Maison avec parking à vendre en Charente-Maritime (17)

La palmyre, dans une résidence boisée avec piscine, à 400 m du centre ville. Maison rénovée comprenant au rdc : séjour cuisine ouvrant sur terrasse, chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage : mezzanine. Parking privé. Référence agence : 0000.

VAUX SUR MER, proche des commerces et de la plage de Pontaillac. MAISON d'environ 120 m² construite en 1977. Le bien est sain et offre un beau potentiel. Idéale pour une famille, elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards. Le bien se situe sur une jolie parcelle arborée de 467 m². Cette maison toujours soigneusement entretenue mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son charme et sa valeur. Son emplacement à Vaux-sur-Mer garantit un cadre de vie agréable, proche des commodités et de la plage de Pontaillac, tout en offrant calme et intimité. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser une maison spacieuse dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6441.

Maison d'environ 200 m², en reprendre en cours de rénovation, matériel sur place : chauffeau thermodynamique avec pompe à Chaleur, wc, 2 bacs à douche, 2 portes Isophoniques. Référence agence : 244.

ORPI La Rochelle - 5 min à vélo du centre-ville -Maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 110 m², avec jardin et garage. Elle comprend une entrée, un beau salon-séjour exposé Ouest bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, une buanderie. Le couloir dessert une salle d'eau moderne avec WC, une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres, chacune bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure et le jardin. Un garage fermé complète l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 350 m². Aucun travaux à prévoir. Commerces, transports, écoles et commodités accessibles à pied. Référence agence : 9599.

UNE OEUVRE ARCHITECTURALE ÉTAULES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité un véritable bijou de modernité et de confort sur 123 m² habitables, construit en 2023. Vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse et généreuse, accueillant une magnifique cuisine aux lignes actuelles, prolongée par une terrasse en bois avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative et un wc indépendant, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'étage, on profite de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'espace nuit. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, du jardin, d'un terrain de pétanque et d'une vue dominante tout au long de la journée. Avec son architecture moderne aux lignes épurées et son toit plat, cette maison résolument actuelle et élégante, implantée sur un magnifique terrain clos de 553 m², est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien trousset vous propose : emplacement coeur village, à 3minutes à pied du port et de ses commerces, dans une ruelle calme et sans circulation. Zone non inondable. Maison intégralement rénovée en 2024 avec de belles prestations. Maison de 145 m² habitables avec un carport de 30 m² + un extérieur de 130 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous débuterez par une entrée, une buanderie de retour de plage ainsi qu’un wc invité. La grande pièce de vie de 61 m² comprend un salon cocooning, une salle à manger et une belle cuisine équipée et aménagée orientées vers l’espace extérieur. À l’étage, vous trouverez 3 belles suites avec chacune leur salle d’eau et wc ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en bibliothèque ou dortoir. L’espace extérieur de 130 m² est composé d’une terrasse carrelée sur plots agrémentée de son jardin végétalisé, d’un spa de nage chauffé (dim 4,40x2,28, prof 1,45). Orientation sud-est. Possibilité de stationner 2 véhicules + un véhicule sous le carport à l’entrée. Possibilité d'acquérir les parts sociales de la sarl. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété à rénover située à seulement 5 minutes à vélo de la plage, offrant un beau potentiel avec deux habitations et de nombreuses dépendances. La maison principale d’environ 125 m² comprend une véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Indépendamment, une seconde maison d’environ 34 m² se compose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : hangar, écurie, chai, garage et abri de jardin, toutes dans leur état d’origine et nécessitant des travaux. L’ensemble s’organise autour d’une cour centrale, offrant un charme authentique et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien idéal pour un projet de rénovation, une maison familiale ou une résidence secondaire avec logement indépendant, à proximité de la plage.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de village en pierre ? Cœur de bourg de Nieul-sur-Mer (17137) Idéalement située au cœur de Nieul-sur-Mer, cette maison en pierre de 60 m² a été entièrement rénovée en 2005. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit salon et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. Point fort rare sur ce type de bien en centre-bourg : un garage de 20 m², auquel s'ajoute une terrasse pour profiter de l'extérieur. Une adresse recherchée à Nieul-sur-Mer, à deux pas des commerces et services du bourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Sur la commune de bourcefranc-le-chapus, située dans le charmant et recherché secteur du vieux chapus, à proximité immédiate du port et de la plage, cette belle maison d'habitation de plain-pied d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Attenant à la maison, un préau, une remise et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter pleinement de l'authenticité du vieux chapus, à quelques pas du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Découvrez cette charmante maison de 117 m² construite en 2009 par la société Maissant, située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien. À l'intérieur : Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante. Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau / arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4 ? chambre selon vos besoins). Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur, un store ban. Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol. Équipements & Énergie : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique. Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur. Garage & Annexe : Grand garage de 32 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier. Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Maison ancienne avec grand parc et dépendances – Balanzac Au cœur de la Charente-Maritime, à Balanzac, découvrez cette belle maison ancienne construite vers 1900, offrant environ 140 m² habitables et un environnement privilégié sur une vaste parcelle de 5 620 m². La maison a conservé le charme et l'authenticité des bâtisses anciennes tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de trois chambres ainsi que de deux salles de bains. Un véritable espace bien-être vient compléter l'ensemble avec un sauna, idéal pour profiter pleinement de moments de détente à domicile. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand parc arboré de 5 620 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace de loisirs, projet familial ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également d'un important potentiel grâce à ses grange et deux dépendances, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : stockage, atelier, aménagements supplémentaires ou activités personnelles. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des grands espaces et du calme, tout en restant à proximité des commodités des communes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Iad France - Florence Chateil vous propose : NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 140 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2 618 m² – GARAGES 70 m² – SANS VIS-À-VIS À Nuaillé-d’Aunis, à seulement 3 minutes de la rocade La Rochelle / Niort sans les nuisances, découvrez cette maison familiale de plain-pied d’environ 140 m², implantée sur une belle parcelle entièrement close de 2 618 m², dans un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances. Rénovée en 2020 et ne nécessitant aucun travaux, elle offre des espaces confortables et fonctionnels, pensés pour une vie de famille agréable. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une grande mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire : salle de jeux, bureau, coin lecture, espace détente ou chambre d’appoint : chacun pourra facilement l’adapter à son mode de vie. Une cuisine équipée, une véranda ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, complètent les espaces de vie ainsi qu'une véritable cave pour les amateurs de bons vins. L’espace nuit accueille 4 chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau. Pour le confort, la maison dispose de plusieurs solutions de chauffage avec poêle à bois, poêle à pellets et chauffage électrique. À l’extérieur, le véritable atout est ce grand jardin clos, sans vis-à-vis, offrant espace, tranquillité et intimité. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des beaux jours. Deux grands garages et plusieurs espaces de stockage viennent compléter l’ensemble. Une maison prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un grand extérieur, sans avoir à se lancer dans des travaux. - Nuaillé-d’Aunis - Environ 140 m² habitables - Terrain clos de 2 618 m² - 4 chambres - 2 grands garages - Piscine hors-sol - Rénovation 2020 – aucun travaux à prévoir Vous recherchez une maison familiale au calme, avec de beaux volumes et un extérieur à l’abri des regards ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Puilboreau ? Maison ancienne de caractère avec jardin et garage Cette maison ancienne offre un cadre intéressant pour un projet de rénovation et de personnalisation. Édifiée au début du XX ? siècle sur une parcelle d'environ 500 m² elle développe près de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une véranda d'environ 20 m², un salon, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail. La maison bénéficie également d'un garage d'un jardin et d'une dépendance. La propriété est aujourd'hui à rénover. Une maison qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur et le potentiel d'une maison ancienne, tout en souhaitant entreprendre un projet de rénovation à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Charente-Maritime, sud Royan à dix minutes des plages, coeur de village tout commerces, maison Charentaise à rénover + garage, hangard et dépendances sur un terrain de 540 m². Cette maison de construction des années1950 dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, une grande chambre ouverte sur la véranda, une salle d'eau des toilettes et un salon bibliothèque. À l'étage 2 grandes chambres en enfilade et un grenier d'environ 40 m² à aménager. La toiture a été refaite il y 12 ans, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en bois. Un grand garage indépendant de 22 m² disposant d'une grande cave et une petite dépendance attenante composée de 2 pièces à rénover. Un grand hangard d'environ 50 m² est disponible sur le terrain. Cette maison se situe au centre d'un petit village avec les commerces accessibles à pied, les plages de la côte royannaises sont à huit minutes, Royan à moins d'un quart d'heure. Le jardin est arboré et piscinable. Cette maison est plutôt destinée dans l'état à une famille cherchant une résidence principale à finir d'aménager ou pour un couple de retraités bricoleurs. Le grand hangard offre des possibiltés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, à proximité de Royan, au coeur d'un village typique et animé, se trouve une maison de plain-pied à réhabiliter d'une surface utile environ 82 m². Située dans un environnement calme, cette propriété offre deux à trois chambres, un garage, un jardin bien exposé et un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de Meschers, un village convivial et pittoresque. Tout est accessible à pied : magasins ouverts toute l'année, marché, falaises surplombant l'estuaire, port, plage, etc. Cette habitation nécessite une rénovation partielle. La toiture et la charpente sont en bon état, et bien qu'il y ait une salle de bain et des toilettes, il n'y a pas de chauffage ni de double vitrage. Les pièces principales sont orientées vers le soleil, donnant sur le jardin, avec une belle terrasse couverte idéale pour les repas d'été en famille. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, conviendrait parfaitement à des primo-accédants bricoleurs ou à ceux recherchant une résidence secondaire. Sa localisation centrale dans le village en fait un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Georges de Didonne, Entre Royan et Saint Georges, Sur la pointe de Vallieres, Belle Villa en excellent état comprenant : - Au rez de chaussée : un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse couverte, un cellier, un dégagement, une suite parentale avec placard et avec sa salle d'eau, un wc. À l'étage : un palier, 2 chambres avec placard, dont une avec balcon avec aperçu mer, une salle d'eau (2 vasques sur meuble, douche italienne), un wc. Garage, Abri de jardin. Le tout édifié sur environ 344 m² de terrain clos et arboré. Secteur recherché ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3719.

Idéal investisseurs, marchands de biens ou projet familial ! Sur un terrain d'environ 774 m², découvrez un ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. En première ligne, un ancien bâtiment à usage d'habitation à réhabiliter entièrement ou à démolir selon votre projet. En seconde ligne, vous bénéficierez d'un bel ensemble de dépendances d'environ 82 m² au sol + une partie de l'étage exploitable, offrant de nombreuses possibilités : création d'une habitation, logements locatifs, atelier ou extension. - Division, construction, rénovation… laissez libre cours à vos envies ! - Plusieurs projets envisageables selon vos besoins et votre budget. Une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement offrant de belles perspectives. Référence agence : 12548.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison, parfaitement entretenue et rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle, d'un cellier, de deux chambres, d'un grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un espace supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, laissant place à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, joliment aménagé, d'une terrasse couverte, d'un préau fermé, d'un carport et d'un abri de jardin. Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Référence agence : 12552.

Barzan sur les hauteurs, Entre Meschers et Cozes, Maison à rénover comprenant au rez de chaussée une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un placard, une chambre, une salle d'eau, Grenier et petit sous sol. Cabanon en pierres, Chai et dépendance. Le tout édifié sur environ 534 m² de terrain clos. Travaux à prévoir ! Référence agence : 3689.

En plein cœur de La Jarrie, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied nichée à l'abri des regards, dans un environnement particulièrement calme. En retrait de la petite place centrale, la propriété se dévoile derrière un beau portail ancien. Un chemin longeant un joli mur en pierre mène à la maison et à son adorable jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis, agrémenté d'un bel espace terrasse végétalisé et arboré. La maison offre une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon lumineux largement ouvert sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Au fond du jardin, un atelier avec électricité complète l'ensemble, idéal pour les vélos, le rangement ou le stockage. Plusieurs véhicules peuvent également stationner directement sur la propriété. Une maison atypique et pleine de charme, qui conjugue calme, intimité et vie de bourg à pied. Un véritable bien coup de cœur. Référence agence : 3783.

Exclusivité Orpi – La Genette Au cœur du quartier recherché de La Genette, dans une rue calme à proximité des commerces, découvrez cette charmante maison de plain-pied réhabilitée en 2020 et agrandie en 2024. En retrait de la rue, vous y accéderez par la cour privative de la copropriété. Elle profite d'un environnement préservé et offre un jardin privatif de 122 m², un stationnement privatif et une cave. D'environ 25 m², le séjour exposé sud séduit par sa luminosité et sa belle charpente apparente. Il s'ouvre sur une cuisine équipée de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un couchage d'appoint. Climatisation réversible dans l'espace nuit. Un bien rare à La Genette, alliant authenticité, confort et modernité, en parfait état et prêt à vivre. Charges de copropriété : 163 € / trimestre. Référence agence : 8089.

Exclusivité présentée par ORPI sur la commune de Rivedoux-Plage, dans un quartier résidentiel proche des plages, maison de plain-pied sur parcelle de 300 m² avec stationnement et garage. D'une surface habitable de 85 m², la maison est composée d'une entrée, pièce de vie avec espace cuisine ouvert, 3 chambres avec placards, une salle de bain, w-c, Nombreuses possibilités d'aménagements et / ou agrandissement Contactez nous pour programmer une visite rapidement Référence agence : 9349.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m², construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m² et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement. Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles. Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan – quartier de vallières – maison familiale a quelques pas de la plage - au cœur du quartier prisé de vallières, à seulement 350 mètres de la grande conche et 700 mètres du marché du parc, cette jolie maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié où la voiture devient presque superflue. Derrière son architecture intemporelle se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse surplombant un agréable jardin clos. Les espaces de vie, avec une partie salon et une partie salle à manger invitent à la convivialité, tandis que les cinq chambres réparties sur rez-de-chaussée et rez-de-jardin, permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier, salle de loisirs ou encore profession libérale. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de royan. Une adresse de choix, un environnement privilégié et un fort potentiel pour créer une maison de famille où il fera bon vivre toute l'année comme en vacances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 055 692 - greffe de saintes) catherine meunier entrepreneur individuel 06 10 15 25 92 - réf. 969730.

À 600 m de la Plage, dans le quartier résidentiel du Parc de Vallières, cette villa des années 50, vous offre le luxe de la tranquilité. Sur un terrain paysagé de 483 m², avec piscine chauffée, la maison a été entièrement rénovée. En rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie de 52 m² donne sur la terrasse couverte et le jardin, deux chambres, dressing, salle d'eau et wc. Le rez de jardin, distribué par un escalier esprit 'Eiffel' ajoutant une touche architecturale unique et élégante, deux autres chambres donnant ellles, directement sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Rénovation complète, ambiance chaleureuse et contemporaine.