Biens à vendre en Vendée (85)

Situé au coeur du bourg de petosse, charmante commune du sud vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement. Localisation : centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de fontenay le comte, sous préfecture de la vendée. La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable. L'habitation est à rénover. Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 euros, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une vmc. Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Dpe f 297 kwh / m2 / an ges f 82 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457270 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Garage a vendre 15,44 m² emplacement idéal boulevard laplace. Parfait pour stationner en toute sécurité ou comme espace de stockage. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad france - sébastien paradis vous propose : saint-hilaire-de-riez - maison plain-pied - t3 42 m² - 200m plage des demoiselles - très bon état - lumineux - idéalement située à saint-hilaire-de-riez, dans une copropriété à faibles charges, cette maison de plain-pied de 42 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Elle se compose d'un lumineux salon, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau récente et moderne, un wc séparé. Vous profiterez de 2 cours ensoleillées, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un box de rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre agréable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile girard vous propose : saint-philbert-de-bouaine - maison 4 chambres - t5 89 m² - garage construite en 2009, cette agreable maison offre une belle qualité de vie avec un spacieux jardin et un garage. L'intérieur, bien agence et lumineux, s'articule autour du salon qui constitue le coeur de la maison, offrant un espace de vie convivial. La cuisine, separee, equipee et amenagee, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Au rdc, on retrouve 2 chambres, tout comme à l'étage ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Le bien bénéficie d'un terrain de 462 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et bien expose. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Mandataire et agence je suis ouverte à de l'inter cabinet, vous pouvez me contacter certaines photos ont été réalisé avec l'aide de l'ia honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison Familiale 3 chambres - Le Poiré-sur-vie secteur le Beignon-Basset. À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied d'une surfaçe de 89 m² située dans une impasse, environnement calme et recherché, sur un terrain clos de 706 m². Une entrée, avec une belle pièce de vie lumineuse plus de 35 m², comprenant salon séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Un garage avec un espace buanderie complète ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue. Bien recherché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yvan Daniau vous propose : À saisir rapidement Dans un cadre de verdure sur un terrain de 2170 m² et à 1 km du centre de l'aiguillon sur vie. Situé à mi chemin entre St Gilles croix de vie et Brétignolles à 6 kms de la plage de la Sauzaie. Certes ce bien est situé en bord de route mais la façade s'étalant sur toute la longueur du terrain les nuisances sont à peine perceptibles Vue imprenable sur le parc et ses champs vous disposez d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 20 m² donnant sur l'entrée et son dégagement de 11 m². 2 chambres de 11 m², d'une salle de bain avec baignoire et WC. Une terrasse très bien exposée. Une première dépendance avec lingerie et garage de 15 m² environ. Une deuxième dépendance de 31 et 16 m² à rénover mais qui peuvent offrir d'autres pièces habitables ateliers chambres. Chauffage poêle à pellet et radiateur chambres. Assainissement fosse septique à revoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvan Daniau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de l'aiguillon-sur-vie (85220), ce terrain à bâtir offre une opportunité unique d'investissement dans une commune dynamique et charmante de la vendée. Ce terrain bénéficie de la proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services, assurant ainsi une qualité de vie quotidienne agréable pour ses futurs habitants. Idéalement situé au centre de l'aiguillon-sur-vie, cet opportunité rare constitue un investissement sûr et prometteur pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique, à quelques pas des facilités urbaines. Travaux à prévoir : raccordements aux réseaux à proximité contactez vite gwénolé le gouil au 06 02 30 61 37 pour tous renseignements ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwénolé le gouil, tél. : 06 02 30 61 37, e-mail : gwenole.legouil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 423987403.

En exclusivité chez safti ! Emplacement - proximité - piscine - rangements - double garage - panneaux photovoltaïque a mouilleron le captif ! Venez découvrir les véritables atouts de cette maison parfaitement bien entretenue de par, son emplacement idéal, la proximité des commerces et écoles de mouilleron-le-captif, son quartier calme, lumineuse et économique. Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale de 48 m² avec son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée / équipée de 12 m², donnant sur terrasse arrière. Un cellier de 10 m² avec grand placard. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec grand placard, salle de bains avec douche, wc, un bureau de 7 m². À l'étage, 2 chambres de 11.10 m² avec placard sur parquet + un autre wc. Un double garage attenant de 34 m² avec faux grenier, portail extérieur et garage avec porte électrique. À l'arrière, une terrasse de 30 m² avec sa pergola bio-climatique, ouverte ou fermée selon ses envies, 1 local technique 5 m² + 1 abri de jardin 7 m², un puits artésien avec son arrosage automatique. Un préau de 7 m² pour rester à l'ombre l'été au bord de l'eau. Une belle piscine de 10m x 5m, chauffée par p. A.C (2022) et membrane renforcée gris renforcé / changé en 2020 ! Le terrain est enrobé en façade, arboré, paysagé, entièrement clôturé ! Les atouts : - panneaux photovoltaïque rapportant 2.000 € / an - maison économique énergétiquement. - proximité centre à pied. - nombreux rangements. - maison très bien entretenue ! - belle exposition. N'attendez pas pour venir découvrir votre coup d' cœur, venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 382 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.

Fiche id-sit182456 : unique, la campagne à la ville, maison au calme de 193 m² de plain-pied, 4 chambres dont 1 suite parentale de 60 m² avec dressing, salle d'eau, espace bureau. 1 salle de bain, wc indépendants. Belle hauteur sous plafond pour cette pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse et magnifique jardin paysagé. Double garage indépendant de 36 m². Stationnements. Maison de 1980 réhabilitée avec extension en 2021 par artisans. - mentions légales : proposé à la vente à 720000 euros (dont 2.42% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 703000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 04 / 2026 - classe-energie b : 88 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1341 et 1815 euros - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181736 : domaine du lac proche des sables d'olonne dans un environnement calme et naturel. Ce lodge propose une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit 2 chambres et 2 salles d'eau offrent un certain confort pour tout le monde. Le chauffage est réversible en climatisation. Vous bénéficiez d'une piscine intérieure, d'une piscine extérieure, d'un spa, d'une salle de fitness, d'une bibliothèque, d'un accès immédiat au lac. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (dont 5.56% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - bien en copropriété - charges annuelles : 160 euros / an (soit 13 euros / mois) - affaire suivie par mr pierre audier (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180770 : Laissez-vous séduire par cet appartement VUE MER- Rez-de-jardin- T2bis, entièrement meublé et équipé, idéalement situé dans une résidence soignée sur le littoral sablais. Offrant un cadre de vie exceptionnel, grâce à sa terrasse couverte, son jardin paysagé et orienté face à l'Océan Atlantique. Côté nuit : une chambre principale, lumineuse de 18 m² avec un espace bureau et grand placard. Côté vie : une pièce de séjour conviviale avec coin cuisine, salon, salle à manger, ouvrant directement sur l'extérieur. Pratique : deux salles d'eau, deux wc et deux entrées indépendantes en rez de jardin. Prestations : deux piscines extérieures chauffées, espaces verts soignés, environnement sécurisé avec digicode, espace prking privatif. Que ce soit pour un pied-à-terre balnéaire, un investissement locatif saisonnier performant, ou une résidence principale les pieds dans l'eau, ce bien réunit tous les critères pour un véritable "Coup de Coeur". - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (Dont 5.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 03 / 2026 - Classe-Energie D : 218 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1610 Euros - Bien en copropriété comprenant 195 lots - Affaire suivie par Mme Charlène GIBOUIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 15 minutes des Herbiers, venez découvrir cette agréable maison d'environ 90 m², située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 746 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres et une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Son véritable atout ? Un sous-sol total, particulièrement appréciable, avec garage, atelier, buanderie et cave : de quoi offrir de nombreux espaces de rangement et répondre aux besoins d'une famille, d'un bricoleur ou simplement de ceux qui aiment avoir de la place ! Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, qui offre une belle qualité de vie à Saint-Prouant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène BELOT, Tél. : 06 29 46 92 26, E-mail : helene.belot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911642940.

Située au cœur du bourg de Tiffauges, dans un environnement calme, cette maison sur sous / sol de 1971 bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. À proximité des écoles, du collège et des commodités, elle se trouve également à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Torfou, sur l'axe Nantes-Cholet. Un emplacement qui associe les avantages de la vie de bourg à un cadre verdoyant proche des bords de la Sèvre Nantaise. Édifiée sur une parcelle de 1 122 m², elle propose un agréable jardin avec plusieurs dépendances, des places de stationnements extérieurs et dispose d'un puits. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage de près de 50 m², une cave et différents espaces de stockage. D'une surface habitable de 110 m², cette maison familiale propose une entrée, un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée insert, prolongé par une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres sur parquet, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille également une quatrième chambre ou bureau, une pièce avec douche et WC ainsi qu'une chaufferie. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et des possibilités de modernisation selon les projets. Les plus : une vue dégagée, un grand terrain de 1 122 m², la présence d'un ascenseur, isolation des combles et du sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

À seulement quelques minutes de fontenay-le-comte et 40 min des portes de la rochelle vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, ne cherchez plus ! Terrain divisé et borné pour un projet immobilier nous vous proposons un beau terrain situé en campagne, dans le charmant village de montreuil (85200). Ce bien rare hors lotissement, vous garantit tranquillité et liberté de construction : il est libre de tout constructeur et offre une exposition plein sud idéale pour un projet lumineux et économe en énergie. Surface constructible : 1622 facade : 24 mètres réseaux à proximité étude de sol g1 déjà réalisée terrain non viabilisé situé à proximité immédiate de fontenay-le-comte (commerces, écoles, services) et à 40 min de la rochelle, ce terrain est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 31564 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick joncheraye, au 06 31 48 21 11 ou, par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick joncheraye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à 15 minutes du littoral, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 est implantée en fond d'impasse, sur une agréable parcelle de 900 m² close et sans vis-à-vis. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un garage attenant de près de 24 m² et une terrasse orientée sud complètent le bien. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle est équipée de la fibre optique et de 12 panneaux photovoltaïques en toiture. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à granulés. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle Tillol SAFTI vous présente, au cœur de Nalliers, cette spacieuse maison de bourg en pierre entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Avec ses 269 m² habitables, elle propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine équipée, 6 chambres, un bureau, une salle de jeux, 2 salles d'eau avec possibilité d'en créer une troisième. Idéale pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet d'accueil. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de murs, d'une piscine, d'un puits et d'un forage relié sur la maison. Côté confort, la pompe à chaleur récemment installée permet de maîtriser les consommations énergétiques avec un budget électricité global d'environ 225 € par mois. Les +: ballon thermodynamique, prise pour voiture Electrique. Une maison chaleureuse, prête à vivre, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : isabelle.tillol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835323007.

Ref : 04771-mr * à seulement 1 minute à pied du centre, cette maison offre un emplacement idéal avec cour, stationnement privatif et une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée. * les atouts : - hyper-centre - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - cour avec grande baie vitrée - place de stationnement privative - dpe : c - 2 salles d'eau - localisation : jard sur mer - surface habitable : 80,07 m² - terrain : 100 m² - prix : 295 000 € (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : c (155) - classe climat : b (6) * une maison pratique, bien située et économe en énergie, à découvrir rapidement. * contactez dès maintenant l'agence grolleau jard-sur-mer au 02 51 29 16 61 découvrez tous nos biens sur .

À Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la Plage des Demoiselles. Entre océan, forêts et pistes cyclables, l’adresse offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral et des nombreuses activités de plein air. La commune propose également un large éventail de services et d’équipements : écoles, commerces, médiathèque, infrastructures sportives et palais des congrès. Elle se situe à environ 55 minutes de La Roche-sur-Yon. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des séjours ouverts et des agencements optimisés. Les prestations de qualité et les matériaux sélectionnés assurent un confort agréable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de profiter du climat doux de la côte vendéenne et de moments de détente en plein air. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pour plus de confort, la résidence dispose de places de stationnement en extérieur et / ou en sous-sol ainsi que d’un local vélos sécurisé. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Jean-de-Monts, station balnéaire réputée de la Côte de Lumière en Vendée, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 400 mètres de la Plage des Demoiselles. Entre océan, forêts et pistes cyclables, l’adresse offre un cadre de vie idéal pour profiter du littoral et des nombreuses activités de plein air. La commune propose également un large éventail de services et d’équipements : écoles, commerces, médiathèque, infrastructures sportives et palais des congrès. Elle se situe à environ 55 minutes de La Roche-sur-Yon. La résidence propose 23 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des séjours ouverts et des agencements optimisés. Les prestations de qualité et les matériaux sélectionnés assurent un confort agréable au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — permettant de profiter du climat doux de la côte vendéenne et de moments de détente en plein air. L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pour plus de confort, la résidence dispose de places de stationnement en extérieur et / ou en sous-sol ainsi que d’un local vélos sécurisé. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de la magnifique plage de Boisvinet et des eaux invitantes de la mer, se dévoile un programme immobilier neuf enchanteur à Saint-Hilaire-de-Riez. Cet ensemble résidentiel est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence principale ou secondaire, ou à bâtir un patrimoine immobilier lucratif, avec la possibilité de bénéficier des avantages du Prêt à Taux Zéro. Ce programme propose une sélection exclusive de 18 appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que de 17 maisons neuves de 3 à 5 pièces. Chaque logement est conçu selon des critères de qualité supérieure, offrant une utilisation optimale de l'espace pour des intérieurs généreux et accueillants. L'abondance de lumière naturelle, bien orientée, embellit votre quotidien, tandis que les balcons, terrasses ou jardins privés invitent à savourer pleinement les joies du plein air et des repas sous les étoiles. Entouré d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé, ce programme s'inscrit dans un véritable havre résidentiel paisible. Les commodités, telles qu'un local à vélos et un parking privatif, complètent l'offre, assurant une expérience de vie sereine et confortable. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Raphael Lamy vous propose : SAINTE-FOY – LODGE RÉCENT DE 60 m² AVEC TERRASSE, PERGOLA BIOCLIMATIQUE ET JARDIN PAYSAGÉ Un véritable havre de détente à 10 minutes des Sables-d’Olonne ! Envie d’un pied-à-terre confortable à proximité de l’océan ou d’un lieu de vie agréable au quotidien ? Découvrez ce lodge construit en 2023, situé au sein d’un parc résidentiel sécurisé et parfaitement entretenu, offrant un cadre propice à la détente et aux loisirs. D’une surface d’environ 60 m², ce lodge séduit par son excellent état, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur l’extérieur et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie se prolonge par une terrasse en bois d’environ 30 m², agrémentée d’une pergola bioclimatique électrique avec stores motorisés. Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et facile d’entretien, invite à profiter pleinement des moments de détente en extérieur. Un abri de jardin et un carport semi-fermé complètent l’ensemble, implanté sur une parcelle de 311 m². Un domaine résidentiel aux équipements privilégiés. Les résidents bénéficient de nombreux équipements de loisirs : piscine extérieure de 25 x 8 m, piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness et espace lecture et détente. Un environnement particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de profiter des vacances et des week-ends dans un cadre sécurisé, sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété. Ce lodge peut également séduire ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel à l’année, sous réserve des conditions d’occupation applicables au parc résidentiel. Une belle opportunité pour conjuguer confort, détente et proximité du littoral vendéen. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Guilloteau vous propose : Aux Sables d'Olonne, au bout d'une impasse, au pied des marais, cette maison de plain-pied agrandie par un architecte en 2018 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Baignée de lumière, elle dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon avec une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un cellier. Un garage de 28 m² ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud s'ouvre sur un jardin clos, paysagé et délicatement arboré, véritable invitation à la détente en toute intimité. À seulement 3 km des plages sauvages de Sauveterre et de l'Aubraie, à proximité immédiate des pistes cyclables et à 2 km du centre commercial Ylium. Un véritable havre de paix, entre océan et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * saint-pierre-le-vieux – maison de plain-pied – 131 m² d'espaces de vie dont 104 m² habitables – quatre chambres – garage attenant – terrain 1 211 m² – visite virtuelle disponible. Il y a des maisons qui surprennent par leurs volumes… celle-ci en fait partie. Avec ses 104 m² habitables complétés par une pièce de vie chauffée de 27 m², elle développe près de 131 m² d'espaces où volumes, luminosité et convivialité se rencontrent naturellement. Construite en 2008, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement paisible, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la découverte commence par une vaste pièce de vie avec son salon, séjour et sa cuisine aménagée et équipée se répondent harmonieusement pour créer un espace chaleureux où il fait bon partager le quotidien en famille ou recevoir ses proches. Dans le prolongement de cet espace, une agréable pièce chauffée d'environ 27 m² vient offrir un volume supplémentaire particulièrement appréciable. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle s'adaptera facilement à toutes vos envies : salon de détente, salle à manger, espace de réception ou coin lecture. Une véritable invitation à profiter de chaque saison tout en restant tourné vers l'extérieur. La visite se poursuit avec un espace nuit parfaitement pensé, composé de quatre chambres confortables permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant complètent cet ensemble. Côté pratique, un cellier / buanderie attenant à la cuisine facilite le quotidien et permet d'accéder directement au garage, lui aussi attenant à la maison, un véritable confort lorsque l'on rentre les courses ou que l'on souhaite accéder à la maison à l'abri des intempéries. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 211 m², cette propriété offre un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Les enfants disposeront d'un vaste espace pour jouer en toute tranquillité tandis que les amateurs de jardin apprécieront les nombreuses possibilités d'aménagement. Les repas sous le kiosque, les moments de détente ou les projets paysagers trouveront ici un cadre idéal. Soigneusement entretenue au fil des années, reliée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette maison offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Au plaisir de vous la faire découvrir… honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : L'ÉPINE - MAISON - 140 m² - Magnifique terrain Coup de cOEur assuré pour cette maison de L'Épine, proposée en très bon état général et développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière. Ses poutres apparentes et sa cheminée à insert offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est parfaitement fonctionnelle. La maison principale propose 4 chambres de plain pied, une salle d'eau et des WC indépendants. Une charmante tour indépendante accueille une chambre en étage avec cabinet de toilette, offrant un espace privilégié pour recevoir en toute intimité. Des dépendances complètent l'ensemble avec un vaste garage d'environ 90 m² et un local de jardin. Edifiée sur un magnifique parc paysager de 1898 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant propice à la détente, à l'abri des regard. Une adresse rare où charme, confort et proximité de la mer se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ingrid coriton vous propose : exclusivité à pettosse, (proche de fontenay le comte et de l’autoroute), pavillon plain-pied de 130 m² avec véranda, piscine et double garage. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas avec un poêle et un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, une superbe véranda aménagée en salon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Les surfaces annexes proposent une buanderie, un espace salle de sport, un double garage traversant ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 982 m², soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité car sans vis-à-vis. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitemant entretenue, idéal pour une famille. Vous n’avez qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid coriton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 804258606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.