Maison avec cave à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un grand abris vélos / jardin, attenant au séjour (voir plan) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Certaines photos vous donnent des idées d'aménagement possible. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale avec dépendance, piscine et fort potentiel locatif – Quartier Le Petit Chantilly Idéalement située dans une rue calme, à proximité du tram la Molière, des commerces et des écoles, découvrez cette belle propriété aux multiples possibilités. La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie d'environ 182 m², offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une suite parentale ainsi qu'une buanderie. Au premier étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire. Au deuxième étage : une grande salle de jeux, idéale pour un espace détente, ou une salle de cinéma. Un garage complète cette première habitation. La seconde maison, d'environ 64 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un salon avec cuisine. À l'étage : deux studios, chacun disposant d'une kitchenette et d'un point d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec plusieurs terrasses, une piscine, un atelier ainsi qu'un jardin arboré offrant de beaux espaces de vie. Enfin, quatre places de stationnement devant la propriété viennent compléter les prestations. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante, dans un emplacement recherché des Petits Chantilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Maison des années 60 à Rézé - Garage - Jardin Maison de 155 m² sur 2 niveaux avec un garage de 34 m². Sur une parcelle de plus de 500 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée où le charme des années 60 opère directement. Un 1er espace de vie de plus de plus de 50 m² avec cheminée, traversant, donne sur un jardin Ouest / Nord, un WC et une buanderie de 7.35 m². À l'étage, vous découvrirez une chambre de 14 m² avec salle d'eau privative, une chambre de 10,5 m², une salle de bain, un WC, une cuisine et un grand séjour de 30 m² avec un balcon en demi lune donnant beaucoup de luminosité et une esthétique dynamique à la pièce. Les atouts de cette maison : 3 belles orientations Sud, Est et Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée Une cave, un garage et la possibilité d'aménager un jardin arboré offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Datant de 1962, cette maison peut être repensé à votre guise pour créer des chambres supplémentaires à l'étage. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons avec caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE : Au coeur du très recherché secteur du Bourg de Saint-Herblain, venez découvrir cette agréable maison familiale bâtie en 1991, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces (500m), des écoles (5 min) et des transports (bus à 1 min). Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette maison indépendante parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes et sa vie de plain-pied complète. Une belle entrée menant à un spacieux salon séjour de plus de 33 m² baigné de lumière (exposition SUD) avec sa cheminée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un espace nuit comprenant une chambre au calme, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. L'espace enfants propose 3 grandes chambres supplémentaires (dont une vaste pièce de plus de 22 m²). Une salle d'eau avec WC. Le + : un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce au grenier exploitable ! Un vaste jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Un grand garage de près de 39 m² + stationnement extérieur. Chauffage au sol (gaz) au RDC. Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques. DPE performant en C. Une opportunité rare sur le marché herblinois pour les familles en quête d'espace et de tranquillité à deux pas du centre ! (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Vue mer – Maison familiale d'exception sur la Côte Sauvage du Croisic Face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Croisic, découvrez cette magnifique maison de type Nantaise entièrement rénovée avec goût. Développant environ 126 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux salles d'eau, alliant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le terrain de plus de 900 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un cadre intimiste. Pour compléter les prestations de ce bien, vous profiterez d'un grand garage, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour les vacances, où la qualité de vie prend tout son sens. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chéné vous propose : Maison au calme – Quartier Saint-Jacques ​Nichée au fond d'une cour privée, cette maison de 64 m² habitables (74 m² au sol) offre un environnement calme en retrait de la rue. Située dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Nantes, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des bords de Sèvre et des transports en commun ​Au rez-de-chaussée : -​Une cuisine récente, aménagée et équipée. ​-Un séjour sur parquet. ​-Un WC indépendant. ​Au premier étage : -​Un grand dégagement. ​-Une chambre avec un double dressing intégré. ​-Une salle d'eau -WC indépendant ​Au deuxième étage : ​Une mezzanine bien agencée, adaptable selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'enfant ou espace détente. ​Les annexes incluses : ​Un grand garage privatif pour le stationnement. ​Deux caves offrant des espaces de stockage supplémentaires. ​Ce bien fonctionnel et bien situé convient pour un premier achat, des actifs ou un investissement locatif dans un quartier coté de Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chéné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 992714121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À piriac sur mer, venez visiter cette villa avec une vue imprenable et dégagée sur la mer. Sur un terrain constructible de 1874 m², la maison se compose d'un salon séjour avec cheminée et vue mer, ouvert sur une cuisine, un second séjour (ou chambre) avec un escalier menant à une chambre, un wc avec lave mains et un cellier avec local piscine. Les pièces à vivre sont traversantes avec "vue mer et vue piscine". À l'étage, 3 chambres, dont deux avec vue mer, une salle d'eau avec wc. Une piscine de 9mx4m et un cabanon sur un très beau terrain boisé de magnifiques pins côté sud est. Ce terrain est constructible. Côté mer, plus de 7000 m² dégagés (non constructibles), permettent d'avoir une vue à 180° sur l'océan et la côte. Au calme, dans un quartier résidentiel, proche de quimiac, cette maison a un emplacement incroyable et a toujours été bien entretenue. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / amélie mony agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de nantes n°790 709 646 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2896.

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 107 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté commodités les transports scolaires passent à la porte et la ligne 97 relie Rezé d'un côté ou le centre de Vertou de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur guemene-penfao, non loin de redon; en plein bourg de massérac (proche gare) maison à mettre aux goût du jour offrant au rez-de-chaussée : deux pièces de vie en enfilade, dont une équipée d'un poêle à bois, une cuisine simple, un wc et une buanderie. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, cave, dépendance en bois et terrain clos, l 'ensemble sur 202 m². (5.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison familiale avec piscine dans un environnement privilégié À La Martellière, découvrez une maison familiale d’environ 200 m², idéalement située au calme d’une impasse, dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une parcelle de 818 m², entièrement close, arborée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche des commodités. Le jardin, soigneusement arboré, apporte une véritable sensation d’espace et d’intimité. La piscine couverte et découvrable s’intègre naturellement à cet environnement et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. À l’intérieur, les beaux volumes et la luminosité caractérisent les espaces de vie. La pièce de vie traversante de 68 m², agrémentée d’une cheminée, s’ouvre largement sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d’une ouverture sur les extérieurs, créant une belle continuité entre la maison et le jardin. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant, une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée. À l’étage : cinq chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant. Garage, arrière-cuisine, cave et chaudière récente viennent compléter l’ensemble. À proximité des commerces, des écoles et des transports, la maison bénéficie d’un emplacement idéal, dans un environnement calme et résidentiel. Nantes est rapidement accessible, tandis que le littoral se rejoint en seulement 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Quartier Creméterie à Saint Herblain, limite Nantes - en impasse - Maison - T5 95 m² - Sous Sol 70 m² - terrain 600 m² - LUMINEUX A propos de la maison : en impasse, Maison de 95 m² habitables chauffés et son sous sol de 70 m² aménageable. La maison bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. au 