Vente maison 6 pièces 192 m² Saint-Xandre (17138)

Découvrez cette maison de plain-pied fraîchement livrée, construite avec des matériaux de grande qualité. Située en cœur du bourg et au calme, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage. Une excellente opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad france - margaux beaudoire vous propose : charme & authenticité sur la commune de villedoux à 5 minutes de saint-xandre et seulement 15' de la rochelle 4-5 chambres / volumes / jardin clos / spa / dépendances / proche commodités / calme / agrandissement possible au coeur de villedoux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette superbe longère pleine de caractère où authenticité et confort de vie se mêlent harmonieusement. Dès l’entrée, le charme opère avec un vaste hall indépendant disposant d’un dressing sur-mesure, d’un wc ainsi que d’une buanderie attenante. Dans le respect de l'esprit authentique de la longère, la vaste cuisine-salle à manger offre un espace chaleureux où se mêlent caractère, confort et convivialité. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa magnifique hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, son parquet massif au sol ainsi que son poêle à bois qui vient sublimer l’ensemble. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale située en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier espace en mezzanine peut parfaitement accueillir un bureau, un coin lecture ou encore une cinquième chambre selon vos besoins. Le coin nuit se compose également d’un wc indépendant, d’une salle de bain ainsi que de trois chambres supplémentaires bénéficiant toutes d’une belle hauteur sous plafond et rangements. De plus, un espace dressing indépendant vient compléter les prestations de cet espace nuit. La magie des lieux se poursuit à l'extérieur, un jardin clos de murs, harmonieusement végétalisé et parfaitement entretenu. Un spa ainsi qu’une terrasse couverte viennent parfaire cet espace convivial et plein de cachet. Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier attenant d’environ 15 m² avec combles aménagés, ainsi que de plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Bien qu’il n’y ait pas de garage pour véhicule, la propriété bénéficie de multiples possibilités de stationnement sur la parcelle avec possibilité de carport. Les + techniques : • chauffage par pompe à chaleur air / eau • toiture et façades entretenues (0 travaux à prévoir) • portail électrique • spa récent • fibre optique • tout à l'égout une propriété rare, pleine d’authenticité et de charme, idéale pour les amoureux des belles pierres à seulement quelques minutes de la rochelle. À très vite pour votre futur coup de coeur. Margaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme margaux beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-xandre – le charme de l'ancien, le confort du neuf. Au cœur du bourg, à seulement 12 minutes de la rochelle, découvrez cet ancien chai entièrement réhabilité avec des prestations de qualité. Une rénovation aboutie qui conserve tout le caractère du bâti : volumes généreux, belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, arrière-cuisine et garage. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau et salle de bains. À l'extérieur, jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Commerces, marché et cœur de village accessibles à pied. Un bien rare et clé en main, pour ceux qui recherchent du cachet sans compromis sur le confort. Référence agence : 9877.

Saint-xandre – clé en main, impeccable et ultra fonctionnelle ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par un salon semi-indépendant. Une large baie à galandage ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité libérale. À l'extérieur, tout est aussi soigné : terrasse, spa, nombreux stationnements sur la parcelle et grand garage. Climatisation réversible, panneaux solaires, rénovation complète et prestations soignées : une maison confortable, économe et réellement clé en main, aussi adaptée à une vie de famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Référence agence : 9581.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : DOMPIERRE-SUR-MER - MAISON - T5 145 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez, au cOEur de Dompierre-sur-Mer, cette maison lumineuse de 145 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est implantée sur un terrain de 635 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et complété par un grand garage. Construite en 1997 et rénovée depuis, cette maison de 5 pièces est entièrement organisée de plain-pied, offrant un quotidien pratique et confortable. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de 46 m², véritable cOEur de la maison, baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante et entièrement équipée de 14,59 m², idéalement située à proximité de la terrasse, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont une belle chambre de 18 m², un dégagement avec placards intégrés offrant également de belles capacités de rangement, une salle de bains avec douche plus baignoire et d'un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² vient compléter l’espace intérieur et permet de bénéficier d’un espace de service particulièrement fonctionnel, avec de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur et offre un agréable espace de détente autour de la piscine. Enfin, un garage de 42 m², réalisé en 2025, vient compléter les nombreux atouts de cette propriété et offre un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker. Une maison confortable, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement. À très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : * Maison Familiale à Dompierre-sur-Mer - 3 / 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine * Laissez-vous séduire par cette maison familiale située à Dompierre-sur-Mer, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Parfaitement entretenue, cette demeure allie charme et modernité pour votre plus grand bonheur. * Espaces de vie * Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 3 belles chambres, un bureau pouvant etre une 4eme chambre, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. * Extérieurs * Profitez d'un superbe jardin arboré sur une parcelle de 920 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine chauffée vous invite à la baignade et à la relaxation. Une terrasse aménagée est parfaite pour les repas en extérieur et les soirées estivales. * Annexes * Cette propriété dispose d'un garage ainsi qu'un porche pour abriter votre véhicule, un camping car ou un bateau et un atelier * Localisation * Idéalement située à Dompierre-sur-Mer, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 466000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.