Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - nicolas giraud vous propose : janzé centre – maison 146 m² – fort potentiel – 2 garages emplacement privilégié en plein coeur de janzé !

Découvrez cette maison ancienne de 146 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un véritable potentiel après travaux.

Un bien aux multiples projets !

Idéal pour une famille souhaitant créer une grande maison, ou pour un investisseur grâce à ses deux studios indépendants déjà aménagés à l'étage, permettant d'envisager des revenus locatifs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain à l'arrière, agrémenté d'un charmant petit puits, ainsi que de deux garages.

Un véritable atout supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément, un atelier-garage de 108 m² sur deux niveaux, situé juste à côté, au prix de 44 500 €.

Des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Une opportunité rare en centre-ville de janzé, à découvrir pour imaginer votre futur projet familial ou locatif !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 208900 euros.

Prix hors honoraires : 200000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.