Biens à vendre en Vendée (85)

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t4 neuf 98 m² environ – dernier étage avec ascenseur – balcon est et terrasses ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t4 neuf de 97,63 m² environ, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 41,62 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est et d'un agréable volume avec vide sur séjour, apportant une véritable sensation d'espace. L'espace nuit comprend trois chambres de 12,18 m² environ, 10,08 m² environ et 11,54 m² environ, deux salles d'eau équipées, dont une avec wc, ainsi qu'un dégagement. Une entrée et un cellier de 3,29 m² environ complètent l'ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 27,58 m² environ, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Un balcon de 11,04 m² environ exposé est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, une terrasse de 5,75 m² environ exposée ouest, accessible depuis deux chambres, ainsi qu'une terrasse tropézienne de 10,79 m² environ, également exposée ouest. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture et accessible par un escalier intérieur, offre un véritable espace à ciel ouvert pour profiter des belles fins de journée. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d'une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d'un local vélos et d'un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t4 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf avec trois chambres, deux salles d'eau et de beaux espaces extérieurs en hypercentre des sables-d'olonne, à quelques minutes de l'océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 71 m² environ – rez-de-chaussée – loggia exposée ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 70,98 m² environ, situé au rez-de-chaussée de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 28,87 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres de 13,18 m² environ et 10,05 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’une entrée. Un espace modulable de 3,29 m² environ, idéal pour aménager un bureau, un dressing ou du rangement supplémentaire, complète l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 5,26 m² environ, exposée ouest. Cet espace extérieur couvert, à l’abri des intempéries, permet d’aménager un petit coin détente pour profiter de l’extérieur tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4 ? Trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 82 m² environ – rez-de-jardin – terrasse et jardin privatif de 126 m² environ exposés est – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 82,42 m² environ, situé en rez-de-jardin de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif exposés est. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie de 30,61 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition est, idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin, et donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif. L’espace nuit comprend deux belles chambres de 15,94 m² environ et 16,61 m² environ, dont l’une dispose d’un accès direct au jardin, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un espace modulable de 2,95 m² environ, idéal pour aménager un bureau ou du rangement supplémentaire, complètent l’ensemble. Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 140,21 m² environ, comprenant une terrasse de 13,81 m² environ et un jardin de 126,40 m² environ, exposés est. Un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin ou partager des moments de convivialité en extérieur, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf avec jardin privatif en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 86 m² environ – ascenseur – balcon exposé ouest – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 86,15 m² environ, exposé ouest, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 39,09 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 14,64 m² environ et 11,85 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un cellier complètent l’ensemble. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 7,42 m² environ, exposé ouest, idéal pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - céline blot (06 18 52 43 24) vous propose : les sables-d’olonne – t3 neuf 79 m² environ – dernier étage avec ascenseur – terrasse tropézienne – parking – éligible jeanbrun / lmnp en plein coeur des sables-d’olonne, à seulement 6 minutes à pied de la grande plage, découvrez cet appartement t3 neuf de 78,89 m² environ, exposé ouest, situé au 2 ? Et dernier étage avec ascenseur de la résidence nova mar, une résidence intimiste à l’architecture soignée. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie sablaise à pied : commerces, restaurants, écoles, collèges et marché arago à moins de 10 minutes. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 37,57 m² environ avec espace cuisine ouvert, bénéficiant d’une exposition ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle de l’après-midi et de fin de journée. L’espace nuit comprend deux chambres de 12,14 m² environ et 9,22 m² environ, une salle d’eau équipée avec wc ainsi qu’un dégagement. Une entrée et un cellier complètent l’ensemble. Son véritable atout : trois espaces extérieurs privatifs totalisant 20,71 m² environ, comprenant un balcon de 7,26 m² environ, une terrasse de 4,14 m² environ et une terrasse tropézienne de 9,31 m² environ. Cette dernière, aménagée au niveau de la toiture, offre un agréable espace à ciel ouvert pour profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude, parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage et volets motorisés selon les ouvertures. Une place de stationnement privative équipée d’une prise de recharge électrique complète ce bien, un véritable avantage en centre-ville. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un système de vidéosurveillance des accès. Conçue selon la réglementation environnementale re2020, la résidence allie confort moderne et performance énergétique. Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2027. Plus que 4 appartements t3 disponibles dans cette résidence ! Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte vendéenne ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité de devenir propriétaire d’un appartement neuf en hypercentre des sables-d’olonne, à quelques minutes de l’océan ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et échanger sur votre projet immobilier honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline blot ei (id 65634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous aimez les maisons anciennes avec du caractère et vous avez besoin de place pour toute la famille ? Cette maison de village pourrait bien vous plaire ! Située dans un hameau au calme, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 27 km du Puy du Fou, cette maison en pierre offre 175 m² habitables, 6 chambres et une disposition originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec poêle à bois et sol en tomettes, une cuisine de 18 m², une salle à manger de 30 m² ainsi qu'un bureau de 8 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une buanderie et des WC complètent l'ensemble. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC accueillent les enfants. Un autre espace, plus indépendant, comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative et une sixième chambre à l'étage. De quoi permettre à chacun d'avoir son espace ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 304 m², deux garages, dont un attenant à la maison et le second situé au fond du jardin. Côté équipements : chauffage électrique complété par un poêle à bois et ouvertures en aluminium double vitrage, deux puits. Une maison atypique, dans un environnement paisible, à découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À Bournezeau. Ref : 2260V. EXCLUSIVITE Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 113 m² habitables, complété par une agréable véranda de 30 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. La maison se compose d' une entrée indépendante avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m², un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une véranda d'environ 30 m², une buanderie / cellier, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de nombreux espaces et dépendances :  Un grand garage d'environ 51 m², une cave, un hangar d'environ 61 m², une piscine hors-sol, un agréable terrain sur une parcelle d'environ 952 m², entièrement close avec portail motorisé. Les prestations : Chauffage au sol électrique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Maison en parfait état d'entretien. Une maison offrant de beaux volumes, idéal pour une famille, un artisan ou pour toute personne ayant besoin d'espaces de stockage ou de bricolage. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prix de vente de 274 300€, honoraires de 14 300€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 260 000€.   « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570€ et 3 540€  par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 193 kWh / m² / an.  Consommation énergie finale : 115 kWh / m² / an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Et si votre quotidien prenait des airs de vacances toute l'année, du côté de la Terrière ? Nichée dans un environnement calme et recherché, en lisière de forêt, cette très belle maison individuelle de 2008 vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral vendéen. À seulement 500 mètres de la plage, accessible à pied, et 600 mètres des commerces de proximité, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, nature et plaisirs de l'océan. Parfaitement entretenue et offrant environ 114 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 14 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Véritable atout : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied ! Une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire au quotidien. À l'étage, deux autres belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté pratique, un cellier-buanderie particulièrement fonctionnel assure la liaison entre la cuisine, le garage attenant et le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 486 m², d'une belle terrasse et d'un agréable jardin exposé Est-Ouest, pour savourer les beaux jours, les repas en plein air et les longues soirées d'été. Avec son excellent état général, son DPE classé C et sa situation exceptionnelle entre forêt et océan, cette maison réunit tous les ingrédients d'une résidence principale confortable ou d'une résidence secondaire où il fait bon se retrouver. Un véritable havre de paix à deux pas de l'Atlantique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi au 07 88 64 44 24 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 07 88 64 44 24, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523900090.

Mélanie Briffault vous présente cette agréable maison de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, nichée au cœur d'un environnement paisible et recherché. Développant une surface habitable de 105 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte et sa cheminée à foyer ouvert, parfait pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Une véranda chauffée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant. Côté annexes & extérieurs : Un grand garage de plus de 26 m² avec mezzanine intégrée, offrant un volume de stockage très appréciable. Un magnifique terrain clos et arboré d'environ 760 m², entièrement constructible, idéal pour la détente, les jeux d'enfants ou la réalisation de vos futurs projets (piscine, extension. ). Située sur la commune dynamique de Saint Mathurin, vous profiterez de toutes les commodités du quotidien accessibles rapidement (cabinet médical, kinésithérapie, dentiste, boulangerie, épicerie, bar-tabac, coiffeur, esthéticienne, écoles primaires, crèche) ainsi que du réseau de bus Oléane pour rejoindre facilement Les Sables-d'Olonne et le littoral. N'hésitez plus et contactez moi pour une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Essarts-en-bocage – maison familiale de 163 m² avec terrain de 2 940 m² ! Vous recherchez de l'espace et de la tranquillité ? Venez découvrir cette maison située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un cellier / buanderie, un spacieux salon, quatre chambres dont 3 avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et donne accès à un grand balcon avec une jolie vue sur la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 2 940 m² avec terrasse, carport et jardin. Un beau potentiel à révéler ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et d'espace ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina puget, tél. : 06 19 90 90 30, e-mail : sabrina.puget@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 949120372.

À seulement 500 mètres de la plage et 700 mètres du centre de L'Épine, sur l'Île de Noirmoutier, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d'un espace de stationnement à l'avant de la parcelle. À l'arrière, un agréable jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace salon / salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda d'environ 19 m², idéale pour profiter pleinement du jardin en toute saison, ainsi qu'un garage de 28 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle parcelle de 720 m² et d'une situation idéale, à proximité immédiate de la plage et du centre de L'Épine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Vendee 85 500 les herbiers à proximité du centre-ville - a vendre en exclusivité maison de 130 m² sur parcelle de 800 m² environ présentée par franck voisine à 369 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette belle maison de 1982 comprend une entrée avec un espace wc et lavabo, un grand salon séjour avec poêle à bois, un espace bar entre la salle à manger et la cuisine, une grande cuisine aménagée équipée, quatre chambres dont trois avec placards et une avec salle d'eau et une salle d'eau avec wc indépendante. Vous disposerez également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand préau. Vous pourrez profiter du très beau jardin paysagé qui entoure la piscine (clôturée et bâchée). Vous serez dans un lotissement très calme, à proximité immédiate du centre-ville des herbiers, des commerces et écoles de la ville. Double vitrage complet avec stores électriques ou manuels, assainissement tout à l'égout, chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois, toiture neuve, vmc double flux, puits raccordable à la maison. Maison très bien entretenue, lumineuse et habitable immédiatement. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 860 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Vendee 85500 saint paul en pareds, a vendre maison 2 chambres sur un terrain de 422 m² présentée par franck voisine à 209 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Découvrez cette maison de plain-pied de 2019 qui comprend deux chambres avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage avec coin lingerie et d'un cabanon de jardin. Vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse et sans vis à vis. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est située dans le bourg de saint paul en pareds, proche de l'école et des commerces. Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie des garanties décennales et d'une assurance dommage-ouvrage. Elle est équipée de fenêtres double vitrage osb avec stores électriques, d'un chauffage avec chaudière gaz (citerne enterrée) pour le plancher chauffant, d'une clim, d'un poêle à pellets, d'un ballon d'eau chaude solaire et d'une vmc simple flux. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez voisine franck, au 07 89 57 19 48 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisine franck, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471 792 fvo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un véritable coin de paradis à Saint-Gervais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison nichée dans un environnement idyllique, où calme et nature sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux au réveil et la proximité d'une belle forêt offrent une qualité de vie rare et apaisante. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'un magnifique boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager, agrémenté d'un espace potager et d'une marre sécurisée, ravira les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage de 40 m², ainsi qu'une dépendance au fort potentiel, idéal pour créer un appartement indépendant de 30 m². À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une véranda récente, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour profiter de belles soirées en toute saison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté jacuzzi, et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger complète cet espace chaleureux. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine accueille une véritable suite parentale avec chambre, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans les salles d'eau. Vous rejoindrez le bourg et ses services en seulement 5 minutes en voiture : écoles, pharmacie, bibliothèque, activités sportives, ainsi que les commerces de proximité, dont la boulangerie, charcutier / traiteur, bar / tabac, sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant ORPI Challans Agence des Halles 06 24 88 02 10 (RSAC 434 771 143) Référence agence : 227.

Une maison contemporaine au cœur de la ville, où modernité et art de vivre se rencontrent ! Idéalement située en plein cœur du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 105 m², alliant élégance, confort et fonctionnalité. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie agréable, elle saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une magnifique pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière et parfaitement agencée. Elle accueille un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, aux lignes modernes et aux finitions soignées. Dans le prolongement de la salle à manger, laissez-vous séduire par un superbe patio de plus de 30 m². Véritable espace de détente à l'abri des regards, il offre un cadre intimiste et privilégié pour profiter pleinement des beaux jours et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC indépendants. Une seconde chambre spacieuse bénéficie également de sa propre salle d'eau avec WC, garantissant confort et intimité. Une troisième pièce vient compléter cet espace et pourra s'adapter à vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié au télétravail. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que d'un garage équipé d'une porte motorisée. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison clé en main conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête de confort et de modernité, avec l'avantage de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, pharmacie, boulangeries et grande surface à proximité. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, prestations modernes et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Tatiana Verlant (RSAC 434 771 143) Conseillère en Transaction Orpi 06 24 88 02 10 Information concernant les photographies : certaines images ont fait l'objet d'un léger home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement dans le but de désencombrer et d'harmoniser visuellement les espaces. Les volumes et la configuration réelle des pièces restent strictement inchangés. Ces aménagements sont proposés comme une aide à la projection. Référence agence : 228.

Située entre le Poiré-sur-Vie et Aizenay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 134,61 m² habitables, dans un environnement de campagne particulièrement calme. Édifiée sur deux niveaux, elle met à disposition 4 chambres, dont une suite parentale qui apporte un vrai confort de vie au quotidien. Bien entretenue, elle combine des prestations pratiques et chaleureuses, avec un espace de vie convivial et une organisation intérieure pensée pour une vie de famille. Les sols en carrelage, les rangements intégrés et la présence d'un salon et d'une salle à manger distincts participent à la sensation d'espace et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée dispose de pièces de vie agréables et d'une cuisine équipée, permettant de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. La maison comprend également une buanderie, très utile pour organiser linge et stockage, ainsi qu'un dressing qui facilite le rangement. La suite parentale fait partie des atouts du bien, tout comme la salle de bain et la salle d'eau supplémentaires, qui offrent une véritable aisance pour une famille. Les toilettes séparées ajoutent au confort général. L'étage accueille un grand grenier aménageable : un volume intéressant à exploiter selon les besoins, qu'il s'agisse de créer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau dédié, en complément du bureau déjà existant dans la maison. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 998 m², avec un jardin qui enveloppe la maison et laisse de belles possibilités d'aménagement. La verranda prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l'orientation sud, est et ouest de la maison, propice à une belle luminosité au fil de la journée. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking et d'un garage. Une cave vient compléter les annexes, idéale pour le stockage. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un poêle à bois apportant un supplément de confort et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent à la maîtrise des consommations. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B, reflétant une consommation maîtrisée pour ce type de bien. La toiture du bien est neuve (2023). Pour la scolarité, plusieurs établissements secondaires se trouvent à distance raisonnable. Le collège et lycée Saint François d'Assise se situent à environ 13,3 km, tandis que l'établissement des Établières est à près de 13,9 km. Cet environnement illustre un cadre de vie au calme, tout en restant à portée des services éducatifs de la région. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre 142 m² habitables, sur un terrain généreux de 1 191 m², à proximité immédiate du cœur de La Roche-sur-Yon. Entièrement de plain-pied, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un séjour convivial menant à une vaste mezzanine, une salle à manger et un salon distincts et une cuisine équipée qui s'intègre naturellement au quotidien de la famille. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément petits et grands, tandis que la salle de bains apporte un vrai confort d'usage. Le tout s'inscrit dans une maison entretenue, bâtie en 2002, qui bénéficie d'une distribution agréable et de volumes équilibrés. La vie intérieure s'organise autour de pièces de jour lumineuses, avec un sol en carrelage facile à vivre et à entretenir. Une arrière cuisine indépendante facilite le rangement et la gestion du linge. Des placards intégrés optimisent chaque mètre carré. Les menuiseries en double vitrage participent au confort thermique et acoustique, renforcé par un chauffage individuel au fioul, associé à une chaudière assurant la distribution de l'eau chaude. Un poêle à bois vient compléter cet équipement et apporte une atmosphère chaleureuse aux saisons plus fraîches. Côté pratique, la maison dispose de deux accès qui facilitent les allées et venues au quotidien. Un garage et une cave offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Une immense dépendance attenante représente un atout rare : elle peut être en partie rénovée pour augmenter la surface habitable, tout en conservant une zone dédiée au rangement ou au stockage selon les besoins. Un abri permet en outre de stationner un camping-car, complété par des possibilités de stationnement à proximité. L'ensemble bénéficie d'une orientation traversante (nord, sud, est et ouest), permettant de profiter de la lumière à tout moment de la journée. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 191 m² forme un grand jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs, le potager ou simplement pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient naturellement prolonger les pièces de vie, créant un espace agréable pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Ce vaste terrain donne au bien un vrai potentiel pour qui souhaite disposer d'un jardin généreux, à proximité immédiate du centre-ville. Pour les déplacements du quotidien, la maison bénéficie d'une desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus " Olivière" à 200 m. Les établissements scolaires secondaire « lycée Pierre Mendès France » à 3 km et primaire « École de Angelmière » à 3,5 km complètent l'environnement, et participent à un cadre de vie pratique pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 686 € - DPE : D (consommation énergétique 171) - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bouillé-Courdault, ce pavillon de plain-pied propose une agréable maison individuelle de 4 pièces développant 91 m², avec trois chambres et un vaste séjour de plain-pied. Construite en 2002 et très bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement d'un espace intérieur bien pensé et d'un grand extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie se distingue par son espace et sa convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, permet de partager des moments du quotidien dans une atmosphère fluide et chaleureuse. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de réserver une pièce à un usage de bureau. La salle d'eau est fonctionnelle et moderne, complétée par un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Côté confort, le pavillon est équipé d'un chauffage par climatisation réversible, associé à un système avec panneau solaire, offrant une solution moderne et économe pour réguler la température tout au long de l'année. Le Diagnostic de Performance Énergétique en classe B et le double vitrage participent à une bonne maîtrise des consommations. Les volets roulants électriques, l'accès à la fibre optique et l'eau chaude produite par ballon électrique complètent cet ensemble pratique et actuel. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste jardin d'environ 1450 m², offrant un véritable espace de détente et de loisirs. La grande terrasse d'environ 50 m², orientée principalement au sud et à l'ouest, constitue un lieu privilégié pour les repas en plein air et les moments de convivialité, avec une belle ouverture sur le terrain. L'organisation de la parcelle laisse de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules au quotidien. Cette maison de plain-pied, récente et bien entretenue, combine ainsi une vie de plain-pied confortable, des prestations actuelles et un grand jardin, dans un environnement résidentiel paisible à Bouillé-Courdault. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 568€ - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible avec panneau solaire) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous rêvez d'une maison neuve à votre image, au calme et proche de toutes les commodités ? Alors venez découvrir ce beau terrain en drapeau libre de constructeur et hors lotissement. Il bénéficie d'une orientation et d'un espace permettant de projeter une belle construction. Vous pourrez facilement imaginer la maison de vos rêves sur ce terrain. Contactez nous pour plus d'information ou pour organiser une visite sans attendre. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur la commune de st jean-de-monts, à deux pas de saint hilaire-de-riez, dans un environnement naturel privilégié, ensemble immobilier composé de deux maisons nichées au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3500 m². La maison principale de 2005 développe 195 m² habitables. Côté jour, une vaste entrée vitrée s'ouvre sur un généreux salon avec cheminée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger. Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile de beaux volumes, et une remarquable belle hauteur sous plafond. Ses larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de magnifiques perspectives sur le jardin paysager comme autant de tableaux vivants au fil des saisons. Un élégant escalier aux lignes contemporaines conduit à une mezzanine en surplomb du salon, renforçant le caractère architectural des lieux. Attenante à la pièce de vie, une belle véranda prolonge harmonieusement les espaces et se prête idéalement à un salon d'hiver en connexion permanente avec le jardin. Côté nuit : le rez-de-chaussée accueille 2 chambres (15,16 m²) avec un espace dressing et une salle de bains. À l'étage : une suite parentale (27 m²). Côté pratique : une pièce lingerie avec nombreux rangements, un double garage de 38 m², un abri voiture et cabanons. Une maison annexe en ossature bois entièrement indépendante construite en 2022 offre 93 m² habitables. Une entrée, une vaste pièce principale avec un espace cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et son toilette. Prestations confortables et des accès répondant aux normes d'accessibilité pmr. Un véritable atout offrant nombreuses possibilités : une maison d'amis pour recevoir en toute intimité, un logement familial, un projet de gîte ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon les besoins et les envies de chacun. Coté détente et jardin, la propriété est totalement clôturée et préservée des regards extérieurs, un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses réparties autour des 2 habitations et une belle piscine chauffée et sécurisée. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille de nombreuses essences locales : pins, chênes, chênes verts, agrémentées de quelques variétés méditerranéennes. Le plus : excellente performance énergétique, chaque maison bénéficie d'un dpe classée b. En exclusivité - une veritable pépite immobilière à decouvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 975753.

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Peault 85320 au calme absolu a 5 minutes seulement de lucon et mareuil sur lay franck aubret optimhome lucon et mareuil sur lay au 06 74 93 13 45 vous propose d'acheter cette tres jolie parcelle de terrain de 774 m² a batir et viabilisee en partie - cet adorable terrain a batir de 774 m² est idealement exposé sud / ouest - les plus : - terrain hors lotissement - viabilisation (edf, téléphone) - a prévoir raccordement au réseau d'eau - libre de constructeur - borné avec certificat du géomètre - plat - etude de sol obligatoire g1 réalisée fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également - mon avis : adorable parcelle de terrain a batir idealement situee au calme dans village a proximite de lucon et mareuil sur lay pour tous vos projets de construction - 35000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618961 ).

Franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de luçon, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités ! Un emplacement privilégié, une excellente performance énergétique et un jardin sans vis-à-vis ! Vous recherchez une maison de plain-pied sur la commune de lucon, confortable, fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située ? Cette propriété réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Implantée sur 450 m² de terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie recherché, idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort du plain-pied. Une distribution intérieure fonctionnelle : dès votre arrivée, découvrez : une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², accueillant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. - une cuisine dont les équipements restent en place : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. - un dégagement de 3,60 m². - une première chambre de 12,40 m². - une deuxième chambre de 9,70 m². - une troisième chambre de 9; 70 m². - une agréable salle de bains de 8,80 m². - un wc indépendant de 1,40 m². - un cellier / buanderie de 5,15 m². - une pièce supplémentaire de 10,85 m², accessible depuis le cellier, idéale comme chambre d'appoint, bureau ou espace télétravail, accompagnée de son dressing de 3,65 m². Des performances énergétiques exceptionnelles – dpe a ! C'est l'un des véritables points forts de cette maison ! Grâce à ses équipements et à son isolation refaite, cette habitation bénéficie d'une excellente étiquette énergétique a, un atout majeur pour maîtriser ses consommations. Les prestations comprennent : - isolation entièrement refaite. - installation électrique aux normes. - pompe à chaleur daikin installée en 2016. - vmc double flux. - baies vitrées et portes en aluminium. - fenêtres pvc double vitrage. - volets roulants électriques en aluminium. - raccordement au tout-à-l'égout. - fibre optique. Un extérieur intimiste, clos et sans vis-à-vis : sur sa parcelle de 450 m², cette maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous bénéficierez également : - d'une terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas et moments de détente. - d'un chalet de jardin de 18 m², idéal pour le rangement, les loisirs ou le bricolage. - d'un portail électrique à l'arrière. - de deux places de parking privatives à l'avant. - d'un terrain piscinable et entièrement clos. Luçon 85400 – un cadre de vie particulièrement recherché ! Située dans un quartier très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de lucon, de ses commerces, supermarchés, services médicaux, écoles maternelles et primaires, collèges, lycées et équipements sportifs. Un environnement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, vie de famille et proximité des commodités ! Mon avis de professionnel : une maison particulièrement séduisante par son excellent classement énergétique a, son agencement fonctionnel et surtout sa situation privilégiée dans un quartier paisible de lucon. Un bien idéal pour profiter du calme sans renoncer aux avantages de la ville ! - 189.000€ fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 618790 ).

Iad france - gaël grousset vous propose : maison refaite à neuf entièrement de 58 m² dans le centre de luçon composée de : .Rez-de-chaussée : entrée / cuisine équipée de 13 m², salon de 21 m². À l’étage : 2 chambres de 10 et 7 m², salle d’eau d’environ 7 m² et toilettes. Terrasse 26 m². Deux caves de 14 et 23 m² avec une hauteur plafond de 2,3 mètres. Chauffage électrique avec radiateurs rayonnant en céramique. Facture edf annuel 500€ toiture neuve de 2021 électricité neuve double vitrage tout-à-l’égout. Taxe habitation de 850€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Idéalement située dans le quartier prisé de Saint-André-d'Ornay, cette maison baignée de lumière bénéficie d'une belle orientation Sud-Ouest et a profité d'une rénovation complète en 2016. Côté intérieur : Elle offre un agencement très fonctionnel avec une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'un cellier, d'une première chambre avec sa salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre avec salle de bains et d'un deuxième WC séparé. Côté extérieur : Vous profiterez d'un cadre agréable avec terrasse bien exposée et d'un grand débarras en annexe, idéal pour le stockage extérieur. Potentiel : Le bien offre également de belles possibilités d'agrandissement pour s'adapter à vos futurs projets. Côté technique : Équipements récents garantissant un réel confort au quotidien : - Chauffage au sol (gaz à condensation) - VMC - Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques À deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare clés en main à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .