Maison avec cheminée à vendre en Loire-Atlantique (44)

Venez découvrir cette maison lumineuse et pleine de charme. Située au coeur du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, cette agréable maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une grande véranda isolée et chauffée : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière toute l'année. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complètent ce niveau, sans oublier le garage, pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail, les loisirs ou les besoins d'une famille. Un second WC indépendant complète cet étage. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste, joliment agrémenté de vieux arbres, offrant un cadre paisible et verdoyant pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous sans tarder pour la découvrir au 02 85 52 84 94 ! réf 1908C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté en exclusivite chez revo immo ! Saint-julien-de-vouvantes (44670) – ancien presbytère en pierres – 191 m² – terrain 4 008 m² rare sur le secteur ! Au cœur du bourg de saint-julien-de-vouvantes, à 15km de châteaubiant et idéalement situé entre nantes, angers, rennes et laval, découvrez cet ancien presbytère en pierres de 191 m² habitable, implanté sur une superbe parcelle de 4008 m², à proximité immédiate de l'église, des transports en commerces de la commune. Dès l'entrée, cette maison bourgeoise propose de très beaux volumes. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie très lumineuse, sur parquet d'origine de 43 m² avec son poêle à bois. La cuisine de 28 m² est également équipé d'une poêle à bois, elle est idéale pour accueillir toute la famille et propose des équipements de qualités. Un salle d'eau avec wc et un cellier viennent compléter le rdc. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres sur parquet (14,48 m², 15,04 m² et 11,12 m²) et d'une très belle future suite parentale (dressing déjà crée, la salle d'eau reste à aménager : toutes les arrivées d'eau ont déjà été installées). Le couloir finit de desservir un bureau de 7 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Les combles de cette maison se composent de 3 parties bien distinctes et forment environ 95 m² au sol entièrement réaménageables ! Un véritable atout pour venir agrandir le volume du bien. Le sous-sol est également accessible depuis le rez-de-chaussée, il se compose lui aussi de 3 parties : chaufferie et ateliers. Cette superbe maison de maître à pu bénéficier de nombreux travaux sur les 5 dernières années : cuisine, toiture ardoise entièrement rénovée, isolation des rampants et des murs, électricité, plomberie, réfection des cheminées, installation de 2 poêles à bois, portail d'entrée électrique avec visiophone, ouvertures (porte d'entrée, baies et fenêtres) et chauffage par pompe à chaleur / aérothermie. Les travaux de finitions restent à terminer sur la majeure partie du bien (peinture et bandes placo sur certaines pièces). L'extérieur de cette maison est véritablement charmant et vous fera vous sentir pleinement au calme. Une première partie à l'avant de la maison bénéficiant d'une vue imprenable et unique sur l'église et la seconde partie beaucoup plus boisée et donnant accès au ruisseau des bois. Pour finir, vous deviendrez également les heureux propriétaires d'une ancienne école présente sur la parcelle. Ce bâtiment en pierres d'environ 250 m² bénéficie de son propre accès et présente une véritable histoire et ne demande qu'à être rénové. Potentiel énorme : gîte, maison d'hôtes. En bref, une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. À visiter sans plus tarder ! Sas revo immo - phelippeau dylan ei - o6 28 47 50 21 - plus d'informations sur (réf. 4901051887). Agent commercial rsac nantes 829 279 579 - honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 330 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Exclusivité - coup de cŒur, proche de chateaubriant saint-aubin-des-châteaux (44) – propriété de charme avec environ 4 hectares, axe rennes-nantes à seulement 12 km de châteaubriant, au calme d'un hameau, découvrez cette élégante longère en pierres du pays, rénovée avec goût, offrant environ 144 m² habitables et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe cuisine de 33 m², moderne et entièrement équipée, avec îlot central, piano de cuisson 5 feux et plan de travail en granit. Elle s'ouvre sur un agréable salon-séjour avec cheminée et insert bois, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au parc. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une belle salle de bains en marbre avec douche et baignoire, une arrière-cuisine / buanderie et des wc indépendants. À l'étage : mezzanine / bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. La propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences : chênes, érables, pins, sapins, châtaigniers, bouleaux, ainsi qu'une roseraie et un verger. L'accès est particulièrement élégant avec son portail en fer plein ouvragé et sa grande allée gravillonnée et goudronnée. Un véritable atout : environ 4 hectares de prairies dont 1 ha en location - idéal pour chevaux. Les + de cette propriété - longère en pierres rénovée - 144 m² habitables / 185 m² au sol - 3 chambres - vie de plain-pied possible - 2 salles de bains - cuisine de 33 m² - cheminée avec insert bois - parc arboré de 3 020 m² - verger et roseraie - chalet 30 m² - car-port 2 véhicules - environ 4 ha de prairies - à 12 km de châteaubriant - dpe : d une propriété rare, pleine de charme, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités. À découvrir pour apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes, la beauté de son environnement et les commodités : arrêt car scolaire à 50 mètres, commerces à 4 kms. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 204, soit d, ges : 7, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85395.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveauté chez iad - saint nicolas de redon - maison - 4 chambres - garage - jardin. Découvrez cette vaste demeure de 221 m² édifiée en 1991 sur les hauteurs de saint nicolas de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 13 m², d'une penderie de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 23 m², d'une arrière cuisine de 9 m², d'une pièce à vivre de 58 m² comprenant un salon et un séjour doté d'une cheminée avec insert. Un dégagement dessert un wc, deux chambres de 15 et 23 m², le première comprend une salle d'eau, la seconde une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine de 32 m² dessert deux chambres de 16 m² comprenant une salle d'eau et wc chacune et des combles de 13 m² pouvant faire office d'une 5-ème chambres ou d'une salle de jeux. Un garage de 35 m², une cave 19 m² et une arrière cuisine de 6 m² avec combles viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 1571 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en hameau, à proximité des commodités, cette maison d'une superficie d'environ 220 m² habitables se trouve sur une parcelle de plus de 2 790 m². La maison principale, d'environ 170 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon / séjour lumineux avec cheminée ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Une dépendance d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle comprend un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Un garage attenant y est intégré. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture de la dépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un puits et d'un grand terrain offrant un cadre verdoyant et agréable. Un double garage attenant à la maison principale vient parfaire les prestations. Ce bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité indépendante ou à un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 06 01 81 44 09, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803.

Iad France - Virginie Seignard vous propose : Coup de cOEur – Maison familiale avec terrain constructible – Sévérac À seulement 2 minutes du bourg de Sévérac, découvrez cette charmante maison de 120 m² habitables, idéalement située entre proximité des commodités et environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par : Un grand salon, avec sa cheminée fonctionnelle, parfait pour des moments chaleureux en famille Une spacieuse cuisine conviviale, idéale pour partager de bons repas À l’étage, l’espace nuit offre : Trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace enfant Une deuxième salle d’eau, pratique pour toute la famille Un extérieur rare sur le secteur ! Profitez d’un magnifique terrain de 2 346 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente. Atout majeur : une parcelle constructible d’environ 490 m² Idéale pour : Un projet d’agrandissement Une revente Ou un investissement locatif Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Beaux volumes et potentiel d’évolution Maison fonctionnelle Opportunité rare avec terrain constructible Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour de 46 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une suite parentale avec sa salle de bains privative, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, deux d'entre elles disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis qu'une troisième bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Une quatrième chambre, une buanderie et un WC complètent cet espace. Un garage avec espace de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 580 m², entièrement sans vis-à-vis. Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses six chambres, ses nombreux espaces d'eau, son séjour avec cheminée et son environnement privilégié. À proximité du Chronobus, elle bénéficie également d'un emplacement pratique pour faciliter les déplacements du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Appelez-nous au 02 85 52 84 94, Réf. 1896C.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : LOIREAUXENCE (Belligné)- MAISON - T5 - 170 m² - GARAGE Maison : 170 m² habitables, vie de plain-pied, sur plus de 8000 m² de terrain clôturé, arboré et fleuri, construite en 1980. Chemin privatif. Véranda chauffée, entrée, cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, salon-séjour avec cheminée, bureau, 3 chambres, salle de bains / douche, wc, buanderie, chaufferie. Grenier, 1 chambre. Cave. Garage de 84 m² avec panneaux photovoltaïques Les plus : * Fibre * Panneaux photovoltaïques * Assainissement conforme * Grand terrain clôturé et arboré * Bonne performance énergétique * Puits artésien Bien située à Loireauxence, cette maison de 1980 offre 170 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 8000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Elle propose une vie de plain-pied. Vous serez séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Un vaste salon-séjour avec une cheminée, cOEur de vie de la maison, prolongé par une véranda chauffée de 15 m² qui étend agréablement l'espace de vie en toutes saisons. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Les 4 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage : 3 chambres confortables au niveau principal et une chambre spacieuse à l'étage, adaptée pour préserver l'intimité de chacun. Un bureau bien dimensionné, bon pour le télétravail, complète la distribution offre la possibilité d'une activité indépendante. La salle de bains avec douche, le WC indépendant et un vestiaire dédié aux rangements finalisent l'organisation intérieure. La maison dispose d'un garage de grande capacité avec des panneaux photovoltaïques, d'une buanderie fonctionnelle et d'une chaufferie ainsi qu'une cave et d'un grand grenier. Le système de chauffage individuel combine aérothermie, électricité et fioul, garantissant souplesse et efficacité. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un système d'alarme et d'un assainissement autonome conforme. Le transport scolaire s'arrête à 60 m, la boulangerie, la pharmacie et les écoles maternelles et primaires se trouvent à 3 km, Varades et Ancenis sont accessibles en 15 et 20 minutes Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires et / ou organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlene Morisson vous propose : Maison de type Nantaise, cette maison offre du potentiel avec ses 80 m² actuelles de surfaces habitables et son grenier de 63 m² au sol environ. Une entrée dessert un WC, une chambre avec son point d'eau, un garage et une buanderie à suivre. À l'étage, un palier dessert une cuisine, une pièce de vie avec sa cheminée insert qui donne accès a une terrasse de 8 m², une seconde chambre et une salle d'eau. Une véranda, un garage de 21 m² et buanderie de 12 m² complètent l'ensemble. Des travaux sont a prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175500 euros. Prix hors honoraires : 168000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme d'une impasse, au pied de la ligne de bus 78 et à seulement 1 km du bourg de Bouguenais, cette maison de plain-pied offre un environnement agréable et un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour avec cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante vient compléter l'ensemble. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda ainsi qu'une terrasse, le tout sur une belle parcelle de terrain idéale pour les beaux jours. Un garage ainsi qu'une cave creusée d'environ 26 m² sous la véranda viennent compléter ce bien. Référence agence : 4000.

Aigrefeuille-sur-maine - exclusivement avec lisa rautureau - capifrance en impasse et au calme d'un lotissement, je vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de 155 m² habitables, complétée par un double garage de 30 m², construite en 2008 et agrandie en 2022. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 120 m², entièrement à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'un hall d'entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur, hotte et plaque à induction) donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois. L'espace nuit dessert une suite parentale avec dressing et 5 chambres avec placard au total, une salle d'eau avec douche, double vasque et placard, ainsi que des wc. Un sas, actuellement disponible, permettrait facilement de créer une seconde salle de bains. Une lingerie et un double garage de 30 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste et sans vis-à-vis. La maison, conçue en u, offre une belle ouverture sur un magnifique jardin paysager agrémenté de très beaux arbres, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. L'avant de la parcelle est enrobé, permettant de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort : assainissement collectif tout-à-l'égout, exposition sud, menuiseries alu, volets roulants électriques motorisés, poêle à bois installé en 2020, chauffage électrique au sol, pompe à chaleur dans l'agrandissement, panneaux photovoltaïques installés en 2024, générant environ 800 à 900 € de revenus annuels. Une maison rare par ses volumes, son nombre de chambres, son magnifique terrain et son environnement calme, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 834 237 - greffe de la roche sur yon) lisa rautureau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 86 23 69 57 - réf. 967703.

