Maison avec cave à vendre Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Marion Rabiller vous propose : SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES / proche de CANCALE / Vue mer imprenable et accès direct à la mer – Maison néo-bretonne. Dans un environnement préservé et paisible, entre le château du Vaulérault et la pointe des Roches Noires, cette spacieuse maison de style néobreton vous offre un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Cancale est accessible en seulement 5 minutes. D'une surface d’environ 185 m² habitables, cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d’un beau jardin paysagé de 1300 m² exposé plein sud, avec vue mer panoramique. Il suffit de franchir le jardin pour rejoindre la mer à pied. Le rez-de-chaussée de la maison s’ouvre sur une grande entrée desservant un séjour lumineux de 50 m², doté d’un bow-window et d’un plafond cathédrale, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, deux belles chambres (13 et 15 m²), une salle de bain spacieuse avec double vasques, et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine d’environ 30 m² dessert deux nouvelles chambres (15 et 18 m²), une salle d’eau et un second WC ainsi qu'un grenier. En sous-sol complet, avec porte motorisée, vous trouverez un grand garage, deux caves aménageables et une lingerie. Un lieu de vie unique pour profiter de la mer au quotidien. Côté technique : double vitrage dans toutes les pièces de vie, volets roulants électriques, chauffage au fioul, assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.83€ par mois (soit 442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 941641185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située sur la commune de Parigné, cette maison de plain-pied surélevée vous séduira par son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets récent, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le sous-sol a été aménagé et offre de beaux espaces supplémentaires : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, un second WC, une buanderie, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse exposée plein sud équipée d’un store banne, 4 places de stationnement ainsi que d’un abri de jardin d’environ 20 m². Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-FOUGERES, Quartier Montaubert- Charmante propriété de caractère composée d'une maison en pierres située sur un terrain clos de murs, aménagé et paysagé d'une surface d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec le salon principal et sa cheminée puis un second salon avec salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, wc avec dégagement et lave mains, buanderie. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, vous découvrirez une chambre avec cabinet de toilette et douche, une seconde chambre avec lavabo, wc, puis une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), grenier aménagé. Au 2ème étage : Espace aménagé en chambre. Carport pour 2 voitures, cave, chaufferie, abri de jardin. Cette maison est nichée dans un cadre bucolique, à l'abri des regards. Tranquilité assurée. Services et commerces à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 589346 ).

Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette nouvelle opportunité ! Voici les principaux atouts de cette propriété : - rénovation régulière assurée depuis 10 ans - DPE D - En 2019 installation d'une pompe à chaleur Air-Eau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air - 2019 suite. Isolation des combles et du sous-sol (factures artisans disponibles) - Surface au sol totale 187 m², habitable 118 m² - grand hangar d'environ 150 m², idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc. ) - maison individuelle sans vis-à-vis - terrasse de 24 m² dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé) - construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché - sous-sol total aménagé environ 70 m² (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente) - secteur résidentiel au calme - domotique, volets motorisés (somfy) - portail et porte de garage motorisés - menuiseries en double vitrage PVC - distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités - parcelle de 1700 La surface habitable est de 120 m² environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible. Cuisine fermée et équipée. L'exposition est traversante est-ouest. Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactez-moi et parlons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 587786 ).

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Maison familiale proche du centre – 5 pièces - 110 m² habitable - 1071 m² de terrain venez découvrir cette charmante maison de 1982 et son potentiel. Idéal pour les familles ! Maison fonctionnelle avec un grand terrain et son jardin côté ouest. Côté rdc : hall d'entrée spacieux avec placard de 8 m² – cuisine de plus de 12 m² avec deux points lumineux exposé nord-est, un séjour - salon avec accès sur la terrasse exposé est surface de la pièce de vie de 29 m². Un couloir de desservant la chambre au rdc exposée ouest de plus de 12 m². Grande salle d'eau lumineuse avec placard & sèche serviette (6 m²) ainsi qu'un wc séparé. Coté étage : un palier ouvert sur le hall d'entrée desservant trois chambres avec placards (11 m², 7 m² & 12 m²) exposée est & ouest, une salle d'eau et un wc séparé. Sous-sol (surface total 88 m²) : une partie garage de plus de 60 m² avec porte de garage motorisée- un coin buanderie de 20 m² – un espace cave de 10 m². - porte d'entrée, fenêtres, velux & volets bois - volet électrique (cuisine) - poêle à bois (séjour) - radiateurs électriques à inertie (marque acova) - adoucisseur d'eau (sous-sol) - toiture en ardoises naturelles - sols : carrelage & parquet stratifié côté extérieur : une terrasse de 25 m² accès séjour - un terrain arboré proche de 1100 m², clôturé et composé d'arbres fruitiers. Un abri de jardin pour le stockage. Une allée goudronnée pour l'accès au garage. Iffendic accès commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus breizhgo rennes. Proche de la forêt de brocéliande, la chambre au loup & tremelin avec sa base nautique. À 9km de montfort sur meu & 8km de montauban de bretagne desservie par la gare direction rennes et l'accès 4 voies rennes-saint brieuc. À 15km de l'entrée de plelan le grand desservie par l'accès 4 voies rennes-lorient. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 134 351 - greffe de rennes) céline petitpas entrepreneur individuel 06 52 70 12 94 - réf. 913095.

Iad france - aurélien polan vous propose : bien atypique sur la commune de saint-broladre ! Avec 2 parcelles constructibles, beau potentiel ! Maison de 1977, de 140 m² habitables, sur sous-sol complet, composée : - au rez-de-chaussée : une entrée indépendante avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au 1er étage : un palier, un bureau, une chambre, une salle de bains et wc séparés. Grenier de 40 m² aménageable. Chauffage pompe à chaleur. - au sous-sol, garage de 40 m², chaufferie, cave à vin. Le plus : un t2 de 23 m² avec entrée indépendante, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc ! Idéal pour un investissement locatif ! Terrain de 5137 m², avec une partie verger, et 2 parcelles constructibles. Nombreux hangars et dépendances. Ideal pour une famille qui souhaite se mettre au vert ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou prevoir un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332800 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane eonnet vous propose : maison de ville de 72 m² habitables à vendre à saint malo dans le quartier de courtoisville. Composé d'un salon et d'une cuisine ouverte au rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Les combles sont aménageables. Son implantation lui permet de bénéficier d'une bonne luminosité. À cela s'ajoute un sous sol, une cave avec un sol en terre, un garage et un jardin. L'ensemble sur une parcelle de 247 m². Une maison qui permet de se projeter dans l'immédiat et qui offre des perspectives d'agrandissement. À 1,2 klm de la mer et à proximité de nombreux services et commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Prestations de Qualité et Grand Jardin Arboré ! Découvrez cette superbe maison offrant un potentiel exceptionnel et des volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre sur parquet, des WC et une salle de bains complète (baignoire et douche). Profitez d'un bel espace de vie de 51 m² prolongé par deux vérandas lumineuses, offrant une ouverture sur un magnifique jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau et des WC, garantissant un espace nuit confortable pour toute la famille. Cette maison ne manque pas d'atouts pratiques : une arrière-cuisine, un cellier, une cave et deux garages (dont un avec grenier) faciliteront votre quotidien. À l'extérieur, un abri de jardin et une cour bitumée complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et clos de 1 650 m², idéal pour les jeux d'enfants ou la détente en plein air. Bénéficiez de prestations de qualité : ardoises naturelles, menuiseries en double vitrage, chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à chaleur neuve (2024), ballon d'eau chaude électrique neuf (2024), isolation des combles en 2018, portail motorisé. N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique maison qui n'attend que vous pour une nouvelle vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Franczuk vous propose : Charmante maison à rénover à Maen Roch, offrant un potentiel incroyable ! Implantée sur un vaste terrain de 1233 m² et longée d'un cours d'eau, cette maison en pierres d'environ 100 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée haut, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un bureau et une chambre. On y retrouve également une salle d'eau et wc, cet étage offre une vie de plain pieds. Quant au rez de chaussée bas, qui possède une entrée indépendante, il propose une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc. Un espace buanderie, cellier et cave complètent ce rez-de-chaussée. Le jardin est arboré et propose plusieurs dépendances pour le stockage. Située à Saint Brice en Cogles, elle est proche des commodités. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts pour des revenus locatifs, commune où la demande est très forte ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - larissa le bail vous propose : maison familiale- rennes centre - 260 m² - 8 pièces- 6 chambres- jardin arboré. Venez découvrir cette maison d'exception située en plein coeur de rennes qui offre un agréable cadre de vie pour toute la famille. Construite en 1967 et d'une superficie de 260 m² environ, cette demeure présente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent lui redonner tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un spacieux salon séjour lumineux de 60 m² environ, une cuisine, une buanderie, des wc indépendants, un bureau qui peut être réhabilité en une chambre offrant de beaux volumes. Les espaces sont facilement modulables pour répondre à vos besoins et envies. De plus, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Au premier étage quatres chambres, un bureau et deux salles de bains vous attendent, vous offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour créer l'espace qui vous ressemble. Au dernier niveau il y a une chambre supplémentaire mansardée avec un point d'eau. Le tout sur un jardin arboré de 800 m² environ entoure la maison, offrant un espace de verdure idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec un garage et plusieurs places de parking, un sous-sol et une cave. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bien de caractère possède un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin en plein centre de rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 259 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme larissa le bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alan buchy vous propose : cesson-sevigne - centre ville / la hublais / beausoleil - bien d'exception - 8 pieces - 210 m² habitables - sous-sol complet - piscine iad france - alan buchy vous propose : magnifique maison d'architecte d'environ 210 m² située au pied du site de la hublais dans un environnement calme et verdoyant, vous offrant un cadre de vie exceptionnel ! Elle dispose notamment de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche, d'une vaste pièce de vie de près de 60 m², d'une cuisine séparée bénéficiant de sa propre terrasse, de deux autres salles d'eau et d'un bureau. Construite avec des matériaux de qualité cette propriété présente un très bon état général, de beaux volumes et un confort de vie optimal. En plus, un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie, cave et pièce annexe. Les expositions est, sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré, d'une piscine chauffée et d'une grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² ! À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la visiter sans plus tarder ! Video de presentation disponible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 998500 euros. Prix hors honoraires : 970000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 28500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alan buchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité des commerces, des axes principaux et des établissements scolaires, cette maison familiale de 99 m² à rénover offre de belles perspectives. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine fermée avec balcon donnant sur le jardin, 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, les combles aménagés proposent 2 chambres supplémentaires, un point d'eau et des rangements. Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied depuis la rue, se situent le garage, des rangements et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier. Le jardin à l'arrière permet de profiter des beaux jours en famille. Un bien prêt à s'adapter et à accueillir de nouveaux projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877 578 484.

Découvrez cette superbe maison d'architecte de 220 m² située en centre-ville de Redon sur un terrain paysager de 2900 m² dont une partie peut être détachée comme terrain à bâtir. Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de plus de 70 m² avec de très beaux volumes, ses grandes baies vitrées orientées sud, et sa luminosité exceptionnelle. Le terrain, entièrement clos offre un cadre paisible et une grande intimité. Imaginez vivre dans un espace généreux, baigné de lumière, à 1 km des commerces du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un dressing, d'un vaste salon séjour, d'une cuisine avec un coin repas, de 2 bibliothèques, d'1 bureaux, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Egalement 60 m² de dépendances comprenant un double garage, un cellier et deux caves. Chauffage électrique avec une partie des radiateurs enterrés, cheminée. Bien rare à Redon, ville dynamique sur le plan culturel, associatif et sportif, est stratégiquement située à moins d'une heure de Rennes, Nantes et Vannes, ainsi qu'à 2 heures de Paris en TGV. De nombreux rangements. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 586726 ).

Entourée de nature, cette maison d'exception conjugue élégance et bien-être au quotidien. Je vous propose cette superbe maison située à Piré-sur-Seiche, une commune dynamique offrant écoles, commerces et transports, idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 2 minutes en voiture du cœur du village, vous découvrirez une demeure qui conjugue espace, luminosité et charme authentique. Proximité de Janzé (11 km), Chateaugiron (11 km) et Rennes (35 km). Les atouts incontournables de cette maison : - Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salon chaleureux avec cheminée-insert exposée plein sud, idéal pour des moments conviviaux. - Une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. - Trois chambres à l'étage avec une salle d'eau – WC - Grenier aménageable (24 m²), pour encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies. - Grand sous-sol de plus de 90 m², offrant un potentiel intéressant et multiple : garage, buanderie, atelier, cave, stockage. à vous de décider ! Côté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une solution de chauffage moderne, économique et écologique pour une maison agréable en toute saison. => Terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, promesse de paix et de détente absolues. => Terrain piscinable de 2396 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir votre vie de famille tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier. Un espace conçu pour toute la famille : une charmante cabane en bois fera le bonheur des enfants, leur offrant un véritable coin d'aventure et de jeux. De plus, profitez d'un grand espace de stationnement, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. - Prix proposé : 328 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) - Diagnostic énergétique : Classé C (153 kWh / m² / an) – Économe et performant - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 01 / 2025 - Consommation énergie primaire : 153 kWh / m² / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature… L'endroit parfait pour poser ses valises et savourer la vie ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 909539.

