Vente maison 6 pièces 167 m² Les Sables-d'Olonne (85340)

Au sein d'un domaine golfique, propriété de qualité avec piscine. Un bien rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Jardin paysagé. Chambres en nombre. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LES SABLES D'OLONNE - Centre ville / gare. Plage et commerces à pied pour cette maison 7 pièces intégralement rénovée en 2019 sur terrain de 334 m² avec accès voitures, garage et préau. Au rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de 58 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse avec préau et espace jacuzzi, 2 belles chambres, salle de bains (baignoire / douche), buanderie, wc séparés. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle d'eau avec wc. "L'ensemble de la maison a été rénovée en 2019 avec gout tout en gardant quelques murs de pierres apparentes offrant un parfait mélange entre l'ancien et le contemporain ! " Ses atouts : Sa proximité plage et commerces, entièrement rénovée en 2019, son garage, son espace extérieur.

Située à la Chaume, cette maison au charme des années soixante offre 4 belles chambres et de généreux volumes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la cuisine au ton chaleureux et sur la terrasse en bois.  Le rez de jardin accueille des espaces de rangement et de stockage. Garage Cette maison offre de nombreuses possibilités : bureau en rez de jardin sur la terrasse, salle de sport ou salle de musique. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche quai et passeur et à 300 m de l'océan, maison offrant un beau potentiel et composée en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier et l'étage un bureau circulaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec nage à contre courant et Spa,.Un studio indépendant et 2 garages (50 m²) complètent ce bien implanté sur un terrrain clos et sans vis à vis. Arrosage automatique, portail motorisé, toiture refaite.

Sur le remblai des Sables. Villa historique face à la baie. Bien authentique sur 3 niveaux. Du jardin, des dépendances, du parquet et hauteur sous plafond. Garages.

Présidents, sur la promenade. Villa historique vue mer, commerces et plage. Rdc, pièce de vie, cuisine, accès cour. En étage, 3 chambres. Cave. (4.61 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur du quartier Arago, cette belle maison sablaise vous accueille dans de généreux volumes. Les pièces de vie s'ouvrent sur un sallon-salle à manger en rez de chaussée donnant sur la terrasse de 40 m². À l'étage, quatre grandes chambres sur parquet avec cheminée se partagent les espaces très lumineux. La maison traversante, dispose d'une vue dégagée.  Pour une vie proche des commerces, du marché Arago et de la plage, cette maison est idéale.  Chauffage gaz de ville.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Malika Pulcina vous propose cette spacieuse maison familiale de 210 m² située aux Sables-d'Olonne, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des plages. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes généreux et une belle luminosité. Le salon-séjour avec cheminée constitue un véritable espace de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison offre 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou encore de développer un projet professionnel ou locatif. Plusieurs salles d'eau et bains viennent renforcer le confort de vie au quotidien. Côté pratique, vous bénéficiez également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous offre un cadre agréable, propice à la détente, sans vis-à-vis direct, avec de belles possibilités d'aménagement. - Un véritable levier de valorisation énergétique Le bien est actuellement classé selon un système de chauffage au fioul. Un DPE projeté démontre qu'un simple remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique. À titre indicatif : Estimation actuelle : entre 4 500 € et 6 140 € / an Estimation après amélioration : entre 1 280 € et 1 770 € / an Consommation réelle observée : environ 1 680 € / an Ces données sont fournies à titre indicatif et peuvent varier selon les usages. - Un bien aux multiples projets Maison idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel, une activité libérale ou un investissement avec potentiel d'optimisation. Une maison où chacun peut trouver sa place et imaginer son futur projet de vie. Pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans attendre au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 889 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656.