Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laure Boite vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de plain pied située à 1,5 km des commerces de proximité, écoles et à 5kms environ de la Grande Plage de Saint Gilles Croix de Vie.

Son orientation idéale baigne de lumière les espaces de vie tout au long de la journée.

L'entrée distribue un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda équipée d'un jacuzzi.

La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, l'espace propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

L'un des deux bureaux qui complètent le bien, bénéficie d'une belle surface et peut aisément être transformé en chambre par la simple création d'une cloison à moindre frais.

Le jardin accueille une piscine hors sol récente à électrolyse au sel avec son local technique.

Un garage attenant et un second indépendant complètent l'ensemble.

Performance énergétique C (PAC Air / eau), garantissant un confort thermique maitrisé.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 404500 euros.

Prix hors honoraires : 390000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.