Maison avec piscine à vendre en Charente-Maritime (17)

À Breuillet, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 4 700 m². La maison se compose d'un vaste salon lumineux d'environ 40 m², ainsi que d'une agréable salle à manger d'environ 30 m², ouverte sur une belle terrasse équipée d'un store banne électrique. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une loggia desservant une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une piscine chauffée, protégée par un dôme, ainsi qu'un terrain soigneusement paysagé et agrémenté de nombreux arbres. La propriété bénéficie également d'une belle vue dégagée, offrant un cadre paisible et propice à la détente. Un garage et un atelier complètent ce bien et offrent de belles possibilités de rangement et de stockage. La climatisation réversible assure également un confort optimal en toute saison. Une propriété pleine de charme, offrant espace, tranquillité et nature, dans un cadre privilégié à Breuillet. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 2148.

Au cœur de Cozes, à quelques pas des commerces et des services tout en étant parfaitement à l'abri des regards, cette élégante maison de maître des XVIII et XIX siècles offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 553 m², cette propriété développe environ 295 m² habitables. Elle séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées, son escalier d'époque et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon ouvert sur le jardin, une bibliothèque, un bureau et une grande cuisine familiale. À l'étage, cinq chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau accueillent confortablement famille et invités. Les nombreuses dépendances – chai, pigeonnier, cave, chaufferie, garage, pavillon et dépendance d'environ 120 m² sur deux niveaux – offrent un fort potentiel pour une maison d'amis, un gîte, un espace de réception ou un projet professionnel. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, accueille une piscine de 9 × 5 mètres avec son pool house, dans un environnement calme et intimiste. Pompe à chaleur, menuiseries performantes, bonne isolation et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de cette propriété de caractère. Une demeure pleine de charme, idéale pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme, où authenticité, élégance et potentiel se conjuguent avec harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale avec piscine au calme située à Chéray, côté ouest de l'île d'Oléron Maison familiale construite en 2002, d’environ 112 m² habitables, sur une belle parcelle close et arborée de 757 m². Elle comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine et un cellier, le tout donnant directement sur une immense terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 10 x 4 m, son local technique, ainsi qu’un jardin arboré offrant un environnement agréable et convivial. La maison bénéficie du double vitrage PVC et aluminium, d’un chauffage électrique, d’un forage, ainsi que d’une cabane de jardin. Idéalement située dans un environnement calme, elle permet de rejoindre facilement à vélo les belles plages de Chaucre et des Huttes, par de petites rues tranquilles. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son agencement, son grand espace extérieur et surtout son environnement autour de la piscine en font une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de l’Île d’Oléron, dans un cadre agréable et sans travaux lourds. À venir visiter sans hésitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Gémozac et 10 minutes de Cozes, à proximité du bourg de CRAVANS, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004 et implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 84 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace de vie se compose d'une belle pièce lumineuse de 42 m², réunissant le séjour et une cuisine équipée, refaite en 2021, le tout agrémenté d'un poêle à granulés récent. L'espace nuit comprend trois chambres d'une superficie comprise entre 9 et 10 m² chacune, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. Un garage carrelé attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : piscine, espace détente, aire de jeux, potager ou aménagement paysager. La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un carport de 11 m². Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et confortable, avec de belles possibilités de rangement et d'aménagement extérieur. Caractéristiques techniques Surface habitable : 84 m² Terrain : environ 1 500 m² Séjour : 25 m² Cuisine : 13 m² Chambre 1 : 9 m² Chambre 2 : 9 m² Chambre 3 : 10 m² Salle d'eau : 4 m² Dépendance : 22 m² Carport : 11 m² Construction : 2004 Taxe foncière : environ 550 € par an DPE : D Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques Poêle à granulés installé en 2024 Eau chaude : ballon électrique Assainissement collectif : tout-à-l'égout Fibre optique VMC simple flux Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du phare de Chassiron, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2022 offre un cadre de vie idéal sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouvrant sur le séjour, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et agréable. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, permettant de suivre le soleil tout au long de la journée : une terrasse exposée sud-est, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés, une terrasse nord-ouest, parfaite pour les soirées d'été. Le jardin accueille également une piscine hors sol équipée d'une pompe à chaleur. Maison clé en main, rénovée avec soin, idéale en résidence principale ou secondaire. Référence agence : 9423.