1er étage : - une entrée - des wc séparés - une cuisine de 10 m² - une salle d'eau de 4 m² avec une douche massante - une chambre de 10 m² - un salon séjour très lumineux de 32 m² connecté au jardin via un escalier extérieur au 2e étage : - deux grandes chambre de 11,5 m² carrez chacune - une petite salle d'eau - un espace de grenier aménageable, en vrai salle de bain par exemple. au niveau zéro : 70 m² de garage où se trouve le systeme de chauffage au fioul, un point d'eau, des wc Les extérieurs : - La parcelle fait légèrement moins de 600 m². - Le jardin arrière d'environ 400 m² - Présence de cuves à eau Tableau électrique refait Travaux à prévoir. Liste sur demande Services privées de proximité : tabac presse, pharmacie, boucher, supermarché, marché le mercredi, poney club, centre commercial Atlantis Services publics de proximité : crèche, école du Soleil Levant, collège Ernest Renan, jeux pour enfants, vallée de la Chézine, Centre Socioculturel Soleil Levant Transport : tram 1, arret Neruda / chronobus et bus 59,23, C3, C20, NO Vidéo sur demande. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Maison de la Moine Demeure de caractère de 1852 au cœur du patrimoine clissonnais Certaines maisons ne sont pas simplement des lieux de vie. Elles sont les témoins d'une époque, d'un territoire et d'une histoire qui continue de s'écrire. Au cœur du centre historique de Clisson, La Maison de la Moine est une demeure de caractère édifiée en 1852, développant environ 150 m² habitables et bénéficiant d'une situation rare : celle d'une maison intimement liée à la rivière qui borde son jardin. Véritable cité d'art et d'histoire au charme singulier, Clisson séduit par son architecture inspirée de l'Italie, ses ruelles anciennes, ses paysages vallonnés et son atmosphère préservée. Dans cet environnement privilégié, cette propriété occupe une place particulière, entre patrimoine architectural et douceur de vivre au fil de l'eau. Son implantation sur les rives de la Moine lui confère une identité unique. Ici, la rivière ne constitue pas seulement un paysage : elle accompagne la maison, apporte sa fraîcheur en été et participe pleinement à l'atmosphère paisible du lieu. La demeure a conservé les éléments qui font toute la richesse des maisons anciennes : parquet, cheminées, escalier d'époque, volumes généreux et matériaux authentiques. Les propriétaires actuels ont su préserver son caractère tout en lui apportant le confort contemporain nécessaire, avec notamment la rénovation de la toiture, l'installation du double vitrage et la modernisation de certains espaces. Dès l'entrée, l'âme de la maison se révèle. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de réception réunissant salon et séjour. Les beaux volumes, la cheminée et les ouvertures tournées vers la rivière offrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 50 m² exposée est-ouest devient une véritable pièce de vie extérieure, offrant un cadre privilégié face à la nature. La cuisine, entièrement rénovée, complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres prolongent l'ambiance authentique de la demeure. Les parquets anciens et les proportions des pièces rappellent le caractère historique de la maison. Une salle de bains avec baignoire bénéficie d'une vue remarquable sur le château de Clisson, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Mais c'est sans doute dans les parties basses que la maison dévoile toute sa profondeur historique. Une vaste cave répartie en plusieurs espaces, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 4 mètres, conserve les traces d'un passé intimement lié à la rivière. La présence d'un ancien lavoir et son accès direct vers le jardin laissent imaginer le rôle qu'a pu jouer ce lieu dans la vie artisanale de Clisson au fil des siècles. Aujourd'hui, cet espace singulier offre un potentiel rare : atelier d'artiste, espace de création, galerie privée, lieu de collection ou simplement un espace à vivre chargé d'histoire. Implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 260 m², la propriété bénéficie d'un jardin intime en bord de Moine avec un accès privatif à la rivière. Un privilège exceptionnel au cœur d'une cité historique, permettant de profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La Maison de la Moine s'adresse aux amateurs de patrimoine, aux amoureux d'architecture et à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu avec une âme, une histoire et une véritable connexion avec son environnement. Une adresse rare à Clisson, où le charme d'une demeure du XIXᵉ siècle rencontre la présence intemporelle de la rivière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 962550.

Iad France - Mélanie Ansquer vous propose : Maison rénovée des années 1930 – 124 m² – Saint-Herblain, rue de la Bourgonnière. Située dans un secteur recherché de Saint-Herblain, cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin, offre environ 124 m² de surface habitable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de type salon-véranda, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Les beaux volumes et l’exposition Est-Ouest apportent une luminosité agréable tout au long de la journée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. En sous-sol, une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin est agrémenté d’un préau, le bien dispose également de deux garages fermés. Côté confort, cette maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, d’un poêle à granulés, de volets roulants électriques et de prestations de qualité. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Ansquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503 367 583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : SAINT-FIACRE-SUR-MAINE - MAISON - T7 168 m² - GARAGE 3 VOITURES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Saint-Fiacre-sur-Maine séduit par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Construite en 1984 et soigneusement entretenue, elle offre 168 m² de surface habitable sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 172 m² avec jardin. L'intérieur, bien agencé et lumineux grâce à ses orientations sud, est et ouest, se compose de 7 pièces dont 4 chambres confortables. L'entrée avec rangements dessert le séjour lumineux qui bénéficie d'un insert-cheminée et qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine fermée et fonctionnelle, s'intègre dans la distribution du rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle de bain attenante à la chambre parentale avec baignoire et douche et un WC séparé. L'étage accueille une mezzanine servant de bureau et 2 chambres. Une seconde pièce de vie de plus de 40 m² sert de salle de convivialité avec une seconde cheminée, cave, buanderie. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs alimentés au fioul et complété par l'insert à bois, garantit un confort thermique optimal. La maison est également équipée d'un interphone, d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance, de la fibre optique et du câble téléphonique, répondant aux exigences du quotidien moderne. Les extérieurs constituent un atout : le jardin arboré et les 3 terrasses offrent de multiples espaces de plein air orientés pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Un garage 3 voitureset des emplacements de parking complètent avantageusement ce bien ainsi qu'un atelier de bricolage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et empreints d'histoire de Châteaubriant, cette propriété unique séduira les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Nichée au cœur d'un parc arboré et clos de 2 690 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie intimiste et privilégié, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil. Il distribue avec élégance trois grands salons lumineux, dont les volumes généreux permettent d'imaginer de superbes espaces de réception, un salon de musique ou une bibliothèque chaleureuse. Une cuisine indépendante, un vestibule et des toilettes d'invités complètent ce niveau dédié à la vie de famille et à la convivialité. À l'étage, un grand palier dessert un espace nuit se composant de cinq chambres, dont une suite parentale avec son sas et sa salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage. Le sous-sol total maximise le confort fonctionnel de la maison. Il abrite un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, une véritable cave idéale pour la conservation du vin, une lingerie buanderie ainsi qu'un espace chaufferie. Par la rareté de ses volumes, la qualité de son emplacement et le charme de son terrain arboré, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle sur le marché Castelbriantais. REF ORPI 1221 Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052 * Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 Référence agence : 1221.

Iad France - Julien BELLET vous propose : Maison familiale de 2002 – Quartier recherché du Petit Chantilly Située dans une rue calme du très prisé quartier du Petit Chantilly, à seulement quelques pas des commerces et du tramway de la Morlière, cette agréable maison construite en 2002 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², composée d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, une arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau avec espace de rangement, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Le dernier niveau accueille une salle de jeux, offrant un espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos envies : salle de loisirs, bureau, espace cinéma ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bénéficiant de différentes expositions, idéales pour suivre le soleil tout au long de la journée, ainsi que d'un agréable jardin avec un espace potager. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

" Gardez la tête au frais " ! Située au cœur de Plessé (44630), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, crèche, commerces, médecins… offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. Le terrain clôturé de 638 m², comprend une agréable terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour l'aménagement d'une cuisine d'été. Une cave avec accès par l'intérieur, des places de parking, un garage traversant ouvert avec grenier ainsi qu'un puits raccordé à la maison. À l'intérieur, cette maison climatisée de 134 m² propose au rez de chaussée : un espace de vie ouvert avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, salon avec insert bois, salle à manger et un wc. Au 1er étage : Deux chambres avec pour la première, une salle d'eau et la deuxième avec baignoire balnéo et wc. Au 2 éme étage : Une suite parentale et / ou une quatrième chambre, chacune avec douche et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANZ, Tél. : 06 87 37 17 33, E-mail : sandra.sanz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104288121.

