Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Raphael Lamy vous propose : SAINTE-FOY – LODGE RÉCENT DE 60 m² AVEC TERRASSE, PERGOLA BIOCLIMATIQUE ET JARDIN PAYSAGÉ Un véritable havre de détente à 10 minutes des Sables-d’Olonne !

Envie d’un pied-à-terre confortable à proximité de l’océan ou d’un lieu de vie agréable au quotidien ?

Découvrez ce lodge construit en 2023, situé au sein d’un parc résidentiel sécurisé et parfaitement entretenu, offrant un cadre propice à la détente et aux loisirs.

D’une surface d’environ 60 m², ce lodge séduit par son excellent état, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel.

La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficie de deux grandes baies vitrées donnant directement sur l’extérieur et d’une climatisation réversible.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

La pièce de vie se prolonge par une terrasse en bois d’environ 30 m², agrémentée d’une pergola bioclimatique électrique avec stores motorisés.

Le jardin paysagé, soigneusement aménagé et facile d’entretien, invite à profiter pleinement des moments de détente en extérieur.

Un abri de jardin et un carport semi-fermé complètent l’ensemble, implanté sur une parcelle de 311 m².

Un domaine résidentiel aux équipements privilégiés.

Les résidents bénéficient de nombreux équipements de loisirs : piscine extérieure de 25 x 8 m, piscine intérieure avec spa, sauna, salle de fitness et espace lecture et détente.

Un environnement particulièrement appréciable pour une résidence secondaire, permettant de profiter des vacances et des week-ends dans un cadre sécurisé, sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété.

Ce lodge peut également séduire ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et fonctionnel à l’année, sous réserve des conditions d’occupation applicables au parc résidentiel.

Une belle opportunité pour conjuguer confort, détente et proximité du littoral vendéen.

Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.