Maison avec belle vue à vendre Vendée (85)

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, sans pour autant renoncer au confort et à la proximité des commodités ? Cette propriété présentée par SAFTI - Jérôme Deprez est faite pour vous ! Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), à seulement 10 minutes de Luçon, 30 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de La Rochelle, cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m² offre un cadre de vie idyllique, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les hauteurs de Mareuil. Elle se compose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger lumineuse avec cheminée à double foyer, d'un salon cosy, de 5 chambres spacieuses (dont 4 avec placard), d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage, d'un préau avec deux stationnements couverts et d'un local technique avec douche et WC supplémentaire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une grande terrasse plein sud de 47 m² donnant sur une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée à son cadre naturel. Le tout est niché dans un magnifique parc paysager de plus de 3300 m², complété par un splendide bosquet attenant de 3283 m². Les + : aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, environnement exceptionnel et calme absolu, forage. Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad france - françois sachot vous propose : rare - maison sur sous-sol avec accès plain-pied, sur une terrain arboré de près de 2000 m carrés avec de nombreuses dépendances ! Le bien comprend : une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine avec accès direct à une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur le terrain arboré, un dégagement, trois chambres, placards, une salle d'eau refaite à neuf et un wc. Le sous-sol comprend un espace garage, atelier, cave, buanderie. Etc. Des travaux récents (pac, ouvertures double vitrage, poêle à bois. ) vous permettront de profiter d'un cadre idyllique en campagne proche des essarts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyrille rottée vous propose : sous offre -maison avec parc et vue panoramique sur les marais - au coeur d'un environnement naturel, cette maison en excellent état, d'une surface totale de 196 m², est implantée sur un terrain de 2014 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour lumineux de 60 m², communiquant avec une cuisine de 20 m² largement équipée. L'arrière-cuisine attenante dispose elle aussi d'un accès direct à l'espace couvert de la terrasse abritant une cheminée barbecue d'extérieur. Ladite terrasse de 80 m² s'articule le long de la pièce de vie, et offre une vue panoramique sur le jardin et les marais. Niché à l'arrière du séjour, l'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une lingerie. Un bureau trouve également sa place dans l'entrée de la maison. L'étage est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. En prolongement de cet espace nuit se trouve un balcon, véritable observatoire de la faune et de la flore des marais d'olonne sur mer. Les différentes expositions est, sud et ouest dont bénéficie la maison garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au sol et la cheminée assurent une atmosphère chaleureuse en hiver. Un grand garage pouvant recevoir deux voitures et une cave viennent compléter cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 665600 euros. Prix hors honoraires : 640000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrille rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Maison 3 chambres + garage avec terrain et vue sur les marais – Quartier de l’Aubraie, Les Sables d’Olonne Située dans le quartier recherché de l’Aubraie, face aux magnifiques marais d’Olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare SNCF. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec un second WC. Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements. Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d’un cabanon de stockage et d’un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d’été entre amis. Les plus : - Garage - Chambre et salle d'eau au rez de chaussée - Ouvertures et volets PVC - Electricité et plomberie aux normes - Ravalement de façade fait en 2025 - Peintures intérieures en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La tardière, dans un hameau de 3 maisons au calme  : découvrez cette authentique maison en pierre rénovée de plus de 170 m² habitable implantée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un chaleureux salon de 30 m², d'une salle à manger de 28 m² avec un poêle à bois central, d'une cuisine aménagée / équipée de 26 m² disposant également d'un poêle à bois avec une agréable hauteur sous-plafond, d'une salle de bains (baignoire d'angle + douche cabine) avec toilette sèche, d'une arrière cuisine / buanderie, d'une grande chambre et d'un espace bureau. Un escalier conduit à l'étage vers 3 chambres (10,13 et 14 m²) et une salle d'eau avec toilette sèche. Attenant à la maison, vous profiterez d'un espace aménageable supplémentaire, d'une cave, d'un garage et d'une écurie. La maison offre une belle vue dégagée sur le terrain arboré avec un puits et sur les champs environnants. Exposition nord-ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil. Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Une visite virtuelle est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Technicités : double vitrage pvc, assainissement écologique phytoépuration (récent) et toilettes sèches, 2 poêles à bois pour les parties vies et convecteurs électriques pour la partie nuit, isolation récente, toiture de la maison principale refaite il y a environ 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 217 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 916219.

Iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose : Située à Puy-de-Serre, cette charmante maison de campagne de 90 m² sur un terrain de 1501 m² est une véritable perle rare à rénover. Datant de 1984, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix à la campagne. Cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres (possibilité d'une troisième dans le garage), une salle d'eau avec douche et baignoire, une cuisine, une salle à manger, une entrée et un salon avec insert bois. Les pièces offrent des surfaces généreuses, allant de 3.57 m² à 26 m², laissant place à toutes vos idées de réaménagement pour en faire un espace de vie à votre image. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain arboré où la tranquillité règne en maître avec une très belle vue sur la campagne. Deux garages un attenant à la maison et un non attenant, offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou du stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Le système de chauffage individuel avec cheminée à insert et radiateurs assure votre confort en saison froide, tandis que l'alimentation en bois apporte une touche naturelle à votre quotidien. La maison possède des volets solaires. Si vous recherchez le calme de la campagne et un projet de rénovation enchanteur, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie RENOUARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une belle copropriété avec piscine, cette maison de 62,98 m² loi carrez vous propose, une pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Jouissance Exclusive d'un jardin avec terrasse de 42 m². 2 Places privées de parking ! À 5 Minutes des plages et du centre ville en vélo. Calme absolu ! idéal pour votre résidence secondaire. Charges de copro : 3000€ / An.

