Maison 5 pièces à vendre à Saint-Xandre (17138)

Au cœur de Saint-Xandre, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison à rénover offrant un potentiel exceptionnel. À l'avant, un jardin d'accueil avec stationnement vous assure un quotidien pratique et au calme. Un passage latéral mène au grand jardin plein sud, idéal pour créer votre espace extérieur rêvé. L'ensemble repose sur une parcelle de plus de 550 m². Le rez-de-chaussée propose une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, des pièces d'eau, du stockage et un garage XXL pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'étage, un plateau d'environ 100 m² sur plancher béton offre une base solide pour imaginer une superbe pièce de vie, plusieurs chambres ou une suite parentale. Un bien rare, parfait pour les amoureux de rénovation et de beaux volumes. À visiter sans attendre ! Référence agence : 7825.

Belle maison récente – 110 m² – 4 chambres – DPE A En exclusivité – Saint-Xandre : située dans un quartier résidentiel moderne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 2019, en excellent état, offre 110 m² habitables ainsi qu’un DPE A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. La maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique, tout en libérant les murs pour l’aménagement. Les plus : un garage isolé par le plafond, deux places de stationnement privatives sur la parcelle, ainsi qu’un cellier accessible depuis l’intérieur, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, et facilitant l’accès au garage. Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

Au calme, proche services, dans son parc arboré et paysager, cette maison charentaise vous offre des espaces de vie généreux, qui conviendront pour un regroupement familial. Vous découvrez cette habitation de caractère en entrant dans une vaste veranda qui vous offre une cuisine, un salon, un séjour, cinq chambres et de nombreuses dépendances : garage, atelier, cave et un préau indépendant pour une surface totale de 218 m². Raccordé au réseau public d'assainissement. Référence agence : 9487.

Maison à vendre, construite en 1987, d'environ 165 m² en bon état, idéale pour une famille. Elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, terrasse, jardin et piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement facile avec parking extérieur et intérieur. Situation calme à Saint-Xandre. Prix demandé : 585 250 €uros FAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 7073.

SAINT-XANDRE – Maison au calme dans une impasse Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée, séjour salon chaleureux avec cheminée avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente. À l'extérieur : un garage, un abri de jardin, une véranda et un magnifique jardin exposé plein sud piscinable sans aucun vis-à-vis. Des travaux sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. Référence agence : 869.

Maison à rénover – Fort potentiel au cœur de Saint-Xandre Située en plein centre de Saint-Xandre, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare sur le secteur. À l'avant, un jardin d'accueil permet d'être en retrait de la rue, garantissant calme et confort au quotidien. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, des pièces d'eau, un espace de stockage ainsi qu'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, un vaste plateau d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : grande pièce de vie, chambres spacieuses, suite parentale… à vous d'imaginer votre futur chez-vous ! Un bien rare, à visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Référence agence : 7765.

À vendre dans le centre de Saint-Xandre, une maison charmante de 98,84 m², construite en 2000. Cette propriété offre 4 chambres et un salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Profitez d'une terrasse idéale pour vos moments de détente. Avec un garage et des stationnements extérieur, cette maison est parfaite pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 231.

