Maison avec cheminée à vendre à Janzé (35150)

Carine Coualan - Optimhome vous propose de venir découvrir cette maison de 166 m² où le charme de l'ancien rencontre la modernité, dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre de Janzé. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et cheminée ancienne, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée de plain-pied, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite accueille une suite parentale, une buanderie pratique et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres avec salles de bain privatives, pour le confort de chacun. Toilettes indépendantes pour plus de confort. À l'extérieur, profitez de plus de 4 300 m² de terrain avec puits, dépendances et exposition Sud / Ouest, idéal pour un jardin, un potager ou vos projets personnels. La maison offre chauffage au sol, télésurveillance, vidéophone, pour un quotidien serein. À proximité : commerces, écoles et axes routiers, un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier. Estimation offerte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 595149 ).

SOUS OFFRE D ACHAT - En exclusivité, dans le cadre d'une Vente Interactive Venez découvrir cette propriété rare sur le marché qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Située en plein cœur de Janzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette Maison Bourgeoise offre une base idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. La Maison d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes, a conservé une partie de ces éléments anciens, cheminées, escalier en bois, parquets d'époque, qui confèrent tout le charme à cette demeure. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier d'environ 100 m² au sol, entièrement aménageable pour créer des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux. ). Pour compléter cette maison, des Dépendances de plus de 200 m², et un hangar d'environ 175 m² sont un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou la création de logements complémentaires. Terrain d'environ 660 m², en plein centre-ville, rare à Janzé. À noter : Travaux à prévoir : idéal pour un projet sur mesure (préchiffrage disponible) Éligible au dispositif fiscal Denormandie, pour vos projets de rénovation locative Bien rare sur le secteur, à fort potentiel Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou un investissement à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 926787.

Découvrez cette charmante longère, qui conjugue harmonieusement le charme d'autrefois et les atouts du confort moderne. Avec ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, cette demeure respire l'authenticité et l'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette bâtisse : Une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger lumineux idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres spacieuses dont une suite parentale, un dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec espace bureau, une chambre, une salle de bains avec wc et possibilité d' une 4 chambre, un grenier aménageable. Implanté sur un terrain de 2390 m², une dépendance de 90 m² comprenant un garage et un carport pour compléter cet ensemble. Un cadre de vie paisible située à proximité, des écoles et des transports, cette maison est une perle rare, prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 886978.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Janzé Au coeur de la ville de Janzé à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, santé, sportifs, gare etc.) tout en restant dans un environnement calme et arboré. Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un bureau, un dégagement desservant trois chambres exposées sud dont une avec cheminée, un dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage trois greniers pouvant être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Un double garage, une chaufferie ainsi qu'un bâtiment collé à la pouvant servant de stockage viennent compléter ce bien. Venez découvrir ce magnifique projet qui n'attend que vous pour prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Charmante Maison en Pierre de Caractère avec Grand Terrain à Janzé Cette maison de 170 m² environ est située sur la commune de Janzé. Construite en 1800, elle a su conserver son authenticité tout en bénéficiant de rénovations qui lui confèrent un confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, un wc séparé et une buanderie. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, un wc séparé et une buanderie. L'étage s'ouvre sur une vaste mezzanine qui conduit à 2 chambres avec leur salle de bain privatives. La maison est implantée sur un terrain de 4390 m², avec de multiples dépendances offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter de deux expositions idéales, plein sud et ouest, pour des moments de détente ensoleillés. Niveau confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol et une cheminée ancienne pleine de charme pour les soirées conviviales. Vous apprécierez la tranquillité et la sécurité offertes par l'interphone, le système d'alarme et la résidence fermée. Sans oublier la situation géographique idéale de cette propriété, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Une visite s'impose pour découvrir le caractère et le potentiel de cette maison d'exception à Janzé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en sortie de janzé dans un hameau, cette maison ancienne mise au goût du jour, à été rénovée en grande partie, c'est un cocon idéal pour une petite famille qui souhaite vivre à la campagne tout en étant proche de "tout". Le terrain est clos, 1738 m² sans vis à vis, portail électrique, trois place de stationnement, projet de car- port et second garage en cours. La liberté de mouvement pour vos enfants et si vous avez une âme de paysagiste, la possibilité de créer un beau jardin qui vous ressemble. La maison : dés l'entrée découvrez cette jolie cuisine moderne, colorée et pratique. Le séjour est lumineux grâce à la baie virée, la grande cheminée invite à se prélasser devant pendant les futures soirées d'hiver. Au rez de chaussée également : buanderie, des placards, grande chambre avec salle d'eau privative. À l'etage : palier, deux très grandes chambres, salle d'eau. Grenier aménageable. Garage et cave, assainissement récent. Fenêtres neuves, électricité récente. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Longère à rénover avec dépendances – À la sortie de Janzé, au calme en campagne À seulement 2 minutes de Janzé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme à rénover entièrement, posée sur un terrain de plus de 13 000 m². La maison principale offre déjà environ 120 m² habitables de plain-pied, comprenant : Une pièce de vie spacieuse,
 Une grande cuisine,
 Deux chambres,
 Une salle de bain,
 Une salle d’eau.
