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AcheterRéf. 2045263

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

389 000 €

4 010 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 97 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCheminéeNon meubléTerrasseJardinBien de caractère

Description du bien

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison de 97 m² à Noirmoutier-en-l'Île - zone blanche du PPRL Découvrez cette ravissante maison de caractère située à Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques pas du centre ville et des plages.

Cette maison de 1930 de plain-pied offre, dans le bâtiment principal, 1 entrée, 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine équipée et une arrière cuisine.

L'intérieur conserve tout son cachet grâce à des éléments d'origine soigneusement entretenus.

À l'extérieur, se trouve un studio avec une très grande chambre et un point d'eau, mais aussi, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez d'un bel espace extérieur et d'une terrasse.

Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage ou dans l'allée privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique.

Et, vous profiterez d'une dépendance pour du stockage supplémentaire.

Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Noirmoutier-en-l'Île a à offrir.

Cette charmante maison a tous les atouts pour vous séduire.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 10 juin 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cheminée
  • Non meublé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 389 000 €(4 010 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (389 000 €) depuis le premier prix enregistré le 11 juin 2026.

2 septembre 2026
389 000 €
4 août 2026
399 000 €
11 juin 2026
414 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 010 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 310 € et 4 530 € par an

Prix dans la région

4 010 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Noirmoutier-en-l'Île indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Noirmoutier-en-l'Île

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Séverine Pasturel

Négociateur

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