Maison avec orientation sud à vendre Loire-Atlantique (44)

Maison bourgeoise de 1872 avec de beaux volumes dans le centre de vallet avec plus de 300 m² de dépendances à développer. Possibilité de parceliser, garage de 266 m² et de créer une deuxième maison. En rdc, un grand hall d'entrée desservant une chambre avec sa salle d'eau et wc, un grand salon séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, une kitchenette et une arrière cuisine. Au premier étage, un pallier desservant une salle d'eau, un wc, deux grandes chambres sur parquet massif et deux autres chambres en enfilade de plus de 30 m² pouvant être une superbe suite parentale. Complètent ce bien, une véranda avec wc, des dépendances de plus de 266 m², un beau jardin sur l'arrière du bien au calme et des box de rangement. Cet ensemble immobilier est à développer car à fort potentiel. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves le pan (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00110 - nantes.

En village sur une superbe parcelle de 2460 m², maison de 1991 vous proposant une entrée desservant une vaste pièce de vie bien orientée avec son séjour cathédrale accédant au jardin et à la véranda, une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie / arrière-cuisine et un WC. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC. En complément vous trouverez une dépendance de 50 m² comprenant un grand garage, un atelier et une cave avec des panneaux photovoltaïques générant environ 2000€ de revenu par an et un carport. Le jardin arboré est entièrement clôturé et sans vis-à-vis idéal pour profiter des arbres fruitiers, du potager et des espaces ombragés. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier du petit chantilly à Orvault, à proximité immédiate de la vallée du cens, cette maison d'une superficie de 159 m² habitable (293 m² au sol) présente un exceptionnel potentiel. Sa localisation, véritable lieu de tranquillité, tout en étant proche des commerces du Petit Chantilly correspondra parfaitement à une famille. Parcelle de 1000 m², clôturée, portail coulissant. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon séjour de 47 m² et d'une cuisine ouverte aménagée (10 m²). Plafond cathédrale sur tout le salon-séjour (possibilité de créer un plafond pour agrandir les pièces de l' étage. Le séjour donne accès à une véranda qui surplombe le jardin. Cette véranda d' environ 15 m² reste à terminer, notamment au niveau du sol. Toujours à ce niveau, une arrière cuisine, une chambre (12 m²), une salle de bains et un WC indépendant. L'escalier vous mène à 3 chambres, qui restent à aménager. Possibilité de créer WC et salle d' eau. Le grand sous sol est équipé d'un WC et d'une salle d'eau. Mais le point fort de ce sous sol est un logement de 45 m², à rénover également, indépendant de la maison : possibilité de faire une location ou héberger un membre de sa famille. Cette maison est habitable en l'état mais prévoir un budget travaux. Ravalement, changement d'huisseries, refaire les salles d'eau, redistribution, création plancher étage, électricité, installation pompe à chaleur, peintures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché. Pour tout renseignement sur ce mandat en exclusivité, vous pouvez prendre contacter Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

Exclusivité, superbe maison contemporaine avec piscine. Le cellier située au calme d'un charmant lieudit du cellier, à 700 mètres des coulées du cellier, cette magnifique maison contemporaine de 201183 d'une surface d'environ 180 m², conjugue élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une grande terrasse plein sud d'environ 100 m² avec vue sur la piscine chauffée, belle cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant deux types de cuissons, gaz et induction offrant un avec accès direct avec l'extérieur, une suite parentale de 25 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains un cellier et une arrière-cuisine pour un quotidien facilité à l'étage : une grande mezzanine de 20 m², quatre chambres équipées de placards, deux salles d'eau et wc un extérieur propice à la détente, parcelle de 1890 m² dont 1500 m² paysagé d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers piscine chauffée et sécurisée, idéale pour les beaux jours préau pour deux véhicules, local technique et abri de jardin cour goudronnée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires confort moderne et prestations de qualité chauffage au sol basse température par aérothermie, ventilation double flux, aspiration centralisée, cuve de récupération des eaux de pluie de 4000 litres dpe a (44kwh / m² / an), ges a (1 kg co² / m² / an). Estimation des coûts d'énergie entre 520€ et 770€. Prix de vente hai 549000€, dont 4.57% d'honoraires à la charges des acquéreurs. Réf : nn2308ms bien accessible à l'ensemble des professionnels de l'immobilier par l'inter cabinet (4.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

