Maison avec garage à vendre à Saint-Grégoire (35760)

Idéalement située à Saint-Grégoire, à proximité des commodités, équipements sportifs et établissements scolaires, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille recherchant espace, confort et intimité. Cette maison d'environ 212 m² se compose : Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, grand séjour - salon d'environ 70 m² avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, arrière cuisine très fonctionnelle, belle suite parentale avec chambre, salle de bains avec baignoire, douche, et dressing privatifs, dégagement avec placard, WC indépendant avec lave-mains. Double garage, espace lingerie et cave enterrée. À l'étage : mezzanine lumineuse desservant deux chambres avec placard et salle de bains privative, une troisième chambre avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant. Espace extérieur qualitatif, avec jardin engazonné et arboré avec de belles essences d'arbres. Deux places de stationnement extérieur en plus du double garage. Domotique, aspiration centralisée, et chaudière récente complètent les prestations de qualité de cette magnifique maison. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, nombreuses chambres avec salles d'eau privatives, et beaux espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 06 08 75 57 65, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : SAINT-GRÉGOIRE - MAISON - T8 168 m² - GARAGES- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Située en campagne, proche de St Grégoire, cette maison de caractère datant de 1979, rénovée depuis 2013, offre une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 1 530 m², avec une exposition est / sud / ouest qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur 2 niveaux, cette élégante maison propose une vaste entrée, un salon lumineux et un coin cheminée. Un espace séjour communiquant avec une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée. Toujours en rez de chaussée, belle suite parentale avec sa salle de bains privative. L'étage accueille 3 chambres confortables, dont une avec pièce dressing, offrant calme et intimité à chaque occupant. Une grande salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fluide entre les espaces. Le chauffage individuel est électrique et l'insert de la cheminée permet une distribution de la chaleur. La maison est équipée d'une VMC, d'un système d'alarme et d'une fosse septique. Le jardin, paysagé et clos, dispose d'une dépendance et offre une partie piscinable. Espace terrasse avec vue sur la nature. Portail électrique et accès direct à une cour distribuant 3 garages de plain pied. En sous sol, accessible par la maison, une cave. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enora Chouet vous propose : À Saint Grégoire, quartier Ricoquais en impasse, maison d'architecte d'une surface de 218 m² au sol (183 m² habitables) sur terrain de 638 m² comprenant : Vaste hall d'entrée desservant 1 cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, grand salon / séjour de 52 m² avec cheminée, 1 suite parentale (chambre + dressing + salle de bain), WC séparés, accès au double garage. À l'étage, mezzanine faisant office de bureau, 3 chambres, WC séparés, salle de bain, vaste pièce que l'on peut fermer pour y créer 1 chambre. Vous profiterez d'un jardin agréablement arboré et paysagé avec 1 terrasse parfaitement exposée Sud et Ouest, sans vis-à-vis. Intérieurs et extérieurs soignés, maison très bien agencée par un architecte, vous apprécierez le calme de l'environnement en impasse. Proximité immédiate bus et écoles. Restant à votre disposition pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Chouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 529807562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie tanguy vous propose : en exclusivite, proche des commerces, dans un quartier calme, grande maison de 160 m². Construite en 1972, cette maison sur 3 niveaux propose une large entrée, un grand garage avec un studio aménagé, et un ascenseur permettant d'accéder au premier étage de la maison. Au premier étage, une cuisine aménagée, le séjour / salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec grands placards, et un wc séparé. Du salon, accès à une véranda semi ouverte donnant sur le terrain de 310 m². Au dernier étage, une chambre et un vaste grenier. Système de chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisation pour un lieu de vie au calme mais proche tous les services ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En nouveauté à Saint-Grégoire : somptueuse maison familiale de 220 m² au calme absolu Imaginez une maison pensée pour recevoir, vivre en famille et profiter pleinement de chaque instant : c'est exactement ce que vous offre cette somptueuse maison de 220 m², nichée au fond d'une impasse très prisée de Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m². ? Un cadre rare et recherché Implantée au calme d'une impasse recherchée, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à l'abri du passage, tout en restant proche de toutes les commodités. ? Un rez-de-chaussée baigné de lumière Conçue pour le confort familial et la réception, la maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et ouverte directement sur la terrasse, idéale pour prolonger les soirées d'été. S'y ajoutent une cuisine fonctionnelle avec son espace dinatoire, une pièce bureau, et un accès à un sous-sol total : buanderie / lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée. De nombreux rangements astucieux et un WC séparé complètent ce niveau, pensé jusque dans les moindres détails. ? Un étage généreux, pensé pour toute la famille Desservi par un impressionnant palier, propice à l'aménagement d'un coin lecture ou d'un second bureau, l'étage abrite cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé viennent optimiser le confort de cet espace nuit. Pourquoi ce bien se démarque Entre sa superficie généreuse, son calme préservé, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un vrai coup de cœur familial : une opportunité rare sur le marché de Saint-Grégoire. ? Une visite s'impose Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 dès aujourd'hui pour toute demande d'informations ou pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 879 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Maison d’exception – 123 m² – Saint-Grégoire Idéalement située, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 123 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée : . Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse. Cuisine indépendante. Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ou une chambre. Un WC indépendant À l’étage : . Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Un WC indépendant Le sous-sol accueille un vaste garage de 36 m² ainsi qu’une cave de 15 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. Vidéo disponible sur demande. Une adresse rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint gregoire kermarrec vous propose en exclusivite cette exceptionnelle maison de maître dans le centre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie remarquable de 400 m². Nichée sur une parcelle d'environ 1040 m² propice à l'installation d'une piscine. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de la pièce de réception traversante, inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine dînatoire, équipée avec soin et agrémentée de caves à vin, sera le lieu de rencontre privilégié pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing en ébène de macassar et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant un confort et une intimité absolus. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler ou étudier. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule et stationnement. Cette maison de maître d'exception réunit tous les éléments d'un cadre de vie prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes réf : 35779 dpe d prix f. A.I. : 1 312 500 € prix fai : 1 312 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Maison individuelle de 120 m² - 5 chambres - exclusivité ensemble scolaire jules ferry. Ligne c1 - 78 idéalement située en fond de lotissement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison non mitoyenne 1987 avec extension correspondant parfaitement à une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, une cuisine, une arrière cuisine. Le bien dispose de 4 chambres et un bureau. L'ensemble totalise 120 m² habitables pour une surface au sol généreuse de 177 m². L'aménagement est complété par une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage. Des combles complètent les volumes de rangement de la maison. Grand jardin exposé sud-ouest. Une terrasse et un abri de jardin viennent agrémenter cet espace extérieur au calme sans vis à vis secteur recherché offrant un accès rapide aux commodités tout en garantissant une tranquillité totale. Prévoir remplacement des menuiseries, cuisine et salle de bains. (5.89 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - celine poupon vous propose : et si votre fenêtre de chambre s'ouvrait sur la nature ? Betton — à 5 minutes de saint-grégoire, la campagne sans renoncer à la ville certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent, dès le premier pas dans le jardin. Ici, pas de vis-à-vis, juste 1900 m² de terrain clos, une prairie à perte de vue. Un cadre que peu de biens du secteur peuvent offrir aujourd'hui. Le coeur de la maison : une pièce de vie à couper le souffle sous une hauteur de plafond cathédrale, près de 60 m² de volume baignés de lumière naturelle toute la journée. Cheminée pour les soirées d'hiver, grandes ouvertures vers le jardin pour les soirs d'été. La cuisine, aménagée et équipée, s'y intègre avec fluidité — pensée pour recevoir sans jamais isoler celui qui cuisine. Une vraie maison de famille avec : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et sa propre terrasse tournée vers la nature 2 autres salles d'eau un espace bureau buanderie et chaufferie séparées côté extérieur : dépendance d'environ 28 m² + un garage avec cave et débarras un jacuzzi un terrain de près de 1900 m², clos et arboré pourquoi cette maison plutôt qu'une autre à betton ? Parce qu'elle a déjà été pensée et agrandie pour la vie actuelle : l'extension récente n'est pas un ajout, c'est le nouveau coeur de la maison. Parce que la pompe à chaleur est déjà en place. Et parce qu'un terrain de cette taille, avec cette vue-là, à cette distance de saint-grégoire, ne se représente pas deux fois sur le marché. Année de construction : 1974 extension : 2019 surface habitable : 157 m² environ surface au sol : 208 m² environ orientation : sud-ouest dpe : c chauffage : pac air / eau installée en 2021 et cheminée à foyer fermé état : petits travaux à prévoir sur partie de 1974 betton, quelques minutes de saint-grégoire — axes routiers et arrêt de bus à proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107 m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Bien proposé en exclusivité – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.frEspace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre de lancement : frais de notaire offerts * nouveauté à montgermontaux portes de rennes, dans la commune dynamique de montgermont, villas gabrielle vous propose 14 maisons 4,5 et 6 pièces : maisons individuelles prêtes à vivre de 84 à 120 m², jardin clos, paysager et terrasse en bois, garage ou cellier et parking extérieur, pompe à chaleur pour un mode de chauffage économe en énergie et respectueux de l'environnement, orientations optimisées, logements re2020 pour un confort thermique été comme hiver et des économies au quotidien ! Intégré dans son environnement, villas gabrielle bénéficie d'une architecture soignée et d'un emplacement privilégié à proximité du bourg et des commerces de montgermont. La commune est très agréable pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et services de proximité. elle est desservie par les lignes de bus 52 (arrêt à 5 min à pied) et 68 du réseau star, qui permettent de rejoindre rennes – villejean université en 15 minutes et relient les communes voisines comme la chapelle-des-fougeretz ou pacé. Plusieurs lignes scolaires complètent l’offre de transports. la proximité de la voie rapide rennes – saint-brieuc (rn12) et de la rocade rennaise permet aussi de rejoindre facilement les grands axes et les zones d’emploi de la métropole. Contactez-nous pour avoir toutes les informations : camille sapène au 06 88 02 97 41jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc35@groupearc.frEspace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) * hors frais d'acte de prêts et d'établissement du règlement de copropriété, réservée aux 5 premiers réservataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À vendre maison avec piscine - soquet immobilier - rare a la vente - montgermont magnifique maison de 250 m² avec piscine, sans vis-à-vis à montgermont. Située dans un cadre exceptionnel, cette maison en parfait état offre un véritable écrin de sérénité. Découvrez ce havre de paix niché au coeur de 4700 m² de terrain arboré, idéal pour organiser des réceptions en plein air ou simplement vous détendre sur l'une des nombreuses terrasses aménagées. La maison dispose d'un spacieux séjour d'environ 70 m², parfait pour des moments de convivialité. Elle comprend 5 chambres, dont 4 de plain-pied avec accès direct au jardin, une salle de bains et une salle de douche. À l'étage, la suite parentale vous séduira par sa taille et son dressing de 12 m² et sa salle de bain attenante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu'un vaste garage de 45 m², offrant un espace suffisant pour vos véhicules. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : le vau chalet c'est dans un quartier calme et recherché de betton que se trouve cette lumineuse maison familiale non mitoyenne. Description au rez-de-chaussée supérieur - entrée indépendante - séjour salon avec cuisine ouverte triple exposition donnant sur terrasse exposée sud et jardin - cellier - chambre parentale avec placards, salle d'eau et sauna - wc à l'étage - mezzanine - trois chambres dont une très spacieuse - un bureau - une salle de bain - un wc au rez-de-chaussée inférieur - sous-sol complet - garage double - atelier avec point d'eau caractéristiques - non mitoyenne - chauffage gaz - cheminée - vmc double flux - puits - grand terrain exposé sud / ouest - pas de vis-à-vis - travaux de remise au goût du jour à prévoir amoureusement construite par les propriétaires actuels, cette maison attend aujourd'hui sa nouvelle famille. Si vous souhaitez venir découvrir tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bernard venevongsos vous propose : betton – rue du beau vallon – tres belle maison familiale avec fort potentiel d’évolution dans l’un des secteurs les plus recherchés de betton, découvrez cette maison familiale construite en 1992, offrant environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 90 m² et 90 m² (au sol) de combles aménageables. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison offrant à la fois de beaux volumes, des espaces annexes importants et un véritable potentiel d’aménagement. Les atouts de la maison * 133 m² habitables * 5 chambres * 90 m² de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace de loisirs… * 90 m² (surface au sol) de combles aménageables, permettant d’envisager à terme une importante extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations et contraintes techniques * construction 1992 * maison familiale aux volumes généreux * un bien offrant un excellent potentiel de personnalisation et d’évolution * quartier très prisé de betton * centre ville et commerces à proximité * accès rapide à une zone naturelle protégée * proximité du canal et des chemins de promenade un potentiel rare l’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses surfaces complémentaires. Avec 90 m² de sous-sol et surtout 90 m² (surface au sol) de combles à aménager, la maison offre de nombreuses possibilités pour créer, selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou encore espace indépendant. Un potentiel particulièrement intéressant pour une famille souhaitant faire évoluer la maison au fil des années. Un emplacement recherché la rue du beau vallon bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché à betton. Vous apprécierez la proximité des commerces, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d’un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques pas du canal et d’une zone naturelle protégée. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie bettonnaise, avec la possibilité de rejoindre facilement les chemins de promenade et les espaces naturels pour des moments de détente à pied ou à vélo. Une opportunité rare sur betton pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec de grandes possibilités d’évolution. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes. La maison de 130 m² en surface habitable et 170 m² en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation. La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025. DPE : C. Idéal investisseurs, location à la chambre meublée. Possibilité de vendre la maison libre ou louée. Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels. Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels. La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95 m², comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395 m², avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison. Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité. Commerces, école et bus à proximité ! De nouvelles photos arrivent prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : RENNES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une impasse au calme, cette maison à Rennes, à quelques minutes à pied du métro des Gayeulles séduit dès le premier regard par son exposition Sud / Ouest et son jardin avec terrasse. Construite en 1964 et entièrement rénovée et isolée, elle développe 88 m² habitables sur 2 niveaux, avec 4 pièces dont 3 chambres, pour un agencement à la fois fonctionnel et confortable. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation sud / ouest et son extension récente ouverte sur le jardin, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison bénéficie d'un garage individuel avec porte électrique, atout au quotidien, ainsi que d'un sous-sol qui offre un bureau ou une chambre supplémentaire appréciable (qui n'est pas comptée dans la surface habitable) ainsi qu'une cave. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel (Chaudière Frisket datant de 2024), les huisseries et fenêtres neuves, la VMC double flux et la récente isolation de la maison assurent un confort thermique remarquable (DPE en C). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Patetta vous propose : Maison contemporaine 148 m² - récente 2022 - suite parentale RDC. Située à proximité des commerces, cette maison spacieuse et lumineuse de 2022, offre une très belle qualité de vie. Classée en diagnostic B, elle garantit une performance énergétique et une qualité thermique optimales, assurées par un chauffage au sol au rdc. Le RDC dispose d'un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct sur un jardin bien exposé, et donnant sur une grande cuisine neuve sous garantie. Pour une vie de plain-pied facilitée, vous profitez d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Côté rangement, un placard est aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain familiale complète et d'une mezzanine, offrant un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou pouvant être aménagée en 4è chambre. Côté prestations, la maison bénéficie d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée, complété par 2 places de stationnement privatives devant la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Patetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929324432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - MAISON - T5 124 m² - LUMINEUX Découvrez à La Chapelle-des-Fougeretz cette maison construite en 2022, lumineuse et triplement exposée sud, est et ouest, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement bien entretenu sur un terrain de 347 m². Elle propose un agencement fluide et bien pensé pour une vie en famille. L'entrée introduit un rez-de-chaussée ouvert et convivial, où la cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré avec accès au patio ainsi qu’au jardin, lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples orientations. La buanderie située à l'arrière du garage avec accès au jardin apporte un confort quotidien appréciable. Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. WC indépendant avec lave-main. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes bien proportionnées et lumineuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, VMC, ballon thermodynamique, volets électriques. L'ensemble garantit des performances énergétiques modernes et un confort thermique en toutes saisons. Bien sous garantie dommage ouvrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5 chambres coulée verte / bellangerais 144 m², double garage cogir immobilier vous propose cette agréable maison indépendante de 144 m², idéalement située dans une rue impasse au calme, à proximité immédiate de la coulée verte et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 55 m², d'une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'un wc ainsi que d'un double garage de plus de 30 m². À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, deux salles de bains, un second wc et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 550 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et préservé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement sa situation recherchée, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et du métro, tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Une maison rare sur le marché rennais, offrant de beaux volumes et un emplacement de choix pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! (3.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Beau potentiel pour cette maison de 1982 de 144 m² sur sous-sol complet avec son grand terrain arboré et clos de plus de 1100 m². Elle se compose de : - au rez de chaussée : un espace d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour / salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. - à l'étage : un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au sous-sol : coin buanderie, chaufferie et garage. Plusieurs travaux sont à prévoir : électricité, isolation des combles, remplacement de la chaudière fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : sebastien.fournel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415.

KERMARREC habitation vous propose cette opportunité rare située quartier Volney. Une maison d'habitation d'environ 105 m² à rénover ayant conservé le charme des années 30, avec possibilité d'extension. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine, à l'étage de 3 chambres et d'une pièce d'eau, garage et pièce à aménager. Le terrain de + de 1000 m² exposé Sud Ouest est divisible et vous offre de multiples possibilités. classe énergie : F 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' Prix FAI : 847 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cogir immobilier - thabor sévigné jeanne d'arc, charmante maison bourgeoise de type 8 sur terrain clos de près de 400 m² composée de salon / séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres, sde, sdb + 2 autres chambres avec sde / wc dans dépendance. Double garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles jeanne arc et st vincent, cave sur toute la surface. Chauffage individuel gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).