Au coeur du quartier prisé du housseau, au sein d'un environnement préservé, calme et privilégié, cette maison familiale d'environ 208 m² habitables prend place sur une belle parcelle arborée de près de 2 000 m². Les espaces de vie séduisent immédiatement par leurs volumes et leur luminosité. La cuisine ouverte communique avec le salon agrémenté d'une cheminée et se prolonge vers la salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, offrant un ensemble fluide et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec wc. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, tous aménagés avec des rangements intégrés. Les volumes mansardés apportent beaucoup de charme à ce niveau, complété par une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le sous-sol complet semi-enterré, entièrement carrelé, constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend un double garage, deux caves, une buanderie, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou un bureau, des toilettes ainsi qu'un vaste espace bénéficiant d'un accès direct au jardin, pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, atelier ou cuisine d'été. À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cet environnement préservé. Particulièrement bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations visant à renforcer son confort et ses performances énergétiques, parmi lesquelles l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur, une vmc hygroréglable ainsi que la réfection de la toiture. Une adresse recherchée, des volumes confortables et un environnement préservé qui en font une maison idéale pour accueillir une vie de famille. dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 1960 euros et 2680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle girardin, au 06 62 33 48 52 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle girardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 850714106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle girardin (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 850714106 -.

Iad France - Pierre-Jacques Huchet vous propose : GÉTIGNÉ - MAISON - T5 92 m² - GARAGE Cette maison de Gétigné offre un cadre de vie agréable, proche du bourg et des école, bien implantée sur un terrain de 430 m² avec jardin. Construite en 1972 et développée sur 2 niveaux, elle propose 92 m² habitables organisés en 5 pièces. une salle à manger et une cuisine séparée,. Le salon, agrémenté d'un insert à bois, ensuite 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol de 113 m² atouts pratiques appréciables au quotidien. Le jardin a aménagé. À noter, la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jacques Huchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 101918910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAIR-SUR-LOIRE (Saint Herblon) - MAISON SUR SOUS-SOL - 3 CHAMBRES - 114 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Vair-sur-Loire cette maison construite en 1984, en très bon état, qui saura séduire par son agencement lumineux et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d'un terrain fleuri et arboré de 780 m² dans un environnement calme et clôturé. Au cOEur du bien, la pièce de vie de 70,26 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur la véranda qui prolonge naturellement vers l'extérieur constitue un atout : lumineuse, elle offre un espace de vie fluide et convivial. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et au sous-sol. À demi-niveau, 3 chambres dont une avec dressing, complétées par une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'un garage avec allées goudronnées, d'une terrasse et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Pour plus de confort, une dépendance pouvant servir d'atelier et un terrain de pétanque s'ajoutent au descriptif. Le chauffage est assuré par poêle à granulés, complété par l'électricité — un système économique et confortable au quotidien. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les écoles se trouvent à 1 km, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché) à 3 km, et la ville d'Ancenis à seulement 8 km pour accéder à l'ensemble des services et équipements. Les plus : - Fibre - Terrain clotûré - 2 portails - Au calme - Pièce de vie spatieuse et lumineuse - Allées goudronnées Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Legendre vous propose : À seulement 3 minutes à pied des bords de Sèvre, découvrez une maison singulière d'environ 210 m² habitables, où le charme d'une bâtisse de 1870 s'associe harmonieusement à une extension réalisée dans les années 1980. Derrière sa façade discrète se dévoile un véritable lieu de vie, lumineux et chaleureux, organisé autour de beaux volumes et d'un jardin arboré et intimiste complétement clos sans vis-à-vis La maison offre notamment une grande cuisine familiale de 31 m², plusieurs espaces de réception totalisant près de 65 m², 4 chambres, un espace dressing pouvant évoluer vers un bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Via agrémenter ce lieu, un garage, un espace laverie et une cave avec local technique de près de 20 m², qui se complète avec de nombreux rangements. Exposés principalement Sud et Ouest, les espaces profitent d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour recevoir et profiter du jardin. Quelques finitions permettront simplement à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de révéler encore davantage son potentiel. Vous êtes séduit par ces photos, je vous invite à la découvrir en réelle et vous serez charmé par sa décoration et le charme de l'ensemble de ses pièces. Tramway, commerces à 5 minutes. Une maison atypique, pleine de personnalité, destinée à celles et ceux qui recherchent plus que des mètres carrés : un véritable lieu de vie avec une histoire. Contactez-moi pour la découvrir. Visite en visioconférence également possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Legendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Idéalement située sur la commune de Crossac, aux portes de la Brière, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Pornichet et de La Baule, 20 minutes de Saint-Nazaire et 10 minutes de Donges, Pontchâteau et de sa gare. À proximité transport scolaire et arrêt de car pour Saint-Nazaire et Pontchateau. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une pièce de vie lumineuse de 58 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine moderne, aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier avec un espace bureau dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 40 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grenier aménageable de 9 m² environ. Le sous-sol complet comprend un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et une cave, apportant un espace de stockage très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 070 m² avec une vue dégagée, un plan d'eau, un terrain de pétanque, un abri de jardin ainsi que des panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Atouts : aucun travaux – Proche Saint-Nazaire et La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte 213 m² – Quartier résidentiel, terrain arboré de 1 400 m² Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte de 213 m² habitables vous séduira par son architecture soignée, sa luminosité et ses volumes généreux. À seulement 20 minutes en vélo du nouveau CHU, elle offre un cadre de vie serein, proche des commodités. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et sa double exposition, s'ouvre sur deux terrasses. Le salon chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert et surplombé par une mezzanine ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie vers l'extérieur pour une vie dedans-dehors fluide et conviviale. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d'eau commune, une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, parfaite pour accueillir. Un sous-sol de 100 m² complète l'ensemble avec des prestations rares : salle de sport, ancienne salle de cinéma, buanderie, cave. Un grand garage et un système de chauffage mixte (chaudière gaz + pompe à chaleur) viennent parfaire le confort de la maison. Transports à proximité : tramway à 1 km, arrêt de bus à 400 m. Architecture, confort et emplacement privilégié : un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Nouveauté ! NANTES BEAUJOIRE. Charmant plain-pied sur un beau terrain de 414 m² en bord d'Erdre. Dans un environnement résidentiel calme, en impasse privée, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable à deux pas de l'Erdre et du parc de la Roseraie. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied, ainsi que d'un accès rapide au périphérique. Dès l'entrée, un hall indépendant équipé d'un placard offre un accueil fonctionnel et préserve l'intimité des espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un ensemble de pièces de vie développant plus de 60 m² habitables, organisé en quatre espaces distincts et complémentaires : une salle à manger de 24 m², un salon avec cheminée de 13 m², une cuisine de type laboratoire de 7 m² et une seconde pièce de vie de 19 m². Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied sur parquet massif, complétées par deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Côté extérieur, le terrain de 414 m², entièrement clos, arboré et soigneusement fleuri, constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin et un atelier viennent compléter les prestations pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Enfin, un grenier accessible offre un réel potentiel d'évolution. Son aménagement pourra être envisagé sous réserve de la faisabilité technique, des autorisations d'urbanisme en vigueur et, le cas échéant, de l'accord de l'ASL du lotissement. La maison nécessitera une remise au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et la décoration selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. L' audit énergétique permettra d'anticiper le coût des travaux d'amélioration énergétiques. La distribution actuelle permet également d'envisager différents projets : création de deux logements indépendants, exercice d'une activité professionnelle, accueil d'un proche ou encore investissement locatif partiel. Une véritable opportunité ! (4.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR ! Maison des années 1900 de 148 m² à rénover ! Déjà divisée en deux logements distincts, cette charmante maison est idéale pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une arrière cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, se trouve le second logement proposant une cuisine spacieuse, un grand séjour, une salle de bain, un wc et trois belles chambres. Chaque étage dispose d'un accès indépendant. Après quelques travaux, les deux logements pourront être loués 9 euros / m² environ. Rentabilité locative intéressante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m² sans vis-à-vis. Une cave, un garage et des combles aménageables complètent ce bien. SES ATOUTS : Emplacement central, fort potentiel, luminosité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.