Maison et Emplacement Rare de 140 m² - 3Ch + Bureau - Piscine - Double Garage - Mouilleron le Captif

En exclusivité chez safti !

Emplacement - proximité - piscine - rangements - double garage - panneaux photovoltaïque a mouilleron le captif !

Venez découvrir les véritables atouts de cette maison parfaitement bien entretenue de par, son emplacement idéal, la proximité des commerces et écoles de mouilleron-le-captif, son quartier calme, lumineuse et économique.

Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale de 48 m² avec son poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée / équipée de 12 m², donnant sur terrasse arrière.

Un cellier de 10 m² avec grand placard.

La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m² avec grand placard, salle de bains avec douche, wc, un bureau de 7 m².

À l'étage, 2 chambres de 11.10 m² avec placard sur parquet + un autre wc.

Un double garage attenant de 34 m² avec faux grenier, portail extérieur et garage avec porte électrique.

À l'arrière, une terrasse de 30 m² avec sa pergola bio-climatique, ouverte ou fermée selon ses envies, 1 local technique 5 m² + 1 abri de jardin 7 m², un puits artésien avec son arrosage automatique.

Un préau de 7 m² pour rester à l'ombre l'été au bord de l'eau.

Une belle piscine de 10m x 5m, chauffée par p.

A.C (2022) et membrane renforcée gris renforcé / changé en 2020 !

Le terrain est enrobé en façade, arboré, paysagé, entièrement clôturé !

Les atouts : - panneaux photovoltaïque rapportant 2.000 € / an - maison économique énergétiquement. - proximité centre à pied. - nombreux rangements. - maison très bien entretenue ! - belle exposition.

N'attendez pas pour venir découvrir votre coup d' cœur, venez visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 397 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792144073.