Située sur le vivier-sur-mer, petite commune de la baie du mont saint michel (10 mns de la gare tgv de dol de bretagne, à mi-chemin entre saint malo et le mont saint michel, cette maison offre un cadre de vie paisible et charmant, renommée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages pittoresques de la côte bretonne. Une véritable opportunité pour les amateurs de balades en bord de mer et de fruits de mer frais. Les commodités telles que les écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, ce bien comprend un terrain généreux de 712 m² offrant un espace extérieur verdoyant (plusieurs arbres fruitiers et très fleurit) idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis ainsi qu'une place de parking pouvant accueillir un camping-car. Un sous-sol total avec un garage pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie, une buanderie et un atelier sont également disponibles, la maison, rénovée en 2022 avec des finitions soignées s'étend sur 135 m² et se compose au rdc surélevé, d'une entrée avec un placard de rangement, un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse et équipé d'un insert bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec sa salle de bain et des wc indépendant. À l'étage, un pallier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Construite en 1976, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants, alliant espace et intimité. Il n'y a plus qu'à déposer vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Vous recherchez à La Guerche de Bretagne, une maison située proche centre ville avec une chambre de plain pied. Cette maison est pour vous. Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison contemporaine et lumineuse offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et faible entretien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une véritable vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, WC séparés Une buanderie pratique et un grand garage attenant À l’étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité À l’extérieur : Une terrasse ensoleillée, une cour facile à entretenir, idéale pour les moments de détente sans contrainte Un second garage offrant un bel espace de stockage, une cave ou un atelier Le tout sur un terrain clos, parfaitement agencé pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Atouts majeurs : Construction récente (2016), prestations actuelles (volets électriques, chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée. Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée Emplacement central, à deux pas des commerces et des écoles. Aucun gros travaux à prévoir contact : Séverine : 06 23 05 67 87.

Iad France - Amyra Duret vous propose : En sortie de bourg de Sougeal, à seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel et 30 mins des plages, cette charmante propriété néo bretonne sera idéale pour accueillir votre résidence principale ou secondaire, tout en permettant de générer un revenu supplémentaire grâce au potentiel du studio à finir d'aménager au sous-sol. Vous trouverez une vie de plain pied au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, WC, salle de bain et 3 chambres. À l'étage, une chambre avec vue sur le Mont-Saint-Michel, un débarras et un grand grenier aménageable. Au sous-sol : une pièce, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, une chaufferie avec coin buanderie. À l'extérieur, un magnifique parc paysager de plus de 6300 m², vous y trouverez tout le nécessaire pour un maximum d'autonomie, un puits relié à une pompe pour votre arrosage, un grand hangar, un poulailler, un potager, un pré, des espaces bucoliques et une marre poissonneuse. L'assainissement a été refait en 2021, la maison est raccordée à la fibre optique, boulangerie et bar tabac dans le bourg, écoles, collèges et commerces à 6 mins. * Contactez moi pour une visite * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d france - 4 chambres - jardin - beaux volumes - garage - cave - proche commodites - insert a bois - pompe a chaleur - découvrez cette maison de 210 m² environ. Elle se compose au rdc : d'une entrée, un garage, une chaufferie, un atelier et d'une cave. Au premier étage : une cuisine équipée & aménagée, un salon, un séjour, un dégagement, un espace chambre (ou bureau) et d'un wc indépendant. Au deuxième étage : une salle d'eau & douche, un bureau (ou dressing), trois chambres et un wc indépendant. Un jardin entièrement clos, place de parking et deux grandes dépendances complètent ce bien. Ses plus : jardin clos avec deux dépendances, insert à bois, pompe à chaleur, grands volumes de pièces, grenier aménageable - une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin. Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale. Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible. Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance. Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative. Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Charmante Maison totalement rafraîchie avec vie de plain pied, garage et beau jardin au calme, à 12min de Fougères, 12 min de St Aubin du cormier et 35 min de Rennes. Situation idéale pour cette maison de 119 m² à Vendel, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette propriété bien entretenue est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir ! À noter : chaudière revue, VMC nettoyée, électricité revue aussi, peintures entièrement refaites intégralement. Volets électriques. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 2 au Rez de chaussée ! La maison dispose également d'une salle de bain (douche et baignoire) au RDC, d'un WC séparé, d'une buanderie avec placards et d'une cuisine fonctionnelle aménagée. Le séjour lumineux constitue l'espace de vie principal, idéal pour se détendre en famille avec de belles ouvertures vers l'extérieur. À l'étage : 1 grande chambre et un immense grenier pouvant être aménagé avec dalle béton, arrivées d'eau prévues. L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis ou en famille. Une terrasse adjacente à la maison équipée d'un store banne électrique, vient compléter cet espace extérieur, idéale pour des moments de convivialité. Pour faciliter le quotidien, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette propriété ravira les amateurs de tranquillité tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter votre futur havre de paix à Rives-du-Couesnon. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rennes (35200) Quartier La Poterie, cette maison mitoyenne sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et confortable. À moins de 15 min à pieds d'écoles et collège, ce quartier dynamique de la ville permet un accès facile à de nombreuses commodités. À seulement 20min de République en transport en commun (Bus ligne C2 à 4 min ou Métro arrêt La Poterie à 13 min). La maison dispose également d'un garage non-attenant de 15 m² offrant une place de parking supplémentaire, parfait pour une famille active. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours, la propriété comprend un jardin clos de 70 m² et une terrasse carrelée à l'avant de la maison. À l'intérieur, cette maison de 64 m² offre un sous-sol complet de 29 m² avec espace de rangement, une cave, un wc et un bureau. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un salon de 16 m² et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche cabine, et un wc. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec des aménagements de qualité. Possibilité de visite virtuelle sur demande justifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad France - Jeremy Mallet vous propose : Idéalement situé en plein centre de Combourg, à proximité immédiate des commodités et de l’axe Rennes – Saint-Malo, ce bien rare offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage professionnel que pour un projet résidentiel ou locatif. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové, vous trouverez : Un sas d’accueil, Un WC indépendant, Un bureau spacieux, Un espace en enfilade comprenant un point d’eau, un second WC et une douche. Au sous-sol, une cave. À l’étage, un plateau brut de plus de 80 m² reste à aménager selon vos envies (logement, bureaux, location. ), avec au-dessus, un niveau supplémentaire représentant environ la moitié de la surface, également à rénover. Un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules constitue un véritable atout en centre-ville. Les plus : Emplacement central Partie rez-de-chaussée rénovée Fort potentiel d’aménagement (160 m²) Raccordement au tout-à-l’égout Huisseries récentes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ chez Arthurimmo, en EXCLUSIVITÉ ! Nous vous présentons cette magnifique maison de construction de qualité de 1998 rénovée en 2020, façade en bardage bois Canadien, toiture en tuiles, de plain-pied 260 m², nichée sur un terrain de 2 278 m² avec piscine intérieure, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier très prisé d’Argentré-du-Plessis, cette propriété allie calme et proximité : vous serez à deux pas des écoles et de tous les commerces accessibles à pied { centre à 10mns}, pour un quotidien pratique et agréable. Argentré-du-Plessis commune idéalement placée, à mi-chemin entre Rennes (40 km) et Laval (28 km), proche de la N157 et à seulement 10 minutes de Vitré, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements et votre qualité de vie. Commençons la visite par une belle entrée accueillante, équipée d'un vestiaire et d’un toilette, qui vous mènera à un demi-niveau où se dévoile une superbe pièce de vie avec un toit cathédrale et sa très belle cheminée avec insert bois. La cuisine spacieuse, ouverte sur le salon-salle à manger de 70 m², est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous découvrirez également une mezzanine avec un bureau et un balcon, parfait pour travailler ou vous détendre en toute tranquillité. L’escalier imposant ajoute du cachet à cet espace, complété par une belle buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, ainsi qu’un toilette, offrant confort et espace pour toute la famille. La surprise de cette propriété est sa piscine intérieure chauffée et sécurisée, où vous pourrez profiter toute l’année en famille ou entre amis. Un jacuzzi, une douche et un toilette viennent compléter cet espace de détente exceptionnel. Vous bénéficierez également de deux garages avec portes motorisées, d’une cave, de volets électriques programmables, d’un aspirateur centralisé, d’un chauffage au sol, de panneaux solaires et une cuve de 3000L enterrée avec récupération des eaux pluviales pour l'arrosage, autant d’équipements modernes pour votre confort. Le tout est édifié sur un terrain de 2 278 m², avec une terrasse plein Sud idéale pour profiter du soleil, une serre pour vos légumes et une cour bitumée pour faciliter votre stationnement. Vous vous imaginez déjà dans votre futur cocon ? N’attendez plus ! Contactez-moi sans tarder, Magali Huchedé, au 06 61 13 18 01, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.