 L’étage est entièrement aménageable, ce qui permet de doubler la surface habitable selon vos projets et vos envies. Côté structure, de gros travaux ont déjà été réalisés : 
Toiture de la maison refaite intégralement,
Toitures de deux dépendances également refaites,
Un vrai plus pour envisager la suite sereinement ! Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier pour un professionnel Ce bien est idéal pour : 
- Les amoureux de la nature,
- Les propriétaires de chevaux
- Les artisans à la recherche de grands espaces pour leur activité. Travaux à prévoir : assainissement et raccordement au réseau d’eau public. Un bien rare avec un fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Possibilité d'avoir moins de terrain que les 13 000 m² pour convenance personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 395 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter ce charmant pavillon idéalement situé à proximité du centre-ville de Janzé ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant une cuisine indépendante équipée d’un insert, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir mène ensuite à une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, dont l’une offre la possibilité d’aménager un dressing en exploitant un espace grenier déjà isolé. Vous trouverez également un couloir menant à deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC. Le tout est implanté sur un terrain de 915 m², et la maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Aux portes de Janzé, venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé se compose de deux entrées, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce de loisirs. Le niveau inférieur (sous-sol aménageable) propose une chambre, une cuisine, un espace lingerie, une cave ainsi qu'un garage avec WC, offrant la possibilité de créer un espace indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de plus de 270 m² de hangars et d'un terrain de 3 720 m², parfait pour les amateurs d'espace, les artisans ou les projets familiaux. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02 40 55 05 24 REF ORPI 1069 Référence agence : 1069.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située en plein cOEur de Corps-Nuds, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des services, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie pratique et familial, où tout peut se faire à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle développe une surface habitable de 135,59 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, un hall dessert une cuisine indépendante, puis un salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une buanderie, un WC, deux chambres et une salle d’eau récemment rénovée, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC, ainsi que trois greniers, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d’aménagement selon les besoins. La maison repose sur un sous-sol complet d’environ 95 m², véritable atout, comprenant un garage, une cave, un atelier et une chaufferie-buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage et le bricolage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois. Le jardin clos et aménagé constitue un bel espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’isolation permettront d’optimiser le confort et la performance énergétique, tout en personnalisant ce bien à votre image. Une maison aux beaux volumes, bien située et pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement à Corps-Nuds. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 308000 euros. Prix hors honoraires : 298000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette longère pleine de caractère, située sur la commune de CHANTELOUP, à moins de 30 minutes de Rennes et de sa métropole. Cette bâtisse en pierres, idéale pour un projet de rénovation, offre un potentiel rare avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens et ses multiples possibilités d'aménagement. La longère développe environ 150 m² au sol, édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m². Elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon-séjour, cheminée et espace cuisine, d'une chambre spacieuse de 26 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux buanderies de 35 m² et 17 m² facilement transformables en pièces habitables. Viennent s'ajouter un garage de 35 m² et deux appentis attenants. À l'étage, deux greniers aménageables offrent près de 76 m² supplémentaires, permettant d'atteindre plus de 220 m² habitables après travaux. La configuration de cette longère permet d'envisager un projet familial avec une belle capacité d'aménagement. Il est à prévoir le raccordement à l'eau de ville, la maison étant actuellement alimentée par un puits, ainsi que la création d'une fosse septique. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 592921 ).

Tresboeuf 35320, maison en pierre, mitoyenne, de 127 m² en campagne dans un village tranquille à 10 minutes de bain de bretagne 35470. Belle pièce de vie lumineuse, avec cheminée, de 40 m² dont cuisine aménagée. Au rdc également 1 chambre (ou bureau), salle d'eau, wc indépendant, buanderie. À l'étage, 3 belles chambres + 1 salle de bains ainsi qu'un grand espace de rangement. Rénovation totale en 2002, toit en ardoises belle terrasse, terrain de 533 m² avec un grand hangar. Idéal pour famille pour bénéficier à la fois du calme et du confort. À découvrir rapidement ! Possibilité d'acquérir à côté un bois de 5,45 ha avec prairie le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 213, soit d, ges : 6, soit b. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84707.

Belle longère entièrement rénovée à tresboeuf (35320) 4 chambres - 5 pièce (s) - 114 m² - au rdc : 1 grand séjour avec cuisine non aménagée, wc, salle de bain, 1 chambre. Cheminée insert chauffant l'étage, radiateurs électrique en appoint. À l'étage : 3 chambres / placards, wc, salle d'eau. Sous sol isolé, chauffe eau, machine à laver, débarras. Couverture ardoises récente, expo sud avec 350 m², grande terrasse. Garage de 45 m² avec stationnement privé. Au nord : terrain de 1200 m² avec entrée privée sans vis à vis, four couvert à neuf. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84807.

Maison en pierre totalement rénovée de 98,5 m² de plain pied à tresboeuf (35320) à 10 minutes de bain de bretagne, beau séjour de 32 m² avec cheminée. 3 belles chambres et 1 salle de bain. Annexes : hangar avec préau pour 20 m², cour de 300 m². Grenier aménageable permettant de créer 2 chambres supplémentaires. Assainissement à mettre aux normes. Hameau très calme, idéal pour une famille aimant calme de la campagne et confort. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84778.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez un cadre idyllique pour votre Famille ? Désireux d’espaces alliant espaces confort et calme ? L’accès aux grands axes du sud de Rennes ? Le caractère des longeres est pour vous un must ? Halte ! Cette maison au charme sans égal est faite pour vous ! Découvrez les belles pierres de cette demeure rénovée avec goût, où l’harmonie entre l’ancien et le moderne, valorise espaces et volumes, le coup de cOEur est garanti ! C’est à proximité de la commune du Petit Fougeray, dans le triangle Crevin - Bain de Bretagne - Janzé, entre l’axe Rennes-Nantes et Rennes - Angers que se trouve cette propriété à l’atmosphère paisible et familiale, De son parc paysagé, arboré et clos, à ses vastes volumes intérieurs bien agencés, tout est conçu pour vous offrir une vie confortable et chaleureuse ! Dès l’entrée, le charme opère, les pierres apparentes rassurent, vous êtes chez vous ! Côté jour, au rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour vous invite à partager des moments en famille ou entre amis, l’ extension récente baignée de lumière, invite vers l’extérieur et apporte un volume extraordinaire a la partie jour ! La cuisine, aménagée et équipée ouverte sur le séjour est taillée pour recevoir avec praticité, plus d’excuses, vous recevrez vos convives sans encombre ! Les espaces annexes, comme l’office la buanderie et la cave attenants, apportent un confort supplémentaire pour organiser facilement votre quotidien. Côté nuit, et toujours au rez-de-chaussée, cette belle maison dispose d’un spacieux et lumineux volume de chambre disposant de sa salle d eau privative, Un must ! À l’étage : Une grande mezzanine distribue les pieces de nuit, sa destination n’aura de limite que votre imagination : bureau, coin lecture, détente, second salon ! Elle distribue deux spacieuses chambres, une belle salle de bain et un WC, idéal pour accueillir petits et grands Côté rangement, Les adeptes de l’organisation seront conquis ! Chaque pièce dispose ou de rangements bien pensés ou d’espaces suffisant pouvant y être dédié, Cette maison allie ainsi espaces et fonctionnalité ! Côté extérieur, La récente extension connecte l’intérieur au parc paysagé, arboré, clos et sans vis-à-vis ! C’est un exceptionnel havre de tranquillité à la beauté dont seule la nature à le secret ! Côté stationnement, vous serez servi ! Une cour accueille sans difficulté tous les véhicules de la famille ! Les plus exigeants profiteront quant à eux et en plus, d’un garage ! Cerise sur le gâteau : Pas une mais deux ! Aucun travaux immédiat ne sont nécessaires ! Du système de chauffage (chatière fioul récente) a l’assainissement (aux normes), tout le soin nécessaire y a été apporté au fil du temps, ici la tranquillité règne en maître ! Cette propriété dispose également d’une dépendance en son parc, qui n’attend plus que votre imagination pour prendre vie ! Un must pour l’hiver : Vous pourrez vous laisser envelopper par la douceur de la véritable flamme de bois de la cheminée du séjour pour une chaleur réconfortante et une ambiance conviviale unique ! Avec ses prestations et l’atmosphère générale, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre future paradis existe et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison bretonne à Piré-Chancé à rénover selon vos envies => attention, prévoir un budget d'environ 50 M€ pour les travaux. Découvrez cette adorable maison bretonne nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur une magnifique rivière. Mélange parfait entre charme traditionnel et potentiel d'aménagement, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de projets à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 106.76 m² (rdc + 1) - Terrain généreux : 1130 m² (divisé en deux parcelles : 530 m² avec la maison + 600 m²) Au rez de chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois. - Cuisine ouverte de 14 m² aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle avec un ilot central, donnant sur une terrasse abritée. - Buanderie de 4 m² avec ballon d'eau chaude de 300 litres et emplacements pour lave-linge, sèche-linge… - Chambre parentale de 11.33 m² avec sa salle d'eau. - WC indépendant. Au 1er étage (à rénover entièrement 38 m²) : - 3 chambres dont 1 chambre de 11.2 m² avec vue sur la rivière et 2 chambres enfants / bureau de 8.2 m² et 8.9 m². - Salle de bain avec WC de 4.25 m² => coût estimé des travaux de rénovation : entre 38M et 57M€ selon les matériaux choisis Confort thermique : - Chauffage électrique (radiateurs en bon état) & double vitrage, un poêle à bois fonctionnel dans le séjour ramoné 2 fois par an. - Diagnostiques effectués le 30 / 05 / 2025 indiquant DPE : E, GES : B - Audit énergétique (dû au DPE : E) effectué le 26 / 06 / 2025 : travaux estimés à environ 25 300€ pour passer en classe énergie B. Atouts majeurs : - Un rez-de-chaussée rénové à personnaliser, poutres apparentes dans le séjour, puit de lumière dans la cuisine. - Un vaste terrain polyvalent, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un cabanon de jardin ou concrétiser vos projets extérieurs. - Deux spacieuses terrasses (total de 30 m²) pour des moments de détente en plein air. - Assainissement grâce à l'installation d'une micro-station il y a 3 ans (à contrôler tous les 5 ans) - Une vue dégagée sur la nature environnante : un véritable havre de paix. - À seulement 3,5 km du centre du village, avec commerces, écoles et services à portée de main. Proximité de Janzé (11 km), Châteaugiron (11 km), Vitré (25 km) et Rennes (35 km). Point à considérer : - 1er étage à rénover (38 m²) comprenant les 3 chambres et la salle de bain avec WC. Prix proposé : 175 000 € (soit 1 639 € / m²) honoraires inclus à la charge du vendeur Cette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille ou ceux en quête d'un projet évolutif, dans un cadre naturel et bucolique. Laissez-vous charmer par cette belle demeure qui n'attend plus que vous pour raconter une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : • Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis là ! • Contactez Véronique DURAND, conseillère en immobilier Capifrance. • Téléphone : 06 62 62 63 41 • Email : veronique.durand@capifrance.fr Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Piré-Chancé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 903699.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel piquet vous propose : maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier un double garage et un puit le tout sur une parcelle de 1200 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entourée de nature, cette maison d'exception conjugue élégance et bien-être au quotidien. Je vous propose cette superbe maison située à Piré-sur-Seiche, une commune dynamique offrant écoles, commerces et transports, idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 2 minutes en voiture du cœur du village, vous découvrirez une demeure qui conjugue espace, luminosité et charme authentique. Proximité de Janzé (11 km), Chateaugiron (11 km) et Rennes (35 km). Les atouts incontournables de cette maison : - Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour / salon chaleureux avec cheminée-insert exposée plein sud, idéal pour des moments conviviaux. - Une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. - Trois chambres à l'étage avec une salle d'eau – WC - Grenier aménageable (24 m²), pour encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies. - Grand sous-sol de plus de 90 m², offrant un potentiel intéressant et multiple : garage, buanderie, atelier, cave, stockage. à vous de décider ! Côté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une solution de chauffage moderne, économique et écologique pour une maison agréable en toute saison. => Terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, promesse de paix et de détente absolues. => Terrain piscinable de 2396 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir votre vie de famille tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier. Un espace conçu pour toute la famille : une charmante cabane en bois fera le bonheur des enfants, leur offrant un véritable coin d'aventure et de jeux. De plus, profitez d'un grand espace de stationnement, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. - Prix proposé : 328 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) - Diagnostic énergétique : Classé C (153 kWh / m² / an) – Économe et performant - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 01 / 2025 - Consommation énergie primaire : 153 kWh / m² / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature… L'endroit parfait pour poser ses valises et savourer la vie ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf. 909539.

Kermarrec habitation vous présente, en campagne de nouvoitou cette maison en pierres à finir de rénover intérieurement. Construite en pierres et terre, elle vous offre un potentiel important pour en faire votre 'cocon' familial ! Belle pièce de vie avec cheminée, 3 grandes chambres dont une divisible, cellier et garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés. Puits. Si vous aimez la campagne et les vieilles pierres cette maison vous attend avec votre famille ! Prix fai : 248 850 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À coësmes (35), agréable commune avec ses écoles et petits commerces, proche de l'axe rennes-angers. Située en campagne, sur un terrain clos de 700 m² environ, venez vous installer dans cette jolie maison en pierres et son agréable jardin. Elle comprenant actuellement : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée. En demi-niveau inférieur vous trouverez une chambre, une salle de bain, wc séparés. À l'étage, une pièce à aménager. Cave, puits. Des travaux sont à prévoir. Côté technique : la maison actuellement sur le réseau public, peut être reliée au puits. La toiture, refaite en 2000, est en ardoises naturelles. Menuiseries et volets en bois (porte d'entrée récente en pvc). Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 85 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

Nouveau et rare sur le marche ! Vanessa ventroux vous propose une grande maison sur sous sol complet et aménagé. À moins de 4 mn de l'axe rennes / nantes, 15 mn de l'entrée de rennes et 20 mn de la gare. Soit moins de 2h de paris. À la sortie du centre ville de crevin au calme, et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité, on peut oublier la voiture et tout faire à pieds ! Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants. Cette belle maison se compose de la façon suivante : la porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² comprenant salon séjour avec cheminée, puis une cuisine aménagée - équipée. Le tout très lumineux car en lumière traversante. Un couloir dessert une grande chambre de 22 m² avec un côté nuit et un côté dressing puis une belle salle d'eau de 10 m². À l'étage : une mezzanine d'environ 11 m², dessert 2 chambres de 17 et 20 m² puis une salle de bains de 11 m² et enfin des wc. Passons au sous sol qui ne vous laissera pas en reste, en effet celui ci d'environ 105 m² est entièrement isolé, et se compose d'un grand hall avec placard, deux pièces dont une avec douche et wc. Et enfin une dernière et grande pièce qui peut être utilisé en garage ou autre. Le sol est peint : imitation béton ciré. En extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, une terrasse, portail électrique, végétation. Mais aussi une grande dépendance composée de la façon suivante : - carport avec four à pain / pizza - cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur - grand garage de 40 m² avec 2 portes motorisées - grande cour en enrobée et également : abri de jardin, poulailler, chenil. Partout ou vous serez dans votre jardin, vous serez à l'abri des regards. Point de vue technique nous sommes sur une construction en parpaings, isolation briques platrières, ardoises synthétiques avec présente d'amiante, chauffage gaz citerne. Faibles dépenses énergétiques (1200 euros par an) un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Vous souhaitez habiter en centre bourg mais au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. Rsac 519 870 018. Mandat réf : 403 050 prix : 399 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Orpi provost immobilier vous présente en campagne de thourie cette immense longere deplus de 550 m² au sol dont une partie habitation à rénover de près de 100 m² avec un espace cuisine, un séjour, couloir, 2 chambres, une arriere cuisine, wc et une salel de bains. Greniers aménageables, et nombreuses dépendances attenantes. En plus, un vaste hangar de plus de 130 m² toitures en très bon état et assainissement conforme ! La parcelle de 4 275 m² est notamment pourvue d'un puits. 2 compteurs edf en place. Absence de système de chauffage, donc non soumis au dpe. Produit rare pour grands projets ! Ref orpi 1 047 référence agence : 1047.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO – Un bien unique comme vous n’en avez jamais vu ! En plein cœur du centre historique de Châteaugiron, se cache un véritable trésor : une propriété de 157 m² {112 m² maison principale, 45 m² appartement} sur 271 m² de terrain hors du temps, alliance parfaite entre l’authenticité séculaire et la modernité raffinée. Derrière un portail discret s’ouvre un univers intime, un écrin de charme du 18ème et du 15ème siècle revisités avec audace et élégance. La maison principale (18ème siècle, rénovée en 2012) Dès l’entrée, la magie opère, une pièce de vie avec son puits de lumière, poutres et pierres apparentes sublimées par une cheminée centrale, cuisine ouverte équipée, buanderie fonctionnelle, une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative et WC séparés. À l’étage : Un pallier, deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d’eau et toilettes séparées. Le joyau secret : l’appartement du 15ème siècle (rénové en 2020) complètement indépendant. Un lieu rare, une atmosphère inoubliable, Séjour design avec escalier industriel, cuisine ouverte équipée, salle d’eau XXL, chambre en mezzanine dominant le clocher de Châteaugiron, balcon intimiste pour vos matinées au soleil, poêle à granulés pour vos soirées cocooning. Airbnb, location, espace invité ou suite privée… un potentiel exceptionnel ! Et parce qu'on ne fait pas les choses à moitié, double garage, terrasse confidentielle et jardin secret sans vis-à-vis, carport pratique et coin verdure, le tout à l’abri des regards. Un lieu de vie incomparable. À seulement 15 km de Rennes, Châteaugiron offre toutes les commodités d’une ville vivante et le charme d’un patrimoine exceptionnel. Pas besoin de voiture tous vos commerces à proximité. Ce bien n’est pas une simple maison, c’est une expérience de vie, une rencontre avec l’histoire et une invitation à l’émotion. Coup de cœur absolu garanti ! C'est vous qui allez le vivre, préparez vous à tomber amoureux ! Contactez-moi dès aujourd’hui Magali Huchedé – 06 61 13 18 10 pour découvrir ce bijou unique.

Imaginez… Vous poussez la porte et découvrez un salon chaleureux avec cheminée ancienne, idéal pour vos soirées cocooning. Juste derrière, une cuisine plein sud, baignée de soleil donne accès à un patio d'env. 30 m² sans vis-à-vis. Un coin de tranquillité en cœur de ville, pour profiter de vos petits-déjeuners d'été, dans un transat l'après-midi ou pour dîner entre amis à la lueur des bougies. Cette maison de ville, sur 3 niveaux, offre une belle surface de 110 m² où chacun peut trouver sa place : • 3 chambres confortables, dont une avec mezzanine, pleine de charme sous les toits • Un bureau pour le télétravail ou une 4ème chambre d'appoint • Une SDB, 2 WC, une cave enterrée, un cellier / buanderie au fond de la cour avec grenier pour stocker Chaque espace raconte une histoire, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une vie de famille, un jeune couple, ou un projet locatif. Un charme authentique à sublimer par qqs travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.