Maison avec terrasse à vendre à Janzé (35150)

À janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain. La pièce de vie de 52 m², est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, sdb, wc : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage : 2 chambres et une sde, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel. Confort garanti toute l'année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un dpe classé d. Volumes xxl, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille. Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 356 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Exclusivité ! Stéphane Coualan – Optimhome vous propose de découvrir cette maison de plain-pied sur sous-sol intégral, située sur la commune de Janzé, dans un environnement offrant espace et tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stationnement, rangement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 026 m² agrémenté d'un puits, d'un hangar d'environ 48 m², d'une serre horticole de 200 m²et d'un verger. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités et pourra notamment convenir à ceux qui recherchent un espace important pour leurs activités, du stockage, du jardinage ou tout simplement un cadre de vie avec un grand terrain. Si toutefois celui-ci est trop grand, dans en deuxième temps, une partie pourra être revendu afin de ne vous laisser que la surface nécessaire à votre projet ! Située à Janzé, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces du quotidien : écoles, collège, commerces, supermarchés, professionnels de santé, services publics, associations ainsi que différents équipements sportifs et culturels. La commune dispose également d'une gare permettant de rejoindre Rennes, un atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable avec ses 107 m² habitables, son sous-sol intégral, ses différentes dépendances et son vaste terrain, tout en restant à proximité des commodités de Janzé. Travaux à prévoir : Fosse septique et chaudière au fuel fonctionnelle N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 615150 ).

Iad france - anthony miccoli vous propose : deja sous offre d'achat : 1 semaine, 1 offre acceptée ! Nouveauté en exclusivité sur janzé ! Dans un cadre de vie agréable à janzé, cette maison de 1997, en très bon état général, offre 136 m² habitables sur un terrain de 674 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Pour le rdc, un vaste salon-séjour de plus de 36 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien orienté, il bénéficie d'un insert-cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée avec une buanderie dédiée qui complète utilement la distribution intérieure. Enfin, un dégagement avec placards, donne accès à un sous-sol partiel de 33 m². L'étage accueille 4 chambres aux configurations variées ainsi qu'un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. Deux salles d'eau et trois wc indépendants assurent le confort de toute la famille. La maison dispose d'une terrasse carrelée de 30 m² sans aucun vis à vis, ainsi que d'un balcon, offrant de bonnes possibilités de vie en extérieur pour 2 des chambres de l'étage. À noter, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Les + : bon dpe en d, rareté sur le marché, environnement de qualité proche commodités (super u, accès facile au centre ville etc. ), chaudière gaz et porte de garage motorisée récente (environ 5 ans), 4 chambres et 1 bureau (ou 5ème chambre), volume de 136 m² habitables, belle parcelle de 674 m² de terrain exposée sud / ouest sans vis à vis, quartier calme en impasse, raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319700 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 9700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison familiale en pierres – 156 m² – Proche Janzé Située à 5 minutes de Janzé, au centre d’ESSE, cette maison de caractère de 156 m² attend votre famille. Chacun y trouvera sa place et pourra, grâce à son environnement central, vaquer à ses activités en toute autonomie. Implantée au centre de ESSE, commune offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec épicerie, bar / tabac, école publique, salle de sports, bibliothèque / médiathèque, accessibles à pied, ainsi que d’un système de transport scolaire efficace. La ville de JANZE, toute proche, propose l’ensemble des commerces, cinéma, piscine, collèges, et la gare TER, facilitant les déplacements vers Rennes. La maison se développe sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : la partie commune pour une vie de famille agréable avec sa grande cuisine aménagée et équipée et sa grande pièce de vie salon / séjour avec cheminée. Entrée, WC et buanderie. Un accès à la terrasse et au jardin jardin avec barbecue. - Au premier étage : Un palier lumineux dessert 3 chambres dont deux en enfilade (chambre / bureau) ainsi qu’une grande salle de bain toute équipée, baignoire, douche, double vasques, WC. - Au deuxième étage : un nouveau palier dessert deux grandes chambres et un grand dressing. Un garage fermé complète le bien. Ce bien atypique avec ses poutres et ses pierres apparentes est classé D. Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques en façade. Une cour permet l’accès au garage et le stationnement est gratuit et libre à proximité immédiate de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 203500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison de caractère de 314 m² – Un fort potentiel en plein cOEur de Janzé Idéalement située en centre-ville de Janzé, cette belle maison de caractère de 314 m² habitables offre de multiples possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une vaste résidence familiale ou un bien à fort potentiel pour un projet d’investissement, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un bureau pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu’une spacieuse pièce de vie lumineuse prolongée par une immense véranda donnant sur le jardin. Au premier étage, un palier distribue 4 chambres, un dressing facilement aménageable en chambre supplémentaire et une salle de bains. Le deuxième étage complète l’ensemble avec deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un grenier et un palier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement : logement indépendant, espace dédié à une activité, chambres supplémentaires ou projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’un vaste garage d’environ 57 m², d’un sous-sol complet avec cave offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une dépendance. Une propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située, offrant un véritable potentiel d’évolution pour concrétiser un projet de vie ou un investissement immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472500 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Janzé, venez découvrir cette maison située à proximité du centre-ville. Elle propose de plain-pied une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau. À l'étage : deux chambres. En extérieur, une dépendance / maison d'amis avec point d'eau et cuisine, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Jardin paysagé, stationnement intérieur et extérieur. Actuellement un bail est en cours. REF ORPI : 1167 Référence agence : 1167.

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs. Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable. En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant. La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 952035.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Authentique longère de Caractère à Corps-Nuds, Idéale pour les amoureux de la nature ! 5 chambres, possibilité plain pied. Proche bourg et gare Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe longère datant de 1900 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie unique alliant charme d'antan et confort d'aujourd'hui. Située dans un hameau en sortie de bourg de Corps-Nuds, à seulement quelques minutes de Rennes, cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses vastes espaces. Avec une surface habitable de 167 m² (près de 200 m² au sol) sur un terrain de 1700 m², cette longère dispose d'un espace de vie convivial de 68 m² avec cheminée et poêle à bois, 3 chambres au RDC (de 9 m², 15 m² et 15 m²), une salle de bain avec douche, une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, vous profitez d'une mezzanine avec son filet en cordes, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Le jardin arboré et aménagé offre un véritable havre de paix avec sa terrasse exposée Sud de 60 m², sa dépendance séparée de 35 m² et sa paisible mare joliment aménagée. La longère a été rénovée au fil du temps, aucun travaux intérieurs ne sont à prévoir. Assainissement non conforme. L'ensemble de la propriété dégage une atmosphère paisible et authentique, idéale pour se ressourcer. L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et propice à la détente. À très bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Située sur la commune de Corps-Nuds, cette maison de 153 m² est implantée sur un beau terrain paysager et arboré, dans un environnement calme et verdoyant. Partiellement rénovée, elle propose une organisation intérieure agréable avec un premier espace de vie comprenant un salon équipé d'un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et un coin repas convivial. Dans une autre partie de la maison, une grande salle à manger vient compléter les espaces de vie. Cette pièce offre une belle polyvalence et peu aisément être aménagée en chambre de plain - pied. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un cellier à rénover. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, formant un espace nuit agréable et bien réparti. Un grenier de 66 m² complète l'ensemble et représente une véritable opportunité d'aménagement. Cet espace laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de créer des chambres supplémentaires, un espace indépendant ou même un appartement selon vos envies. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un atout rare avec la présence d'un hangar de plus de 120 m². Cet espace constitue une véritable valeur ajoutée pour un artisan, un auto-entrepreneur ou toute personne ayant besoin de stockage ou d'un atelier, et permet également d'envisager le stationnement d'un camping- car tout en conservant un cadre de vie paisible. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un bon DPE, ce qui en fait un bien à la fois performant et économique. Cette propriété séduira par ses volumes, sa modularité et son fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel et apaisant. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre digne d'une carte postale, avec un ponton neuf permettant de se relaxer ou de poser sa canne à pêche, cette magnifique demeure réchauffera les amoureux en biens prestigieux. Son jardin intimiste, arboré et accessible grâce à une terrasse majestueuse vous laissera la possibilité de voler des moments inoubliables. Particulièrement fertile et équipé de deux serres le potager ravira le jardinier. Une dépendance de 20 m² pourrait être transformée en gîte si tel en était le souhait. Le rez de chaussée volumineux et restauré vous abritera pendant les quelques semaines hivernales devant une magnifique cheminée à foyer fermé -De nombreux placards contemporains vous y attendent toutes portes ouvertes. L'espace nuit est composé de quatre chambres et de deux salles d'eau. Garage avec porte sectionnelle neuve et cave en sous-sol rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.

Maison 2018 – dpe a – 3 chambres – garage et jardin sud-ouest à seulement quelques minutes de rennes, sur la commune de corps-nuds, venez découvrir cette maison construite en 2018 offrant un excellent niveau de confort et de performance énergétique (dpe a). Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée et permettent un accès direct au jardin exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un espace technique ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin facile à entretenir et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 475 € prix de vente hors honoraires d'agence : 252 000 € honoraires charge acquéreur : 11 475 € soit 4,55 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Maison de plain-pied avec dépendances à Brie Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. Équipements récents : Profitez déjà du confort du double vitrage PVC et de volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation. Les dépendances attenantes offrent de réelles perspectives pour augmenter la surface habitable et créer une maison qui vous ressemble (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Terrain : ~ 610 m² (entièrement clos) Surface actuelle : 34 m² + dépendances Localisation : Secteur recherché, proche axe Rennes-Angers. Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - baptiste lacire vous propose : maison 103 m² vie de plain-pied * dpe d * 4 chambres * tout a l'egout * terrain clos située à corps-nuds, dans le bourg, proche des écoles et de tous les commerces. Maison lumineuse d'une surface habitable de 103 m², elle se compose de 4 chambres et d'un grand séjour au rez de chaussé : le séjour offre l'espace d'une salle à manger attenant directement à la cuisine ouverte, d'un salon lumineux et spacieux. Elle dispose également d'une vie de plain-pied avec sa suite parentale (chambre, salle d’eau privative) et wc séparé. La maison dispose également d’un garage attenant à la maison accessible depuis la cuisine a l'étage : vous trouverez une mezzanine, 3 chambres lumineuses exposées au sud, d'une salle de bain, et d'un wc séparé. Extérieur : un terrain clos et arboré autour de la maison de 648 m² une entrée gravillonnée munie d'un portail (portail non motorisé, avec fourreaux déjà installés permettant une motorisation future) un carport une terrasse dallée exposée sud ouest les atouts : emplacement recherché proche de toutes commodités fibre optique 4 chambres vie de plain-pied garage + carport terrain de 648 m² a prévoir : rafraîchissement intérieur, modernisation des salles de bain et de la cuisine. Taxe foncière : 1 362 € construction de 1997 diagnostics : - pas d'amiante - pas de plomb - anomalies mineures en électricité (fil apparent, cache d'une prise manquante. ) -dpe d - surface de référence 103 m² habitable / surface au sol 131 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

STEPHANE COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette belle maison familiale située au Petit-Fougeray. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable ? Découvrez cette maison de 149 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 850 m², idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels comprenant un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain mixte et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 115 m² avec coin cuisine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec chalet en bois et coin jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son environnement calme ainsi que sa situation à seulement quelques minutes de l'axe Rennes–Nantes en font une belle opportunité à découvrir. Pas de travaux à prévoir, fosse septique au norme, chauffage électrique, isolation refaite, aspirateur centralisé, portail et portes automatique, … Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608820 ).

Iad France - Pierre David vous propose : Sublime longère rénovée avec soin – Charme de l’ancien et confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et bucolique sur la commune de La Couyère, cette propriété d’exception allie parfaitement l’authenticité de l’ancien à des équipements modernes pour un confort absolu. Idéale pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature sans compromis sur le luxe et la commodité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 218 m² environ, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. • Chambres : 4 chambres spacieuses et 3 salles de bain, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire. • Séjour : Grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des soirées d’hiver confortables. • Cuisine principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle est équipée de matériaux haut de gamme et d’équipements modernes. • Seconde cuisine : Également aménagée et équipée pour plus de praticité. • Ef8cacité énergétique : Pompe à chaleur haut de gamme et isolation optimisée, assurant des performances énergétiques exceptionnelles. • Domotique : Gestion simplifiée des équipements de la maison via des solutions domotiques. • Rénovation : Utilisation de matériaux traditionnels de qualité, offrant des 8nitions impeccables, sans besoin de travaux supplémentaires. Extérieurs : • Terrasse : Immense terrasse ouverte sur la salle à manger, la cuisine et la piscine, idéale pour des moments de convivialité. • Parc arboré : Soigneusement illuminé pour une ambiance féérique le soir. • Pergola : Parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur le parc. • Piscine chauffée : Grande piscine idéale pour se rafraîchir et se détendre en famille ou entre amis. • Pool house : Pour ranger le matériel de piscine et la gestion technique. • Jacuzzi : À six places, pour des moments de relaxation absolue. • Double garage : Portes motorisées avec hauteurs adaptées pour accueillir un camping-car, une caravane ou deux véhicules. • Chenil : De standing, offrant confort et sécurité pour vos animaux. • Dépendance : Prête à être aménagée selon vos besoins et envies. Localisation : • Proximité : Située à seulement 10 minutes de Janzé, 30 minutes de Rennes et 20 minutes de Châteaubriant. Venez découvrir cette longère exceptionnelle, où calme, luxe et volupté se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 579600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 19400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Baptiste Lacire vous propose : Maison 149 m² DPE D * 4 CHAMBRES * TERRAIN CLOS Située à Amanlis, proche de la commune de Châteaugiron. Maison lumineuse d'une surface habitable de 149 m² sur 3 niveaux, elle se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et d'un WC à chaque niveau. La maison dispose aussi d'un grand sous sol et d'un garage permettant de stationner deux véhicules. Au rez de chaussée : Le séjour offre l'espace d'une salle à manger attenant directement à la cuisine, d'un salon lumineux et spacieux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Au premier étage : Un palier dessert une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres lumineuses. Au deuxième étage : Vous disposerez d’un espace desservant deux chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle d’eau. Extérieur : Un terrain clos et arboré de 1469 m² Terrasse surélevée attenante à la maison Un ponton en bois donnant sur la rivière Un terrain de pétanque (boulodrome) Une dépendance de 20 m² offrant la possibilité d'être aménagée selon vos besoins. Les atouts : Propriété au charme Bucolique fibre optique 4 chambres Grand sous sol avec garage Terrain de 1469 m² A prévoir : Fosse septique non conforme Informations complémentaires : Taxe foncière : 809 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Lacire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 103567459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison familiale de 80 m² – Jardin sans vis à vis et arboré – Exposition plein sud Venez découvrir cette agréable maison construite en 2004, offrant environ 80 m² habitables, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse, traversante, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Un WC, une douche ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d'un wc. À l’extérieur, vous apprécierez un beau jardin parcellement clos et arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164900 euros. Prix hors honoraires : 157500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 7400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Maison mitoyenne de 80 m² habitables à deux minutes du centre de Retiers et une minute de la gare. À vendre, maison construite en 2004, d’une surface habitable de 80 m² sur un terrain clos et engazonné. Disposition : • Rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux donnant sur une terrasse et le jardin, cuisine aménagée et équipée, WC, ainsi qu’un garage. • Étage : Trois chambres, une salle de bain et un WC. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Vous cherchez une vaste maison familiale bien située ? À 20 minutes des portes de rennes, et 6 minute de l'échangeur rennes / nantes, découvrez vite avec votre agence orpi provost immobilier cette belle, grande et lumineuse maison de 2008, en ossature bois, économique et bien pensée, édifiée sur un terrain de près de 790 m². Sur ses 164 m² habitables, cette propriété vous offre au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, - une grande pièce de vie avec cuisine a / e ouverte (refermable aisément), pourvue d'un poêle à bois efficace, - une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, - une buanderie, - wc, a l'étage : - un vaste palier, - 4 belles chambres, - une salle d'eau / wc, - un grand bureau aussi pour compléter cette surface, on retrouve un grenier, un garage avec une cave à vin enterrée, et un bûcher ouvert. À l'extérieur, gros coup de coeur notamment pour le jardin cosy, bucolique, donnant une impression d'intimité en plein bourg. Doté d'une terrasse, d'arbres, de fleurs, et d'un récupérateur d'eau avec pompe, il se complète avec une cour de stationnement aisé en façade de la maison. Enfin, la cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques qui permettent un revenu considérable annuel ! Ne ratez surtout pas cette opportunité et contactez vite votre agence orpi ! Ref orpi 12 44 annonce présentée par joëlle mauclaire, agent commercial indépendant, ei, enregistrée sous le numéro rsac de rennes n°819 799 396 référence agence : 1244.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140 m² et la deuxième de 60 m². Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800 m², à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école. Coup de coeur pour la première maison de 140 m², construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70 m² environ, lumineuse exposée sud / est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Ainsi que la possibilité de mettre un poêle. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. Le terrain est piscinable et constructible. Grand parking devant la maison avec son carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60 m² est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Plans et photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann cousquer vous propose : le sel-de-bretagne – maison 124 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – garage – terrain 454 m² située au sel-de-bretagne, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux, avec une exposition plein sud. D’une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 454 m², elle a été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Son principal atout : une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant au rez-de-chaussée. L’accès à la maison et au jardin est adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr), un véritable plus pour anticiper l’avenir ou accueillir tous les profils. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager les moments en famille. Un cellier / buanderie complète cet espace. À l’étage, un dégagement distribue 3 belles chambres, une seconde salle d’eau, un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 44 m², d’un abri de jardin de 17 m² et d’un jardin agréable. Un accès voiture au terrain, un garage ainsi que 2 places de stationnement privatives complètent les prestations. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires, d’une vmc, de la fibre optique et de nombreux rangements, offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Le bien se situe à seulement 500 m des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac), 600 m de l’école primaire et 950 m du cabinet médical. Bain-de-bretagne est accessible en moins de 10 minutes, janzé à 12 km et rennes à seulement 23 km. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Siège d’exploitation agricole offre bien plus qu’un simple bien immobilier : il représente une véritable opportunité de création de valeur et de transformation d’envergure. Fiche Technique & Surfaces Dès l'entrée, le potentiel s'exprime par des chiffres concrets et une structure saine : Partie habitable : 175 m² (immédiatement exploitables). Surfaces aménageables supplémentaires : plus de 300 m² (fort potentiel de création de surface) Espace extérieur : Une terrasse de 85 m² pour les moments de convivialité. Développant aujourd’hui 175 m² habitables, cette ancienne exploitation agricole laisse entrevoir un potentiel exceptionnel de transformation, avec plus de 450 m² exploitables, voire davantage selon l’ambition du projet. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes, les dépendances, le grand hangar et l’authenticité du bâti offrent une base rare, capable de donner naissance à un projet immobilier à forte identité et à haute rentabilité. La partie actuellement aménagée propose déjà au moins cinq chambres, permettant une exploitation immédiate ou une montée en puissance progressive du projet. Le reste des surfaces constitue un véritable terrain d’expression pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets structurés. Ce bien se distingue par sa capacité à accueillir des projets ambitieux et rentables : Une division intelligente permettant la création de plusieurs habitations distinctes, avec une optimisation du foncier et du rendement locatif. Un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, parfaitement adapté à la demande actuelle pour des lieux authentiques, spacieux et différenciants. Le développement d’un concept de coliving ou de location meublée premium, capitalisant sur les volumes disponibles pour maximiser la rentabilité. Une rénovation globale en résidence principale d’exception, pour créer un lieu de vie unique, à forte valeur patrimoniale. Ici, tout est réuni pour concevoir un projet d’envergure. Le potentiel d’extension et d’aménagement permet d’envisager une véritable stratégie immobilière, alliant valorisation du bâti, création de surface et optimisation des revenus. Afin de vous projeter concrètement, un dossier complet est mis à disposition : plans, projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, ainsi qu’une visite virtuelle immersive permettant d’explorer toutes les possibilités offertes par le lieu. Ce type de bien, à la fois évolutif, rare et stratégique, s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l’existant pour révéler tout son potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : Maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang Elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée Au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier Un double garage et un puit Le tout sur une parcelle de 1200 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : À seulement 10 minutes de Janzé, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du bourg de Tourie Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet authentique mêlant pierre apparente et poutres, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 116 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition. Vous y trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir une jeune famille ou aménager un espace télétravail. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : posez vos valises ! Seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies, ainsi que la cuisine, laissant place à un projet 100 % personnalisé pour créer un espace qui vous ressemble. Côté extérieur, le terrain clos d’environ 600 m² offre de belles possibilités : imaginez deux espaces terrasse pour profiter des beaux jours, un coin détente et un espace repas. Le vrai plus : l’école primaire accessible à pied et la proximité immédiate de Janzé, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Une maison coup de cOEur, idéale pour primo-accédants à la recherche de charme, de calme et de potentiel ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229900 euros. Prix hors honoraires : 222900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.