EN EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes des portes de Saintes et 20 minutes des portes de Royan, découvrez cette magnifique maison familiale aux volumes généreux, nichée sur un terrain de plus de 3 500 m² avec piscine, sans vis-à-vis et au calme. Elle vous séduira par ses nombreux atouts : 4 belles chambres, dont 3 avec leur propre salle d'eau et WC. Et un petit salon de 20 m² qui peut servir de chambre supplémentaire. Une seule chambre à l'étage avec son balcon privatif, toutes les autres étant de plain-pied pour un confort de vie optimal. Une spacieuse véranda de 30 m², idéale pour profiter de chaque saison. Une grande piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage d'environ 30 m² ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine de 16 m², très pratique au quotidien. Cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux espaces et des prestations qui répondront aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur ! Venez vite la découvrir, elle n'attend plus que vous. Christelle Bibard Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 994 137 693 de Saintes Référence agence : 4698.

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Le confort d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et de généreux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de * 85 m² * , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de * 5 chambres * , dont une * suite parentale * , permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un vaste terrain clos de * 2 954 m² * , véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une * piscine * accompagnée de son * pool house * , parfaite pour savourer les belles journées en toute convivialité. * Les + du bien : * Maison de plain-pied * Entièrement refaite * Séjour de 85 m² lumineux et spacieux * 5 chambres dont une suite parentale * Piscine et pool house * Terrain de 2 954 m² * Environnement calme et agréable Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez votre agence ORPI Terre & Mer Immo pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 147.

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 966014.

