Vente maison 5 pièces 124 m² Le Sel-de-Bretagne (35320)

Iad France - Aline Gilard vous propose : Propriété. 2 maisons. En pleine nature – Le Sel-de-Bretagne À proximité du bourg, des commerces et axes routiers, découvrez cette propriété rare située sur un terrain arboré de 3 hectares cultivé en agriculture Bio. L'ensemble comprend deux maisons d'habitation. Maison principale Les propriétaires, très attachés au respect de l'environnement, ont entretenu et amélioré cette maison dans une démarche écologique et durable (plancher chauffant, géothermie, aérothermie, chauffe eau solaire) RDC Grande véranda Salon séjour avec cheminée Cuisine Une chambre WC Buanderie 1er étage Espace bibliothèque 2 chambres Salle de bain WC Combles aménagés avec espace détente accessible par un escalier de type échelle de meunier Seconde maison Cette longère en pierre offre un cachet architectural remarquable et de nombreuses possibilités : Maison familiale, gîte ou activité d'accueil. RDC Entrée avec porte cintrée et niche à statue sculptée Séjour de caractère avec sol en pierre de Nîmes et cheminée ornée de bois sculptée Salle de bain WC Cellier 1er étage Espace détente sous combles avec parquet Partie Est (accès indépendant) Cuisine Salle à manger 1er étage 1 grande chambre Salle d'eau WC Extérieurs et dépendances Un puits, four à pain, des hangars, poulailler, abris divers viennent compléter cet ensemble. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature, en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 369000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Gilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 993226828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE Sur la commune de Saulnières (35), aux portes de Rennes Idéale pour les amoureux de nature et despace. Située à seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare sur le marché vous séduira par ses prestations et ses vastes espaces extérieurs. Implantée sur un terrain exceptionnel de 4 hectares, elle offre un cadre de vie privilégié avec un étang mitoyen, une piscine entretenue régulièrement, un potager, ainsi que plusieurs boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation ou les personnes en quête de grands espaces. La maison denviron 175 m² habitable de type 6 et datant des années 30 est lumineuse et bien agencée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une pièce de rangement. Une suite parentale avec salle de bains privative et une seconde chambre avec salle deauÀ létage, deux chambre, une salle de bains et un WC séparé. Plusieurs garages et parkings couverts complètent ce bien. La maison bénéficie dune chaudière récente (2019) et dun diagnostic de performance énergétique classé D réalisé en juin 2025. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet de gîte, ou toute personne en quête de calme, despaces verts et dinfrastructures équestres déjà en place. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette maison au cur de la nature, à deux pas de Rennes.

STEPHANE COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose, en Exclusivité, cette belle maison familiale située au Petit-Fougeray. À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un environnement agréable ? Découvrez cette maison de 149 m² habitables implantée sur une parcelle de 3 850 m², idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces de vie fonctionnels comprenant un salon-séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine ouverte, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires, une salle de bain mixte et un second WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 115 m² avec coin cuisine, parfait pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec chalet en bois et coin jardin, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Son environnement calme ainsi que sa situation à seulement quelques minutes de l'axe Rennes–Nantes en font une belle opportunité à découvrir. Pas de travaux à prévoir, fosse septique au norme, chauffage électrique, isolation refaite, aspirateur centralisé, portail et portes automatique, … Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, échanger sur votre projet immobilier ou bénéficier d'une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 608820 ).

Située dans la commune de Trèsboeuf (35320), ancienne ferme de 204 m² en pierre avec dépendances, sur 12 040 m² de terrain. La maison se situe au fond d'un chemin, et est entourée de champs, sans aucun vis-à-vis. Le calme, la nature et la sérénité sont donc au programme. Accédez au rez-de-chaussée par l'entrée, qui donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, four, lave-vaisselle) Ilot central et nombreux rangements. Cette pièce est lumineuse grâce à ses ouvertures, et atypique de par sa hauteur sous plafond, ce qui lui confère un charme indéniable ou l'ancien se marie avec le récent. Wc séparé, salle d'eau avec double vasques et douche à l'italienne. Réserve et buanderie. Accès ensuite par quelques marches, au salon-séjour de 35 m², lui aussi baigné de lumière grâce à sa grande verrière et sa porte vitrée, exposé sud. Poêle à bois Godin qui chauffe entièrement la maison car elle est très bien isolée. (40cm d'épaisseur). C'est d'ailleurs une maison peu énergivore, classée C au niveau du DPE, ce qui est très rare pour ce genre de bien. Continuons avec une pièce de 18 m² pouvant faire office de bureau. S'en suit une suite parentale de 36 m² avec baignoire, lavabo, avec ouverture directe sur l'extérieur. Accès à l'étage par un magnifique escalier fait sur mesure, en bois / métal, qui nous amène sur une mezzanine, 2 chambres, une seconde mezzanine avec rangement et une grande chambre à terminer. Si la surface déjà conséquente de cette maison ne vous suffit pas, il y a plusieurs possibilités d'agrandissements, notamment grâce à un atelier de 28 m² et son étage, mitoyen à la maison et facilement transformable. Une remise, à l'arrière, peut aussi être rénovée en gite, location. À l'extérieur, plusieurs dépendances dont une grange en pierre de 58 m² au sol, en très bon état, pouvant être transformée, mais uniquement en gîte. Le terrain de 1.2ha vous permettra de concrétiser tout vos projets. (animaux, permaculture.) Autre atout, et non des moindres, une mare d'environ 500 m², poissonneuse, ou vous pourrez vous détendre au gré du bruit de l'eau qui coule… N'hésitez pas à me contacter si vous voulez plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d’espace, dedans comme dehors ? Une maison où tout l’essentiel du quotidien se vit au rez-de-chaussée ? Un vrai pôle garage et atelier pour vos outils, vos projets, vos passions ? La campagne du sud rennais, avec la connexion à l’axe Rennes-Nantes ? Halte ! La maison qui respire existe, et c’est ici ! C’est à La Bosse-de-Bretagne, commune paisible du sud rennais, dans un hameau posé sur les hauteurs, à courte distance de Bain-de-Bretagne, de ses commerces, de ses écoles et de l’axe Rennes-Nantes, que se déploie cette maison familiale récente. Le meilleur des deux mondes : le grand air de la campagne, la connexion aux bassins de vie et d’emploi. Dès l’arrivée, le ton est donné ! La maison s’élève au cOEur de son terrain entièrement clos, entourée de champs et d’horizon, avec ses annexes bien ordonnées autour d’elle. Ici, chacun a de la place, les grands comme les petits ! Poussez la porte, et laissez-vous séduire par une distribution bien pensée ! L’entrée ouvre sur un salon séjour lumineux disposant d’un poel a boi ideal pour les soirées d’hiver au coin du feu, prolongé d’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie qui simplifie le quotidien. Coté nuit, la maison joue sur deux registres, Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle d’eau privative, le confort de vivre sans monter une marche, pour les parents aujourd’hui comme pour les années à venir. À l’étage, quatre chambres s’organisent autour du palier, accompagnées d’une salle de bain, tandis que la mezzanine se fait caméléon, espace jeux, coin détente, bureau de télétravail, libre court à votre imagination ! Une chambre vous laisse la touche finale à composer, l’occasion d’y poser d’emblée vos couleurs. C’est votre projet de vie qui dicte l’usage des espaces, et non l’inverse ! Coté extérieur, le jardin clos dans son intégralité est un terrain de liberté où les enfants jouent en toute sécurité, avec sa terrasse pour les moments de convivialité, et même son poulailler pour les OEufs frais du matin. Des perspectives dégagées sur la campagne cultivée, de l’air, de la lumière, aucune construction pour vous enfermer ! Le must ? Le pôle technique dont rêvent les bricoleurs, les passionnés et les artisans ! Carport, garage, et une belle dépendance bardée bois, alimentée en électricité, où tout devient possible : atelier, stockage, matériel, véhicules. De la place pour travailler, ranger, créer, sans jamais empiéter sur la maison. Et puis il y a cette attention portée à l’ensemble qui fait la différence, un assainissement individuel déjà mis à jour, des équipements récents, tout a été pensé pour le bien-être, la maîtrise des consommations et la tranquillité que l’on ressent dès le seuil franchi, Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Depuis son point haut, la propriété domine le vallon, et le regard porte loin sur la vallée. Un panorama qui change au fil des saisons et des lumières, votre horizon quotidien, dès le café du matin Vous en rêviez ? N’attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement pratique, à proximité des écoles et des commerces, Stéphane Coualan Optimhome vous propose cette maison dans un cadre de vie pensé pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, invite à partager de bons moments. Une suite parentale au rez-de-chaussée apporte un vrai confort de vie, complétée par un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera facilement sa place grâce à cinq chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux… Une salle de bain mixte et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 328 m² avec terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis que le garage et son carport attenant ajoute une vraie fonctionnalité au quotidien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille sereine. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 604924 ).