Biens à vendre en Vendée (85)

Cet appartement de 40 m² se situe dans le quartier très prisé des Becs, à Saint ? Hilaire ? de ? Riez, au sein d'une résidence en bord de plage réputée pour son calme et sa douceur de vivre. L'environnement est idéal pour profiter pleinement de la mer, avec un accès direct à la plage et une charmante cabane ? restaurant installée sur le sable. La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur une loggia offrant une magnifique vue mer. Cet espace devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour se détendre ou admirer les couchers de soleil. L'appartement a été rénové avec soin, proposant une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. La résidence est particulièrement tranquille, ce qui en fait un lieu parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied ? à ? terre en bord de mer. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.

Idéalement située au coeur de Maillezais, cette agréable maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'un grand séjour Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres, avec la possibilité d'une 3ème, 2 salles d'eau, une buanderie, une cave et un grand garage. Atout supplémentaire : une parcelle non attenante de plus de 1400 m² bénéficiant d'un accès direct à la rivière vendée, idéale pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière aip la châtaigneraie vous propose : cette maison, avec travaux à prévoir, d'environ 94 m² sur une parcelle de 270 m². Elle se compose d'un salon (18 m²), d'un séjour (12,60 m²), d'une cuisine (12 m²), wc, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un cellier et d'un garage (23,36 m²). À l'étage : 2 chambres (21,50 m² et 15,50 m²) et une salle de bains (10 m²). Petit terrain clos sans vis-à-vis. Toiture tuile en bon état. Ouvertures bois survitrage. Volets persiennes pvc. Chauffage fioul. Puits (arrosage jardin). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1790871415.

Exclusivité pour cette superbe maison rénovée située dans un secteur calme et très recherché à proximités de toutes les commodités ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. À l'étage elle se compose d'un agréable salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète cet étage équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, ainsi que deux caves et un grand garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 220 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : ans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique terrain offrant une vue totalement dégagée sur les marais et la nature environnante. D'une superficie totale d'environ 2 050 m², il se compose d'une partie constructible de 450 m², idéale pour concrétiser votre projet de maison, et d'un espace naturel de 1 600 m² qui garantit un cadre de vie rare, préservé et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par la sérénité des lieux, le calme ambiant et les panoramas changeants au fil des saisons. Véritable havre de paix, ce terrain permet de profiter pleinement de la richesse de l'environnement naturel tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue exceptionnelle sur les marais. Situé à proximité des plages de la côte vendéenne et de la forêt de Jard-sur-Mer, il offre un équilibre parfait entre nature, littoral et qualité de vie. Les sentiers de promenade, les pistes cyclables et les activités de plein air sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare pour les amateurs d'espaces préservés, à la recherche d'un cadre de vie unique où construire la maison de leurs rêves. Les points forts : Vue panoramique et dégagée sur les marais 450 m² de terrain constructible (ou 625 m²). 1 600 m² d'espace naturel privatif Environnement calme et préservé Proximité des plages et de la forêt de Jard-sur-Mer Cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire Il est possible d'acquérir une surface complémentaire, élargissant la partie constructible à 625 m² et 2000 m² de terrain non constructible. Une opportunité rare sur le littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage d'environ 40 m², une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 004 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre agréable avec de nombreux espaces extérieurs et un stationnement aisé. La maison est habitable en l'état mais nécessitera des travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'une construction offrant de beaux volumes et une base saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Au cœur de la commune de menomblet venez découvrir cette maison d'habitation de ville de construction de 1892, proposant une surface approximative de 111 m², édifiée sur son terrain de 457 m² environ. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée dans le séjour avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine aménagée, une buanderie. À l'étage, une zone palière dessert trois chambres (16 m², 14 m² et 13 m²), un bureau, et une salle d'eau avec wc. Une cave est également présente sous la maison. Attenant à la maison, une ancienne maison d'habitation à ce jour en dépendance, propose deux pièces, 30 m², 26 m², avec chacune un grenier au-dessus. Non attenante, une grange indépendante de 60 m² avec une parcelle de terrain tout autour. Atouts indéniables : assainissement collectif / chaudière hargassner à pellets 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime turquand, tél. : 06 32 08 29 95, e-mail : maxime.turquand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 827478793.

Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce plain-pied de 89 m² construit en 2003, idéal pour une famille ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-eux. Situé dans un quartier calme et apprécié, à proximité des écoles et des services, il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, WC. Un garage avec coin buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain clôturé, parfait pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de remettre la maison à votre goût. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1790871428.

À 5 min. de La Roche-sur-Yon Sud, sur le secteur du bourg d'Aubigny, découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite de plain-pied, très lumineuse offrant un cadre de vie idéal et alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'env. 65 m² intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée pour une vie de famille conviviale. Le côté nuit est réparti en deux espaces bien distincts : une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche italienne et double vasques) et trois autres chambres avec placard, une salle de bains indépendante et un wc séparé. Une buanderie avec placard et un double garage d'env. 47 m² complètent ce bien offrant un réel confort au quotidien de rangement et de stationnement. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse d'env. 63 m², parfaite pour profiter des beaux jours, le tout sur une parcelle de 733 m² facile d'entretien. Les plus : maison peu énergivore, pompe à chaleur très récente, belles prestations, stationnement aisé pour camping-car. À 30 min des côtes vendéennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 609180 ).

Luçon 85400 – à proximité immédiate du centre ville et sur le passage vers le littoral vendéen – ensemble immobilier de caractère de plus de 1.500 m² – 3 lots distincts – locataires en place – fort potentiel d'exploitation – grande plateforme complementaire intérieure exploitable – c'est dans le cadre d'une opportunité d'investissement exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir ce vaste ensemble immobilier de caractère développant environ 1.500 m², idéalement situé sur un axe stratégique à forte fréquentation, à proximité immédiate des commodites du centre ville et sur la route menant aux plages vendéennes ! Cet ensemble immobilier se distingue par son architecture authentique associant pierres apparentes, poutres en bois et vastes espaces interieurs, offrant ainsi un cachet rare et de multiples perspectives d'exploitation. L'ensemble est actuellement divisé en trois lots distincts : – premier lot : restaurant en rez-de-chaussée avec locataire en place, assurant une rentabilité immédiate – deuxième lot : ancienne discothèque en rez-de-chaussée, disposant de vastes volumes et d'un fort potentiel de réhabilitation ou de réaffectation selon votre projet – troisième lot : grande salle pluri-activités à l'étage, idéale pour l'événementiel, les activités sportives, culturelles ou professionnelles. À cela s'ajoute une importante plateforme intérieure exploitable permettant le développement d'activités complémentaires, l'organisation d'événements ou l'aménagement de nouveaux espaces selon les besoins de l'acquéreur. L'établissement est classé erp catégorie 5, offrant un cadre réglementaire adapté à de nombreuses activités recevant du public. Les plus : – plus de 1.500 m² de surface d'exploitation – ensemble immobilier divisé en 3 lots distincts – locataires en place – ancienne discothèque offrant de nombreuses possibilités – grande salle pluri-activités à l'étage – bâtiment de caractère en pierres – espaces extérieurs engazonnés – erp catégorie 5 – emplacement stratégique sur luçon et le littoral mon avis d'expert : nous sommes ici en présence d'un actif immobilier rare sur le marché vendéen. Son emplacement, ses volumes, son cachet architectural et ses multiples possibilités d'exploitation en font une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel de l'événementiel, de la restauration ou pour le développement d'un projet mixte à forte valeur ajoutée - 419.000 € fai seulement ! - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 610087 ).

Iad france - patrice bourmaud vous propose : bienvenue à la chapelle palluau - charmant pavillon de plus de 130 m² sur un grand terrain de 761 m². Découvrez cette maison de qualité et très propre, située à seulement 4 minutes d'aizenay. Dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement naturel. La maison s'étend sur une surface habitable de 110 m²environ, comprenant 5 pièces. Vous disposerez de 3 chambres et un bureau ainsi qu'un bel espace de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'ensemble est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de décorer selon vos préférences sans travaux à prévoir. L'année de construction récente garantit une certaine modernité et des prestations de qualité. Côté extérieur, la maison est bien exposée, offrant une luminosité naturelle agréable. Le grand terrain de 761 m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les commodités proches sont à quelques minutes pour aizenay et quelques pas pour le bourg typique de la chapelle. La tranquillité et le confort de cette maison en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la région à 25mn de l'océan. Opportunité rare à la chapelle-palluau, ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Fosset vous propose : Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Grange - Achat avec ou sans terrain Situé au cOEur du quartier de Croix de Vie, face à la place du marché, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Deux possibilités d'acquisition sont proposées : Option 1 : Bâtiment seul au prix de 154 500 € Option 2 : Bâtiment avec terrain attenant au prix de 189 000 € Développant environ 90 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut être réhabilité en habitation principale ou secondaire, mais également accueillir un projet commercial ou professionnel (dossier d'autorisations disponibles sur demande). Utilisable en l'état pour le stationnement de véhicules ou le stockage de matériel, l'ensemble nécessite néanmoins une rénovation complète, laissant une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces selon les besoins du futur acquéreur. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un espace extérieur, un terrain attenant peut être acquis avec le bâtiment, offrant un potentiel supplémentaire pour l'aménagement d'une cour, d'un jardin ou d'un espace de détente. Les atouts du bien : Emplacement central face à la place du marché, Commerces accessibles à pied, Proximité immédiate du port et de la plage, Exposition plein sud, Possibilité d'aménagement en habitation ou en local commercial, Bâtiment ancien offrant un fort potentiel de réhabilitation, Dossier d'autorisations disponible, Achat possible avec ou sans terrain. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs recherchant un emplacement stratégique pour développer un projet résidentiel, commercial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 823768726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Boite vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de plain pied située à 1,5 km des commerces de proximité, écoles et à 5kms environ de la Grande Plage de Saint Gilles Croix de Vie. Son orientation idéale baigne de lumière les espaces de vie tout au long de la journée. L'entrée distribue un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda équipée d'un jacuzzi. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, l'espace propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L'un des deux bureaux qui complètent le bien, bénéficie d'une belle surface et peut aisément être transformé en chambre par la simple création d'une cloison à moindre frais. Le jardin accueille une piscine hors sol récente à électrolyse au sel avec son local technique. Un garage attenant et un second indépendant complètent l'ensemble. Performance énergétique C (PAC Air / eau), garantissant un confort thermique maitrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404500 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Rare opportunité aux Brouzils - Grange en pierre partiellement rénovée avec garage et terrain - Beaucoup de Potentiel s'offre à vous. Voici une occasion exceptionnelle d'investir dans une magnifique grange offrant un potentiel pour en faire un endroit pour toutes vos envies, pour votre stockage, de l'hivernage, pour votre bricolage ou autres. Cette grange n'est actuellement pas transformable en habitation mais pourra peut-être le devenir dans un proche avenir lors d'un changement du plan local d'urbanisme. Construite en 1800, cette grange en pierre authentique de 275 m² est implantée sur un terrain de plus de 600 m², vous offrant un espace extérieur généreux et agréable pour les beaux jours. L'intérieur de la grange actuellement vide, offre un espace brut avec une superficie de 275 m² à exploiter selon vos envies. Aménager à minima par les propriétaires actuels, cela vous permettra de vous projeter plus facilement sur ce bien à moindre coût qui n'a pas toute la viabilisation nécessaires mais qui comprend néanmoins le réseau électrique. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une exposition idéale au sud et à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager l'espace extérieur en créant un jardin, une terrasse ou tout autre espace de vie extérieur selon vos préférences. À proximité, vous trouverez la gare Sncf de l'Herbergement à seulement 10 minutes, idéal pour vos déplacements. La commune de Chauché se situe à 3km, offrant ainsi tous les commerces de proximité nécessaires à votre quotidien. Cette grange est également parfaite pour du stockage hivernage ou pour des amateurs de bricolage souhaitant un grand espace de travail. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un morceau d'histoire. Cette grange n'est actuellement pas transformable en habitation mais pourra dans un proche avenir le devenir avec un changement du plan local d'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison de 97 m² à Noirmoutier-en-l'Île - zone blanche du PPRL Découvrez cette ravissante maison de caractère située à Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques pas du centre ville et des plages. Cette maison de 1930 de plain-pied offre, dans le bâtiment principal, 1 entrée, 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine équipée et une arrière cuisine. L'intérieur conserve tout son cachet grâce à des éléments d'origine soigneusement entretenus. À l'extérieur, se trouve un studio avec une très grande chambre et un point d'eau, mais aussi, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un bel espace extérieur et d'une terrasse. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage ou dans l'allée privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Et, vous profiterez d'une dépendance pour du stockage supplémentaire. Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Noirmoutier-en-l'Île a à offrir. Cette charmante maison a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : MAISON BOURGEOISE AVEC PETIT JARDIN À RÉNOVER EN CŒUR DE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE Idéalement située à quelques pas des commerces, services, écoles et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre datant du début du XXème siècle, développant aujourd’hui environ 127 m² habitables avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre près de 140 m², nécessitant aujourd’hui une rénovation pour retrouver toute son authenticité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son cachet architectural préservé et son jardin clos de murs, véritable privilège en centre-ville. Les amateurs de rénovation y trouveront une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère ou une élégante résidence de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. En rez de chaussée surélevé de quelques marches, l’entrée centrale distribue les principales pièces de vie de la maison. Vous découvrirez un salon traversant bénéficiant d’une belle luminosité Sud et agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux à réinventer selon vos envies. Une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre de plain-pied pourra facilement devenir une salle à manger indépendante, un bureau ou un espace de réception complémentaire. Dans le prolongement du couloir d'entrée, la cuisine aménagée d’environ 15,80 m² offre un beau volume et un accès vers l’extérieur. Deux dégagements complètent ce niveau, un premier donnant accès à la cave située sous la maison et à un espace de rangements, l’autre vers un Wc et une sortie vers le jardin. Au premier étage, le palier distribue : > une première chambre de 19,20 m², complété d’un espace salle d’eau à rénover, > une seconde chambre de 8,65 m² donnant accès à une salle de bain de 6,40 m² comprenant baignoire, espace buanderie et WC. Au deuxième et dernier étage, ce dernier niveau offre un potentiel particulièrement intéressant aujourd’hui composé d’ : > une chambre de 13,15 m² à rafraîchir, > un espace de 2,35 m² avec WC pouvant être transformé en salle d’eau, > une pièce de loisirs ou bureau de 5,40 m², > un grenier aménageable d’environ 14 m² permettant d’augmenter la surface habitable. EXTÉRIEURS À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une parcelle jardin close de murs offrant un espace extérieur agréable en plein cOEur de ville, offrant de multiples possibilités d’aménagement (piscinable) ou même d’extension de l’espace à vivre du rez de chaussée par un agrandissement moderne (projection virtuelle incluse dans les photos). La parcelle cadastrale développe 204 m² et bénéficie d’un accès piéton en fond de terrain par une ruelle, apportant une faculté d’accès au jardin pour vos projets. LES + / TECHNICITÉS : > Maison bourgeoise en pierre de caractère > Chauffage central au gaz de ville (chaudière d’ancienne génération fonctionnelle) > Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout > Fibre optique installée et fonctionnelle > Belle hauteur sous plafond sur l’ensemble des niveaux > Cave en sous sol, facilitant les rénovations et modifications des réseaux de plomberie > Parcelle de 204 m², offrant un extérieur clos exposé Sud / Ouest et limité en entretien > Potentiel habitable pouvant atteindre + de 140 m² après aménagement du dernier niveau. > Possibilité d’extension côté jardin afin de créer un espace de vie plus contemporain et ouvert sur l'extérieur (sous réserve des autorisations administratives). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : Classe E – 238 kWh / m² / an • GES : Classe E – 52 kg CO₂ / m² / an Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de l’adapter aux standards actuels de confort et de performance énergétique.   Audit travaux énergétique et rapports de diagnostics techniques complets sont disponibles. Une opportunité rare à un prix compétitif et accessible pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation valorisant. Son emplacement privilégié, son architecture bourgeoise, ses volumes généreux et son jardin clos de murs en font un bien particulièrement attractif pour créer une résidence familiale de caractère au cOEur de Fontenay-le-Comte. Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, du potentiel et un emplacement de premier choix ? Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. * Agent Speaking English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 km du bourg de Château d'Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. Avec une superficie totale d'environ 400 m², cet ensemble se compose de : • Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. • Une grange authentique d'environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d'origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d'une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. Un cadre exceptionnel : Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d'une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d'Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d'authenticité. Des travaux à prévoir : Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d'aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l'ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. Points forts : • Charme de l'ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d'origine. • Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. • Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. • Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. • Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l'ancien et emplacement stratégique. Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. André BALARESQUE- 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

Venez découvrir ce studio de 21 m² a La Tranche-sur-Mer en Vendée. La Tranche sur Mer surnommé la Petite Californie avec ses 300 jours d'ensoleillement vous seduira par ses qualités de vie au quotidien. Ce studio situé 700 mètres de la plage (2minutes a vélo, 7 minutes a pied) Idéalement situé ce studio sera vous séduire par sa localisation pour vos vacances en Vendée ou tout simplement pour un investissement locatif Airbnb saisonnier. Proche des commerces et de la plage vous pourrez profiter de tout a pied ou a vélo. 1 place de stationnement est comprise dans la vente de ce studio. Vous profiterez d'un coin cuisine aménagé, 1 salle d'eau avec 1 vasque, 1 douche et 1 wc, 1 salon servant de coin nuit. Il vient d'être entièrement rénové du sol au plafond. Possibilité d'acheter avec le mobilier en sus. N'attendez plus et venez visiter ce studio au bord de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer, campagne et vie urbaine. Profitez de la proximité immédiate des plages pour des instants de détente uniques, tout en bénéficiant de la présence des commerces et services. L'environnement, typiquement vendéen, vous permettra de vous ressourcer dans un décor authentique, entouré de verdure, de calme et de belles pierres. La grange, édifiée au XIX ? siècle, s'élève sur un terrain d'environ 800 m². En continuité de cette parcelle, s'ajoutent environ 2 600 m² de terrain agricole, offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités d'usage. Avec ses 177 m², cette bâtisse de caractère se distingue par son charme et son authenticité. Elle propose 10 pièces, dont 5 chambres, offrant de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement. Véritable invitation à laisser parler votre imagination, cette propriété au fort potentiel constitue une opportunité rare d'investir dans un lieu chargé d'histoire, à personnaliser selon vos envies. ? Pour plus de renseignements, contactez-moi André Balaresque au 06 67 45 41 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : andre.balaresque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.

À vendre Maison contemporaine d'exception de 188 m² avec piscine et garage Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine construite en 2020 vous séduira par son architecture atypique et ses multiples possibilités. Implantée sur un terrain paysagé de 686 m², cette propriété de 188 m² se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, un véritable atout qui en fait un bien rare et recherché. Le premier logement, en rez-de-chaussée, offre une vie de plain-pied très appréciable : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparé, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Idéal pour une résidence principale confortable, pour des personnes souhaitant éviter les escaliers, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, à l'étage avec entrée indépendante, propose une organisation similaire avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Il bénéficie en plus d'une superbe terrasse surplombant le jardin, offrant un espace extérieur privilégié avec accès direct à la piscine. Les avantages de cette configuration sont nombreux : possibilité de générer un revenu locatif (location annuelle ou saisonnière), parfait pour un projet familial avec logement indépendendant pour un proche, idéal pour une activité professionnelle à domicile, intimité préservée grâce aux deux entrées distinctes, flexibilité d'usage selon vos besoins (habiter un logement et louer l'autre, réunir les deux espaces, etc.). À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un cadre de vie agréable et convivial, propice à la détente. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Une opportunité rare qui s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 4 % TTC Prix hors honoraire 668 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez CAROLL TURPIN IMMO 02 51 90 84 84 ou notre site .

Rare, la cote sauvage au bout de son chemin, maison bien entretenue. Elle se compose de : * une pièce de vie lumineuse * une cuisine fonctionnelle * quatre chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau * une salle de bain et sanitaires séparés a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets de jardinage. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent sérénité et espace. À découvrir sans tarder ! Prix hai 675 000 euros, prix net vendeur 650 000 euros dont 3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 25 000 euros ttc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452 246 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune de Challans. À seulement 2 km des Halles de Challans, découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit comprend une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l'année, vous apprécierez sa véranda de plus de 15 m². Une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherchée et à son agencement confortable. Référence agence : 189.

Appartement vue mer, situé au 3 -ème étage avec ascenseur, cet appartement de 71 m² est composé d'une entrée, 2 chambres, séjour salon, cuisine équipée aménagée, wc, grande cave, balcon. Lumineux, calme, vue mer, ascenseur. possibilité d'un garage en sus. Appartement complètement rénové. Référence agence : 3612.

Je vous propose à la roche sur yon dans un quartier dynamique et avec un flux important, ce salon de coiffure principalement féminin, avec une belle clientèle, l établissement dispose de 4 bacs et de 6 fauteuils animé par son gérant une employé en temps partiel, une très belle décoration de l affaire pour un accueil zen son chiffre d'affaire de plus de 230 000 euros avec un beau résultat, affaire idéal pour professionnel disposant d'un apport de 50 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 958055.

Saint gilles croix-de-vie, lumineux appartement avec vue sur la riviere, appartement de type 3 situé à 500 m des commerces, des marchés et de la grande plage. Petite résidence sécurisée et l'appartement a été totalement rénové. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, la pièce à vivre est exposée sud ouest et dispose d'un bel espace cuisine équipée aménagée, très bien optimisée. Coté nuit, les 2 chambres sont situées au calme donnant sur l'arrière de la résidence. La salle d'eau est fonctionnelle et un toilette indépendant. Côté pratique : un balcon pour se détendre et observer les bateaux et l'environnement boisé, une pièce cave organisée avec nombreuses étagères et un garage avec aussi de nombreux rangements. Ses atouts : l'emplacement, impeccable et tendance. Ce que j'aime le plus : le charme du lieu et son environnement. L'appartement est central, on fait tout à pied. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 957241.