Maison à vendre 7 pièces SAINT JEAN DE MONTS (85) - Ensemble immobilier de 2 maisons avec piscine et terrain de 3500 m2

Sur la commune de st jean-de-monts, à deux pas de saint hilaire-de-riez, dans un environnement naturel privilégié, ensemble immobilier composé de deux maisons nichées au coeur d'un écrin de verdure de plus de 3500 m².

La maison principale de 2005 développe 195 m² habitables.

Côté jour, une vaste entrée vitrée s'ouvre sur un généreux salon avec cheminée, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger.

Baignée de lumière, la pièce de vie dévoile de beaux volumes, et une remarquable belle hauteur sous plafond.

Ses larges ouvertures vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de magnifiques perspectives sur le jardin paysager comme autant de tableaux vivants au fil des saisons.

Un élégant escalier aux lignes contemporaines conduit à une mezzanine en surplomb du salon, renforçant le caractère architectural des lieux.

Attenante à la pièce de vie, une belle véranda prolonge harmonieusement les espaces et se prête idéalement à un salon d'hiver en connexion permanente avec le jardin.

Côté nuit : le rez-de-chaussée accueille 2 chambres (15,16 m²) avec un espace dressing et une salle de bains.

À l'étage : une suite parentale (27 m²).

Côté pratique : une pièce lingerie avec nombreux rangements, un double garage de 38 m², un abri voiture et cabanons.

Une maison annexe en ossature bois entièrement indépendante construite en 2022 offre 93 m² habitables.

Une entrée, une vaste pièce principale avec un espace cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et son toilette.

Prestations confortables et des accès répondant aux normes d'accessibilité pmr.

Un véritable atout offrant nombreuses possibilités : une maison d'amis pour recevoir en toute intimité, un logement familial, un projet de gîte ou encore un espace dédié à une activité professionnelle, selon les besoins et les envies de chacun.

Coté détente et jardin, la propriété est totalement clôturée et préservée des regards extérieurs, un véritable havre de paix.

Plusieurs terrasses réparties autour des 2 habitations et une belle piscine chauffée et sécurisée.

Le jardin, soigneusement aménagé, accueille de nombreuses essences locales : pins, chênes, chênes verts, agrémentées de quelques variétés méditerranéennes.

Le plus : excellente performance énergétique, chaque maison bénéficie d'un dpe classée b.

En exclusivité - une veritable pépite immobilière à decouvrir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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