Vente maison 5 pièces 123 m² Saint-Grégoire (35760)

Maison individuelle de 120 m² - 5 chambres - exclusivité ensemble scolaire jules ferry. Ligne c1 - 78 idéalement située en fond de lotissement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison non mitoyenne 1987 avec extension correspondant parfaitement à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, une cuisine, une arrière cuisine. Le bien dispose de 4 chambres et un bureau. L'ensemble totalise 120 m² habitables pour une surface au sol généreuse de 177 m². L'aménagement est complété par une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. Des combles complètent les volumes de rangement de la maison. Grand jardin exposé sud-ouest. Une terrasse et un abri de jardin viennent agrémenter cet espace extérieur au calme sans vis à vis secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité totale. Prévoir remplacement des menuiseries, cuisine et salle de bains. (5.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Grégoire – Maison familiale 4 chambres – Quartier calme – Proximité Parc des Gayeulles Rennes Située aux portes de Rennes, dans la commune prisée de Saint-Grégoire, découvrez cette maison familiale construite en 2010, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires (écoles et collèges). Dès l'entrée, vous serez séduits par sa fonctionnalité et ses volumes. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour convivial équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Toujours de plain-pied, une salle d'eau est possible à aménager pour recevoir famille et amis en toute intimité, et un WC séparé. Un garage avec cellier complète cet espace pratique et bien pensé. À l'étage, la maison offre 4 grandes chambres sans rampants, dont deux de 18 et 20 m², chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative, avec la possibilité de recréer facilement une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, idéales pour une vie de famille confortable, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'une belle exposition sud / sud-est, d'une terrasse agréable et d'un environnement paisible avec un léger vis-à-vis sans gêne. Accès peu passant, principalement réservé aux riverains. Une maison idéale pour les familles en quête de calme, d'espace et de proximité immédiate avec Rennes. Une visite en réel s'impose ! Contactez moi du lundi au samedi pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 960497.

Iad France - Celine Poupon vous propose : ET SI VOTRE FENÊTRE DE CHAMBRE S'OUVRAIT SUR LA NATURE ? Betton — à 5 minutes de Saint-Grégoire, la campagne sans renoncer à la ville Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent, dès le premier pas dans le jardin. Ici, pas de vis-à-vis, juste 1900 m² de terrain clos, une prairie à perte de vue. Un cadre que peu de biens du secteur peuvent offrir aujourd'hui. Le cOEur de la maison : une pièce de vie à couper le souffle Sous une hauteur de plafond cathédrale, près de 60 m² de volume baignés de lumière naturelle toute la journée. Cheminée pour les soirées d'hiver, grandes ouvertures vers le jardin pour les soirs d'été. La cuisine, aménagée et équipée, s'y intègre avec fluidité — pensée pour recevoir sans jamais isoler celui qui cuisine. Une vraie maison de famille avec : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et sa propre terrasse tournée vers la nature 2 autres salles d'eau — fini les embouteillages du matin Un espace bureau indépendant pour le télétravail Buanderie et chaufferie séparées : l'intendance a sa place, discrètement Côté extérieur : Garage double d'environ 28 m² + un second garage avec débarras Un jacuzzi Un terrain de près de 1900 m², clos, sans travaux de mise en sécurité à prévoir Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre à Betton ? Parce qu'elle a déjà été pensée et agrandie pour la vie actuelle : l'extension récente n'est pas un ajout, c'est le nouveau cOEur de la maison. Parce que la pompe à chaleur est déjà en place. Et parce qu'un terrain de cette taille, avec cette vue-là, à cette distance de Saint-Grégoire, ne se représente pas deux fois sur le marché. Betton, quelques minutes de Saint-Grégoire — axes routiers et arrêt de bus à proximité 208 m² au sol / 157 m² habitables — terrain d'environ 1900 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Située dans un quartier résidentiel, au coeur du secteur très recherché des Gayeulles – Saint-Laurent, cette agréable maison familiale d’environ 128 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne B du métro et des lignes de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez également des nombreux équipements sportifs et de loisirs du secteur : Parc des Gayeulles, piscine, patinoire. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² environ, exposée Ouest, agrémentée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une cuisine aménagée indépendante. Une chambre de 12,5 m² environ, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres de 11 à 14 m² environ, une salle de bains, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un garage d’environ 20 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. il est possible également d'installer un carport fermé afin de créer un espace supplémentaire, selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout sur une parcelle de 652 m². Les plus de cette maison : - Maison non mitoyenne. - Très bon état général. - Toiture en ardoises naturelles refaite. - Isolation des combles récente. - Huisseries PVC avec volets roulants électriques. - Tableau électrique récent. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, dans laquelle il ne vous restera plus qu’à apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 504000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes. La maison de 130 m² en surface habitable et 170 m² en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025. DPE : C. Idéal investisseurs, location à la chambre meublée. Possibilité de vendre la maison libre ou louée. Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels. La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95 m², comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395 m², avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison. Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité. Commerces, école et bus à proximité ! De nouvelles photos arrivent prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.