Iad France - Marie-Céline Lagarde vous propose : Maison de plain-pied et sa dépendance avec jardin aux multiples ambiances – Breuillet * Dans un quartier résidentiel de Breuillet, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied construite en 1977, offrant une surface habitable d'environ 100 m², implantée sur un terrain arboré de 656 m². La maison principale se compose de 3 chambres, d’un bureau, d’un spacieux séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bains, de WC séparés, et d'une Véranda. * Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une dépendance d'environ 16 m² aménagée, indépendante de la maison, pouvant servir de 4e chambre, de bureau professionnel ou d’espace d’accueil idéal pour une activité libérale (profession médicale, paramédicale, télétravail, etc.). * L’extérieur offre plusieurs espaces d’ambiance : une terrasse ombragée, un patio, un jardin sans vis-à-vis avec piscine et une véranda avec une 2ème terrasse. On compte en plus un Garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Céline Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 100260272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Pons, découvrez cette belle maison de caractère entièrement rénovée, idéalement située avec toutes les commodités accessibles à pied. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale offre une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi que trois chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied. À l'étage, une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit pour un confort optimal. Un véritable atout vient enrichir ce bien : une chambre indépendante, attenante à la maison mais non communicante, disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Elle sera idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle en toute indépendance. La propriété comprend également un logement indépendant d'environ 34 m², composé d'une pièce de vie avec coin nuit, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement d'un proche, activité d'accueil ou revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, d'une piscine intimiste propice à la détente et de plusieurs terrasses réparties sur les différents espaces de vie, permettant à chacun de bénéficier d'un extérieur privatif. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité professionnelle, le tout dans un environnement privilégié. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rémi Leblanc vous propose : SAINT-VIVIEN – PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 215 m² – T2 INDÉPENDANT – PISCINE À seulement 3 km des plages de Châtelaillon-Plage et 10 km de La Rochelle, découvrez cette propriété familiale de 215 m² habitables, composée d’une maison principale d’environ 175 m² et d’un véritable T2 indépendant d’environ 40 m². Implantée sur une parcelle de 976 m² exposée plein sud, elle offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des regards. Le cOEur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 67 m². Sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, sa cheminée avec insert et ses nombreuses ouvertures créent un espace chaleureux, idéal pour partager les moments du quotidien et recevoir. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie. La propriété compte aujourd’hui 4 chambres au total, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, deux salles d’eau et trois WC. À l’étage, une grande pièce disposant de sa propre salle d’eau et de WC pourra être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, salon TV ou espace professionnel. Le T2 indépendant d’environ 40 m² constitue un véritable atout. Il permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, d’héberger un proche, d’exercer une activité professionnelle ou d’envisager un projet locatif. À l’extérieur, plusieurs terrasses s’organisent autour de la piscine et prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin exposé plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Construite en 2000 et soigneusement entretenue, la maison bénéficie d’un DPE classé C et d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert. L’école se trouve à environ 800 mètres, les plages de Châtelaillon-Plage à 3 kilomètres et La Rochelle à 10 kilomètres. Une propriété particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet associant résidence principale et logement indépendant. Vous souhaitez découvrir cette maison et étudier les différentes possibilités qu’elle offre ? Contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941961286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Gomes vous propose : Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée – Prête à emménager ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Implantée sur un généreux terrain de 1 124 m², elle développe 75 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres, dont une avec dressing, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec piscine chauffée, calme et verdure au portes de la rochelle, cette spacieuse villa combine luminosité et sérénité, elle offre une vaste salle à manger et un séjour cathédrale, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salle d'eau, bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Iad France - Valerie Teste vous propose : Maison avec jardin et piscine dans la résidence Découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée, située à La Jarne, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans la résidence sécurisée des Rochelines, elle offre tout le confort moderne dans un environnement verdoyant, en pleine nature avec le golf de la Rochelle Sud juste à côté. De plus cette résidence possède une piscine privée. Située dans un environnement verdoyant, à quelques minutes des plages de Châtelaillon-Plage et du centre de La Rochelle, cette ravissante maison de plain-pied, entièrement rénovée ravira les amoureux de la nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée, une pièce séparée pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC. Cette maison est idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou un investissement locatif / location saisonnière. L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec un jardin entièrement clôturé avec abris de jardin, offrant un espace privilégié pour les moments de détente en plein air. Vous profiterez du calme et de la sérénité de ce jardin pour vous ressourcer tout en étant proche de la nature. Pour les amateurs de golf, le golf de la Rochelle Sud se trouve à côté, et en quelques minutes vous pourrez rejoindre la Rochelle et les plages de Châtelaillon-Plage. Vous pourrez profitez du centre équestre de la Jarne, du château de Buzay, du Vertig'O Parc pour vos enfants. et de la piscine dans la résidence. La résidence fermée offre une sécurité supplémentaire pour une tranquillité d'esprit maximale. Cette maison de plain-pied est une opportunité rare à La Jarne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis pour vivre en harmonie avec la nature tout en profitant des avantages de la vie moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : LOIRÉ-SUR-NIE - MAISON - 149 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Loiré-sur-Nie, cette maison plain-pied rénovée de 149 m² habitables séduit dès le premier regard par sa luminosité et ses volumes bien pensés, implantée sur un terrain de 1 868 m² avec piscine. L'entrée spacieuse, sas de bienvenue, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée avec fluidité. Le salon-séjour de 35 m², orienté ouest, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et offre un cadre de vie agréable. La cuisine séparée, vaste, constitue un espace convivial à part entière, bien dimensionné pour recevoir. La nuit se compose de 3 chambres aux configurations variées : une première chambre très spacieuse, une deuxième chambre fonctionnelle et une troisième chambre bien proportionnée, toutes desservies par un palier. Une salle d'eau et 2 WC indépendants complètent ce niveau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique assuré par radiateurs et pompe à chaleur split, garantissant souplesse et confort thermique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La piscine, atout de la propriété, s'inscrit dans un terrain de belle superficie offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de finition restent à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un quartier recherché et privilégié ORPI vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme où le bruit des vagues accompagnera votre quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La maison dispose également d'une buanderie avec point d'eau, d'un bureau, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un garage idéal pour le rangement des vélos et du matériel de loisirs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 9335.

