Maison 3 pièces à vendre à Noirmoutier-en-l'Île (85330)

IDEALEMENT SITUEE, dans l'hyper centre de Noirmoutier en l'ile, découvrez cette maison de pierres, de plain-pied à rafraîchir : Côté sud, l'entrée dessert d'une part, une cuisine semi-ouverte sur un salon / séjour avec cheminée. Côté nuit, on découvre 2 grandes chambres, une salle de bain, et un grand wc. Très précieux dans le quartier, à l'arrière on accède à un grand garage et une buanderie. Un jardinet clos et au calme complète le tout. Projet à étudier; ouverture du mur du salon / séjour pour donner un accès au jardin et l'aménagement de vastes combles. Le chauffage est tout électrique. Profitez d'un emplacement rare : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Noirmoutier-en-l'Île. - Une opportunité unique : Idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

Située à mi-chemin entre le centre de Noirmoutier en l'île et le village typique du Vieil, découvrez cette petite maison d'artiste à rénover offrant à ce jour 65 m² de surface habitable exposée sud avec potentiel d'extension sur une parcelle de 348 m². On entre coté cuisine par sa baie coulissante dans un espace lumineux pouvant s'ouvrir aisément sur l'arrière, côté salon. Un couloir dessert l'espace salle d'eau, le wc séparé, un grand bureau et une grande chambre (le tout redimensionné pouvant permette de créer deux chambres. Le tout donne sur une terrasse à aménager et un jardin plein sud, avec au fond de celui-ci, un grand hangar permettant de mettre à l'abri plusieurs véhicules, un bateau, des vélos etc. Un très beau potentiel pour cette maison typique sur ce secteur recherché et qui attend ses nouveaux propriétaires et une nouvelle jeunesse. Chauffage et volet roulant électrique (baie), poêle à bois. Ravalement et peinture des volets neufs et toiture nettoyée (09 / 2025).

Noirmoutier (85330) - le banzeau - coup de coeur en plein coeur du vieux quartier le banzeau, charmante maison atypique d'environ 78 m², en excellent état, composée d'une grande entrée chambre d'appoint, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, sde avec wc, grande chambre à l'étage avec sdb et une très belle vue sur l'eglise ! Charmante cour exposée plein sud. Pied à terre idéal en plein coeur de noirmoutier. Gare routière à 10 minutes à pieds. Pprl zone blanche. Budget : 486 450 euros dont 16 450 euros d'honoraires d'agence ttc (3,5%) et 470 000 euros hors honoraires. Dpe note g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-amélie bounine, au 06 43 74 06 28 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-amélie bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 901 897 694 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409547 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-amélie bounine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 901 897 694 -.

Frédéric briard. La guérinière 85680. Plage à 250m. Maison de 2023 de 76 m². Terrain de 192 m² clos de murs avec portail électrique. Description : cuisine dinatoire équipée et aménagée, séjour / salon, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc et 2 chambres. Climatisation réversible air / air (chaud / froid ). Aucun travaux à prévoir. Le mobilier sur les photos est vendu avec la maison. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : LA GUERINIERE - Maison neuve tout confort - Laissez vous séduire par cette maison neuve d'environ 72 m² sur un terrain entièrement clos de 192 m². Vous apprécierez sa grande terrasse, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, WC séparé, une buanderie et un joli salon-séjour spacieux. Cet espace de vie très fonctionnel est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. À l'étage, un petit palier dessert deux chambres cosy offrant une vue dégagée très agréable. Cette maison vous séduira par ses prestations et équipements de grande qualité et son aménagement parfaitement optimisé. De plus, ce bien bénéficie d'une garantie décennale vous offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir Proche du centre bourg et de la plage, c'est une opportunité rare à saisir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée ( + terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m² environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin complète le tout (4.95 m²) de quoi stocker vélos et outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1477C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN.

Située à Barbâtre (85630), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer et de la fôret. Des commodités, des écoles ainsi que des lignes de bus se trouvent à proximitié de la maison. Le pont et le passage du gois pour se rendre sur le continent se trouve également à quelques minutes seulement. Cette propriété se trouve sur un terrain de 301 m² avec une petite terrasse offrant un espace extérieur convivial exposé sud-ouest. Une place de parking se trouve directement devant la maison et le garage permet également d'accueillir un véhicule. Construite en 2019, cette maison de 77 m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne,. Le garage spacieux avec une belle hauteur sous plafond offre également des options supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : -Maison BARBATRE- Charmante maison d'environ 59 m², idéalement située sur la commune de Barbâtre entre le centre bourg et la plage de l'océan. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre pour les vacances, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un coin cuisine aménagé et équipé ouvert sur un lumineux séjour ouvrant sur la terrasse et son coin de verdure. Un cellier séparé est également à votre disposition pour plus de rangement. À l'étage, vous disposerez de deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes séparés. À l'extérieur, 2 jardinets (un à l'avant et un à l'arrière) vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Ne tardez pas à visiter ce bien idéalement situé entre village et plage. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petite maison située à 700 mètres de la plage par la pinède. Cette maison comprend une pièce de vie avec un poêle à bois et un coin cuisine ouvert aménagée et équipée, deux chambres dont une petite, et une salle d'eau avec wc intégrés. Petite propriété de 142 m² avec terrasse et cabanons en bois. Affaire à saisir. À bientôt pour les visites ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 228 580 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christian girard, tél. : 06 73 58 24 20, e-mail : christian.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 397647256.

Iad France - Karine Mariau vous propose : * SPÉCIAL INVESTISSEUR * Charmante maison d'environ 62 m², à La Plaine-sur-Mer. Située dans un quartier calme et résidentiel, très recherché, à 650 m seulement de la plage et à 5 minutes des commodités (école et commerces), cette maison offre un cadre de vie agréable au bord de l'océan, et une belle opportunité à saisir. Cette propriété récente dispose de tous les atouts pour vous séduire. * Une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Ce bel espace intérieur bénéficie du chauffage au sol offrant une chaleur douce l'hiver. Accès direct sur le jardinet et la terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente en plein air. Un WC indépendant vient compléter ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. * A l'étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace nuit est chauffé par des convecteurs électriques et profite d'une orientation est-ouest. Côté pratique, la maison dispose d'une place de parking devant la maison, vous garantissant un stationnement sécurisé et facile d'accès. Volets roulants électriques pour toutes les ouvertures. Très bien situé, ce bien offre une rentabilité locative intéressante, ce qui saura satisfaire un investisseur averti. Locataires en place jusqu'au 31 août 2028. Très faibles charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à La Plaine-sur-Mer, un véritable cocon de tranquillité à deux pas de la mer. Un excellent rapport qualité-prix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Charmante Maison de bord de mer avec Jardin et Garage à La Plaine-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison d'environ 60 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, à deux minutes des plages à pied. Cette propriété a été parfaitement entretenue au fil des ans et est en très bon état général. L'intérieur de la maison se compose d'une belle chambre et d'une deuxième plus petite, d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les pièces à vivre offrent un agencement optimal pour un quotidien agréable. La partie salon est dotée d'un plafond cathédrale, procurant un volume généreux à l'ensemble de la pièce. La maison bénéficie également d'une belle terrasse de 25 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter pleinement des expositions sud, ouest et est pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Une buanderie ainsi qu'un garage-atelier sont également présents, offrant un espace supplémentaire pour ranger les vélos et le matériel de plage, ou bien encore pour les réhabiliter en habitation. Maison évolutive. Idéalement située entre le Cormier et Port Giraud, cette maison offre l'opportunité de se rendre à la plage à pied en quelques minutes seulement, pour la baignade ou la pêche à pieds, sans se soucier du stationnement ! Elle se trouve également à proximité des commerces de Tharon et de La Plaine-sur-Mer, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Bien idéal pour une résidence secondaire, pour des primo-accédants ou bien même pour une résidence principale. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Mariau vous propose : Charmante Maison de Caractère entièrement rénovée avec goût à La Plaine-sur-Mer - Jardin immense et vue imprenable sur l'océan ! Chercheurs de tranquillité, de caractère et de charme, cette maison de plain-pied rénovée est faite pour vous. Située vers Le Cormier, à proximité des commodités locales et au bord de l'eau, cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement préservé et unique, avec son accès privatif à une charmante petite crique ! En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une jolie cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour agréable d'où vous pouvez apprécier l'horizon et ses eaux bleues ! Deux chambres cosy, deux salles d'eau équipées de WC. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur offre un charme incroyable à ce bien d'exception, avec un très grand jardin permettant une multitude d'expositions, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin au soleil levant, organiser des repas conviviaux en plein air dans cet écrin de verdure, ou bien encore profiter pleinement d'un coucher de soleil sur l'océan ! Bien que cette maison ait été rénovée, elle offre également la possibilité d'apporter votre touche personnelle pour un agrandissement, une belle terrasse, ou tout autre dépendance, vous permettant de modeler cet espace selon vos goûts et besoins. Vous pouvez également envisager une division parcellaire pour faire construire la maison de vos rêves au plus près de l'océan (40% d'emprise au sol possible). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à La Plaine-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mariau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 892064130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la plaine sur mer - maison a renover - cachet de la pierre - beaux volumes - garage - jardin à seulement 2 km du centre-ville et 1 km des plages, découvrez cette maison offrant à la fois authenticité et beau potentiel évolutif. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau avec wc, ainsi que d’une grande chambre de plus de 27 m², facilement divisible en deux espaces distincts. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance en pierre, un garage, ainsi qu’une terrasse donnant sur un beau terrain constructible de 810 m² exposé plein sud, agrémenté d’un puits. La constructibilité du terrain permet d’envisager une extension selon vos besoins. Côté travaux, le faîtage de la toiture et l’entourage de la cheminée sont à reprendre, la charpente et les tuiles étant en bon état. Quelques améliorations (isolation, électricité, vmc) permettront de mettre davantage en valeur ce bien déjà doté de plusieurs ouvertures en pvc double vitrage. Un bien rare qui combine charme, authenticité et potentiel à proximité immédiate de l’océan. Ses atouts : charme de la pierre - potentiel évolutif - belle exposition a decouvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce plain pied des années 50 est idéalement situé sur le secteur de La Fontaine aux Bretons (entre La Bernerie et Pornic). Au mileu d'un parcelle de 242 m² (jardin devant et derrière), ce bien peut faire l'objet d'une extension par le haut et par la réhabilitation des 25 m² d'annexes (garage, buanderie et ancien WC extérieur). Aujourd'hui la maison possède 36 m² habitables composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une cabinet de douche et d'un toilette séparé mais la surface peut être multipliée par deux voir trois ! La parcelle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest et permet du stationnement privatif sans contrainte. Petit plus de cette maison : toutes les ouvertures ont été changées (double-vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires). Pour visiter cette belle opportunité sur le secteur, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1602C.

Iad France - Florence Jossier vous propose : Gourmalon, charmante Maison Plain-Pied avec Jardin Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Pornic, offre un cadre de vie paisible et convivial, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la proximité du Port de Pornic. Dotée d'une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 280 m², cette maison bien entretenue se compose d'une chambre avec salle d'eau, une 2eme chambre, 1 dégagement, ' une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie avec ses 2 grandes baies, donnant sur une belle terrasse. Le point fort de ce bien est son jardin, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues entre amis ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air chaque matin dans ce cadre verdoyant et apaisant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité du port et ses commerces. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Pornic et concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.