Maison 3 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Iad france - emilie milcent vous propose : saint-jean-de-monts - maison recente - t3 84 m² - 2 parkings - plain-pied au sein d'un domaine récent à saint-jean-de-monts située à 200 m de la forêt et un peu plus de 2 km de l'océan, cette maison plain-pied de 2024 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une surface habitable de 84 m², avec un terrain de 177 m². Conçue de plain-pied pour un bon confort, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger distincte et bien proportionnée qui était à l'origine une troisième chambre. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres sont proposées, une salle d'eau soignée et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking et une petite dépendance de stockage complètent ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation récente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-de-Monts (85160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants puisqu'elle se situe en bordure de forêt et non loin des commerces. Cette maison de 49 m² s'accompagne d'une terrasse de 12,88 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking vient compléter les prestations extérieures, garantissant praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, avec un WC séparé en rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Cette propriété conviviale et fonctionnelle offre un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable, dans un cadre chaleureux et accueillant. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1218 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499148617.

Située à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied d’environ 82 m² habitables offre un cadre de vie pratique, avec les commerces et services facilement accessibles. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une salle à manger, complétée par une cuisine indépendante. Les volumes sont bien répartis et permettent une utilisation confortable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi que de deux salles de douche et deux toilettes, un véritable atout pour recevoir ou pour organiser facilement les espaces de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’un espace extérieur agréable, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison fonctionnelle, bien située et facile à vivre.

Cette maison contemporaine, située dans un cadre naturel, à seulement 15 minutes en vélo du front de mer vous séduira par son confort et sa modernité. Vous accédez à la propriété par un grand portail motorisé, le terrain d'une surface d'environ 2 400 m², véritable écrin de verdure, laisse libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, potager avec des arbres fruitiers, serres. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre sur deux terrasses, une exposée plein sud et une au nord, offrant un confort rare pour profiter de l'extérieur à toute heure de la journée, en fonction de la météo. Sur la terrasse bois, côté sud, vous apprécierez le jacuzzi enterré et couvert pour l'apprécier toute l'année, même lorsque la météo est plus capricieuse. La maison propose deux chambres spacieuses, chacune disposant de leur salle d'eau privative. L'ensemble a été entièrement refait à neuf en 2023, classée C (Performance énergétique), une climatisation réversible dans la pièce de vie vient parfaire le confort intérieur. À l'intérieur, les finitions témoignent d'un soin particulier apporté aux détails : matériaux de qualité, portes à galandage dans l'ensemble de la maison et dans le couloir, un placard intégré avec des portes esprit verrière. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants et le terrain est bien clos et ne possède aucun vis à vis. Un étier longe la propriété, apportant à ce lieu une atmosphère unique, il structure le paysage et confère à la maison un caractère rare, loin des biens standardisés. L'absence de garage est compensée par de larges possibilités de stationnement sur la parcelle, néanmoins, il est tout à fait possible de construire un garage en prolongement de la maison sans dénaturer l'esthétisme ni l'équilibre paysager de la propriété. Vous bénéficiez d'une situation idéale, à l'écart de l'agitation du coeur de Saint Jean de Monts, tout en étant proche de tout. Grâce aux pistes cyclables au pied de la maison, la plage (4 km) le marché du centre ville (3 km) le Super U (1,8 km) sont accessibles rapidement sans contrainte de circulation ou de stationnement. Une maison idéale pour une résidence secondaire ou principale ou encore un investissement locatif haut de gamme ! C'est un bien rare, aucun travaux à prévoir, des prestations soignées, tout est impeccable pour y vivre et profiter immédiatement ! Contactez-moi pour venir la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 936176.

ORPI Challans Agence des Halles, vous propose sur la commune de Saint Jean de Monts entre forêt et bord de mer, une magnifique propriété d'architecte d'une surface de 120 m². Vous serez forcément séduit par sa pièce de vie lumineuse et ses immenses baies vitrées exposée sud. Sa cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Coté nuit deux chambres équipées d'une salle d'eau privative, un bureau séparé pouvant faire office de troisième chambre et de nombreux placards. Pour votre confort une troisième salle d'eau, un garage, une arrière-cuisine buanderie, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée et arborée. Référence agence : 126.

Iad france - sébastien paradis vous propose : saint-hilaire-de-riez - maison plain-pied - t3 42 m² - 200m plage des demoiselles - très bon état - lumineux - idéalement située à saint-hilaire-de-riez, dans une copropriété à faibles charges, cette maison de plain-pied de 42 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Elle se compose d'un lumineux salon, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau récente et moderne, un wc séparé. Vous profiterez de 2 cours ensoleillées, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un box de rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre agréable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Garnier vous propose : À Saint Hilaire de Riez, à proximité de Saint Jean de Monts, venez découvrir cette charmante maison de type 3 en copropriété dans la résidence de La Grande Plage 5, située à 600 mètres environ de la plage. L'entrée se fait par la cour privative et sécurisée par un portillon puis par une loggia. La pièce de vie se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un WC, dans son prolongement un garage servant aujourd'hui de pièce de stockage ou de réception. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Cette maison bien agencée, fonctionnelle, à proximité de tous commerces et de la plage est parfaite pour profiter en toute saison de La Côte de Lumière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.16€ par mois (soit 313.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 899500532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 963421.

À découvrir sans tarder, cette belle maison en copropriété de 4 ilots, construite en 2025, offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 50 m², entièrement aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou recevoir. Il dispose également d'un store banne électrique, idéal pour profiter de la terrasse tout en étant à l'abri du soleil lors des belles journées. La maison dispose également de deux places de parking privatives ainsi que d'une annexe pratique pour stocker les vélos et les outils de jardin, un véritable atout au quotidien. Un bien récent, fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Pied à terre idéalement situé à deux pas de la plage et des commerces saisonniers, situé au sein du domaine 'Le village de la Mer' qui dispose d'une piscine commune. Devenez propriétaire de votre parcelle de terrain d'environ 100 m² et d'un mobil home parfaitement entretenu composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec coin dressing et buanderie, salle d'eau, wc indépendant et terrasse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,32% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la barre de monts (85550) nathalie ramin safti vous propose cette belle propriété située dans un cadre idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité. Cette longère rénovée garde les traces de son authenticité avec son sol en tomettes et offre un grand confort grâce au volume de ses pièces. La magnifique pièce de vie de 60 m², mansardée, dégage une atmosphère chaleureuse et dispose d'un poêle à bois. La cuisine est à elle seule une pièce de vie conviviale : au coin du feu de cheminée, vous pouvez également profiter de son four à pain authentique. Cette partie repas est complétée d'une cave et d'une buanderie. Un dégagement desserre 2 belles chambres de + de 17 m² avec chacune leur accès direct au jardin. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. Un bureau est également à votre disposition. En complément, des dépendances et des garages sont présents sur le terrain de 3140 m². L'assainissement individuel est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie ramin, tél. : 06 68 53 56 99, e-mail : nathalie.ramin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 499148617.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee offre acceptee projet de rénovation au calme – campagne de saint-urbain – terrain 1380 m² environ descriptif : à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au coeur de la campagne de saint-urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : proximité commodités : à seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : à seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 352 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa charpente apparente. La maison propose une pièce de vie conviviale et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, avec la possibilité d'y installer également une baignoire selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clos, ainsi que d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente aux beaux jours. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Contactez moi pour visitez ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Découvrez cette charmante maison aux nombreux atouts, idéale pour les amoureux de calme et de nature. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis, véritable petit coin de paradis où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis, ouverte sur une agréable véranda, apportant confort et luminosité tout au long de l'année. La maison offre également deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un garage. Deux portails permettent un accès facile et la possibilité de stationnement pour voitures, bateau ou camping-car. Des travaux ont été effectués pour améliorer le confort du bien : . Poêle installé en 2019. Véranda réalisée en 2020. Salle de bains réalisée en 2021 Une maison entretenue avec soin, alliant confort, espace et sérénité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Jolie maison, de 39,89 m² carrez, à 550 mètres de l'Océan avec 3 chambres. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une jolie terrasse accueillante et agréable pour vos belles soirées d’été. Un séjour confortable de plus de 12 m². Une cuisine indépendante, ainsi qu'une grande chambre, une salle de douches avec WC. Un cellier pour entreposer vos vélos, matériel de plage, etc … ainsi qu’une cour à l'arrière de la maison. À l’étage, vous profiterez de deux chambres en enfilades. Copropriété de 9 lots. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.83 % TTC du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros par an.( Logement à consommation énergétique excessive) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité nichée entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, la résidence de loisirs d'une superficie d'environ 28 m², est idéalement située dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année. Parfaite pour vos vacances et week-ends, elle offre également la possibilité de vivre à l'année. La pièce de vie spacieuse offre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre sur une terrasse bien orientée de 15 m² dont la moitié est couverte. 2 chambres confortables, une salle d'eau et wc indépendant sont bien agencés. L'abri de jardin offre un espace de rangement pour vos vélos, planches de surf. Le terrain de 200 m² environ, bien proportionné, dont une partie plus intimiste sur l'arrière ajoute à l'attrait de cet ensemble. (le terrain est en location) pour vous détendre, le parc propose des piscines chauffées (couverte et de plein air), un terrain de tennis, un parc à jeux et des soirées animées en été. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 250 lots - dont 250 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située en centre-ville, cette maison de vacances de 46 m² bénéficie d’un atout majeur : un terrain arboré de 747 m², agréable et rare sur le secteur. L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation et comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Il dispose également du double vitrage et du chauffage électrique. Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l’extérieur et la toiture en fibro. Plusieurs projets peuvent être envisagés : rénovation pour une résidence secondaire, agrandissement pour en faire une résidence principale, démolition ou encore division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce magnifique chalet contemporain de 2018 est idéalement situé entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, à seulement 1 km des plages de sable fin. Il se trouve dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année et offre environ 64 m² de confort pour profiter pleinement de votre résidence secondaire. La pièce de vie et la cuisine aménagée & équipée sont bien agencées. Le volume nuit comprend deux chambres, une salle d'eau confortable et un wc indépendant. Le confort est assuré par une climatisation réversible (un grand luxe de nos jours ! ). Pour profiter pleinement du climat vendéen, la terrasse de 130 m² est idéalement orientée et la pergola bio-climatique, bien intégrée. Le terrain de 340 m² environ, dont vous êtes propriétaire (parts sociales sci), est bien proportionné et joliment aménagé. L'abri de jardin sera votre allié pour un espace de rangement supplémentaire., et la cuisine d'été est un atout de plus. Pour vous détendre, le parc propose une piscine et un jacuzzi couverts et chauffés, ouvert à l'année. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Maison entièrement rénovée – Charme et modernité au rendez-vous ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse, sublimée par de superbes poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre sur un agréable jardin avec une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un espace buanderie pratique pour le quotidien. Un garage complète ce bien. Le bien se situe à proximité des commerces et des écoles, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica LEVASSEUR, Tél. : 06 62 28 99 51, E-mail : jessica.levasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932297286.

Beauvoir sur Mer : Maison entièrement rénovée, de plain-pied, avec grand terrain, à proximité des commerces Sa localisation : - à 400 m. des commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, - à 400 m. du Super U - à seulement 5 minutes du passage du Gois de Noirmoutier (4 km) - à 8 minutes du typique Port du Bec (4,5 km) Cette maison vous propose une pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec un espace dédié à la création de votre future cuisine, à aménager selon vos envies. Elle dispose également de 2 chambres, chacune aménagée de placard, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, exposée sud / est, avec la possibilité de stationner directement sur le terrain et d'accéder à la maison par cette entrée. C'est un confort au quotidien, notamment pour les retours de courses. Le chauffage au sol électrique vous apporte le confort d'une chaleur homogène tout en optimisant l'aménagement intérieur (pas de perte de place avec des radiateurs). Son classement DPE : D. Cette maison, vu son emplacement, s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle se prête aussi bien à un premier achat pour un jeune couple, à une résidence secondaire ou un pied à terre à proximité du littoral, qu'à un projet d'investissement locatif. Son agencement de plain-pied et sa proximité des commerces conviendrait également à des personnes âgées pour ne plus utiliser la voiture. Une maison sans travaux, à proximité des commerces et bénéficiant d'un espace extérieur confortable. Appelez-moi pour tout savoir et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 968993.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ, à Beauvoir-sur-Mer, ce pavillon récent de plain-pied, idéalement situé au calme d'une impasse. Parfaitement exposée, la maison offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres de 10,38 m² et 10,03 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible été / hiver. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Référence agence : 213.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : terrain à bâtir avec projet de maison de plain-pied – sion-sur-l'océan emplacement exceptionnel au coeur de sion-sur-l'océan ! À quelques pas du marché, de la plage et de l'océan, découvrez ce terrain constructible offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une projection de maison de 67 m² environ de plain-pied comprenant deux chambres a été réalisée afin de vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur cadre de vie. Fonctionnelle et confortable, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de cet emplacement privilégié, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Imaginez votre quotidien : laisser la voiture garée, rejoignez le marché à pied le matin, profiter de la plage l'après-midi et des couchers de soleil sur l'océan. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour découvrir le projet envisagé et étudier ensemble les différentes possibilités de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Au calme dans une impasse, Maison de 2001, bien agencée et fonctionnelle, de 72 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, centre ville très agréable et récent voir photos, commerces à pieds. * un salon spacieux de 40 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. * deux chambres * Une salle d'eau avec douche neuve * WC indépendant Le salon s'ouvre sur une terrasse agréable avec pergola moderne, idéale pour profiter du plein air et des repas en extérieur pendant les belles journées ensoleillées. Le jardin est arboré et clos, de 291 m². Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien tel que le poêle à pellet, un parking et un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de ce bien est idéal, avec des points d'intérêt à proximité, corniche de Sion sur l'Océan, Saint Gilles Croix de Vie, ainsi que la forêt pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez une maison traditionnelle offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature et les commerces, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison neuve de 2025 – 2 chambres – Terrasse – Terrain de 370 m² – Soullans À Soullans, dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison récente construite en 2025, offrant 61,6 m² habitables. Implantée sur une parcelle d'environ 370 m², la maison est en retrait de la route et dispose d'un terrain situé principalement sur l'avant de la propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi que deux chambres d'environ 10 m² chacune. Une salle d'eau de 5,1 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, adaptée aussi bien aux besoins de chauffage qu'au confort estival. Une partie de la propriété est déjà clôturée. La clôture séparative restant à réaliser avec la propriété voisine fera l'objet d'un partage des frais à parts égales entre les deux propriétaires (devis : 4250€ TTC, à diviser en deux) Autre atout : les dépenses restent particulièrement maîtrisées, avec environ 700 € par an pour l'eau et l'électricité. La taxe foncière est quant à elle d'environ 600 € par an. Avec sa construction récente, sa faible consommation énergétique et sa situation permettant de rejoindre rapidement le centre de Soullans tout en bénéficiant d'un environnement plus tranquille, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Une maison récente, fonctionnelle et économique, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Journées portes ouvertes "visite chantier" les 18 juillet et 1er août : prenez rdv ! Les jardins d'ilaris est un ensemble résidentiel proposant des appartements et des maisons, situé dans la commune de saint-hilaire-de-riez sur le littoral vendéen, à 1 km de la plage de boisvinet et du charmant bourg de saint-gilles-croix-de-vie. Dans ce quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités, découvrez des maisons de ville et des maisons individuelles confortables et baignées de lumière de 2 à 4 chambres. Chaque maison dispose de son jardin privatif, allant jusqu'à 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Appartements : dernières opportunités 2 et 3 pièces ! Retrouvez notre équipe commerciale dans notre espace de vente au 8 quai de la république - saint-gilles-croix-de-vie (en face de l'office de tourisme). Prêt à taux zéro 0% ! Profitez du ptz, un vrai coup de pour l'achat de votre appartement ou votre maison de ville ! Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Réalisez ici un investissement pertinent au cœur d’une station balnéaire prisée. Nous avons établi un partenariat avec la conciergerie hoomy afin d’assurer des revenus locatifs en lmnp (loueur meublé non professionnel), elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d’optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l’établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt. Les jardins d'ilaris, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. * voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .