Biens à vendre à Mérignac (33700)

Mérignac secteur la forêt - limite d'eysines - immeuble de rapport en pierre vendu loué comprenant : - 1 local commercial (99 m²) - loyer mensuel hc : 956eur - 1 appartement t3 (70 m²) - loyer ensuel : 682 eur - dpe e -  - 1 appartement t2 (30 m²) - loyer mensuel - 541 eur - dpe d. - 1 appartement t1 (16 m²) - loyer mensuel 399eur - dpe d idéal investisseur. Dtg en cours.

Pavillon idéalement situé aux pieds des commodités dans un quartier calme résidenciel. Au rez de chaussez entrée, salon séjour cuisine et grande véranda donnant sur jardin intimiste arboré et paysagé. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains. Garage attenant et atelier. Secteur très agréable familial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

33700 merignac secteur 4 chemins a 400 m du tram 2 mn de merignac soleil lycée fernand daguin a 400 m. Terrain 621 m² en 1 ère ligne possibilité de construire 2 maisons à étage. Emprise au sol 40 %. Budget; 254555 euros hai dont 9555 euros honoraires agence soit 245000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430414- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison familiale sur grand terrain – Mérignac Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours Des travaux de rénovation sont à prévoir laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation Bien rare sur le secteur idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un environnement privilégié Pour plus d’informations ou pour organiser une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655500 euros. Prix hors honoraires : 629300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 26200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du parc du Bourran, cet appartement climatisé accessible par ascenseur avec une exposition Sud Ouest lumineux et agréable. deux grandes chambres, une salle d'eau immense, de nombreux rangement, une cave conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant confort et bien être. Prix attactif, il ne vous reste qu'à visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vous rêvez d'une maison plutôt que d'un appartement ? Cette propriété est faite pour vous. Avec 55 m² habitables, elle offre un potentiel évolutif (90 m²) pour y vivre plus confortablement, tout en laissant la place à vos projets. À ce jour composée de trois chambres et d'un salon séjour très facilement modulable pour profiter d'une belle atmosphère au quotidien. Vous bénéficierez également d'un terrain spacieux de 977 m², idéal pour envisager : • un agrandissement de 30 % du bâti est envisageable • un jardin plus aménagé, • une terrasse, • ou encore un espace extérieur à votre image. Vivez au cœur de la nature proche de bordeaux et réalisez vos envies ! Ne tardez pas à venir faire connaissance. Votre téléphone est à portée de main ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 096 397 - greffe de bordeaux) eric paradis-hiaré entrepreneur individuel 06 23 73 23 83 - réf. 933157.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Terrain de 900 m² à vendre à Mérignac – Zone UM20 Venez découvrir ce terrain de 900 m², issu d’une division parcellaire à viabiliser, situé en zone UM20 secteur chemin long avec une emprise au sol de 30% soit 296 m² au total. Cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Libre de constructeur, Idéal pour vôtre futur projet sur mesure : maison familiale, jardin, terrasse, piscine… Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 382720 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 15280 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Terrain de 1300 m² à vendre à Mérignac – Zone UM20 Venez découvrir ce terrain de 1300 m², issu d’une division parcellaire à viabiliser, situé en zone UM20 secteur chemin long avec une emprise au sol de 8% soit 165 m² au total. Cadre agréable, à proximité des commodités, écoles et transports. Libre de constructeur, Idéal pour vôtre futur projet sur mesure : maison familiale, jardin, terrasse, piscine… Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier à Mérignac, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465500 euros. Prix hors honoraires : 448300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite copropriété proche d'espaces verts, des commodités et transports; maison de ville à étage composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis avec terrasse. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains. Garage avec buanderie et parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Au cœur de Capeyron, dans une rue privilégiée et à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 740 m² avec piscine. Elle est composée d'une double pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau et de plusieurs stationnements. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Mérignac Bourran Saint-Augustin * T2 avec balcon Petite résidence récente sécurisée de trois étages avec ascenseur et place de parking en sous-sol. Une entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout donne sur un balcon, une chambre avec dressing intégré, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grands placards, dont un pour la machine à laver. * Les atouts * : * Le secteur : emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun (bus et tram) et des espaces verts * Une place de parking en sous-sol sécurisé et un local à vélos * Prestations récentes * Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.22€ par mois (soit 926.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine vasseur vous propose : opportunité rare au coeur du parc feau. Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché. Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied. 4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire. Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur. Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine vasseur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans rue calme, à 10-15mn à pied du centre de Mérignac ou de la place Capeyron, grande maison familiale, offrant 4 chambres bureau, sdb, sde, partie jour 75 m², cheminée, cuisine équipée, buanderie, garage, cave, carport, piscine chauffée et son local, abri. Pas de vis à vis. Bus 16 et 35 à 3 mn à pied. Une visite s'impose. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.85%.

Résidence Hélix – Un écrin de sérénité au cœur de Mérignac À quelques minutes du centre de Bordeaux, la Résidence Hélix s'installe dans le quartier en pleine transformation de Mérignac-Soleil. Ce lieu de vie à taille humaine conjugue modernité, confort et respect de l'environnement, dans une atmosphère résidentielle calme et connectée. Un cadre de vie équilibré et pratique Au sud du Parc Mirepin, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme métropolitain et sérénité du quotidien. Tout est à portée de main : Écoles, crèches, collèges et lycées à quelques minutes. Commerces et centre commercial Mérignac-Soleil (113 enseignes) à 3 min à vélo. Tram A, bus, et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès rapide à l'aéroport, à la gare de Bordeaux-Saint-Jean et aux grands axes routiers. Un environnement apaisé et verdoyant, où les déplacements doux sont privilégiés et où le stationnement se fait discret, pour une vie plus paisible et sécurisée. Une résidence intimiste et contemporaine La Résidence Hélix se compose de deux bâtiments élégants organisés autour d'une cour intérieure arborée, véritable cocon de verdure. L'architecture, aux lignes épurées et aux façades lumineuses, s'intègre avec harmonie dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'une entrée privative et d'un ou plusieurs espaces extérieurs : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Des appartements lumineux et modulables Seulement 9 appartements, du 2 au 3 pièces, répartis sur 3 niveaux. Beaux volumes et plans optimisés. Balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Duplex avec mezzanine pour certains logements. Matériaux durables et élégants : parquet stratifié, peinture lisse, faïence raffinée. Confort moderne : douches extra-plaques, sèche-serviettes, finitions soignées. Chaque intérieur offre une base neutre et intemporelle, facilement personnalisable selon vos envies. Des maisons pensées pour les familles La Résidence Hélix accueille également 7 maisons de 4 pièces en duplex, idéales pour conjuguer espace et intimité. Grands séjours ouverts sur des terrasses et jardins privatifs. Cuisine ouverte ou semi-ouverte pour plus de convivialité. 3 chambres à l'étage, lumineuses et fonctionnelles, avec de nombreux rangements. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Un cadre de vie idéal pour les familles, associant confort moderne et douceur résidentielle. Une conception durable et économique Certification NF Habitat HQE pour un logement sain, sûr et performant. Respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Isolation renforcée et qualité de l'air intérieur optimisée. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers. Résidence Hélix : un havre de tranquillité à Mérignac, entre ville et nature, pour habiter ou investir dans un cadre durable et apaisé.

Résidence Hélix – Un écrin de sérénité au cœur de Mérignac À quelques minutes du centre de Bordeaux, la Résidence Hélix s'installe dans le quartier en pleine transformation de Mérignac-Soleil. Ce lieu de vie à taille humaine conjugue modernité, confort et respect de l'environnement, dans une atmosphère résidentielle calme et connectée. Un cadre de vie équilibré et pratique Au sud du Parc Mirepin, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme métropolitain et sérénité du quotidien. Tout est à portée de main : Écoles, crèches, collèges et lycées à quelques minutes. Commerces et centre commercial Mérignac-Soleil (113 enseignes) à 3 min à vélo. Tram A, bus, et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès rapide à l'aéroport, à la gare de Bordeaux-Saint-Jean et aux grands axes routiers. Un environnement apaisé et verdoyant, où les déplacements doux sont privilégiés et où le stationnement se fait discret, pour une vie plus paisible et sécurisée. Une résidence intimiste et contemporaine La Résidence Hélix se compose de deux bâtiments élégants organisés autour d'une cour intérieure arborée, véritable cocon de verdure. L'architecture, aux lignes épurées et aux façades lumineuses, s'intègre avec harmonie dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'une entrée privative et d'un ou plusieurs espaces extérieurs : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Des appartements lumineux et modulables Seulement 9 appartements, du 2 au 3 pièces, répartis sur 3 niveaux. Beaux volumes et plans optimisés. Balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Duplex avec mezzanine pour certains logements. Matériaux durables et élégants : parquet stratifié, peinture lisse, faïence raffinée. Confort moderne : douches extra-plaques, sèche-serviettes, finitions soignées. Chaque intérieur offre une base neutre et intemporelle, facilement personnalisable selon vos envies. Des maisons pensées pour les familles La Résidence Hélix accueille également 7 maisons de 4 pièces en duplex, idéales pour conjuguer espace et intimité. Grands séjours ouverts sur des terrasses et jardins privatifs. Cuisine ouverte ou semi-ouverte pour plus de convivialité. 3 chambres à l'étage, lumineuses et fonctionnelles, avec de nombreux rangements. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Un cadre de vie idéal pour les familles, associant confort moderne et douceur résidentielle. Une conception durable et économique Certification NF Habitat HQE pour un logement sain, sûr et performant. Respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Isolation renforcée et qualité de l'air intérieur optimisée. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers. Résidence Hélix : un havre de tranquillité à Mérignac, entre ville et nature, pour habiter ou investir dans un cadre durable et apaisé.

Résidence Hélix – Un écrin de sérénité au cœur de Mérignac À quelques minutes du centre de Bordeaux, la Résidence Hélix s'installe dans le quartier en pleine transformation de Mérignac-Soleil. Ce lieu de vie à taille humaine conjugue modernité, confort et respect de l'environnement, dans une atmosphère résidentielle calme et connectée. Un cadre de vie équilibré et pratique Au sud du Parc Mirepin, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre dynamisme métropolitain et sérénité du quotidien. Tout est à portée de main : Écoles, crèches, collèges et lycées à quelques minutes. Commerces et centre commercial Mérignac-Soleil (113 enseignes) à 3 min à vélo. Tram A, bus, et pistes cyclables à proximité immédiate. Accès rapide à l'aéroport, à la gare de Bordeaux-Saint-Jean et aux grands axes routiers. Un environnement apaisé et verdoyant, où les déplacements doux sont privilégiés et où le stationnement se fait discret, pour une vie plus paisible et sécurisée. Une résidence intimiste et contemporaine La Résidence Hélix se compose de deux bâtiments élégants organisés autour d'une cour intérieure arborée, véritable cocon de verdure. L'architecture, aux lignes épurées et aux façades lumineuses, s'intègre avec harmonie dans son environnement. Chaque logement bénéficie d'une entrée privative et d'un ou plusieurs espaces extérieurs : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Des appartements lumineux et modulables Seulement 9 appartements, du 2 au 3 pièces, répartis sur 3 niveaux. Beaux volumes et plans optimisés. Balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Duplex avec mezzanine pour certains logements. Matériaux durables et élégants : parquet stratifié, peinture lisse, faïence raffinée. Confort moderne : douches extra-plaques, sèche-serviettes, finitions soignées. Chaque intérieur offre une base neutre et intemporelle, facilement personnalisable selon vos envies. Des maisons pensées pour les familles La Résidence Hélix accueille également 7 maisons de 4 pièces en duplex, idéales pour conjuguer espace et intimité. Grands séjours ouverts sur des terrasses et jardins privatifs. Cuisine ouverte ou semi-ouverte pour plus de convivialité. 3 chambres à l'étage, lumineuses et fonctionnelles, avec de nombreux rangements. Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage. Un cadre de vie idéal pour les familles, associant confort moderne et douceur résidentielle. Une conception durable et économique Certification NF Habitat HQE pour un logement sain, sûr et performant. Respect des dernières normes énergétiques et environnementales. Isolation renforcée et qualité de l'air intérieur optimisée. Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos et espaces paysagers. Résidence Hélix : un havre de tranquillité à Mérignac, entre ville et nature, pour habiter ou investir dans un cadre durable et apaisé.

Bel appartement T5 neuf, de 137 m² habitables, ouvrant sur une terrasse de 69 m² au 3ème étage d'un petit immeuble de 22 logements, entre le parc Bourran et la place centrale de Mérignac. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 64 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m²; d'une belle suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la norme RT2012, il est équipé d'un chauffe eau thermodynamique et de radiateurs électriques à fluide caloporteur. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Le parc Bourran se trouve à 200 m, le cinéma, le tram et la médiathèque à 800 m. Charges mensuelles 205 euros, taxe foncière 2000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. fr. Frais de notaire du neuf. L'appartement sera disponible au 3ème trimestre 2027.

À Mérignac proche des commerce et des transports, au calme au sein d'une copropriété sécurisée de bon standing de 6 lofts, avec une piscine et une salle de sport, venez découvrir ce Loft de 128 m² ( 124,30 m² carrez) avec un jardin et une terrasse sans vis à vis. Vous voulez vivre dans un environnement privilégié et confortable, sécurisé, ce loft est fait pour vous. Vous profiterez de la piscine commune et de la salle de sport. Dans le loft, le grand séjour -cuisine ouverte de 51 m² avec un poêle à bois idéal pour accueillir les amis et la famille, un cellier à côté de la cuisine très pratique pour les rangements et la buanderie. L'espace salon donne sur la terrasse, ce premier niveau comprend également deux chambres, une belle salle de bains et un wc, un espace bureau peut être aménagé dans le grand dégagement de 12 m². L'étage comprend une chambre parentale de 16 m² avec des placard de rangements et une belle salle d'eau. Deux places de parking et un cellier complète ce bien. Contactez moi pour une visite ! Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1392.00 euros. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Les Allées de Capeyron, Propriétaire à Mérignac (quartier Capeyron) à des prix très attractifs, c’est possible ! Idéal 1er achat : votre T2 à partir de 168.000€ * . Commune très prisée aux portes de Bordeaux. Emplacement privilégie à 15 min à pied du tram A, station Les Pins et Mérignac, 1er pôle économique et commercial d’Aquitaine. Découvrez notre nouvelle résidence dans un cadre résidentiel et paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Accès facile à vélo et en bus (ligne G Express à 2 min) - 26 logements du studio au T4 - Prestations de qualité, espaces extérieurs, stationnement, ascenseur - Résidence éco-responsable (RE 2020 seuil 2025) - ( * dans la limite du stock disponible). Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Jerome Heyms vous propose : Appartement 2 Pièces Lumineux et Fonctionnel à Mérignac - Idéal Investissement Locatif ou premier Achat A proximité des écoles et des transports, cet appartement de 49 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Le salon lumineux vous accueille dans un espace convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que la chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 2 niveaux construite en 2008. L'ensemble est en excellent état, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour votre véhicule, une place de parking est prévue, vous garantissant un stationnement facile et pratique. Un emplacement pour les 2 roues est également à disposition. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux occupants. Sa localisation et ses prestations en font un bien attractif sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien sans tarder, une belle opportunité vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (2012), venez découvrir ce joli T2 de 37,59 m² Carrez (43,80 m² au sol avec balcon). Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements attenante à une salle d'eau avec WC, et d'un balcon agréable pour profiter des beaux jours. Les + : Résidence sécurisée avec portail électrique, hall d'entrée avec digicode Place de parking privative incluse Copropriété récente, bien entretenue Localisation recherchée : proche tram A, bus, commerces, écoles et rocade À quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac Possibilité de le vendre meublé Un appartement pratique et bien placé, parfait pour habiter ou louer sans souci ! Visite possible du lundi au samedi, n'hésitez-pas à me contacter par sms ou appel. Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 592665 ).

Nichée au fond d'une impasse à proximité immédiate du tram, commerces et des écoles. Maison de ville des années 2000 offrant 4 chambres, séjour-salon 38 m² traversant pouvant être agrandi par la cuisine. Terrasse, garage, sur plus de 200 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Bordeaux-Mérignac, beau T3 de 68 m², au troisième étage d'une résidence de 52 logements, répartis sur trois bâtiments. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le tram A qui permet d'accéder rapidement au centre-ville de Bordeaux, ou à l'aéroport. Écoles, collège et lycée sont accessible à pied. Il sera disponible en décembre 2026. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .