Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Fiche Id-SIT180027 : À Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne. Au centre du village, cette maison de ville rénovée développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement raisonné. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte. La maison offre quatre chambres spacieuses. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible, garantissant un bon classement énergétique. La maison est habitable immédiatement. Aucun gros travaux à prévoir : seule une remise au goût du jour pourra être envisagée selon les envies de chacun. Un bien rare à ce niveau de prestations et de budget. Une maison à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2024 - Classe-Energie C : 150 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT180024 : Située sur la commune recherchée de Beauvoir-sur-Niort, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, une sall e de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités à pied. Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 04 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 204 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1570 et 2170 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180018 : À Saint-Yrieix-la-Perche, charmante ville dynamique avec commerces, écoles et gare, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied alliant confort et fonctionnalité. Son salon-séjour avec cuisine aménagée offre un espace de vie convivial et lumineux. Elle dispose de cinq chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et proches. Le sous-sol complet apporte un atout précieux pour le rangement, les loisirs ou un atelier. Édifiée sur un terrain plat et clos de 1 096 m², elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes commodités. (6.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 170800 Euros (Dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un lieu où tout est pensé : modernité, confort et vue panoramique Ici, rien n'a été laissé au hasard. Confort thermique et panorama dégagé s'unissent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Située au cœur d'un charmant village, à seulement 10 minutes de Casteljaloux et de l'accès à l'autoroute, cette propriété de 135 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son environnement paisible. Entièrement remise au goût du jour il y a trois ans, la maison a été pensée pour offrir des volumes lumineux et une circulation fluide. Elle se compose : d'une cuisine moderne, aménagée et équipée d'une piéce de vie lumineuse, de quatre belles chambres, et de deux salles de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un extérieur coup de cœur Le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une terrasse de 24 m² surplombant le jardin, offrant une vue panoramique dégagée, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air La configuration de la maison permet d'envisager très facilement la création d'un appartement indépendant, un véritable plus pour un projet familial, locatif ou professionnel. Grâce à une isolation performante, un chauffage central au gaz complété par le charme d'un poêle à bois, ce bien bénéficie d'une excellente efficacité énergétique, garantissant confort et factures maîtrisées tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Quartier saint-augustin située dans la charmante commune de mérignac (33700), cette maison contemporaine neuve de 113 m² ( r + 1) alliant prestations modernes et sérénité absolu. Les points forts qui font la différence : - frais de notaires réduits - 4 belles chambres à l'étage avec 2 points d'eau, parfait pour une famille - extérieur : jardin d'environ 40 m² sans vis-à-vis - stationnement rare : garage double, un luxe dans le quartier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 681 625 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Au coeur du village de Marsilly, à quelques minutes à pieds de tous commerces, cette villa de plus 175 m² habitables se distingue par ses prestations et ses larges espaces à vivre. Le grand séjour avec plafond cathédrale exposé plein Sud se prolonge d'un côté sur l'espace terrasse et la piscine chauffée 8x4, de l'autre sur une vaste cuisine dinatoire que relie une double porte à galandage. Côté nuit, vous profiterez en rez-de-chaussée d'un bureau ouvert sur la terrasse et d'une vaste suite parentale qui dispose d'une grande salle de bains avec douche et WC. À l'étage, le palier surplombant le séjour distribue deux belles grandes suites parentales (chacune disposant de sa salle d'eau avec WC). Ce bien dispose également d'un cellier et d'une grande véranda qui pourra accueillir votre future salle de sport. Les aspects pratiques ne sont pas en reste puisque ce bien dispose également bel espace de stationnement, d'un garage avec galetas de plus de 40 m², d'une cave, et d'un abri de jardin. Un bien aux prestations soignées qui profite du chauffage par le sol, d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur et d'un forage alimentant l'arrosage automatique du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565.

Belle propriété à fort potentiel au cœur de la nature – Haims (86310) À seulement 10 minutes de Montmorillon et 5 minutes de Saint-Savin, découvrez cette propriété située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité d'un petit plan d'eau, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Édifiée sur un terrain de 6 586 m², la propriété comprend une maison d'environ 180 m² ainsi qu'une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les toitures et charpentes ont été refaites à neuf, un atout majeur pour vos futurs projets. Que vous envisagiez la création d'un gîte touristique, d'un hébergement Airbnb ou simplement d'une maison familiale pleine de charme, ce bien représente une opportunité rare. Une maison préfabriquée composée de trois pièces complète l'ensemble, idéale pour loger sur place durant les travaux ou accueillir vos visiteurs. Un lieu unique alliant espace, potentiel et sérénité, au cœur d'une nature préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Situé au cœur de Tarnos, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec la plage du Métro à seulement 6 minutes et la proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 70 m², il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux et cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une agréable terrasse d'environ 20 m² en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016.

Rare sur le secteur ! Située à Ciboure (64500) près du Golf, cette propriété bénéficie de l'attrait du magnifique paysage basque tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible et familial, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région. De plus, la proximité de la frontière espagnole ajoute une dimension culturelle et touristique appréciable pour les résidents. Sur un terrain de 756 m², cette maison basque de 180 m² sur deux niveaux offre un espace extérieur généreux avec un grand garage. L'année de construction en 1973 confère à l'ensemble un charme traditionnel et robuste, en harmonie avec l'architecture locale. La configuration en rez-de-chaussée et étage permet une meilleure séparation des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi une intimité appréciable. À l'intérieur, cette propriété de huit pièces comprend six chambres spacieuses, deux toilettes et deux salles de bain pour un confort optimal. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre chaleureux, typique des maisons basques, idéal pour une vie de famille harmonieuse. L'ensemble, sur un vaste terrain, constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété authentique dans un environnement prisé de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle LANNAY, Tél. : 06 59 49 50 27, E-mail : marielle.lannay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 400 984 340.

Idéalement située en plein cœur de Marmande, à deux pas de toutes les commodités, cette magnifique maison de ville de 212 m² a été joliment rénovée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, un WC séparé et une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un espace dressing. Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables d'environ 70 m², offrant un fort potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville : une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré, créant un écrin de verdure rare et privilégié. Vous profiterez également d'un ancien séchoir à tabac de 270 m² en excellent état, actuellement utilisé en garage, ainsi que d'une dépendance de 30 m² servant d'atelier, facilement réhabilitable selon vos projets. Confort & équipements : • Menuiseries double vitrage • Volets électriques sous domotique avec alarme • Panneaux solaires en autoconsommation • Chaudière gaz à condensation • Poêle à bois dans le séjour Emplacement privilégié : Écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied en moins de 5 minutes. Un bien d'exception mêlant volumes, charme, confort moderne et emplacement premium en centre-ville de Marmande. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Véritable coup de coeur pour cette maison atypique au calme ! très jolie villa de plain pied rénovée avec beaucoup de goût qui saura vous séduire de par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec une belle cheminée, un salon d'été et salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur les extérieurs, 3 chambres dont une avec une mezzanine faisant office de bureau, 1 salle de bains, 1 salle d'eau avec wc et un toilette indépendant. Dépendance attenante d'environ 25 m², aménagée en chambre et buanderie. Belle parcelle de terrain de 900 m², arborée et clôturée avec piscine au sel et plusieurs espaces de terrasses (en bois) pour profiter des belles soirées d'été ainsi que de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Vous bénéficiez par ailleurs d' un cabanon pour stocker l'outillage et d'un atelier d'environ 20 m². L'endroit est un véritable havre de paix dans lequel vous pouvez poser vos valises. Son plus : pistes cyclables à proximité. Bassin d'Arès ou de Claouey, et plages océanes accessibles à vélo. Un bijou à venir découvrir sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.

Idéal investisseurs ou primo-accédants située à moncoutant (79320), cette maison à rénover occupe un terrain de 318 m². Cette commune dynamique du département des deux-sèvres bénéficie de tous les commerces de proximité, écoles et services essentiels. Cette maison d'environ 90 m² sur deux niveaux comprend 6 pièces dont au rez-de-chaussée une grande arrière-cuisine, un salon / séjour, une cuisine, une salle de douche. Au premier étage se trouve trois chambres, un dressing, une salle de bain et un grenier. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement sur une parcelle de 318 m² avec un garage attenant et un cellier. L'espace habitable bien pensé peut être personnalisé selon les besoins. Un investissement intéressant pour créer un cocon familial ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 258 789.

Marre des appartements standards ? Découvrez un lieu unique de vie à l'Alouette où l'extérieur est aussi grand que l'intérieur. À deux pas du parc Cazalet, ce T4 de 104 m² avec 3 chambres dispose d'une terrasse panoramique de 61 m² qui entoure l'appartement, offrant un prolongement naturel à chaque pièce. En complément, en sous-sol, 1 box + 1 place de parking privative. Avantages : C'est du neuf, c'est prêt et vous économisez gros avec les frais de notaires réduits. Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Rare sur le secteur, ce grand appartement familial de 4 chambres au sein d'une résidence neuve et sécurisée offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement tout à pied : commerces de proximité, écoles, tram B, et accès rocade / gare en quelques minutes. Points forts : Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité dans chaque pièce. Une belle terrasse extérieure de 26 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Cet appartement livré est prêt à accueillir vos meubles ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourgailh. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 39.5 m² ouverte sur une terrasse de 14.20 m² et d'un balcon de 20.80 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires ! Frais de notaires réduits Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Découvrez ce magnifique t5 de 117.5 m², livré en 2024 alliant le prestige du neuf et l'immédiateté d'un bien déjà disponible. Ses atouts : sa pièce de vie de 40 m² exposé sud ouverte sur une terrasse de 15 m². Un espace nuit disposant de 4 chambres dont 1 suite parentale. En complément : 1 box fermé de 2 places en sous-sol. Avantages : c'est du neuf, c'est prêt et vous économisez gros avec les frais de notaires réduits. Oubliez les visites virtuelles et venez visiter sur place. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 536 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Située dans un secteur calme de la commune du passage, disposant d'un jardin et d'un garage en annexe, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveaux idéale pour un premier investissement a un budget intéressant. Elle accueille en rez de chaussée une jolie cuisine équipée, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. L'espace nuit situé à l'étage offre une salle d'eau avec douche italienne ainsi que trois chambres dont deux profitant de placard. Il ne reste plus qu'a effectuer la peinture des murs et vous pourrez profiter d'une agréable maison ou il fera bon vivre dans un environnement privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

À VENDRE – Maison de ville ancienne avec cour, jardin et cave voûtée – 130 m² habitables + combles aménageables Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette maison de caractère développe environ 130 m² de surface habitable, avec une cour à l'arrière et un petit potager en surplomb. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon cosy de 20 m², d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse de 20 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, trois chambres de 10 m², 21 m² et 33 m² offrent de beaux volumes. Les combles aménageables d'environ 80 m² constituent un véritable atout pour agrandir l'espace de vie ou développer un projet sur mesure. La maison dispose également d'une cave voûtée, idéale pour le stockage, l'aménagement d'un espace de dégustation ou une pièce annexe à valoriser. Les plus : menuiseries en double vitrage récentes, ravalement de façade réalisé, installation électrique et chauffage électrique de moins de 10 ans, toiture et charpente en bon état. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Située à Lormont (33310), à deux pas du tram A « ? Carriet ? », des écoles et des commerces, cette maison de 4 pièces allie confort et praticité dans un cadre de tranquilité. Au rez-de-chaussée, le salon / salle à manger et la cuisine équipée s'ouvrent sur une véranda chauffée et isolée, baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et agréable toute l'année. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le jardin généreux constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que le garage assure un stationnement sécurisé et pratique. Cette maison représente une belle opportunité pour s'installer dans un environnement dynamique tout en profitant d'un espace bien pensé et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Située dans la paisible commune de La Brousse (17160), cette charmante grande maison charentaise bénéficie d'un environnement campagnard offrant quiétude et proximité avec la nature. De plus, l'exposition Sud-Est de la propriété garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 123 m², cette maison garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, comprend 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Les murs en pierre confèrent du cachet à l'ensemble. Dotée d'une piscine hors sol, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin arboré offrant un espace de détente verdoyant permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs comprennent également un grand garage, plusieurs places de parking extérieures offrent un stationnement pratique pour les invité ou les amis. Cette propriété offre un cadre de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

Dans un environnement calme, située dans le village dynamique de Vérines (Fontpatour), commune de la CDA, à 15 min de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison de ville de 42 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse, de 22 m², offre un espace de vie parfaitement optimisé et une cuisine ouverte équipée (four, hotte, gazinière, emplacement lave-vaisselle). À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse et cosy ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison est clé en main, aucun travaux à prévoir. Contactez moi pour découvrir cette petite pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270.

Située en plein cœur de Marmande, dans une petite rue calme à sens unique, cette maison de ville de plain-pied constitue une belle opportunité aussi bien pour un investisseur locatif que pour un premier achat. D'une surface habitable de 46 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une chambre de 11 m², d'une salle d'eau de 6 m² ainsi que d'un cellier de 2,6 m² offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 50 m², rare pour un bien en centre-ville, idéal pour créer un espace détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le confort de cette maison. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, lycée, commerces et gare SNCF accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet locatif ou une première acquisition en centre-ville. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à Royan dans un quartier habité à l'année, cette maison profite d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités, à seulement 1 km de la plage de Pontaillac. Côté jardin, cette maison offre un bel espace paysager bien entretenu de près de 400 m² avec terrasses, abri de jardin, garage fermé, ainsi qu'un emplacement pour un autre véhicule. La maison de 127 m² se compose de 5 pièces. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec mezzanine, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une autre chambre et une deuxième salle d'eau. L'étage est composé d'une troisième chambre et d'une salle de bains. La maison, entièrement rénovée il y a 7 ans avec goût et des matériaux de grande qualité, offre de nombreux rangements et une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également de pièces très lumineuses en raison de son orientation ouest. Cet espace de vie, confortable et fonctionnel, vous attend avec ses beaux volumes et son insert pour de belles soirées hivernales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 06 85 23 77 86, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286.

Commune de Roullet-Saint-Estèphe, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Avec 70 m² environ habitables, elle offre un confort moderne immédiat, sans aucun frais à prévoir. Points forts : - Prête à vivre ou à louer : parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif - isolation complète, électricité et plomberie refaites, fenêtres double vitrage - Pièces très lumineuses : séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres étage, possible troisième chambre, combles aménagés, salle d'eau moderne, WC au rez-de-chaussée et WC à l'étage - Combles aménagés : espace polyvalent pour bureau, chambre ou salle de jeux Informations pratiques : - Pas de terrain, stationnement facile dans la rue - Volets roulants manuels, maison saine et sécurisée En résumé : une maison clé en main, moderne, confortable et sans surprise, prête à accueillir ses futurs occupants ou locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Située dans un quartier résidentiel calme de Cancon, cette maison mitoyenne construite en 2006 constitue un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs immédiats. D'une superficie habitable d'environ 93 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, laissant place à de nombreux projets (jardin, terrasse, espace détente…). Bien actuellement loué 579 € / mois, assurant des revenus réguliers et sécurisés. Profil idéal : investisseurs ou particuliers souhaitant constituer un patrimoine durable et d'un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.