RARE : Maison de charme avec étang privé à 5 min de Pontchâteau ! À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Pontchâteau, venez découvrir cette maison pleine de caractère, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, avec vue imprenable sur un étang privé d'1,5 hectare. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain — vie de plain-pied possible. Étage : deux grandes chambres avec accès indépendant et toilettes — idéal pour chambres d'hôtes ou espace invités. Annexe : un vaste garage double de 50 m². Le tout sur un terrain arboré de 4 400 m², dont une partie constructible, avec des arbres centenaires et un cadre bucolique unique. Calme absolu, baignade et pêche dans votre propre étang… et les plages à seulement 20 minutes ! Un bien rare sur le marché — à visiter sans tarder ! 250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ ~ 3600€ - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Orvault grand val, proche commerce, tram, bus et vallée du cens. Dans un état exceptionnel, cette maison sera accueillir votre famille dans un grand confort et des volumes généreux. Elle vous accueil par une spacieuse entrée avec placard, magnifique et lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur terrasse à l'abri des regards exposée sud. Deux chambres en rdc dont une suite parentale avec placard aménagée et salle d'eau, garage et wc complète ce niveau. À l'étage 3 chambres sur parquet, bureau, dégagement, salle de bain. Parcelle de 345 m² offrant un joli jardin clos avec terrasse et abri de jardin. Chauffage gaz, dpe c (144 kwh / m² / an), ges 24 (kg co² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 830e et 2530€. Prix de vente hai 477500€ dont 4.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2304ms (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur assuré pour cette récente proche toutes commodités, elle vous offre une très belle pièce de vie de 40 m² environ, 3 chambres avec placard, salle de bains, arrière cuisine et garage. jardin clos de 340 m² environ (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 110.00 euros.

Au coeur d'un quartier familial recherché, venez découvrir cette maison ancienne aux beaux volumes. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une véranda donnant sur jardin, d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres sur parquets, un bureau (ou chambre d'appoint ou dressing. ) et une salle d'eau. Encore du volume à récupérer dans les greniers. En annexe, vous bénéficierez d'un garage et de caveaux. Idéalement située dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, du marché des Américains, des transports (tram 2 et 3, du C2 / accès centre ville et gare SNCF) et des écoles / lycées Jean XXIII, Ste Agnès, Loquidy, Perverie et Campus universitaire. Proche également de l'ERDRE, de la Vallée du Cens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ancienne villa de villégiature d''env. 177 m² hab., sur son terrain arboré et paysagé de 1500 m² env. comprenant : Au rez-de-chaussée : jolie réception avec cheminée, bureau, chambre avec salle d'eau possible. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains. Le second étage est entièrement isolé sous toiture neuve comprenant deux chambres et un wc avec possibilité d'une salle d'eau. Des dépendances complètent cet ensemble ainsi qu'une piscine. À deux pas du tram, des commerces et écoles, 10 mn de Nantes et axes périphériques, 25 mn de la gare Sud, 20 mn de l'aéroport. Faites-vous plaisir ! (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison t5 de de 160 m² environ sur 943 m² de terrain clos située sur la commune de nort sur erdre maison t5 de 160 m² environ (en cour d'achèvement de travaux), située au calme dans une impasse à nort sur erdre entre l'erdre (le port) et l'hippodrome. Au rez de chaussée : une grande entrée avec un espace de rangement desservant une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et son bow-window, une cuisine équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse, un wc, une suite parentale (chambre avec un dressing, une salle de bain), une grande buanderie ainsi qu'un garage avec grenier attenant à la maison. À l'étage : un palier donnant sur une grande mezzanine (bureau / salle de jeux), un wc, 3 chambres avec placard et une grande salle d'eau. En extérieur : un beau jardin arboré et clos et un espace bitumé au niveau du garage. Divers : chaudiere gaz panneaux solaires puits aspiration centralisé chauffage au sol et radiateurs 440 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.71%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - gaetan toulou - agent commercial - ei - rsac nantes 400399036 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Plein coeur de Pornichet, au calme Maison de caractère rénovée en 2011 : Vaste séjour cathédrale avec cheminée insert ouvrant sur une grande terrasse Magnifique jardin arboré plein sud, cuisine attenante, arrière cuisine, véranda. Suite parentale avec dressing + douche, 2 chambres, bureau, Sdbains, douche et wc en rez-de-jardin. Lingerie avec accès à un grand garage. Au fond du jardin : une maison d'invités véritable bijou caché, comprenant une entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine attenante, chambre, douche, wc. À l'étage : 2 chambres sous -combles. Cette maison et sa maison annexe vous permettra d'accueillir famille et amis avec aisance et confort. (3.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LE GUÉZY- Maison bien entretenue offrant au RDC une lumineuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte récente aménagée et équipée 52 m², un dégagement nuit avec une chambre 13 m², une salle de bains (baignoire et douche) et un WC, un garage avec portail motorisé 25 m²; Et à l'étage, 3 chambres, une pièce de rangement, un grenier (possible aménageable), une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un jardin agréablement paysagé, d'une terrasse exposée sud Le bien est vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison datant de 1780 saura vous charmer par son authenticité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par les murs en pierre apparente. La pièce de vie chaleureuse offre un bel espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un bureau (parfait pour le télétravail), et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le tout sur une parcelle entièrement close de 650 m², propice à la détente et aux repas en plein air. Arrêt de car à 50m, et ligne 312 pour Nantes. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun), cette maison en parfait état est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. En plus d'une belle parcelle close de 495 m², elle dispose d'un grand garage et d'un atelier d'artiste. Dotée d'un espace de vie cuisine salle à manger au rez-de-chaussée de 30 m² donnant sur une terrasse plein sud, cette ancienne nantaise conserve le confort d'un grand salon lumineux de 21 m² et la fonctionnalité d'une entrée à l'étage. Côté nuit, cette jolie maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses plus : Ses espaces de stockage ou de bricolage : garage de 25 m², chaufferie de 6.30, cave de 5 m² et atelier de 21 m². La toiture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, les huisseries changées en 2011 avec volets roulants centralisés. Le chauffage avec circuit d'eau permettant de faire évoluer l'actuelle chaudière gaz de ville vers une pompe à chaleur. Une configuration permettant de conjuguer un usage privé et professionnel. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Dans une rue calme, à proximité du vieux port, de la gare, de la plage de la Source, venez découvrir cette maison et ses deux appartements indépendants d’une surface totale de 105 m², le tout articulé autour d’un jardin arboré intimiste. La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée / équipée indépendante et un salon / salle à manger traversant prolongé par une terrasse exposée sud. Un bureau (chambre possible) et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. L’étage est quant à lui composé d’un coin lecture / TV, de toilettes indépendants et d’une chambre avec point d’eau. En rez-de-jardin, une véranda vous permet d’accéder à un appartement indépendant de 3 pièces (cuisine, salon et chambre), une salle d'eau avec toilettes. Une autre dépendance chauffée et isolée est composée de deux pièces dont une avec point d’eau et d’une salle d'eau avec toilettes. Le jardin est entièrement clos, arboré avec une belle exposition pour des soirées en famille et entre amis. Un garage complète cet ensemble. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.

Nichée dans son bourg, sans vis à vis; à proximités des commerces et commodités. La citadine fait son show, individuelle, spacieuse, lumineuse et énergétique de 159.90 m² année 2008. Offrant de belles prestations et matériaux de qualités : un espace de vie de 63.73 m² doté d'une cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec insert et terrasse en enfilade, bureau, buanderie. Un espace nuit comprenant 2 chambres dont une avec salle de bain traversante, cabinet de toilette. À l'étage mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, wc et grenier. Double garages, cave, préau voiture attenant, puits, poulailler. Jardin paysagé en zone constructible. Le tout sur 1640 m² (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec fort potentiel à Herbignac – Proche commerces Située à Herbignac, à proximité immédiate des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 139 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'extérieur, une grande dépendance garage avec une pièce attenante offre un fort potentiel, pouvant être transformée en studio indépendant (F1), avec deux accès distincts, à l'avant et à l'arrière de la parcelle. Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée Possibilité de logement indépendant ou projet locatif Bien à rafraîchir, laissant libre cours à vos idées Un bien rare avec un réel potentiel d'évolution. Pour plus de renseignements, me contacter. 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957.

Je vous propose de venir découvrir, cette maison située dans un cadre agréable, en vous offrant un horizon verdoyant entouré de nature. Environnement calme, cette maison lumineuse est implantée dans une impasse à 1 km du bourg d'assérac. Cette maison se compose d'une pièce de vie : salon / séjour lumineuse avec cheminée et une cuisine aménagée ouverte. Toujours au rez de chaussée, vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau. Une buanderie. À l'étage, une chambre, un pallier et un grenier. Vous disposez également d'une troisième chambre avec un coin toilettes. Un garage avec ouverture électrique le jardin et sa pergola vous offrent un cadre apaisant et sans vis à vis pour profiter des beaux jours ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 160 409 - greffe de saint nazaire) séverine boullard entrepreneur individuel 06 19 58 24 31 - réf. 904441.

Vigneux de bretagne - au calme - environnement vert - vie de plain -pied - sous-sol complet - 10 minutes d 'atlantis - 5 chambres située dans un secteur recherché de vigneux : jolie maison de 180 m² édifiée sur une parcelle d' environ 2000 m² paysagée. La maison offre : une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, toilettes et lingerie a l' étage un palier dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, combles aménagés le plus de ce bien : un très grand sous - sol comprenant : garage double, atelier, cave, divers rangements, chaufferie vous profiterez d'un jardin très agréable avec terrasses et piscine chauffée, cabanons de jardin la localisation entre nantes et saint-nazaire, la surface de la pièce de vie, les travaux réalisés ainsi que les extérieurs sont les atouts de ce bien référence 1207sn. Honoraires agence 4% à la charge de l' acquéreur (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur un terrain clos et arboré de 1300 m², cette magnifique chaumière de 180 m² à la décoration soignée, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira pour son charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire avec une cheminée, un vaste séjour profitant de deux terrasses Est et Ouest, une chambre avec sa salle de bains, des toilettes, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec de nombreux rangements, et un cellier. À l'étage, une très belle chambre avec une salle de bains et des toilettes, un vaste palier à usage de bureau et salon télé, et un grenier. Egalement un double garage, un chalet de jardin et une cave.

La turballe dans une impasse calme olivier raulo optimhome au 06 84 63 55 03 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette rarissime maison avec une cour devant et de la surface à bâtir. Elle offre un potentiel énorme de réhabilitation et / ou extension. Cette maison de 75 m² habitables comprend au rez de chaussée : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine séparée avec accès au jardin à l'arrière et un wc a l'étage : une chambre spacieuse, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant exposée sud-ouest - carport pour stationner vos véhicules - terrain clos avec possibilité d'extension - a 10min en vélo des commerces et de la plage visite virtuelle sur demande. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la turballe - 267 750€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raulo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 133 188 greffe de saint nazaire) 06 84 63 55 03 (réf. 584345 ).

CLISSON - Proche gare Nous vous présentons Pauline, une magnifique maison offrant des volumes généreux et de nombreux rangements, avec environ 167 m² habitables sur une parcelle clôturée de plus de 1400 m², idéalement située tout près de la gare. Cette maison comprend un superbe double séjour et une cuisine orientée vers l'extérieur. Les quatre chambres spacieuses en font une maison familiale idéale. Une belle terrasse donne sur un jardin clos avec une piscine chauffée. Vous trouverez également un double garage ouvert de plus de 30 m², un local jardin d'environ 6 m², et un local technique pour la piscine. Cette propriété allie confort, espace et commodités, dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour toutes vos demandes. (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sautron - située au calme d' une impasse à seulement 15 minutes à pieds du centre bourg : maison de 1982 édifiée sur une parcelle de 1000 m². D'une superficie d' environ 165 m² elle offre une vie de plain-pied. Une entrée distribue un séjour lumineux de 22.87 avec la double exposition sud / ouest et cheminée, un séjour de 25.25 m², une cuisine spacieuse de 14 m² exposée est. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, toilettes indépendants, une chambre avec sa salle d' eau et wc. À l' étage un vaste palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, toilettes. Un garage double avec un atelier et un grenier, attenant à la maison vient compléter l' ensemble. Les extérieurs : joli jardin clos et sans vis exposé sud / ouest. Cabanon de jardin. Maison en très bon état, avec un beau potentiel d' évolution référence 1215sn. Honoraires agence 3.33% à la charge de l' acquéreur (3.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, au Nord d'ANCENIS à 8 mn du péage A11 et 15 mn de la Gare. Très belle Longère en pierre apparente de 155 m² habitable (185 m² au sol) sur un joli terrain paysagé et clos de 1200 m² avec une vaste terrasse sans vis-à-vis et une belle vue dégagée sur la campagne. Cette belle demeure de charme vous offre le confort de belles pièces de vie lumineuses, tel qu'un salon avec une grande baie idéalement située à l'Ouest, une salle à manger avec un poêle à granulés et une cuisine d'artisan aménagée et équipée pour un total de 85 m². Coté nuit, trois belles chambres avec poutres apparentes et parquet massif en chêne. Vous profiterez aussi d'une grande mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint et de bureau, mais qui pourrait aussi être fermée pour profiter d'une quatrième chambre. Pour compléter ce bel ensemble, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une salle de bains, 2 WC séparés, et un cellier / lingerie. Coté extérieur, Un beau terrain paysagé avec une belle terrasse, des accès en enrobé, un portail motorisé (neuf), et pour le jardin un authentique puits en pierre et un abri pour les outils. Maison bien équipée et peu énergivore, DPE classé en C, car le coût total des consommations est de 2100 € / an comprenant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière à gaz, les granulés pour le poêle et la consommation électrique de toute la maison pour 4 personnes. Visite virtuelle en 3D sur demande avec la possibilité de visiter sans les meubles, ainsi que les plans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 583632 ).

Située dans un hameau proche du centre et de la plage, à 10 min du centre de La Turballe et à 10 min de Guérande (collèges, lycée), venez découvrir cette magnifique maison avec ses 163 m² construite en 2023. Cette maison offre un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle avec son poêle à granules, une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie accompagnée d'une arrière-cuisine / buanderie, grande chambre parentale avec salle d eau privative, deux belles chambres, salle d eau, deux wc. Pièce attenante et indépendante de 21 m² pouvant être aménagée en studio, espace pour profession libérale ou. Grand grenier aménageable d environ 135 m². Garage, terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 1000 m², emplacement camping-car ou bateau. Environnement calme. Transport collectif (ligne 9) à 5 minutes à pied. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 65, soit A, GES : 2, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84062.