Parc paysager 5600 m² avec étang + piscine, aucun vis‑à‑vis – Maison 130 m² DPE C – Espace indépendant 60 m² idéal cabinet / atelier / télétravail– Opportunité rare Située à Corignac, dans un environnement naturel préservé et totalement sans vis‑à‑vis, cette maison moderne de 130 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Un parc de 5600 m² unique Arbres centenaires Étang privé de 300 m² Rivière en bordure du terrain Ambiance parc paysager Calme absolu La maison Salon lumineux 4 chambres avec placards Cuisine aménagée Climatisation réversible récente DPE C (rare dans le secteur) Piscine de 60 m² Dépendances & potentiel Espace indépendant de 60 m² attenant, avec accès dédié, eau / électricité / évacuation déjà en place. Idéal cabinet libéral, atelier, bureau ou télétravail. Possibilité d'accueil client sans traverser la maison. Fort potentiel d'aménagement (plan facile). Garage de 20 m² Parking 3 véhicules Eau, électricité et évacuation déjà installées Localisation idéale Épicerie & boucherie dans le village Montendre à 4 min (commerces, gare, maison médicale, marchés, pharmacies, kiné, coiffeurs, jardineries) Jonzac à 20 min Blaye à 30 min Royan à 48 min La Rochelle & Île d'Oléron à 1h Bordeaux (gare TGV & aéroport) à 50 min Une opportunité rare dans cette gamme de prix. À visiter rapidement.

Iad france - nathalie maury vous propose : la tremblade - maison de plain pied- t5 122 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux a trois minutes des plages de ronce les bains bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à la tremblade, construite en 1980, offre un cadre de vie lumineux et agréable sur un terrain de 1 370 m². Avec ses 122 m² habitables en plain-pied, elle propose un agencement pratique et fonctionnel, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, face à la piscine, bien exposée, bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation plein sud. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le bien compte également 3 chambres confortables, un bureau dédié — atout appréciable pour le télétravail ou une activité personnelle — ainsi qu'une salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine au sel et d'un garage double, complètent ce bien. Le terrain offre un espace extérieur boisé, appréciable autour de la maison. Le chauffage individuel associe une pompe à chaleur et un poêle à bois, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve haut de gamme - Quartier recherché des hauts de Châtelaillon-Plage Laissez-vous séduire par cette superbe maison neuve de 2026, idéalement située sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Bénéficiant de frais de notaire réduits, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert sur la terrasse et le jardin. Les beaux matériaux, les finitions soignées confèrent à cette maison une atmosphère élégante et contemporaine : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, excellente isolation et performance énergétique classée A / A, gage d'un confort optimal et de faibles consommations. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille, elle propose 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que 2 salles d'eau a l'étage, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, d'une belle terrasse et d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant élégance, confort et performance énergétique, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Châtelaillon-Plage. Une visite s'impose ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