Spacieuse maison idéalement située aux porte de La Rochelle offrant de beaux volumes à aménager sur deux niveaux comprenant entrée, salon, séjour, deux cuisines, salle de bains, 2 wc, 3 chambres, chaufferie, garage et stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad france - michael gaztelumendi vous propose : maison familiale - 165 m² - piscine & climatisation - saint-xandre - 4 chambres vous rêvez d'un cadre de vie idéal où confort, espace et loisirs se rencontrent ? Découvrez cette superbe maison familiale de 165 m² à saint-xandre, située dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité immédiate des commodités. Cette maison individuelle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaire. Les atouts majeurs : espace et lumière : vaste séjour traversant, baigné de lumière, idéal pour la vie de famille. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur le jardin. 4 chambres confortables : profitez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace nuit est complété par 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau. Côté extérieur : la maison est implanté sur un terrain clos de 477 m² comprenant un espace jardin arboré et surtout, un espace piscine pour profiter pleinement des belles journées d'été. Confort et économies : équipements haut de gamme incluant la climatisation, un système de chauffage individuel performant (pompe à chaleur avec distribution par air pulsé), vmc et fibre optique. Praticité : un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel à saint-xandre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie pasquier vous propose : sur la commune de saint xandre, à 15 minutes de la rochelle, une maison en plein coeur de ville comprenant 4 chambres proche de toutes les commodités, commerces, écoles à pieds etc. Elle se compose d'une entrée sur le séjour lumineux avec cuisine ouverte, un couloir dessert dans un premier temps 3 chambres, un wc et une salle d'eau. L'ancien garage à était modifié en studio indépendant, soit une quatrième chambre si besoin en mezzanine, un coin cuisine, un salon et une salle de bain. Idéal pour du locatif ou bureau pour activité indépendante. Sur une parcelle de 333 m², exposée sud ouest vous disposez d'un jardin d'accueil sur le devant de la maison avec un portail motorisé, 2 places de stationnement, et d'un jardin privé attenant à la cuisine. À votre disposition pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie pasquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 832684021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Xandre, commune dynamique et recherchée, la maison profite d'une situation idéale : À 500 m des commerces, Bus à proximité immédiate desservant La Rochelle et le centre commercial Beaulieu, Village offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté à l'agglomération Rochelaise. Description intérieure Vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison : Une pièce de vie de 40 m² orientée plein Sud, avec deux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine semi-ouverte de 14 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, Un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bains familiale de 9 m², Un WC indépendant. Les atouts supplémentaires : Garage de 39 m² pouvant accueillir deux véhicules, Espaces de rangements avec galetas de 18 m² et grenier de 14 m². Prestations Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de belles prestations : Chauffage au sol, Menuiseries PVC double vitrage, Toiture révisée, Chauffe-eau récent. Extérieur Le jardin clos et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Terrasse de 32 m² idéale pour vos repas ensoleillés, Un cadre arboré et paysagé pour profiter pleinement de la nature. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de volumes et de verdure, tout en restant proche de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 06 23 80 49 32, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.

Située à moins de 10 minutes de La Rochelle, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Elle s'étend sur un vaste terrain arboré d'un hectare, entièrement clôturé, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou encore les porteurs de projets professionnels en milieu rural. Édifiée dans les années 1930, la maison développe environ 200 m² habitables et se compose de trois espaces de vie indépendants, ce qui lui confère un potentiel remarquable pour une résidence principale avec espaces locatifs ou une activité professionnelle. Il est également tout à fait possible de réunifier l'ensemble pour créer une grande famille d'autant que les trois parties du bien sont regroupées dans un seul et même bâtiment. La maison principale propose une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse donnant directement sur le parc. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables sont présentes, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau et dressing. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet ensemble. Une annexe attenante vient délimiter l'ensemble de la maison principale, apportant un espace supplémentaire et structurant le bâti (possibilité de réaliser une 3ème chambre). Le studio indépendant, accessible par une entrée privative, est parfaitement aménagé. Il comprend une cuisine équipée, une chambre agréable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Le troisième espace, indépendant lui aussi, se compose d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un local technique et bénéficie d'un petit espace extérieur privatif. À l'extérieur, la propriété dispose de belles dépendances : Une écurie d'environ 120 m² Une grande grange de 150 m² avec un étage de 50 m², idéale pour le stockage, l'abri de véhicules ou un usage professionnel agricole. (À noter : cet espace n'est pas aménageable en habitation.) Le terrain, arboré et entièrement clôturé, offre de multiples possibilités d'aménagement ou pour accueillir des chevaux ou animaux domestiques. Le terrain est divisé mais si vous le souhaitez il est possible de le réunir afin d'obtenir une superficie totale d'environ d'un hectare. Par sa situation géographique idéale, son potentiel unique et son cadre de vie privilégié, cette propriété représente une occasion unique à deux pas de la Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Benjamin BERGNIARD vous propose : Charmante Maison de 196 m² sur un Terrain de 390 m² à Saint-Xandre - Entièrement Rénovée Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Saint-Xandre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec une surface habitable de 196 m² et un terrain de 390 m², cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette demeure offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour donnant sur le jardin, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un studio pourrait être aménagé grâce à une entrée indépendante desservant le débarras sur le plan maintenant aménagé en bureau. La maison dispose de 6 pièces, idéales pour aménager des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs selon vos besoins. Les expositions sud et ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté Sud, un bardage en châtaignier du Limousin + isolation extérieur augmente le confort été comme hivers. Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme, et d'un chauffage individuel avec radiateurs, poêle aux granulés de bois ainsi qu’un adoucisseur d’eau. À l'extérieur, vous apprécierez le calme du jardin et l’aménagement d’un espace détente. 3 places de parking sont également disponibles pour stationner facilement devant la maison. Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, tout en étant proche des commodités de la ville, des écoles et des accès routiers. Une belle opportunité à saisir à Saint-Xandre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin BERGNIARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 832921613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces 120 m² Découvrez cette belle maison achevée en 2022, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée suivi d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite comprenant une salle d'eau et un dressing. L'escalier vous mène au palier qui dessert trois chambres, toutes avec un dressing, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi qu'un WC. De plus, cette maison bénéficie d'une piscine chauffée, une prise green up pour véhicule électrique, un poêle à bois, un local technique, une pièce pour débarras isolée, deux place de parking sur la parcelle, et d'un mode de chauffage par le sol.

