Maison deux chambres avec garage - l'Herbaudière

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

325 000 €

5 242 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
62 m²
Surface

GarageCheminéeEnsoleilléNon meubléJardin

Description du bien

Située à L'Herbaudière, sur la commune de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un emplacement idéal et a toujours été parfaitement entretenue.

Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle dispose d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse ainsi que d'un garage d'environ 20 m².

Un petit débarras est également présent en prolongation de la maison, tandis qu'une petite cour clôturée, exposée au nord, complète les extérieurs.

La maison comprend un grand séjour lumineux offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéalement situé à L'Herbaudière, offrant un agréable cadre de vie et un extérieur facile à entretenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 06 49 72 79 34, E-mail : ameline.signoret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687.

Annonce publiée le 24 juillet 2026

Caractéristiques

Garage
Cheminée
Ensoleillé
Non meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 325 000 €(5 242 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 242 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 480 € et 2 030 € par an

Prix dans la région

5 242 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Noirmoutier-en-l'Île (85330)

Noirmoutier-en-l'Île

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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