Maison 5 pièces – 110 m² À proximité de Pouzauges et à moins d'un kilomètre du centre-bourg de La Meilleraie-Tillay. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse et lumineuse de 110 m² vous séduira par son confort et ses prestations. Elle se compose d'une jolie entrée de plus de 6 m², d'un coin salon chaleureux de 17 m², d'une grande salle à manger conviviale de 32 m² et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Trois chambres de 9,11 et 12 m² sont présentes dans la partie nuit ainsi qu'une salle de bain de 6 m² et de WC séparés. Au sous-sol, une surface de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 30 m² accessible du séjour et de la cuisine avec son store électrique, idéale pour les beaux jours, une piscine creusée de 50 m², un abri de jardin. Le tout sur un terrain arboré de 2 200 m². Les plus de cette maison : - Chauffage au sol, poêle à bois, isolation performante : confort et économie d'énergie garantis. - Son environnement, sa belle vue dégagée, aucun vis a vis. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf. 905472.

Venez découvrir cette maison très spacieuse, lumineuse, écologique, confortable et à l'adresse idéale ! Cette maison contemporaine d'environ 260 m², classée en catégorie A du DPE et dans le très prisé quartier de la Pironnière, fera le bonheur de toute la famille ou tout simplement des amoureux de grands espaces intérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine à la fois ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse extérieure, d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bains (bains et douche), d'une arrière cuisine fermée et de rangements multiples et variés. Vous rejoindrez l'étage par l'ascenseur ou les escaliers, vous y découvrirez 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, une cuisine ouverte sur le salon desservant un balcon avec une belle vue mer. Vous pourrez profiter du spa en toute intimité sur la terrasse sans aucun vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Cette maison vous apportera confort et sécurité avec son système domotique et son alarme sous surveillance 24H / 24. Classée A au diagnostic énergétique, équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, installés discrètement sur le toit plat, elle vous garantit des avantages écologique, économique et esthétique. Construite en 2020, elle est sous garanties décennales et vous assure la tranquillité d'esprit. Située à quelques pas de toute commodité et des écoles, à quelques minutes à pied de la plage de Tanchet et de son lac, de la thalassothérapie, des terrains de tennis, du Casino et à quelques minutes à vélo du remblai et du centre de la ville des Sables d'Olonne. Je me tiens à votre disposition pour une visite, y compris pendant les week ends fériés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 898813.

Iad France - François Sachot vous propose : Entre Nantes, La Rochelle, les Sables d'Olonne et Angers, à proximité des Herbiers, de Pouzauges et de Chantonnay, une superbe vue sur le Haut Bocage Vendéen, depuis cette magnifique Maison Bourgeoise de 310 m carrés (357 m carrés surface plancher) qui se dresse sur près de 7000 m carrés de terrain. Cette belle demeure, très bien entretenue, s'élève sur 3 niveaux : > Rez-de-chaussée : une élégante entrée vous accueille avec un premier escalier desservant les niveaux supérieurs, un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, une lingerie et une bibliothèque, l'ensemble sur un sol en briques cirées du plus bel effet, auxquels s'ajoutent une salle de bains et une remise avec faux-grenier > Niveau 1 : un premier escalier central dessert un palier, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains avec wc et des espaces rangements. Le second escalier vous amène sur un espace privatif composé d'un palier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. > Niveau 2 : deux escaliers vous guident vers un grand palier, une salle de jeux, deux chambres (dont une pouvant faire office de dortoir), et des espaces de rangements. La superficie habitable confère à cette somptueuse bâtisse une grand modularité dans l'utilisation des espaces pouvant privilégier à la fois des espace nuits, loisirs et de travail bien distincts. Celle-ci permet de se projeter sur un projet de maison familiale, de gîtes ou chambres d'hôtes. L'édifice profite également d'une qualité d'entretien et de matériaux nobles qui lui prodiguent un charme tout particulier. Situé à 20 min du Puy du Fou, à 10 / 15 min des Gares de Chantonnay et Pouzauges, et 25 min des échangeurs A83 (Paris / Les Sables d'Olonne) et A87 (Nantes / Bordeaux) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Sachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751055591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre cause retraite mur et fond hôtel bureau saisonnier unique sur l’île de Noirmoutier. Ce bien à taille humaine combine confort, praticité et charme, dans un cadre exceptionnel. Les points forts de cette propriété : logement de fonction spacieux : Profitez d’une maison de plus de 110 m² pour allier vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Grand terrain avec dépendances : Un hangar, un garage et des jardins soigneusement entretenus offrent de multiples possibilités d’aménagement et de loisirs. Parking privatif : Une solution pratique pour accueillir vos clients dans les meilleures conditions. Emplacement de choix : Située en ville, à proximité immédiate des restaurants et à quelques pas de l’océan, cette propriété est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de Noirmoutier en ile. Cet endroit est un lieu chaleureux et convivial, où vos futurs clients se sentiront chez eux, tout en vivant vous-même dans un cadre idyllique. Possibilité de chambre d'hôtes. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite !

Magnifique longère du XIXe siècle rénovée, nichée dans un cadre préservé en zone Natura 2000. Salon chaleureux avec cheminée, cuisine lumineuse, 4 chambres spacieuses, piscine ensoleillée et dépendance pleine de potentiel. Laissez vous séduire par ce havre de paix, symbole de calme et de beauté naturelle. Une opportunité exceptionnelle à saisir.

Très belle propriété, à 300 mètres des plages, d'environ 175 m² habitable comprenant : salon avec cheminée de 34 m², cuisine de 28 m² a / e ouverte sur salle à manger style véranda avec vue et accès direct au terrain paysager de 640 m². 4 chambres dont une suite à l'étage avec salle d'eau et wc. Salle d'eau et wc au rdc. Le plus ! 1 studio indépendant à l'étage et un logement type t2 avec accès indépendant. 1 garage. Secteur privilégié et calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .