Maison 5 pièces à vendre à Saint-Grégoire (35760)

VINCENT BRIAND CAPIFRANCE VOUS PROPOSE ! À Saint-Grégoire, dans un environnement recherché, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée et agrandie en 2011, offrant environ 205 m² habitables dont 160 m² de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1660 m². Un bien rare alliant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La maison propose une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil. Le vaste salon-séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une distribution fluide et fonctionnelle avec une chambre disposant de sa salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier aménageable de 56 m² au sol offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol complète ce bien avec une cuisine, une cave à vin, des espaces de rangement, un atelier et un garage équipé d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 1660 m² avec de nombreuses possibilités de stationnement. Une troisième terrasse semi-couverte avec barbecue, exposée Ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une classe énergétique B, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de chauffage par géothermie, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, prête à vivre et à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf. 949557.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Grégoire Située en impasse dans un quartier prisé, cette propriété unique allie le calme absolu d'un jardin paysager plein sud à la proximité immédiate de Rennes. Entre ses volumes généreux et son espace détente avec jacuzzi, elle offre un cadre de vie familial incomparable. Saint-Grégoire, commune de Rennes métropole, séduit par sa qualité de vie reconnue, son dynamisme, ses infrastructures et son équilibre parfait entre ville et nature aux portes de Rennes. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Grégoire, découvrez cette spacieuse maison d'architecte indépendante de 240 m² environ, construite en 1980 sur une belle parcelle de plus de 800 m², en impasse, où calme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Ce quartier est apprécié et recherché pour sa convivialité, sa tranquillité, son environnement résidentiel et sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Rennes. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, cette maison d'architecte donne le ton avec un véritable hall d'accueil cathédrale ouvrant sur un spacieux salon avec cheminée parfait pour vos soirées en famille ou pour recevoir vos convives dans une atmosphère apaisante. Se dévoile ensuite le séjour baigné de lumière et prolongé par une vaste cuisine aménagée et équipée. L'ensemble ouvrant sur une élégante terrasse et le jardin paysagé orientée plein sud. Mais ce n'est pas tout, pour un maximum de confort et de détente au quotidien, profitez de l'espace bien-être avec son jacuzzi et douche, idéal après les journées chargées ou simplement pour profiter d'un moment pour soi. Également, pour compléter ce niveau, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau / lingerie ou arrière cuisine et des toilettes séparées. Découvrons à présent l'espace nuit ou nous accédons par un bel escalier depuis l'entrée. Ces espaces sont idéalement répartis avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un grenier aménageable permet d'envisager facilement la création d'une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux / sport, chambre…). À l'extérieur, le jardin paysagé parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et intimiste, propice aux barbecues estivaux et séances de bronzage en toute tranquillité. Pour finir, le sous-sol, permettant aisément le stationnement de deux véhicules. Un espace atelier ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison, apportant ainsi fonctionnalité et espace de stockage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, sérénité et emplacement privilégié. Cette maison de caractère n'attend que votre touche personnelle. À noter : Certaines photos présentent des propositions de décoration virtuelles pour illustrer le potentiel de modernisation des espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 839 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

À vendre soquet immobilier - propriété / maison familiale - longère rénovée avec sa dépendance et piscine - rennes / saint-gregoire sur le secteur prisé de saint grégoire, a proximité immédiate de rennes située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180 m² et de sa dépendance d'environ 40 m² : l' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45 m² exposée ouest avec cheminée insert, attenante a la cuisine équipée et amenagée, 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau / bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de rennes. Vous est proposé par l'agence soquet immobilier rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à rennes et ses alentours, dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à rennes, dinan, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre loyer devenait une mensualité d’achat, en toute sécurité ? À Rennes Métropole, le BRS et sa garantie de rachat (sans décote) vous ouvrent les portes d’une accession sûre et durable. Maisons neuves à vendre à Saint-Grégoire – Le Clos Altis À seulement 15 minutes du centre-ville de Rennes, Saint-Grégoire séduit par son équilibre entre nature, services et accessibilité. Le Clos Altis vous propose d’y devenir propriétaire d’une maison neuve, dans un environnement privilégié, à la fois calme, bien desservi et proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour les familles Implanté dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Le Clos Altis bénéficie d’un emplacement de choix, entre espaces verts, commerces, établissements scolaires et équipements de loisirs. Vous profitez : -De chemins piétons et cyclables longeant le Canal d’Ille-et-Rance -De commerces et services de proximité -D’une offre scolaire complète, de la crèche au lycée -D’un centre aquatique, d’une médiathèque, d’infrastructures sportives -D’une connexion directe avec Rennes via le réseau de bus STAR et la future ligne de trambus T3 Un cadre parfait pour concilier vie professionnelle, vie de famille et temps pour soi. Des maisons confortables, durables et bien équipées. Le Clos Altis propose des maisons neuves 4 ou 5 pièces, conçues en ossature bois pour une construction à la fois écologique et performante. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel avec : -Une salle d’eau et une salle de bains -Un cellier, des placards intégrés -Des murs aux finitions peinture blanche -Des menuiseries extérieures anthracite et volets roulants électriques Pour votre confort au quotidien, les maisons sont équipées : -D’un chauffage par pompe à chaleur -D’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire Un extérieur pensé pour des moments de détente en plein air Chaque maison dispose d’un jardin clos aménagé avec une terrasse en bois, pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Deux places de stationnement privatives sont incluses. Un achat facilité grâce au BRS Les maisons sont proposées en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif qui rend l’accession à la propriété plus accessible : - Prix d’achat réduit -TVA à 5,5% -Jusqu’à 50% de financement à taux zéro grâce au PTZ Réalisez votre projet immobilier à Saint-Grégoire avec Le Clos Altis, devenez propriétaire d’une maison neuve dans un quartier calme, bien équipé et connecté à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les maisons disponibles ! (Ref. 246M / 515782-1376954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint gregoire kermarrec vous propose en exclusivite cette exceptionnelle maison de maître dans le centre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie remarquable de 400 m². Nichée sur une parcelle d'environ 1040 m² propice à l'installation d'une piscine. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de la pièce de réception traversante, inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine dînatoire, équipée avec soin et agrémentée de caves à vin, sera le lieu de rencontre privilégié pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing en ébène de macassar et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant un confort et une intimité absolus. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler ou étudier. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule et stationnement. Cette maison de maître d'exception réunit tous les éléments d'un cadre de vie prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes réf : 35779 dpe d prix f. A.I. : 1 312 500 € prix fai : 1 312 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Iad France - Marine Serrand vous propose : Maison – 4 Chambres – Garage – Jardin – Rennes Kerfleury (Saint-Gregoire) Située dans le quartier calme de Kerfleury à Saint-Grégoire, à deux pas des commodités (écoles, commerces…), cette maison traditionnelle construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 359 m², elle séduit par son agencement bien pensé. Dès l’entrée, des placards intégrés offrent un rangement pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine (ouvrable) à repenser selon vos envies, d’un salon lumineux avec cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Les pièces de vie, orientées à l'ouest et à l'est, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains et un second WC complètent ce niveau. Un garage fermé et une place de stationnement viennent s’ajouter aux atouts de cette maison. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente en extérieur. Côté confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel. Cette maison est un véritable cocon familial, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos goûts. Une opportunité à ne pas manquer ! NB : surface au sol : 105,25 m² / surface habitable : 93,35 m² / surface totale de la maison : 124,52 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107 m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Bien proposé en exclusivité – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41 /  jérôme dejan au 06 88 96 74 44 / arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41 /  jérôme dejan au 06 88 96 74 44 / arc35@groupearc.fr * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre maison avec piscine - soquet immobilier - rare a la vente - montgermont magnifique maison de 250 m² avec piscine, sans vis-à-vis à montgermont. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait état offre un véritable écrin de sérénité. Découvrez ce havre de paix niché au coeur de 4700 m² de terrain arboré, idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement vous détendre sur l'une des nombreuses terrasses aménagées. La maison dispose d'un spacieux séjour d'environ 70 m², parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec accès direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale vous séduira par sa taille et son dressing de 12 m² et sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m², offrant un espace suffisant pour vos véhicules. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Maison contemporaine de 2006 quartier Saint-Laurent à Rennes ! Elle se compose au RDC d’une entrée sur le salon et Cuisne ouverte, d’une chambre avec salle d’eau attenante, wc indépendants et un grand garage avec accès au jardin. À l’étage, 5 belles chambres dont 2 avec un point d’eau. Une salle d'eau et wc indépendants. La maison est équipée de placards de rangement dans chaque pièce. Il y a un conduit existant permettant l'installation d'un poele à bois, cheminée, insert. La chaudière au gaz est neuve. Devant l'entrée de la maison, 2 places de parking. Environnement très calme, verdoyant et arboré ! À deux pas de la coulée verte, accès au métro ligne B à 10 min à pied. Opportunité à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 557900 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : plein centre maison d'architecte située dans le très recherché quartier de la rue du parc. C'est au fond d'une impasse, totalement confidentielle, que se trouve cette lumineuse maison familiale, aux lignes contemporaines, amoureusement entretenue par ses propriétaires. Sa composition : au rez-de-chaussée bas : -entrée indépendante fonctionnelle avec placards et espace bureau au rez de jardin : -dégagement avec vestiaire invité -salon avec cheminée double foyer -belle pièce de réception triple exposition donnant sur terrasse partiellement couverte -spacieuse cuisine dinatoire double exposition avec poêle godin et accès au jardin -wc invité avec lave-main en demi-niveau -dégagement -bibliothèque -une suite parentale avec placards comprenant : -une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés -une chambre au premier étage -dégagement -spacieuse mezzanine avec point d'eau (parfait pour y installer votre atelier d'artiste) -'espace enfants' indépendant composé -de trois chambres, une salle de bain, un wc au sous-sol -buanderie -garage à vélo et atelier -chaufferie -cave à vin ses atouts -la maison est située au centre d'un parc paysager peuplé d'oiseaux et d'écureuils, à l'abri des regards, les nombreuses fenêtres et verrières laissent entrer le soleil à toutes heures de la journée et en toutes saisons. La vue sur le parc vous plongent dans une ambiance bucolique dans toutes les pièces de la maison. Un vrai havre de paix et d'inspiration. -très bonne isolation phonique entre les espaces -son positionnement au coeur de la ville vous permet de tout faire à pieds : bus, écoles, collège, salle de sports. Tous les commerces, les restaurants et le cinéma sont à proximité immédiate. -pompe à chaleur neuve -environnement parfait pour du télétravail ! La ville de betton je vous invite, si vous ne la connaissez pas, à venir découvrir betton et ses nombreux transports en communs, dont le bus du réseau star vers les stations de métro et le train (rapide, économique et écologique, rennes en 9 minutes, ponchaillou en 6 minutes, paris en 1h45), ses commerces, ses écoles et son collège, ses associations et surtout son cadre bucolique à moins de 15 minutes de rennes. Les différents restaurants, plans d’eau, canal d'ille et rance et autre guinguette donnent à cette charmante ville une ambiance de ville dynamique à taille humaine où il fait bon vivre. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à l'adresse si recherchée. Chers confrères, chères consoeurs, je suis ouverte à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 705000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Nouveauté au cOEur de Montgermont ! Cette magnifique maison située dans un environnement calme offre un cadre de vie très agréable. D’une surface habitable d’environ 250 m², elle offre 8 pièces réparties dans des espaces parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverts, donnant directement accès à la terrasse, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC complète ce niveau. À l’étage, une très belle mezzanine baignée de lumière dessert un bureau, 5 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les matériaux de très grande qualité et les finitions soignées font de cette maison un véritable coup de cOEur sur le secteur, idéal pour une grande famille. Un grand grenier aménagé avec parquet, Velux et WC vient compléter ce bien. Le terrain de 450 m², exposé plein Sud, offre un bel espace extérieur pour profiter de la lumière et de la tranquillité. À seulement 400 mètres des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus. À proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre Dame, l'École maternelle publique Gérard Philipe et le collège HR Formation, ainsi que des aménagements comme des parcs et des services de santé, font de cet emplacement un choix privilégié pour les familles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : Maison familiale lumineuse de 133 m² avec jardin et garage – Betton (proche centre-bourg) Située à Betton, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison individuelle de 133 m² construite en 2000 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Édifiée sur un terrain de 613 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien intégrée, complète harmonieusement cet ensemble. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche, une salle d’eau, deux WC indépendants, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Un grenier aménageable offre un réel potentiel d’évolution, permettant la création d’une chambre supplémentaire, d’une salle de jeux ou d’un espace de télétravail selon vos besoins. Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l’extérieur, une terrasse donne sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage sécurisé complète ce bien. Confort et équipements : •Chauffage individuel : insert bois / pellets et radiateurs •Gaz naturel •Tout-à-l’égout •Fibre optique disponible Cette maison bien entretenue, idéalement située et offrant de belles possibilités d’évolution, constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison idéalement située dans une impasse paisible au calme absolu, parfaitement optimisée aux surfaces habitables généreuses, cette maison exposée Est / Ouest de 7 pièces est développée sur trois niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave mains et un garage. Au 1er étage un dégagement avec placard, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et des placards, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage deux grandes chambres sous combles dont une avec un coin lavabo et un palier avec grand placard. Les volumes ont été parfaitement optimisés, chaque espace ayant été pensé pour une utilisation fonctionnelle et efficace. Vous apprécierez également le garage et le jardin clos arboré pour profitez pleinement de l'extérieur en toute tranquilité, cadre verdoyant. Cette maison est pensée pour le confort de toute la famille. Sérénité au rendez-vous, fonctionnelle et paisible, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 942964.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2022, d'une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 351 m², située dans la ville prisée de Betton, dans un environnement calme et recherché. Une maison familiale aux volumes généreux, avec beaucoup de lumière et construite avec des matériaux de grande qualité. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle et vaste pièce de vie avec salon séjour et cuisine équipée haut de gamme, ouverte pour une convivialité optimale ! Il se complète par une Suite parentale avec dressing, une Salle d'eau séparée, un WC indépendant, un 2ème point d'eau lavabo séparé à disposition pour la famille ou les invités et un garage carrelé et bien isolé avec 2 places de stationnement devant la maison pour faciliter l'accès. Un magnifique Escalier suspendu en béton, véritable pièce maîtresse de l'architecture intérieure, nous emmène à l'étage avec sa vaste mezzanine pouvant servir de coin bureau, muni de ses baies vitrées avec un accès direct à une terrasse. Mais aussi, trois belles chambres avec dressings intégrés dont une avec une très belle et grande terrasse privative aussi avec de grandes baies vitrées, Une grande salle de bain avec baignoire et douche (de la taille d'une chambre ! ). Les atouts : Maison moderne et lumineuse Prestations de qualité et finitions soignées Quartier calme et recherché Proximité immédiate des commerces et commodités Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et élégant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 599260 ).

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes. La maison de 130 m² en surface habitable et 170 m² en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025. DPE : C. Idéal investisseurs, location à la chambre meublée. Possibilité de vendre la maison libre ou louée. Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels. La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95 m², comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395 m², avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison. Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité. Commerces, école et bus à proximité ! De nouvelles photos arrivent prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * A 9 minutes de Rennes * Domaine d’Exception de 480 m² à Melesse * Niché au cOEur de la commune recherchée de Melesse, ce domaine d’exception de 480 m² environ sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, espace et sérénité. Datant des années 80 et bénéficiant de matériaux de haut standing, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une entrée, un hall convivial, une cuisine aménagée et équipée, une salle-à-manger et sa cheminée en granit, un grand séjour lumineux avec accès à la terrasse exposée sud donnant sur le jardin paysager. Deux chambres, une salle de bain, wc indépendant, un bureau. À l'étage, une agréable mezzanine, cinq belles chambres dont une avec salle d'eau privative, deux salles de bain avec wc. Avec accès par l'intérieur de la bâtisse ou directement par l'extérieur, une vie de plain-pied est possible. Un séjour avec cheminée, une salle de billard, une cuisine, un bar, wc indépendant, une salle d'eau, une chambre et deux grands garages. En sous-sol, vous trouverez un troisième garage de 140 m² environ dont un atelier, une cave, un point d'eau et wc. Pour compléter, la propriété est équipée de trois bureaux traversants offrant un espace de travail idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de presque 10000 m² couplé à sa pièce d'eau vous offre un havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez également d’une terrasse ensoleillée pour des repas conviviaux en plein air, un court de tennis, une grande serre agricole équipée, une volière et une maisonnette en dur pour vos animaux. Emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de Rennes, proche des commodités et des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et du raffinement. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce joyau d’architecture et de confort. * Visite virtuelle disponible sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Poupon vous propose : Grande Maison Familiale de 217 m² avec Terrain de 2847 m² à Melesse - 15 mn de Rennes Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse pour accueillir votre grande famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison située à Melesse est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant menant au vaste salon / séjour de 45 m² environ, lequel offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle sont idéales pour préparer de délicieux repas en famille. Egalement, trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez une mezzanine lumineuse et un bureau pour travailler en toute tranquillité, trois chambres dont une très spacieuse. De plus, une seconde salle de bain et un second WC indépendant viennent compléter cet étage pour le confort de toute la famille. La cave de 26 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. Profitez également d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, avec une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain, avec un abri de jardin, un puits et un carport, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Cette maison construite en 1994 bénéficie d'une bonne classification énergétique C. Idéalement située à proximité du centre de Melesse et de celui de Betton, proche de Saint-Grégoire et du métro rennais, et à quelques minutes des commodités essentielles, des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison familiale, où confort, espace et tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, découvrez cette maison contemporaine de 2021 aux lignes architecturales fortes, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un escalier sculptural baigné de lumière donne le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio central à ciel ouvert et propose une pièce de vie remarquable, lumineuse et parfaitement ouverte sur l'extérieur. Aux étages : 3 chambres dont 2 suites junior un espace bureau une distribution fluide et élégante une salle d'eau séparée et un WC séparé Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale d'exception : terrasse privative dressing sur mesure salle d'eau WC séparés À l'extérieur : grande terrasse exposée plein sud piscine avec terrasse mobile intégrée 3 espaces extérieurs pour profiter à tout moment de la journée En complément : dépendance de 30 m² avec WC (bureau, invités, salle de sport…) garage grande cave ? Les + qui font la différence : Maison récente (2021) Architecture unique prestations haut de gamme (matériaux, cuisine BULTHAUP,. ) Patio central Piscine haut de gamme Dépendance Quartier recherché Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante. Prix : 1 299 900 € (honoraires charge vendeur) Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147.

À Rennes, dans le quartier recherché de l'hypercentre, découvrez cette belle maison familiale située rue d'Antrain. Élevée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage attenant. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec salle de bains et WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une lingerie, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Idéal pour une grande famille ou pour un projet combinant résidence principale et espaces de travail à domicile. Libre de toute occupation, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant calme et confort. Une opportunité rare à visiter sans tarder. stephane.pelletier@safti.fr 06 07 77 02 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 763 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Maison individuelle de 120 m² - 5 chambres - exclusivité ensemble scolaire jules ferry. Ligne c1 - 78 idéalement située en fond de lotissement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de construction traditionnelle de 1987 avec extension correspondant parfaitement à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, une cuisine, une arrière cuisine. Le bien dispose de 4 chambres et un bureau. L'ensemble totalise 120 m² habitables pour une surface au sol généreuse de 177 m². L'aménagement est complété par une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. Des combles complètent les volumes de rangement de la maison. Grand jardin exposé sud-ouest. Une terrasse et un abri de jardin viennent agrémenter cet espace extérieur au calme sans vis à vis secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité totale. Prévoir remplacement des menuiseries, cuisine et salle de bains. (5.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Rennes dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 78 m² est implantée au calme en impasse. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité du parc des Gayeulles, des commodités, des transports en commun, des axes routiers et des établissements scolaires. À l'extérieur, ce pavillon construit en 1977 sur deux niveaux dispose d'un garage avec une allée pour stationner un deuxième véhicule sur une parcelle de 352 m² clôturée. Vous pourrez profiter d'une véranda pour des moments de détente avec vue sur la verdure environnante. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces offre un grand salon séjour traversant, une cuisine, une arrière cuisine, des rangements et un WC. Accès direct sur les vérandas, le jardin et le garage attenant. À l'étage, 3 chambres pour accueillir une famille et une salle d'eau. Son emplacement au calme et au cœur de Rennes font de ce bien une opportunité à ne pas manquer ! Visitons ensemble rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie TELLIER, Tél. : 06 35 47 76 27, E-mail : noemie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888 144 318.

Exclusivité cogir immobilier - thabor sévigné est, superbe maison ancienne de type bourgeoise sur terrain clos de près de 400 m² composée de salon / séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres, sde, sdb + 2 autres chambres avec sde / wc dans dépendance. Double garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles jeanne arc et st vincent, cave sur toute la surface. Chauffage individuel gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.79 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).