Belle maison récente – 110 m² – 4 chambres – DPE A En exclusivité – Saint-Xandre : située dans un quartier résidentiel moderne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités, cette maison de 2019, en excellent état, offre 110 m² habitables ainsi qu’un DPE A, gage de performance énergétique et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie exposée plein sud, particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée attenante donnant sur une terrasse. Une suite parentale avec placard, salle d’eau privative et WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques pour un confort optimal. La maison est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce, homogène et économique, tout en libérant les murs pour l’aménagement. Les plus : un garage isolé par le plafond, deux places de stationnement privatives sur la parcelle, ainsi qu’un cellier accessible depuis l’intérieur, idéal pour installer un lave-linge et un sèche-linge, et facilitant l’accès au garage. Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEDOUX Secteur calme et résidentiel Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m², parfaitement entretenue et très bien équipée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et d'un second salon pouvant faire office de vaste bureau ou de suite parentale selon vos besoins. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, facile à entretenir, avec un préau, une piscine hors-sol encastrée dans la terrasse et un spa pour des moments de détente en toute intimité. Côté annexes et confort : Grand garage de 30 m² avec galetas Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans le séjour Pergola bioclimatique pour le confort d'été Panneaux photovoltaïques offrant une excellente performance énergétique Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité et économie d'énergie. Référence agence : 880.

Très belle maison de plain pied de 2011,140 m² habitable, située à seulement 15' de la rochelle, 20' de l'ile de re et des plages, dans la commune de villedoux, proche école. Elle vous propose une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et une grande véranda de 22 m², très agréable, lumineuse, isolée et chauffée pour en profiter toute l'année avec vue sur le jardin paysager. Puis une buanderie idéale pour ranger. Côté nuit, 4 chambres dont 3 avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin paysager, de la terrasse en bois de 15 m², sans vis à vis et d'un chalet en bois de 16 m² pour garer vélos, moto ou stocker. Ses atouts : espace et luminosité ne tardez pas à venir la visiter, elle va faire des envieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 929210.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Villedoux est une commune agréable avec ses commerces, écoles. à seulement une quinzaine de minutes de La Rochelle. Vous apprecierez ce terrain idéalement situé proche du centre bourg, viabilisé, piscinable et bien exposé pour y faire construire votre future habitation. Cette maison RE2020 familiale à étage est idéale si vous recherchez de l'espace. Sur la partie RDC vous disposerez d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant à un garage et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. À l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un deuxième wc. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Villedoux, charmant village entre mer et campagne, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible. Elle comprend 4 chambres, un séjour avec poêle à bois, une cusine ouverte, une véranda lumineuse, un jardin arboré et un vaste garage. Idéale pour une vie de famille conviviale. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Léa JAULARD des maisons MCA à Dompierre-sur-Mer, vous propose d'adapter le modèle Lumière, sur ce terrain de 413 m², idéalement situé sur la commune de Villedoux, à 15Kms du centre de La Rochelle, 8 minutes de la N11 et à 23Kms des plages de l'île de Ré. Cette maison contemporaine est composée d'un vaste salon prolongé par une cuisine ouverte, vous profiterez donc d'un espace de vie de plus de 45 m². Grâce aux nombreuses baies vitrées, le séjour est très lumineux et donne directement sur le jardin et la terrasse couverte. Elle dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres et une salle de bains, et à l'écart, une grande suite parentale de plus de 25 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par le grand et lumineux espace de vie, et la suite parentale indépendante. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, et cette maison livrée prête à décorer. Contactez vite votre conseiller Léa JAULARD au O7.80. 35.79. 00 à l'agence MCA de Dompierre-sur-Mer, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé, aux normes RE2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benoit Singez vous propose : Nouveauté sur Villedoux, à seulement 15 min de La Rochelle Offrez à votre famille le confort d’un pavillon individuel de 2011, de plain-pied, parfaitement entretenu, d’une surface de 114 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 600 m². Vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse conviviale, une piscine et une cuisine d’été idéale pour recevoir. Avec ses 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, chacun trouvera son espace de confort et d’intimité. Située dans un quartier calme, cette maison combine tranquillité, modernité et proximité de La Rochelle. Un vrai coup de cOEur pour les jeunes familles en quête d’espace et de qualité de vie !