17 immo vous présente à châtelaillon-plage, une maison t4 de 130 m² située à quelques mètres de la grande plage. Ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un jardin sans vis à vis et arboré. Il comprend : un salon / séjour avec une cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine séparée et équipée est lumineuse. De plus vous profiterez d'une piscine hors sol, un endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc et dressing. Un appartement en souplex avec une chambre, une salle d'eau et wc vient compléter cette maison confortable. Celui-ci est à repenser afin de pouvoir bénéficier d'un revenu locatif ou dans le but de recevoir de la famille. Un garage de 20 m² et deux places de stationnement sont des atouts non négligeables en plus de la proximité du centre-ville. Chauffage central gaz / cheminée foyer ouvert / double vitrage / fibre / garage et stationnement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez pascal gunst (ei) au 06 59 80 27 23. Agent commercial travaillant pour le compte de l'agence 17 immo inscrit au rsac de la rochelle sous le numéro 837 568 286. (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison de village bien entretenue située à Saint-Clément-des-Baleines offre un cadre de vie agréable, avec une surface d'environ 113 m² et un agencement pensé pour le confort quotidien. De plain-pied, elle développe 5 pièces dont un séjour convivial avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger et une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces à la fois chaleureux et fonctionnels. La présence de carrelage au sol et la qualité générale de la construction, datant de 2004, renforcent l'impression d'un bien soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing complètent ce niveau, offrant des rangements appréciables au quotidien. On retrouve également des placards intégrés et un cellier / espace de stockage, qui facilitent l'organisation de la maison et permettent de garder les pièces de vie dégagées. À l'extérieur, le terrain d'environ 343 m² constitue un véritable atout. Le jardin, agréable et facile à vivre, accueille une piscine d'environ 7 m x 3 m, idéale pour profiter des beaux jours. Une terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et offre un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'ensemble forme un environnement convivial, propice à la vie de famille ou aux séjours entre amis, dans une atmosphère de village recherchée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage ainsi que de places de stationnement extérieures, ce qui facilite le quotidien. Le stationnement sur la propriété permet de profiter pleinement du lieu sans contrainte. La maison bénéficie par ailleurs d'un mandat exclusif, gage d'un suivi dédié, et est raccordée à la fibre optique pour répondre aux besoins de connexion d'aujourd'hui. Sur le plan du confort, le chauffage est assuré par l'électricité, avec des performances énergétiques classées D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre, selon un diagnostic réalisé en 2024. Les fenêtres disposent de simple et double vitrage, et des volets roulants électriques viennent compléter l'équipement. L'ensemble contribue à une vie quotidienne pratique, dans une maison de bonne qualité générale. La copropriété, de taille réduite, présente des charges d'environ 157 € par an, ce qui reste modéré et facilite la gestion de ce bien au fil du temps. Cette maison de village possède ainsi tous les atouts d'une résidence principale confortable comme d'une résidence secondaire pour profiter de Saint-Clément-des-Baleines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 704 € - Charges de copropriété : 157 € par an - DPE : D (216 kWhEP / m². an), GES : B (6 kgCO2 / m². an) - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 965671.

Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m², un cellier, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables avec dressings ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une piscine, terrasse couverte d'une pergola bioclimatique. Un garage attenant complète l'ensemble ainsi que divers espace de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonaz GILLES, Tél. : 07 84 18 64 82, E-mail : jonaz.gilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899648562.

Nouveaute. Magnifique villa vue mer offrant de très beaux volumes. De plain pied : entrée, double pièce de réception + cuisine américaine, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc. À l'étage, 2 chambres vue mer, salle de bains + wc, dressing. Piscine chauffée, 2 terrasses, nombreuses dépendances. Terrain clos et arboré de 1612 m². Photos sur demande. Contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Située sur la très prisée colline d'Angoute, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison familiale de 147 m², construite en 2010, offre un cadre de vie privilégié sur une superbe parcelle arborée de 1 169 m², un bien devenu rare à Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et la terrasse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une buanderie et deux WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le vaste jardin arboré et la belle terrasse invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Il serait possible de l'agrémenter avec une piscine. Pensée pour le confort de ses occupants, la maison est équipée de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, permettant de réaliser des économies d'énergie. Un garage avec galeta, une véranda, une salle de jeux et un atelier complètent ce bien aux nombreux espaces de rangement et de loisirs. Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie, à quelques minutes des plages, des commerces et des écoles de Châtelaillon-Plage. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).