ 25 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 439 € - DPE : D - Maison entretenue et améliorée avec soin - Terrase de 65 m² et préau de 20 m² - Parcelle de terrain de 539 m² avec possibilité de division - Chauffage électrique individuel, poêle à bois, double vitrage - 4 chambres, 1 salle de bain, nombreux rangements - Connexion internet via fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette superbe maison charentaise rénovée de 201 m², située au cœur de la paisible campagne de Bresdon. Offrant une alliance harmonieuse entre l'authenticité et la modernité, elle sied parfaitement à une vie de famille ou à un projet de chambres d'hôtes grâce à ses généreux volumes et sa disposition sur deux niveaux. À l'extérieur, un magnifique jardin de 890 m² entoure la maison, créant des possibilités infinies d'aménagement : que ce soit pour des moments de détente, de jardinage ou pour simplement apprécier le calme environnant. Une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, et plusieurs places de stationnement viennent compléter cet espace privilégié. L'intérieur de la maison propose de vastes espaces de vie lumineux, directement ouverts sur l'extérieur, conçus pour privilégier la convivialité. La qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation créent une ambiance unique, authentique et résolument moderne. Pour parfaire votre confort, une buanderie, des rangements intégrés et un espace bureau prêtent à une organisation quotidienne efficace et un télétravail en toute quiétude. La partie nuit séduit par ses 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bain privative avec toilettes, offrant une intimité totale à chaque occupant. Ce bien rare se démarque par cette configuration, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. Équipée d'un chauffage individuel électrique et d'un poêle à bois, cette maison assure une ambiance chaleureuse. Le double vitrage et le double chauffe-eau garantissent une efficacité énergétique accrue. Caractéristiques techniques : - DPE : C (consommation 172 kWh / m², GES A – 5) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir sans tarder cette jolie charentaise avec de grands murs de pierres apparentes située dans un environnement paisible. L'entrée vous accueille et vous donne tout de suite le ton de cette charmante demeure avec une vue sur une cuisine moderne et joliment décorée A droite une très grande salle à manger avec salon et coin bureau pourra accueillir un grand nombre d'amis ou votre famille. Un plus, une cheminée fonctionnelle réchauffe l'ambiance cocooning. Une grande pièce avec deux niches en pierre pourrait très bien faire une chambre parentale avec dressing (tous les fils électriques sont déjà tirés). Un escalier moderne vous emmène à l'étage où se situe deux agréables chambres, une salle de douche et encore une grande pièce à aménager selon vos goûts Derrière vous avez une piscine entouré d'un magnifique jardin arboré avec un portail au fond permettant d'y rentrer votre véhicule. Alors ne tardez pas car ici, vous arrivez et posez vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 951812.

Située dans un environnement calme, à 5 minutes de Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison propose environ 271 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Ses volumes et sa configuration permettent de s'adapter à différents projets. Pour une famille Vous profitez d'un espace de vie généreux, de nombreuses pièces et d'un extérieur agréable, idéal pour créer une maison conviviale et confortable. Pour un projet locatif L'agencement actuel permet d'envisager la création de plusieurs espaces indépendants, avec une base déjà existante facilitant les aménagements. Pour une activité ou un projet personnel Les espaces annexes offrent de vraies possibilités pour du stockage, un atelier, bureau ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le secteur. Un bien avec du charme et de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 949864.

Saint georges de didonne, 800m plage de vallieres, belle maison entièrement rénovée avec goût comprenant : au rez de chaussée surélevé : une entrée, un séjour avec poele à bois, un salon, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dégagement, et à l'étage : une chambre donnant sur solarium, une salle d'eau, et un grand grenier aménageable. En rez de jardin : une chambre, une salle d'eau avec wc, une autre chambre avec sa salle d'eau. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau. 2 garages, un atelier. Idéal pour une activité de chambre d'hôtes ! Le tout édifié sur environ 600 m² de terrain clos et arboré. Référence agence : 3593.

BREUIL-MAGNE, 30 min La Rochelle et seulement 5 min de Rochefort. Charmant village très bien desservit avec commodités de proximité, transports en communs, école primaire. Belle propriété rénovée en 2021 avec goûts, disposant très beaux volumes, au calme ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur la magnifique et spacieuse pièce de vie de 77 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte, cellier. Le coin nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau. À l'étage un grand palier desservant 3 chambres et une salle d'eau wc. Ce très bel ensemble édifié sur une parcelle entièrement clôturée à l'abris des regards. Les : maison économique, piscine, coin barbecue, pergola, véranda de 27 m², garage d'appoint 13 m², préau, abris de jardin, fibre, adoucisseur. Visite privée sur rendez-vus. 05 46 82 29 76 Référence agence : 3346.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, achevée en août 2025, offrant un cadre de vie moderne et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité, avec notamment une élégante cave à vin intégrée sous l'îlot central, apportant une touche haut de gamme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir famille ou invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, plusieurs espaces viennent prolonger agréablement la maison : un patio intime, un auvent, ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud. Le terrain offre encore des possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de piscine. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage et d'une isolation performante. Les finitions, soignées, témoignent d'un réel souci du détail. Un garage complète ce bien. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie. À découvrir rapidement. Référence agence : 2111.

Idéalement située, très proche du centre et des commerces de Saint-Pierre-d'Oléron, tout en profitant d'un environnement calme, cette maison récente de 2023 offre 86 m² habitables aux prestations actuelles et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un garage. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services, tout en restant à l'écart de l'agitation. À visiter rapidement Référence agence : 563.

Maison de 4 pièces (85 m²) en vente à Saint-Georges-de-DidonneProche de Saintes -  À Saint-Georges-de-Didonne (17110), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface et 425 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, École Élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne, tennis, commerces, boucheries-charcuteries, épicerie, bureau de poste et poissonneries. Accès nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 298 000 €.Contactez notre agence (ROY Grégory : 07 86 27 82 73) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Frais de notaire et frais annexes compris Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T4 (100 m²) à Saint-Georges-de-DidonneProche de Saintes -  Maison neuve 4 pièces à vendre à Saint-Georges-de-Didonne (17110) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 425 m². Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gares, École Élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne, tennis, commerces, boucheries-charcuteries, poissonneries, épicerie et bureau de poste. Nationale N150 à 10 km. Océan Atlantique à 1 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 349 000 €.Contactez Grégory ROY (tél : O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison de plain-pied. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Frais de notaire et frais annexes compris Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 3 pièces (85 m²) à vendre à Saint-Georges-de-DidonneProche de Saintes -  À découvrir à Saint-Georges-de-Didonne (17110) : maison neuve 3 pièces à vendre, 85 m² et 425 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, École Élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne, tennis, commerces, poissonneries, épicerie, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Nationale N150 accessible à 10 km. Océan Atlantique à 1 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 288 000 €.Contactez notre agence (Grégory ROY : O7-86-27-82-73) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Royan est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Frais de notaire et frais annexes compris Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison en bout de rangée à vendre, idéalement située en centre-ville de Saint-Savinien. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre 53,36 m² avec 1 chambre et 1 séjour lumineux. Jardin cosy pour vos moments de détente et accès tout-à-l'égout. Charmante, pratique et pleine de potentiel — une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 4588.