Iad France - Jean-Bastien Vaudier vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Maison Moderne de 120 m² avec Jardin et Garage à Villedoux Découvrez cette superbe maison contemporaine située à Villedoux, offrant un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille. Construite en 2010, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et une chambre. La cuisine moderne n'attend que vos talents culinaires pour créer de délicieux repas. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires offrant confort et intimité. La luminosité naturelle des pièces rend l'atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, un jardin spacieux de 420 m² vous offre un espace vert pour vous détendre en famille ou entre amis. Le garage attenant vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule, avec également la possibilité de garer un deuxième véhicule sur la propriété. Les équipements modernes incluent un système de chauffage individuel avec distribution par le chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à Villedoux, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités essentielles. Les expositions au sud et au nord vous permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison moderne, en parfait état, avec jardin et garage à Villedoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Bastien Vaudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 494224371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villedoux (17230), cette maison charentaise rénovée de 160 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle parcelle close de murs à l'orientation Sud. Cette maison se distingue par séjour-cuisine avec plafond cathédrale, et sa partie salon avec plafond rampant. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec accès sur le jardin desservie par une grande salle de bains avec douche et WC. À l'étage, la belle mezzanine qui surplombe le séjour distribue deux chambres : une avec un coin douche et la troisième avec sa propre salle d'eau WC. Chauffée par une pompe à chaleur Air / Eau, elle offre un confort optimal. Avec ses 3 places de parking, cette demeure saura séduire ceux à la recherche d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. En plus, une pièce supplémentaire de 20 m² de plain-pied offre la possibilité d'une quatrième chambre ou d'un grand bureau. Par ailleurs une cave et un garage pouvant accueillir un camping-car complète ce bien qui allie charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

À 15 km de La Rochelle, dans le bourg de Villedoux, venez découvrir ce magnifique plain-pied parfaitement entretenu d'environ 114 m². Érigée sur une parcelle d'environ 597 m², la maison se compose de la façon suivante : - une grande entrée avec placard - une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur l'espace salon / séjour, les baies vitrées donnant directement accès à la terrasse - Trois chambres dont deux avec placards et une suite parentale (dressing et salle d'eau) - un bureau - une salle de bain et des toilettes séparées - un garage attenant L'extérieur, entièrement clos, offre une terrasse avec pergola en bois, une cuisine d'été et une piscine semi-enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Située dans un environnement paisible, à quelques pas des écoles et commerces, cette maison de plain -pied vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmés par une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec un salon sejour sublimé par sa charpente apparente et sa cheminée insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de près de 14 m². La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts : – une première aile comprenant 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. – une seconde aile offrant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second wc. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé vous invite à la détente, sans vis-à-vis, avec sa piscine chauffée et une dependance de 20 m² idéale pour le rangement et le local piscine. Un grand garage isolé et carrelé de 30 m² vient compléter l'ensemble. Le tout sur la charmante commune de dompierre / mer, à seulement 10 minutes de la rochelle et 15 minutes de l'île de ré. Vous pourrez également rejoindre la rochelle à vélo en longeant le canal. Une maison coup de cœur, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 080 137 - greffe de la rochelle) claudie cangardel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 95 49 45 - réf. 920170.