Maison avec terrasse à vendre à Le Fenouiller (85800)

Iad france - barbera van der linden vous propose : charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans un secteur recherché du val de vie, aux portes de saint-gilles-croix-de-vie. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un spacieux et lumineux séjour ouvrant sur une grande terrasse et un jardin exposé sud-ouest. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que des wc séparés. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. La maison offre également de belles possibilités d’évolution, que ce soit par un agrandissement, une réorganisation des espaces ou simplement en conservant son agencement actuel. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une résidence secondaire, à proximité du collège, des commodités, du port et des plages de saint-gilles-croix-de-vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité sur le fenouiller. À saisir pour investissement locatif ou 1ère acquisition un appartement en duplex comprenant au rdc un séjour lumineux donnant sur une petite terrasse, un coin cuisine semi-équipée et cellier. À l'étage, dégagement, une chambre avec placard, un bureau pouvant servir de deuxième chambre, une salle de bain avec sèche serviette, meuble sous lavabo et baignoire avec pommeau de douche, wc indépendant. 2 places de parking privatives accompagnent cet appartement. Vous êtes situé dans une copropriété calme et agréable proche du centre bourg, des commerces et des écoles. St gilles croix de vie et les plages du littoral atlantique à quelques minutes. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian theophile entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 849 066 greffe de la roche sur yon) 06 43 77 42 36 (réf. 597716 ).

Maison de plain-pied de 2009 située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à l'entrée de la commune du Fenouiller : Située dans un lotissement extrêmement calme, à 1,5 km des premiers commerces et à seulement 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie et 3 km du célèbre remblai et de sa grande plage de sable fin. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, la cuisine est aménagée avec son ilot central, 2 belles chambres (13,49 m² et 12,76 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le grand garage carrelé accueille un évier, l'espace lingerie, et une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort et praticité : placard intégré dans chaque chambre, baie à galandage dans le salon, porte de garage électrique, plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, devant la maison en plus du garage, une place de stationnement, parcelle clôturée et aménagée. Côté travaux récents : peintures intérieures refaites à neuf, le ballon d'eau chaude, isolation dans les combles, terrasse en béton poreux. Le plus : exposition sud et aux normes PMR. Cette maison a vraiment tout pour plaire : entretenue, sans travaux, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 931367.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maisonnette pleine de charme, nichée dans un environnement paisible au bord de la rivière La Vie. Elle offre un séjour avec kitchenette et véranda, deux petites chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat et de révéler son beau potentiel. Son agréable terrasse s’ouvre sur un superbe jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cadre verdoyant et apaisant, où il fait bon vivre toute l’année ou passer de douces vacances. Envie d’en savoir plus ou de venir la découvrir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose en exclusivité sur la commune du Fenouiller, Une maison récente située proche du centre bourg, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte donnant sur son jardin idéalement exposé sud. Vous disposerez d'une suite parentale en rez-de-jardin et à l'étage de deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. Pour votre confort, un deuxième WC, une buanderie, et un garage indépendant viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 128.

