Maison 6 p 175m2

L'Élégante (2008) Olonne-sur-Mer Située au coeur du bourg prisé d'Olonne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif sans vis à vis, ni mitoyenneté.

Cette maison d'architecte de 175 m² habitables (6 pièces) construite en 2008 allie modernité, confort thermique et optimisation de la lumière.

Érigée sur une parcelle de 607 m², elle se distingue par sa conception unique tournée vers l'extérieur.

Une Conception Architecturale Unique avec des matériaux de haute qualité L'architecture de la maison a été pensée pour favoriser la circulation intérieure-extérieure grâce à une terrasse traversante contournant l'intégralité de la maison et un patio, véritable puits de lumière garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des Volumes Généreux et Fonctionnels L'espace de vie se décompose comme suit : Espace de Réception : Une vaste entrée avec placards (13 m²) mène à une pièce de vie de 55 m² (séjour / salon).

La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, offre 14 m² de surface fonctionnelle.

Espace Nuit (4 chambres au total) : Deux suites parentales : Une première suite de 25 m² (avec placard, salle de bain et douche à l'italienne, WC) et une seconde de 23 m² (placard, salle de bain et WC).

Espace Enfants / Invités : Deux chambres de 13 m² chacune avec placards intégrés, complétées par une salle d'eau indépendante avec WC (4,5 m²).

Annexes : Un garage avec espace lingerie isolé et carrelé de 30 m² complète l'ensemble pour un confort quotidien.

Caractéristiques Techniques et Performance La maison bénéficie de bonnes prestations énergétiques, comme en témoigne son DPE (Classé B / A).

Chauffage : Système par aérothermie (pompe à chaleur air / eau), offrant un confort thermique constant et des économies d'énergie.

Agencement : 12,33 m² de dégagements fluides et un WC invité séparé avec lave-mains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Honoraires : 3% TTC de 790.000 EUR (prix de vente honoraires exclus).

Soit 813.700 EUR honoraires inclus.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par TALLET MATHIS - EI - NoRSAC : La Roche sur Yon, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.