Située dans un cadre verdoyant et calme à Château-Thébaud, à 15 minutes de nantes, cette belle maison familiale de 8 pièces offre des volumes généreux et un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou un projet professionnel. La maison est de 1976 avec une extension réalisée en 2007. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres confortables, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC et d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul neuve. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité de Nantes, tout en bénéficiant du calme de la campagne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad france - elodie olivier vous propose : vertou - maison 4 chambres - 216.77 m²(loi carrez) - piscine - rénovée avec goût en 2018. Maison familiale avec jardin et piscine à vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité offrant des prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51 m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine / salle à manger conviviale de 38 m². Vous bénéficiez également d'une cuisine / jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse de 18 m², deux chambres avec accès à la salle de bains avec wc et wc séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788 m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. Les plus : terrain clos - piscine - pas de travaux a prevoir - honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Evidence Immobilière vous présente, en Exclusivité, à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Malo-de-Guersac, de ses commerces et de ses écoles, cette agréable maison familiale d'environ 110 m², située au calme, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel et sans vis-à-vis. La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine communique directement avec la véranda, tout comme le salon, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La véranda constitue un véritable espace supplémentaire ouvert sur le jardin. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, ainsi que d'un bureau, une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Un espace buanderie, un atelier et 2 garages viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé des regards, d'une terrasse et d'un environnement particulièrement paisible. Les atouts : Bourg, commerces et écoles accessibles à pied Maison d'environ 110 m² 3 chambres + 1 bureau Cheminée avec insert Véranda donnant sur le jardin Terrasse et jardin sans vis-à-vis 2 garages Atelier + buanderie Maison située en fond d'impasse Quartier calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1162.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison familiale de 107 m² – 7 pièces – Emplacement recherché à Saint-Sébastien-sur-Loire Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée 3 chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse Un garage À l’étage Un agréable salon-séjour avec cheminée, bénéficiant d’une belle exposition Sud-Ouest Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès au balcon 2 chambres Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts Jardin bénéficiant d’une triple exposition, avec de beaux espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière de la maison Cheminée Terrasse et balcon Abri de jardin Garage traversant Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes installées en 2016 Volets roulants électriques Moustiquaires Ce bien se prête également parfaitement à un projet de colocation. Avec ses 5 chambres, sa configuration sur deux niveaux et ses espaces communs, cette maison offre un beau potentiel pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant de nombreux espaces et plusieurs possibilités d’aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif. Un emplacement recherché, des volumes généreux et de beaux espaces extérieurs : une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Moisdon-la-Rivière (44520), ce bien est à proximité du bourg, des commerces, du pôle santé, des écoles. Elle dispose d'un coin salon lumineux avec une cheminée, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre avec dressing et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec coin lecture ou de jeux pour les enfants dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un grand garage avec un atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Le tout est édifié sur une parcelle totale de 699 m² où vous profiterez d'un agréable jardin entourant la maison avec un abri de jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

SAUTRON - Située dans le secteur prisé de la Vallée du Cens, à seulement 1 km du centre bourg, dans un cadre verdoyant et calme : maison d'une superficie d' environ 223 m². Un vaste hall distribue : un espace de vie de 41 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains, WC, dégagement. À l'étage un palier dessert cinq grandes chambres, une salle d'eau, WC, une salle de bains. Au 3ème niveau une surface aménagée d' environ 60 m² au sol.(bureau, salle de jeux. ) Au sous-sol : deux garages, un atelier, une cave, une buanderie. Une véranda spacieuse, une pièce avec point d'eau offrant la possibilité de créer un bel univers de vie en rez-de-jardin ouvrant sur la terrasse. Joli jardin sans vis à vis exposé SUD. Maison agréable avec un beau potentiel d' aménagement. Idéale pour une famille Vous serez séduits par les volumes, la lumière et le charme de ce bien images non contractuelles Référence 1317N. honoraires agence 3.91% à la charge de l'acquéreur. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - au calme de sa campagne de rouge - 5 chambres - vie de plain pied possible - bureau - garage - cheminee - terrasse - dependances - sous-sol - cave - assainissement conforme - découvrez cette maisons de 166 m² sur un terrain de 3150 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon / séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau pouvant être aménagé en chambre. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de jeu pouvant servir de bureau et une salle d'eau avec wc. En extérieur, un vaste jardin arboré, un garage avec atelier, une terrasse et une grande dépendance complètent ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, situé secteur calme sans route passante, cuisine ouverte sur salon pour la convivialité, beaux volumes de pièces, aménageable de suite. À decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy couty vous propose : savenay – maison familiale 146 m² – 5 chambres + bureau – 7 652 m² – double garage & carport – dpe c le calme de la campagne à seulement 4 km du centre de savenay : dans un hameau paisible de savenay, découvrez cette maison familiale d’environ 146 m² habitables, bénéficiant d’un environnement naturel privilégié tout en restant à quelques minutes seulement de la vie quotidienne. Une situation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent du calme, de l’espace et de la verdure sans être isolés : le centre-ville et la gare de savenay se situent à environ 4 km, le lac à 3,5 km et le ramassage scolaire à environ 200 mètres. Vous profitez ainsi rapidement des écoles, commerces, services, équipements sportifs et de loisirs, mais également du golf de savenay et de la zone commerciale de la colleraye. La gare ter constitue également un véritable atout pour les déplacements professionnels et familiaux, avec des connexions rapides vers nantes et saint-nazaire. Une maison familiale aux volumes généreux : construite en 1994, la maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposé sud ouest réunissant salon-séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison profite de deux terrasses distinctes, accessibles entre la cuisine et la pièce de vie, permettant de multiplier les espaces extérieurs et de profiter agréablement du jardin selon les différents moments de la journée. Ce niveau accueille également 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une grande arrière-cuisine / buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. 5 chambres, un bureau et une organisation atypique : à l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, d’un vaste bureau et d’une seconde salle d’eau. Une particularité intéressante vient renforcer le potentiel de la maison : deux escaliers distincts permettent d'accéder à l'étage : le premier prend naissance depuis la pièce de vie et dessert notamment l’espace nuit, tandis qu’un second accès se situe au niveau de l’arrière-cuisine / buanderie. Cette configuration offre différentes possibilités d’organisation et permet notamment de mieux dissocier les espaces. Elle peut être particulièrement intéressante pour une famille ayant besoin d’un bureau, d'un espace de télétravail, d'une chambre bureau d'appoint, ou d'une partie dédiée à une activité professionnelle, tout en préservant davantage la partie personnelle de la maison. 7 652 m² de terrain… mais sans la contrainte que l'on pourrait imaginer : la superficie du terrain constitue ici un véritable atout et mérite d'être comprise dans sa configuration. La maison, son entrée, ses terrasses et ses principaux espaces extérieurs prennent place sur environ 1 500 m², offrant déjà un très bel espace autour de l’habitation avec de nombreuses possibilités de stationnement. Le reste de la propriété représente environ 6 000 m² de prairie naturelle. Cette partie permet de profiter d’un environnement particulièrement ouvert et verdoyant sans nécessairement constituer une contrainte d’entretien au quotidien. Elle pourra être conservée et utilisée selon les envies des futurs propriétaires ou éventuellement mise à disposition, le voisinage ayant déjà manifesté un intérêt pour son utilisation. La parcelle étant située en zone agricole, cet espace participe pleinement au caractère naturel et préservé de la propriété. Des extérieurs et des annexes à la hauteur : les espaces extérieurs offrent également de nombreuses possibilités de stationnement, particulièrement appréciables pour une famille, recevoir des proches ou dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport de grande hauteur, adapté notamment au stationnement d’un van, d’un utilitaire ou d’un véhicule haut. Le volume du garage peut également offrir d'autres perspectives d'utilisation : stockage, atelier, bureau ou dépendance, selon le projet et sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Côté confort : la maison bénéficie notamment d’un dpe c, de la fibre optique, de la domotique, d’une cheminée avec insert, d’un chauffage individuel électrique, d’un système d’alarme / vidéosurveillance et d’un assainissement individuel conforme. Une propriété qui se distingue avant tout par son équilibre : une véritable maison familiale, 5 chambres et un bureau, de beaux volumes, des annexes, beaucoup d’espace extérieur et la tranquillité d’un hameau, tout en restant à seulement quelques minutes du coeur de savenay. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine – un cadre de vie privilégié à 20 min de Nantes Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine de plain-pied, où lumière, volumes généreux, confort et qualité des prestations se conjuguent à merveille. Idéalement située à seulement 20 minutes de Nantes et à 1 km de la gare et à proximité immédiate du bourg, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m² baignée de lumière. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, à la fois élégante et fonctionnelle. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 25 m² avec son dressing, sa salle d’eau et ses WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace familial. Pour toujours plus de confort au quotidien, vous profiterez d’une buanderie et d’équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, plancher chauffant sur la majorité de la maison et cheminée avec insert. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Une belle terrasse en bois agrémentée d’une pergola prolonge naturellement les espaces de vie vers une belle piscine chauffée de 8 x 4,5 m et un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis. Un garage / préau de 30 m², équipé d’une prise pour véhicule électrique, ainsi qu’une cour enrobée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un abri de jardin et de nombreux espaces extérieurs viennent parfaire l’ensemble. Une maison familiale rare, chaleureuse et résolument contemporaine, qui offre un équilibre idéal entre espace, confort, intimité et proximité des transports. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce bel environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Élégante longère d’architecte – 256 m² – 5 chambres – Piscine chauffée – Parc paysager de 1 470 m² À la croisée du charme intemporel et du confort contemporain, cette remarquable longère de 256 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation complète signée par un architecte de renommée nationale. L’alliance subtile des matériaux nobles – pierre apparente, poutres anciennes, éléments chinés avec goût – et des lignes résolument modernes confère à cette propriété une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La cuisine contemporaine, ouverte sur la salle à manger, bénéficie d’une généreuse hauteur sous plafond et d’une vaste baie vitrée laissant entrer une lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée propose également : une suite parentale élégante, un bureau, un séjour aux belles proportions, ainsi qu’un salon d’hiver intimiste offrant une vue apaisante sur le jardin paysager. À l’étage, une passerelle architecturale dessert deux larges paliers, quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, offrant un espace idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 470 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme. À l’extérieur, la piscine chauffée 8x4 m s’intègre parfaitement au jardin, invitant à la détente en toute intimité. Prestations complémentaires : Grand garage Cave Chauffage au sol Pompe à chaleur et isolation performante (DPE B) Exposition Sud Situation privilégiée, en campagne entre Saint-Étienne-de-Montluc et Sautron : Arrêt Aléop au pied de la propriété (lignes 350 et 359 à proximité) 5 minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc 7 minutes de Sautron 10 minutes du périphérique nantais 41 minutes des plages de Pornichet Une propriété rare, conjuguant authenticité, signature architecturale et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904197704.

44500, située à proximité immédiate du centre de la baule, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 600 m², elle développe une surface habitable d'environ 120 m², complétée par un garage de 20 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine attenante, ainsi qu'une buanderie avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain, offrant une configuration idéale pour une famille. Les atouts de cette maison résident dans son emplacement privilégié : toutes les commodités et services à proximité, et la gare accessible à pied en seulement 10 minutes. Rénovation à prévoir budget 415000 euros, honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans le bourg de Corcoué sur Logne ! Longère en pierre familiale et pleine de charme de 165 m² habitables comprenant un salon cheminée, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, une salle d'eau, une chambre et une buanderie. À l'étage vous trouverez un palier (bureau), 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Beau jardin arboré, clos et sans vis-à-vis de 870 m² avec un garage de 40 m². Puits. Référence agence : 3986.

En exclusivité A Gorges en village, à 3 mn en voiture de la gare de Gorges, une maison 3 chambres de 96.23 m² habitables (129 m² au sol avec ls chambres sous rampants) sur une belle parcelle boisée de 653 m² sans vis à vis. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, plaque gaz, hotte et four), d'un séjour avec insert d'un salon. La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec sa pergola pour profiter du jardin. Le rez de chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau et d'un WC. Une buanderie en sous sol avec rangements. L'étage est composé d'un palier qui dessert deux grandes chambres sous rampants d'une surface au sol de 20 m² et 18.81 m². Un beau jardin clos et arboré pour profiter des beaux jours sous les pins, et un préau / carport pour stationner le véhicule. Chauffage pompe à chaleur, pannneaux solaire, taxe foncière 600€ et consommation électrique 140€ / mois. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).