Iad france - sébastien paradis vous propose : -le fenouiller- quartier calme proche du bourg - magnifique et grande maison de 190 m² habitables avec piscine chauffée comprenant 5 grandes chambres dont 2 suites parentales, un grand dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine ouverte sur un salon traversant avec mezzanine pouvant servir de bureau, une chaufferie, une salle de bains et un wc séparé. Un gigantesque garage de 150 m² avec eau et électricité pour les bricoleurs, collectionneurs et autres passionnés cette propriété sur plus d'1 ha, vendue avec son tracteur, vous offre un cadre de vie agréable et confortable. En effet, son parc arboré, sa terrasse ensoleillée, sa pergola thermo climatique et son espace détente vous promettent de belles journées en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale, spacieuse et confortable dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - barbera van der linden vous propose : maison pleine de charme aux portes de saint-gilles avec ses 58 m², cette maison à rafraîchir saura séduire les amoureux de l’ancien. Son salon lumineux, sa cuisine, sa salle d’eau et ses deux chambres spacieuses se complètent d’un sous-sol, idéal pour rangements ou ateliers. Le joli jardin verdoyant, les trois garages et le préau offrent de larges espaces pour stationner, bricoler, créer un atelier ou aménager selon vos envies. Située au calme, dans un cadre privilégié, à seulement deux pas de la vie et aux portes de saint-gilles avec ses commerces, son port et ses plages, cette maison représente une opportunité rare. Idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale, secondaire ou encore un investissement locatif, elle est une véritable pépite à découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 453 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbera van der linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison située a 300m du bourg du Fenouiller, Elle est composée de plain-pied, et offre de beaux volumes. Un grand salon-séjour lumineux, cheminée avec insert Une grande cuisine aménagée & équipée indépendante. Decouvrez également trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains Un grand garage pratique pour vos vehicules et du rangement  Le terrain de 537 m² est clos, arboré et sans aucun vis à vis.  Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.32% du net vendeur. Estimations des côuts annuels entre 1771€ et 2000€ par an ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 700m du bourg du fenouiller, proche de la commune de st gilles croix de vie, de ses plages, son port, et ses commerces, cette maison traditionnelle de 116 m² mérite une attention particulière. De plain-pied, la distribution des pièces est agréable, et offre de beaux volumes. Le salon-séjour est lumineux et la cheminée à foyer fermé apporte sa touche chaleureuse. La cuisine aménagée & équipée est indépendante. Les trois chambres sont confortables. Le garage sera votre allié pour votre voiture, ranger vos vélos, planches de surf. Le terrain de 544 m² est clos, arboré et sans vis à vis. Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (5.40 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Vous êtes à la porte de saint-gilles-croix-de-vie, en vendée (85), sur la commune du fenouiller, à quelques minutes seulement de la plage. Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes. ● découvrez la maison principale, chaleureuse et fonctionnelle : - son espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud. - sa cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - son espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - son côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin. - son jardin est un véritable havre de paix. ● côté dépendance : - ses deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc. - son appartement t2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. ● sa situation : - son accès rapide aux plages de saint-gilles-croix-de-vie, saint-jean-de-monts, saint-hilaire-de-riez. - commerces et services à proximité. - proche du port et de la gare sncf de saint-gilles-croix-de-vie - nantes et son aéroport international sont à 80 kms. Le plaisir de vivre en vendée c'est aussi les sables d'olonne avec le vendée globe, le puy du fou avec son parc extraordinaire, les îles de noirmoutier et yeu pour se dépayser. ● ce que j'aime : cette maison, avec ses 6 chambres, est prête à vous accueillir. Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité. Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. (photos soumises à droits d'auteur © v&v graphisme) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 896445.

Exclusivité salvert cabinet conseil située dans un environnement récent et agréable, cette maison traditionnelle de 131,10 m² parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses matériaux de qualité et ses équipements de confort : cloisons en briques et plâtre, chauffage au sol, aspiration centralisée ! Dès l'entrée, vous serez impressionné par sa vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison. L'agencement bien pensé offre des volumes généreux, avec trois chambres, idéales pour une famille en résidence principale voire secondaire. Les extérieurs sont soignés et fonctionnels, offrant à la fois des espaces distincts pour les moments de détente selon vos préférences, l'ensemble sur une parcelle de 1030 m². Côté praticité, un grand garage avec grenier apporte un bel espace de stockage. Son porche couvert reliant la maison au garage est une véritable valeur ajoutée : un espace intelligent et évolutif, permettant de facilement agrandir la surface habitable. Ses atouts principaux : - plain-pied avec un agencement optimisé - grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres - garage et grenier - maison évolutive, possibilité d'agrandissement à coûts réduits vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré. Vous profiterez des commerces et des plages de saint-gilles-croix-de-vie facilement accessibles en vélo. L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles (sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois. ), ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc. La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15 m² (possibilité d'aménager un studio d'environ 27 m² pour investissement locatif par exemple). Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42 m² ! La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible) le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610 m². L'état général est très bon grâce aux nombreuses rénovations. Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques. Les peintures sont récentes. Surfaces approximatives intérieures : surface habitable : 73 m² (référence dpe) surface garage attenant, cave, mezzanine : 42 m² surface atelier 14 m² (type garage annexe) surface totale au sol de l'habitation principale : 102 m² surface totale au sol de l'ensemble : 129 m² cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de saint-gilles-croix-de-vie. Coup de coeur garanti ! Budget 331 200 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) dpe 228 e 54 e. (evolution facile) montant minimal des consommations estimées entre 1280 / an et 1770 euros / an (indice janvier 2021) situation du bien : le fenouiller sud (saint-gilles-croix-de-vie 3min) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419317 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : a 3 min du centre de saint-gilles-croix-de-vie, je vous invite à découvrir cette maison d'architecte t6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de très belles prestations. Son emplacement, au coeur d'un environnement calme et boisé, est un atout exceptionnel sur le littoral. La maison se compose au rdc : d'un séjour atypique et chaleureux avec poêle à granules, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale aménagée de mobilier contemporain avec accès jardin, d'une salle de douche confortable, de wc, d'une arrière cuisine / buanderie, d'un grenier de stockage. À l'étage un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec wc. Les chambres sont toutes équipées de placards ou espace dressing. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique offrant plusieurs espaces terrasses pour chaque exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28 m², et d'un magnifique jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée. Chauffage : poêle à granules + chauffage sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. Dpe vert : c / a (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros) surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage) budget : 549 990 euros (honoraires charge vendeur) situation géographique : le fenouiller, quartier calme, zone natura 2000 proche saint-gilles-croix-de-vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 752 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -.

Maison à l'architecture des années 60, maison totalement repensée et rénovée en 2022 par une architecte d'intérieure. Chaque espace a été soigneusement réorganisé pour optimiser volumes et luminosité. Les matériaux choisis sont de belle qualité et confèrent à la maison un esprit contemporain et élégant. La maison est située à deux pas de la plage de Boisvinet et des commerces. Côté jour : une entrée, une grande pièce à vivre traversante qui donne sur une terrasse suspendue avec une agréable vue sur le jardin. Une grande cuisine conviviale de belle facture avec nombreux rangements et plans de travail. Un poêle à pellets apporte confort et chaleur aux soirées d'hiver. Côté nuit : une chambre avec son espace dressing et sa salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau qui peut servir comme chambre. Les chambres ont accès sur les terrasses (41 m² et 50 m²). Coté pratique : une lingerie, un toilette par niveau, un local technique, nombreux rangements, un garage de 30 m², des places de stationnement pour vos véhicules sur la parcelle, chaudière gaz à condensation, volets et portail électriques, maison rénovée par des artisans locaux. Côté jardin : un agréable jardin totalement pensé par un paysagiste, un véritable écrin de couleurs et de verdure, il accueille une riche palette d'essences locales qui évoluent au fil des saisons, un système d'arrosage automatique pour facilité l'entretien et un éclairage extérieur soigné pour profiter pleinement du lieu, de jour comme de nuit. Ce que j'aime le plus : son emplacement et le soin apporté aux choix des matériaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 922530.

Saint gilles croix de vie, villa balnéaire située dans le quartier de boisvinet, maison construite dans les années 20 avec vue mer et à proximité immédiate des plages de la pelle à porteau et de boisvinet. Cette maison conserve les nombreux codes de la maison des années 20 que ce soit à l'extérieur comme à l'intérieur : belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée comme à l'étage, parquet en pitchpin, portes anciennes, carrelage en pierre, porche d'entrée, larges fenêtres. Côté jour : une entrée, une agréable salle à manger et un vaste salon vue mer, une cuisine indépendante, côté nuit : 5 chambres, 2 salle d'eau et une salle de bains. Côté pratique : un toilette par niveau, nombreux rangements, cave, pompe à chaleur (neuve), menuiseries double vitrage, isolation, local piscine. Côté jardin : différents espaces de détente et une piscine chauffée sécurisée. La parcelle est aménagée avec nombreux végétaux de la région et totalement clôturée. Côté stationnement : un bel espace ou l'on peut garer 6 voitures, espace très utile pour recevoir à deux pas de la mer. Ce que j'aime le plus : la maison est très lumineuse, de beaux volumes et le calme du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 926481.

Élégance et Sérénité à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, Vendée (85), au bord de la mer. Dans son quartier prisé de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à quelques pas des plages et du port, cette demeure de 7 pièces allie charme, confort et raffinement. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon-séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur une grande terrasse bordant la piscine, véritable invitation à la détente sous le doux climat vendéen. La cuisine équipée est un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit : la propriété réserve des espaces pensés pour le confort de chacun. Réparties en deux zones distinctes, les quatre chambres préservent l'intimité de leurs occupants. Et la suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Pour ceux qui souhaitent allier vie privée et projets personnels, un bureau indépendant avec accès extérieur, offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations haut de gamme de cette demeure ajoutent à son confort : - Garage double pour abriter vos véhicules ou motos de collection. - Atelier fonctionnel. - Cellier pratique. - Pool house pensé pour les soirées d'été au bord de la piscine. Son emplacement privilégié constitue l'un de ses atouts majeurs. À quelques minutes des plages et du port, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du nautisme. Les commerces de proximité, les marchés animés et les services essentiels sont accessibles à pied ou en vélo, permettant de savourer pleinement la douceur de vivre vendéenne. Cette propriété unique n'attend que vous. Venez la découvrir et laissez-vous charmer. Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 920696.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Située dans le quartier de la Cour Rouge, à proximité immédiate des commerces et proche du port et de la grande plage, cette superbe maison saura vous séduire par son emplacement et ses prestations. Rénovée ces dernières années, elle offre à l’étage un beau palier qui dessert un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon. La cuisine, ouverte, est entièrement aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage. Le rez-de-chaussée offre de belles opportunités : un hall d’entrée avec escalier mène à l’étage, mais on y trouve également un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée. Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Parfait pour un investissement locatif, un projet touristique ou pour accueillir en toute autonomie. Un garage, une cuisine d’été, une véranda ainsi qu’un jardin clos avec terrasse et abri de jardin viennent compléter le bien. Maison idéale pour une vie de famille ou un projet locatif, touristique ou annuel. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À Saint-Gilles, dans un cadre privilégié, découvrez cette maison familiale nichée à l’abri des regards, sur un superbe terrain de plus de 1200 m². Située à deux pas des commerces et à seulement quelques minutes du port et de la plage, elle allie calme et discrétion. La maison, à rafraîchir, propose un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine, avec arrière-cuisine et véranda. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC séparé et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, agrémenté d’une terrasse, d’un potager, d’un atelier, ainsi que d’un préau permettant de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Un bien rare, avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire à personnaliser. Le calme à deux pas des services, la mer à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À Vendre - Exclusivement chez iad - Maison 4 pièces - Proche plages / commodités - Quartier recherché de St-Gilles Plain-pied très recherché sur St-Gilles, à 3 min des commerces, 10 min des plages, proche toutes commodités, des pistes cyclable dans un secteur calme. Découvrez cette maison contemporaine où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Idéale si vous êtes en quête de tranquillité, elle a été pensé pour accueillir ses occupants sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un séjour spacieux. Cet espace de vie, s’ouvre directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble sur une parcelle de 413 m², agrémentée d’une terrasse en bois, avec jacuzzi, douche solaire et un terrain de pétanque pour profiter pleinement. Les extérieurs ont été entièrement repensés avec des finitions en béton drainant, allient design, confort et longévité. Un choix haut de gamme pour un rendu à la fois élégant et sans contrainte d'entretien. LES PETITS + : - Rénovation récente, 2023 - Volets électrique solaire - Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée, intérieur comme extérieur Cette maison réunit confort, luminosité et praticité, et saura séduire tout type de projet immobilier. Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle - 2 Chambres - Bureau - Garage - Terrasse - Saint-Gilles-Croix-de-Vie * Nichée dans un cadre paisible de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette magnifique maison traditionnelle de 84 m² de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Construite en 1992, cette charmante propriété a été très bien entretenue et est en excellent état général. Lorsque vous franchissez le seuil de cette maison chaleureuse, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée de type ouverte. L'espace bureau est idéal pour travailler depuis chez vous. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter les commodités de la maison. L'atout majeur de cette propriété est sa belle terrasse de 26.86 m² d'un coté le matin et la véranda l'après-midi et en soirée, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées, des repas en famille ou des moments de détente. La maison dispose également d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure. Situation idéale à seulement 2 kms du centre-ville, à 700m du collège et de la grande plage, vous profiterez pleinement des commodités et des loisirs à proximité. Les points forts de cette maison : - Bureau pour le télétravail - Garage et place de parking - Terrasse spacieuse - Quartier résidentiel calme - Proximité des commerces et des plages Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'intérieur, découvrez 170 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été, un salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace fonctionnel et modulable. À l'étage, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine avec véranda, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et plusieurs rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 497 m² idéalement agencé avec terrasse, balcon et patio. Ces espaces de détente en plein air invitent à savourer chaque instant des journées ensoleillées, dans une atmosphère paisible et conviviale. Grâce à son fort potentiel, cette maison peut facilement s'adapter à vos projets : ? Créez une grande pièce de vie traversante et lumineuse à l'étage, idéale pour recevoir famille et amis. ? Aménagez le rez-de-chaussée en espace nuit avec salle de jeux ou salle de détente. ? Ou imaginez deux espaces de vie indépendants pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Une maison à fort potentiel, baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'évolution — il ne vous reste plus qu'à y poser vos idées ! Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les opportunités qu'offre ce bien rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie MARTIN, Tél. : 06 47 13 63 47, E-mail : elodie.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 529845679.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous cette résidence de loisirs irm 4 saisons de 2015. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances, c'est quand vous voulez ! Sur une parcelle de 285 m², votre résidence de loisirs est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres dont une avec dressing une salle d'eau, et wc indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18 m² idéalement orientée et d'un chalet bien utile, avec sa machine à laver ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00€) découvrez toutes nos résidences de loisirs à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4466.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Exclusivité dans un parc résidentiel de loisirs de taille humaine ouvert du 1er avril au 30 septembre, au pied des pistes cyclables, avec un accès direct à la plage par les dunes, offrez vous ce mobil-home 4 saisons tout équipé, en excellent état et parfaitement entretenu. Dans un ensemble sécurisé, clos et bien arboré, avec piscine, jeux pour enfants, terrain de sports, les vacances sont les votre ! Sur une parcelle de 240 m², votre mobil-home est prévu pour 6 personnes : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, deux chambres, une salle d'eau, et wc indépendant avec fenêtre. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 18,50 m² idéalement orientée et d'un cabanon bien utile ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous. (droit d'entrée de 1 700,00 ? ) découvrez tous nos autres mobil homes à la vente sur notre site internet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4240.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

85800 en exclusivite immo reseau. Située aux portes de st gilles croix de vie sur la commune du fenouiller à proximité des commerces a le grand plaisir de vous proposer en exclusivité cette ravissante maison de 123 m² habitable. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 'un grand séjour accompagné d'une mezzanine,.Le tout donnant sur une terrasse plein sud coté nuit vous disposez de trois chambres acec placard, une salle d'eau, un toilette. Les plus : un grand garage pouvant contenir deux voitures et diposant d'une mezzanine. Un jardin de 1100 m² clos et arboré sans vis-vis. Une grande terrasse. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car. Non mitoyenne. Proche de tous les commerces. Pas de travaux à prévoir. Au calme. À deux pas de st gilles croix de vie. À 5 minutes en voiture du coeur de st gilles croix de vie et 15 minutes en vélo des plages surface habitable 123 m². Surface totale 195 m² alors venez vite la decouvrir ! Prix de vente 361000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 056 € par an. Dpe : d ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 361000.00 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34935) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 361000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 056 € par an. Dpe : d ges : c.

Située du côté recherché de SAINT GILLES, cette élégante maison de ville, très bien entretenue, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes et son agencement pensé pour la vie de famille ne manqueront pas de vous séduire. Côté jour : une entrée mène à une pièce de vie traversante de 84 m² ou le salon se réchauffe autour d'une cheminée conviviale. La cuisine généreuse, avec son espace repas, invite à la convivialité et s'ouvre sur une terrasse intime, soigneusement aménagée et idéalement exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Les nombreux rangements et larges plans de travail raviront les amateurs de gastronomie et de moments partagés. Coté nuit : le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau et son dressing (19 m²) donnant directement sur la terrasse pour un confort de plain pied. À l'étage : un agréable palier peut accueillir un espace bureau ou un coin détente selon vos envies, une suite parentale confortable (30 m²), un espace nuit est aménagé avec 2 petites chambres et une salle d'eau, cet espace peut être aménagé également en une 3 ème suite parentale. Coté pratique : 1 toilette par niveau, chauffage gaz de ville à condensation, une pièce lingerie et un garage attenant et son grenier. Bien rare sur le secteur, qui allie avec élégance authenticité (poutres et pierres apparentes) et modernité, idéal pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 920720.