Maison à vendre Charente-Maritime (17)

En plein centre ville de Meursac, maison d'habitation en pierre offrant en rez-de-chaussée : séjour, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte aménagée à l'étage : palier-mezzanine, chambre. Coté extérieur : Dépendance à usage d'abri bois. Le tout sur un terrain d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dolus d'oléron dans un quartier très calme, centre bourg proche des commerces : maison de 110 m² de plain pied lumineuse et ensoleillée, comprenant une véranda de 12 m² (avec store électrique en tissus de 12 m²), une cuisine séparée de 11 m², un séjour-salon de 21 m² avec store de terrasse électrique, 4 grandes chambres (12 à 16 m²) avec placards, bien séparées les unes des autres, 2 wc indépendants (dont un avec lave-mains), 2 salles d'eau, un garage de 20 m². Ravalement et trottoir refait à neuf, joli terrain clos et arboré de 560 m², menuiseries bois et pvc et porte de garage en aluminium neuve les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

ARVERT - A 1000m du port de la Tremblade, 10km de Marennes et 20km de Royan, je vous propose de découvrir cette propriété de caractère du 19ème siècle qui offre 412 m² habitables dont une habitation principale à rénover comprenant : une grande cuisine aménagée, séjour, salle de réception donnant sur la terrasse et piscine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC et une pièce supplémentaire à finir d'aménager. Attenants à la maison un appartement de 2 pièces de plain-pied, entièrement rénové de 54 m² prêt à habiter ou à louer ainsi qu'un appartement T4 de 84 m², pouvant être indépendants. Le tout édifié sur un parc arboré de 3300 m². Terrain divisible et constructible. Idéal pour maison de famille ou projet locatif, chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Yann rakosi vous présente en exclusivité cette jolie maison de 154 m² située à aulnay, à 20 minutes de saint-jean-d'angély et de l'a10, une heure de la mer. Composition : au rez de chaussée vous trouverez une cuisine équipée et aménagée de 21 m² avec arrière cuisine et cellier, donnant sur deux terrasses. Vous profiterez d'un séjour de 30 m² avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, vous disposerez d'un bureau. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc et balcon offrant une vue dégagée. Elles sont pourvues de placard, pratique pour le rangement. Vous trouverez aussi une salle de bain et wc. Extérieurs et annexes : le terrain clos de 1358 m² dispose d'un jardin arboré avec terrasse, d'un garage de 20 m², de parkings ainsi que de nombreuses dépendances. Points techniques : chauffage et eau chaude par énergie solaire, pompe à chaleur, huisseries récentes, raccordement au tout-à-l'égout, fibre. Le conseil de yann : profitez du grand marché hebdomadaire d'aulnay chaque dimanche matin pour découvrir les produits locaux en plein air. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser votre visite sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann rakosi, tél. : 07 81 00 05 32, e-mail : yann.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942755943.

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison se trouve à proximité des commerces locaux et bénéficie d'un emplacement pratique. Idéale pour les amateurs de rénovation, ce bien, sur une parcelle de 143 m² offre un potentiel. La présence d'un garage de 26 m² environ ajoute une praticité supplémentaire, bien que l'absence de jardin soit à noter. Avec une surface habitable de 70 m² environ, cette maison de 3 pièces présente un projet de rénovation complet. Une possibilité d'extension d'environ 30 m² à l'étage offre un espace supplémentaire à exploiter. À repenser entièrement, cette demeure convient parfaitement aux investisseurs cherchant un projet locatif ou aux primo-accédants désireux de laisser libre cours à leur créativité. Son prix malin laisse une belle marge pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable. Chauffage gaz de ville, taxe foncière douce (630 €) et commerces à proximité : tout pour rénover malin sans se ruiner Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située à Saujon (17600), Maison de plage des années 50 en pierre qui allie authenticité et confort moderne offrant 147 m² de surface habitable s'étend sur 3 niveaux, offrant un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 3 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain et 3 toilettes. Idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate des commodités. De plain-pied vous découvrirez une pièce avec cuisine récente, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. Les étages supérieurs accueillent une pièce lumineuse pouvant servir de salon ou espace télétravail avec poêle à bois avec accès à la véranda et un balcon, un débarras, un toilette séparé, un espace bibliothèque, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec toilette et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 2233 m², avec un garage / atelier de 38 m² et deux cabanons, ajoutant des espaces pratiques et fonctionnels à cette propriété pleine de charme. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Située dans la charmante commune de Surgères (17700), cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette ville dynamique, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité, tels que des commerces, écoles et services. De plus, sa localisation stratégique entre La Rochelle et Rochefort en fait un emplacement idéal pour les amateurs de belles balades en bord de mer. Cette maison de plain-pied, construite en 2018, s'étend sur une surface habitable de 64 m² et repose sur un terrain de 234 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de 2 chambres accueillantes, d'une salle d'eau moderne et d'un garage pratique. Idéale pour un jeune couple ou une petite famille en quête de confort et de fonctionnalité, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse RENOU, Tél. : 06 50 17 61 86, E-mail : clarisse.renou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 952 495 984.

Sur la commune de paillé, à 5 minutes d'aulnay de saintonge et 15min de st jean d'angély, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison de 190 m² avec dépendances sur environ 2000 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier, une véranda, un wc, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage un couloir dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Maison sans mitoyenneté assainissement individuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Située à Rouffignac (17130), cette maison de Maître du XIXe siècle, au coeur d'un village offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces, de la gare SNCF (10 minutes de Montendre) et des écoles (ramassage scolaire à 50 Mètres) Rouffignac propose un accès rapide aux axes autoroutiers (A10) et principaux ainsi qu'a la côte Atlantique (Royan 45 Min). Nichée sur un terrain de 6700 m² constructible, cette propriété de charme de 270 m² bénéficie d'une rénovation à la décoration soignée et chaleureuse, d'espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Elle dispose de 9 pièces, 5 chambres, donc une suite parentale spacieuse, 3 toilettes et de 2 salles de bain, cela offre un confort quotidien optimal. Cette demeure comprend un bureau (fibre pour télétravail) et 7 cheminées fonctionnelles. Un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte de 56 m² apporte une ambiance familiale, qui est complété d'une grande arrière-cuisine. Une grange de 200 m², des écuries (3 box) et les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement pour ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

Iad france - florence chateil vous propose : maison familiale de standing – 187 m² – bourneuf (17220) - quatre chambres - bureau - buanderie - garage - piscine chauffee securisee - parcelle 1000 m² située dans un quartier calme et très recherché de bourneuf, cette maison de 2011 séduit par la qualité de sa construction et ses prestations haut de gamme. - au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire aménagé (un vrai espace fonctionnel, pas un simple placard ! ) un wc avec lave-mains et fenêtre. Une cuisine dînatoire spacieuse, conçue avec des matériaux nobles, donnant accès à la terrasse et à un cellier-buanderie. Un bureau de plus de 11 m² parfait pour le télétravail. Un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée à galandage. Et une grande chambre d’environ 25 m², idéale pour une vie de plain-pied. - à l’étage : trois grandes chambres, dont deux avec dressings sur mesure. Une salle de bain avec douche à l’italienne, double vasque et wc. Plancher ourdi, vélux électriques à détecteurs de pluie, huisseries oscillo-battantes : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. - les extérieurs : un jardin paysagé avec arrosage intégré et piscine chauffée 8x4 m (profondeur 1,50 m, chlore, volet roulant de sécurité). Un garage isolé et carrelé de plus de 40 m², un local technique et un système d’alarme complètent cet ensemble d’exception. Cette maison est parfaitement isolée, et peu énergivore. Une maison rare à bourneuf, alliant espace, confort et finitions haut de gamme, dans un environnement paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

17 IMMO vous propose une maison historique de 167 m² (182 m² au sol) en hyper centre de Châtelaillon-Plage. Découvrez cette maison de caractère, joyau historique de la commune et station balnéaire prisée de Châtelaillon-Plage. Entièrement rénovée en 2021, elle allie charme d'antan et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse ouvre sur un séjour spacieux qui donne accès à une terrasse, une cuisine moderne, un salon chaleureux, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux suites (dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau), ainsi qu'un dressing. Sous les combles, le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous profiterez de l'art de vivre Châtelaillonnais grâce à son jardin paisible et une terrasse en bois qui complètent ce bien d'exception, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Emplacement en hyper centre, à proximité des commerces et de la plage. Rénovation complète et soignée en 2021. Une opportunité rare pour acquérir une résidence d'exception alliant prestige, espace et art de vivre balnéaire. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle de Châtelaillon-Plage ! Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST (EI) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 IMMO inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - muriel dubuc vous propose : presqu’ile d’arvert – longere avec grange - projet de gites –terrain piscinable, propriété édifiée sur un terrain de plus de 1600 m² environ et composée d’une longère regroupant 3 habitations + une grange de 80 m² environ semi fermée avec étage possible. L'habitation principale de 171 m² environ entièrement rénovée avec goûts et matériaux de qualité s’organise en rez-de-chaussée autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie de 47 m² environ, puis un salon de 35 m² environ avec cheminée, une chambre parentale avec sa salle de bains de 26 m² environ et un wc indépendant. À l’étage, 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing. Ce logement est chauffée par un poêle à pellets dans l’espace jour et par des radiateurs électriques dans l’espace nuit. La toiture a été isolée récemment, et l'électricité et la plomberie sont entièrement neuves. Toutes les fenêtres et baie vitrées sont en double vitrage et les volets isolants en composite. Les 2 autres habitations de 132 m² environ et 115 m² environ en cours de rénovation comprennent chacune en rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un wc, une chambre avec salle d'eau, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Sur la parcelle, un joli jardin clos et piscinable permettra de profiter du soleil charentais ! Bien rare sur le secteur pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine duplessis vous propose : a deux pas du centre et des pistes cyclables ! Maison de charme, située au coeur de l'une des communes les plus prisées de l'ile de ré ! Dès l'entrée vous serez charmé par son jardin arboré et son espace piscine sans vis-à-vis, avec préau. La maison vous offre une belle pièce de vie, avec espace repas, mezzanine et cuisine ouverte, le tout offrant une ambiance chaleureuse ! La partie nuit vous offre 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Abri voiture, abri de jardin et un studio à aménager complète le tout ! À découvrir ensemble ! (possibilité d'une vidéo complète sur demande). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398817411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du coeur de Dolus-d'Oléron, dans un quartier paisible où l'on savoure la douceur de vivre de l'île, se dévoile cette élégante maison contemporaine construite en 2014, pensée avec intelligence et entretenue avec le plus grand soin. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement et accompagne chaque pas vers une superbe pièce de vie de 41 m², vaste espace ouvert où salon et cuisine se répondent avec harmonie. La cuisine, installée en 2023, aux lignes modernes et aux finitions soignées, s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et chaleureux. La maison développe 122 m² parfaitement agencés, offrant trois chambres confortables dont une agrémentée d'un beau dressing, une salle d'eau, ainsi que des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage de 21 m² et une chaufferie de 16 m², apportant fonctionnalité et rangement au quotidien. Chaque volume a été pensé pour conjuguer esthétisme et praticité, dans un esprit résolument moderne. Conforme aux normes BBC, elle bénéficie d'équipements énergétiques performants qui assurent confort et maîtrise des consommations, avec un chauffage central au sol alimenté par une chaudière à granulés, un chauffe-eau solaire. À l'extérieur, les terrasses en chêne massif prolongent élégamment les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un système d'arrosage intégré alimenté par le puits vient parfaire cet ensemble soigné. Parfaitement entretenue, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux, cette maison incarne un art de vivre serein et contemporain, à proximité immédiate des commodités. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'île de ré - la flotte : l'exceptionnelle maison vue mer découvrez une opportunité rare au coeur du village de la flotte. Le véritable atout de cette demeure est sa spectaculaire ouverture sur l'extérieur, offrant une vue mer incroyable et imprenable. Conçue sur deux niveaux, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine séparée. Pour un maximum de praticité, un débarras est également présent. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour close de murs. De plus, la maison bénéficie d'une possibilité de stationnement. C'est un bien rare sur le marché, offrant un panorama maritime dont on ne se lasse jamais.

Jonzac centre. Maison de plain pied, entrée séparée, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Jardin attenant. - tout à l'égout, - aucune anomalie électrique, - zone non inondable dpe d indice 208, ges b indice 8. Taxe foncière 535 euros budget 113 500 euros fai, les honoraires sont a la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter isabelle sauvaget au 06 66 38 25 17. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle sauvaget agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433 884 434 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Isabelle sauvaget (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433 884 434 -.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d'été et salle à manger, prolonge l'espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire. Vous aimerez : -Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier -Des espaces optimisés pour un confort au quotidien -Faibles charges d'entretien -Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village -La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo ! Un lieu idéal pour vivre à l'année, venir en vacances ou investir sur l'île d'Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. À noter : - Taxe foncière : 720€ / an - Etat du bien : rénové. Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 176 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 990€ / 1400€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Prix de vente : 300 000 € TTC (hors honoraires agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé de Reilhac, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n°ADC 7501 2024 000 002 507, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Royan, en exclusivité, quartier du parc, maison sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 95 m² (surface utile 140 m²), entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée, un wc séparé, un cellier / placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux sorties sur jardin et terrasse, à l'étage : dégagement, une salle d'eau / wc, trois chambres dont une avec mezzanine. Un grand garage en sous-sol de 35 m². Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 926234.

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir. La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 943176.

Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré. Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant. À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave. Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles). Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre. Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation / activité. Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 942818.

Surgeres. À 5 minutes de la gare. Proche commerces et centre ville. Maison a rénover composée d'une entrée / dégagement, cuisine, arrière cuisine, séjour, salle à manger, salle d'eau et wc au rdc. 4 chambres à l'étage. Jardin en partie clos. À voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 942734.

Exclusivité capifrance – maison récente plain-pied de 105 m² habitables – 3 chambres – beau terrain – au calme en exclusivité chez capifrance, découvrez cette maison individuelle de 2020, en parfait état, située dans un environnement calme et agréable. De plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec plafond sous rampant, offrant un superbe volume et une véritable sensation d'espace. Exposition sud & ouest. Chauffage électrique + poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Cuisine américaine aménagée, cellier / buanderie, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Garage de 22 m² attenant. Le tout sur un terrain de 828 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Écoles sur la commune. Commerces, services médicaux et gare ter accessibles en 5 à 8 minutes. À 5 mn d'aigrefeuille d'aunis, 15 mn de la gare tgv de surgères et 30 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. À voir absolument ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 34 57 34 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 940969.

Exclusivité : maison de plain-pied à la missandière découvrez cette charmante maison récente de 87 m² environ de plain-pied, située dans le petit hameau de la missandière à environ 1,3 km des plages, sur un terrain d'environ 1500 m² avec grand cabanon de jardin. Caractéristiques : • séjour lumineux avec coin cuisine aménagée • salon spacieux • 2 chambres confortables de près de 11 et 14 m² • salle d'eau moderne • wc séparé • cellier pratique • garage avec galetas cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour les vacances. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 943118.

La palmyre, au calme, dans un quartier recherché et idéalement situé à proximité immédiate du centre ville et plages. Maison traversante de plain-pied à fort potentiel à rénover et comprenant : entrée, salon séjour avec cheminée foyer ouvert ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, 4 chambres dont 1 avec sanitaire, wc séparé, salle d'eau. Garage. Beau terrain clos et paysagé de 808 m². Référence agence : 6323.

Située dans un secteur très recherché de la côte Est, à seulement 800 mètres de la plage et de la forêt, cette ancienne ferme pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. La maison se compose, d'un rez-de-chaussée entièrement rénové comprenant, une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une salle à manger et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. À l'étage, un vaste espace à rénover offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une mezzanine lumineuse, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau, selon vos envies et projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Bien rare sur le secteur, idéalement situé et offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 9386.