Vente maison 6 pièces 184 m² Janzé (35150)

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A). Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10 m², une chambre de 13,7 m² et une salle d’eau. Un garage d’environ 25 m² complète ce niveau. À l’étage : Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels. Les atouts : - Maison récente (2022) – aucuns travaux à prévoir - 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail - Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux - Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel - École à pied et proximité des grands axes (10 min de Bain-de-Bretagne – 9 min de Janzé – 24 min du parc relais la Poterie à Rennes) Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140 m² et la deuxième de 60 m². Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800 m², à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école. Coup de coeur pour la première maison de 140 m², construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70 m² environ, lumineuse exposée sud / est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60 m² est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.