Biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. Vous y trouverez un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. Renseignements sur simple demande. Référence agence : 0000.

Nichée au cœur d'un quartier aussi prisé que préservé, le Clos Belharra incarne l'exception. Cette nouvelle adresse, confidentielle et résolument intimiste, s'inscrit dans le paysage rare d'Anglet, au Pays Basque, où nature, océan, golf et gastronomie composent un art de vivre sans égal. MJ Développement signe ici un domaine exclusif de 18 villas dont 13 avec piscine privée, à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons et à 5 minutes des plages. Ce projet rare conjugue élégance architecturale, calme absolu et emplacement stratégique, pour une vie douce, inspirée et durable. Référence agence : 0000.

Charmante maison contemporaine à vendre à condat-sur-vienne, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 2010, cette maison de 105 m² offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial et des prestations pratiques pour faciliter la vie quotidienne. Vous apprécierez le jardin privatif, parfait pour les moments en plein air et les barbecues, ainsi que les deux places de parking — un garage intérieur et du stationnement extérieur — un vrai plus pour le confort et la sécurité. L'agencement soigné permet une installation immédiate avec un peu de rafraîchissement à prévoir. Située dans un quartier calme de condat-sur-vienne, cette adresse conjugue proximité des commodités et cadre résidentiel agréable, idéal pour des promenades en famille et la vie de quartier. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur ! Réf. Mandat : 3149 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3149.

Emplacement exceptionnel - hyper centre historique immeuble de rapport situation unique en rue piétonne à 50 mètres de la mairie, cœur de l'activité commerciale. Composition - 1 local commercial de 100 m² en rdc - 11 appartements meublés (studios, t2, t3) - surface totale : 532,70 m² - 100% loué - parfait état chiffres clés - prix fai : 1 233 000 € - revenus annuels : 103 440 € - rentabilité brute : 8,39% - loyers mensuels : 8 620 € points forts emplacement n°1 - hyper centre piétonnier aucun travaux - clé en main 100% loué avec locataires en place local commercial + 11 appartements cash-flow positif immédiat tous les appartements meublés hyper centre - rue piétonne - centre historique - commerces - transports - universités dossier complet avec photos et analyse financière sur demande. Référence agence : 7687.

Votre agence Orpi a le grand plaisir de pouvoir vous présenter cette belle maison située plein centre-ville de LA JARRIE, commune dynamique avec toutes les commodités et école et collège ! Maison ancienne entièrement rénovée et agrandie en 2010, de 223 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, véranda, un espace nuit composé d'une chambre, salle d'eau et WC et une buanderie; À l'étage : grand palier avec rangements, 3 grandes chambres (15,27 et 30 m² surfaces hors salle d'eau) avec chacune sa salle d'eau et WC privatifs, dont une chambre avec terrasse donnant sur jardin et piscine. Le très grand plus : une plateforme élévatrice pour personnes âgées ou à mobilité réduite ! Un garage attenant de 135 m² avec porte motorisée s'ajoute à ces belles prestations. Une cuisine d'été tout équipée attenant au garage. Une terrasse avec pergola, Piscine sécurisée chauffée par pompe à chaleur, dépendance en dur (local technique piscine). Une réserve enterrée de 5000 L de récupération des eaux pluviales, aspiration centralisée dans la maison. Chauffage électrique et 2 poêles à granulés. Le classement énergétique E est dû au fait qu'il y a 4 cumulus électriques dans la maison, vous ne manquerez pas d'eau chaude sanitaire. Une très belle maison très bien entretenue ! Pour plus de renseignements, ne tardez pas à nous contacter. Référence agence : 1395.

Située à proximité immédiate du centre du village, maison d'habitation à rénover offrant un beau potentiel. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le bien dispose également de combles aménageables, d'une dépendance attenante, d'une grange et d'un terrain d'environ 1400 m². Grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une résidence principale mais aussi pour un projet d'investissement locatif, plusieurs appartements pouvant être créés. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Référence agence : 2888.

Idéalement situé dans un environnement agréable, découvrez ce terrain constructible de 480 m² entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. La parcelle dispose de l'ensemble des raccordements nécessaires (eau, électricité, tout-à-l'égout et accès routier), vous permettant de démarrer votre projet en toute sérénité. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville de Saint-Paul-lès-Dax ainsi que le lac de Christus sont accessibles à pied ou à vélo, vous offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, services et espaces de promenade. Un terrain idéal pour réaliser votre résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché du Grand Dax. Opportunité rare sur le secteur — contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9329.

Découvrez cet appartement de type T3 de 60 m², idéalement exposé Sud-Est et situé au premier étage d'une résidence calme à taille humaine. Alliant confort moderne et performance énergétique, ce bien est une opportunité hyper proche du centre ville, sur le secteur de Mont-de-Marsan. Les points forts du bien : Espace de vie convivial : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux. Extérieur d'exception : Profitez d'une superbe terrasse couverte de 14 m², véritable pièce supplémentaire, complétée par un second balcon de 3,30 m². Espace nuit fonctionnel : Deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle d'eau et un cellier. Performance et économie : Logement très bien classé (DPE : C), doté de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique pour une maîtrise optimale de votre budget. Côté pratique : Stationnement : Une place de parking extérieure privative incluse. Copropriété : Résidence de 20 lots d'habitation, parfaitement entretenue. Taxe foncière : 978 €. Un appartement "clé en main", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Référence agence : 2702.

Charmant appartement T2 de 48 m² en vente, situé dans une petite résidence construite en 2010, idéalement placé à Vieux-Boucau-les-Bains. Offrant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une terrasse exposée pour profiter des soirées et une vue sur la dune à proximité de l'océan, ce bien présente un état général soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Parmi les prestations : parking privatif, cave et accès au sous-sol pour un rangement optimisé. Grand Local à vélos. La résidence, à taille humaine, garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités et du front de mer. Emplacement recherché pour les amoureux du littoral et des balades sur la plage. Prix demandé : 267 500 EUR. Une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 4327.

Appartement d'exception avec jardin privatif – Un esprit maison aux prestations soignées Dans un environnement agréable, découvrez ce superbe appartement de type 3 de 62,41 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie rare alliant confort, luminosité et extérieur privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et fonctionnelle comprenant un hall avec placard, desservant une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose : deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, véritable atout au quotidien. Le véritable coup de cœur : Un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², véritable prolongement naturel du séjour, offrant une atmosphère paisible et intimiste. Un espace extérieur rare, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les projets paysagers. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les atouts majeurs : Appartement clé en main Exposition Sud garantissant une belle luminosité Jardin privatif aux dimensions exceptionnelles Agencement optimisé Confort de vie entre appartement et maison Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes, dans un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 7476.

Coup de cœur à Lescar : Bâtissez votre futur sur ce terrain ensoleillé ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe parcelle plate de 700 m² n'attend plus que votre projet de construction. Son atout majeur ? Un ensoleillement optimal et sa proximité des commerces et des services. Prêt à l'emploi : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel. Facilité de raccordement : Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux passent en bordure de parcelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Prix : 105 000 € ( INCLUANT 7 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur ). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 1813.

Cet appartement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien du Quai des Salinières à Bordeaux. Ce bien traversant de type 3 pièces bénéficie d'une surface Carrez de 68 m². Il dispose d'une exposition Est / ouest. Séjour à l'oust avec vue imprenable sur la flèche de la basilique St Michel. La lumière y est présente grâce à une disposition traversante. La distribution des pièces se compose d'une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains avec toilettes intégrées. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1250 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Localisation : Commodités : Situé à proximité du centre-ville, il se trouve à quelques pas des commerces et restaurants du quartier St Michel et du marché des Capucins. Espaces verts : Les quais sont au pied de l'immeuble. Écoles : L'école élémentaire publique Menuts Philippe est située à proximité. Transports : La station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A, C,D, E,F) se trouve à 4 minutes de marche. Le bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Saint Léonard de Noblat, secteur Pont de Noblat, à 20 minutes de Limoges, cette maison de ville élevée en partie sur cave et d'une surface habitable de 111 m² vous offre en rez-de-chausée un entrée, cuisine aménagée, séjour de 26 m² avec poêle à bois, WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec une salle de bains, WC, trois chambres dont une de 20 m² avec sa salle d'eau privative, buanderie. Le deuxième étage vous offre un grenier sur toute la surface vous permettant stockage ou aménagement pour créer plus de surface. Les : un jardinet sur l'arrière avec une jolie vue sur le viaduc et une terrasse pour profiter des beaux jours (accès par l'intérieur et par l'extérieur). Chauffage gaz de ville et poêle à bois, double vitrage partout. La maison est en bon état et habitable de suite. Prévoir travaux d'isolation pour améliorer la note énergétique du DPE. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4100 S Prix : 99 000 Euros * Dont Honoraires 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 91 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2730 Euros et 3740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nous vous proposons un magnifique hôtel particulier du XIX ème avec dépendances sur jardin arboré de 5500 m², idéalement situé et à 1H15 de Paris en TGV. Vous serez séduits par l'état général du bien, l'architecture d'époque. Il se compose d'une maison principale de 1000 m², actuellement exploité de 19 chambres. Dans l'habitation principale en rez de chaussée, une somptueuse entrée avec un élégant escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle pour une surface de 320 m². Dans les étages, une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. Les dépendances : - une annexe du XIXème avec six chambres. - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres PMR Les dépendances se composent également d'un spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna. Une maison complètement indépendante de 160 m² Un parc très arboré clos.

En centre-ville, nous vous proposons une maison de ville de 70 m² à rénover entièrement. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un salon et deux chambres. Combles aménageables. Une cave et un garage complètent ce bien.

Transaxia bonnat, enrick pravisani : 06 41 94 85 55 maison à rénover de 112 m² dans un hameau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 52 m², une cuisine de 10 m² qui donne sur le jardin, un wc et une salle d'eau. À l'étage, un palier de 29 m², une chambre de 13 m², une pièce de 20 m² à rénover et une salle d'eau avec wc de 5 m². Une grange de 42 m², un terrain de 800 m², une cave, fosse septique pas aux normes. Possibilité d'avoir plus de terrain juste en face. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité ! À vendre terrain plat de loisir, principalement de la lande en bordure de bois d'une surface de 8172 m², près de la nationale 21. N'hésitez pas à me contacter pour les de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 932022.

Entre jarnac et angouleme à hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un wc. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -terrain 879 m². - carport de 23 m² pour deux véhicules. - hangar de stockage de 23 m². -une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -terrasses. -jardin clos de 150 m². - citerne à eau enterrée 12000 l. -un chenil. -tout-à-l'égout. -taxe foncière : 1639 euros. -fibre. -chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 944271.

Entre angoulême et jarnac, à hiersac : maison ancienne à rénover d'env 200 m² et petite dépendance sur un terrain de 1000 m² env. Pour excellent bricoleur ou professionnel du bâtiment en raison de travaux importants surtout d'isolation, dpe f. Proche des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 944134.

Proche Thiviers, je vous propose cette maison individuelle proche de toutes commodités à seulement 2 minutes du centre ville. Cette maison récente dispose d'une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une jolie salle d'eau avec une douche italienne. De nombreux rangements sont disponibles. Les trois chambres sont bien séparées des pièces de vie. Un sous-sol complet et un studio équipé indépendant pour l'accueil complètent l'offre. Cuisine, salon, chambre et salle d'eau. La maison est dotée du double vitrage, isolation des combles et climatisation réversible pour votre confort. Un chauffe-eau thermodynamique renforce les économies d'énergie. Le terrain arboré de 2142 m² est clos, potager, cabane et abris de jardin en complément. Une cuve enterrée de 3000l récupère les eaux pluviales. Je recommande le secteur pour sa qualité de vie. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 944305.

Maison de caractère, terrasse, jardin, 3 chambres Beaucoup de charme pour cette maison 1900 au pied du Plateau d'Angoulême qui propose un savant mélange de confort et d'authenticité. Les matériaux nobles d'origine sont entretenus et se partagent l'espace avec le contemporain des agencements intérieurs. L'entrée avec ses carreaux de ciment d'origine et sa vue sur le jardin vous donne accès à la pièce de vie traversante et lumineuse. Une cuisine ouverte sur l'espace repas côtoie le salon et sa vielle cheminée qui orne la pièce. Sa fenêtre, passe plats vers la terrasse aux beaux jours confirme son aspect moderne et adaptée aux besoins du quotidien familial. L'escalier également témoin du passé vous emmène sur le palier de l'espace nuit où vous attendent trois belles chambres et une salle de bains avec un wc qui complète celui du rdc. La terrasse bois avec store de protection solaire vous offre une vue sur un joli jardin clos et ombragé pour partie. Une belle prestation qui vous attend pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 944292.

Born from the imagination of 1920s aesthetes and visionary architects, Hossegor was created in a truly unique setting – nestled in the heart of the pine forest, bordered by the ocean and its marine lake. This protected "Remarkable Heritage Site" (SPR) features 260 listed villas, including this authentic late-1930s Basco-Landaise home. Quietly set on a landscaped, wooded plot of over 1,000 sq. m, the house offers the luxury of a fully walkable lifestyle, with the ocean, the marine lake, and the town center just steps away. Sitting in a commanding position and bathed in dual-aspect natural light from its ideal orientation and two terraces (Southeast and Northwest), the home lives in rhythm with the sun, making it a joy to live in year-round. The property spans nearly 200 sq. m of living space, where every room was cleverly reimagined by an architect during its renovation. Every detail has been custom-designed and crafted by local artisans, giving the home a unique and welcoming atmosphere. With sleeping quarters on each level – including two suites and a separate 45 sq. m garden-level apartment – it allows you to enjoy shared moments with family and friends while preserving everyone's privacy. Completely move-in ready, the villa features comprehensive amenities : a garage, a laundry room, a storage area, as well as a summer kitchen and a proper outdoor shower with hot water for your return from the beach. Additionally, a building permit for a swimming pool has already been approved by the Town Hall and the Architectes des Bâtiments de France. À sound investment and an invitation to experience the gentle Hossegor lifestyle at its most exclusive, just 30 minutes from Biarritz International Airport. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 587 770 - Greffe de DAX) Ephraïm MARQUER Entrepreneur Individuel 06 82 66 69 28 - Réf. 941850.

Située sur les hauteurs de la commune de Pinel‑Hauterive, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de campagne bénéficie d'un cadre privilégié et d'une magnifique vue panoramique sur la vallée ainsi que sur le village de Monclar. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages dégagés. D'une surface d'environ 90 m², la maison s'ouvre sur une agréable véranda d'entrée qui constitue un espace lumineux et accueillant. Elle mène à un salon-salle à manger chaleureux, ouvert sur l'extérieur grâce à des ouvertures donnant directement sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur la campagne environnante. La cuisine indépendante dispose d'un espace permettant d'y prendre les repas au quotidien et l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage, attenant à la maison, complet l' ensemble. Côté prestations, la maison peut être équipé de la fibre optique et dispose de volets roulants manuels complétés par des volets battants. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver, ainsi que par un chauffage au gaz. L'exposition plein Ouest permet de profiter de magnifiques couchers de soleil sur la vallée. Implantée sur un terrain vallonné de plus de 2 500 m², la propriété offre un environnement sans vis-à-vis et un véritable sentiment d'espace et de liberté. Le jardin est agrémenté de nombreux arbres et fleurs, parfait pour profiter d'un cadre naturel et paisible. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, notamment la cuisine, la salle de bain ainsi que les menuiseries actuellement en simple vitrage. Cependant, son emplacement, sa vue exceptionnelle et son potentiel en font une opportunité particulièrement intéressante pour créer une résidence principale pleine de charme ou une maison de campagne idéale. La taxe foncière reste très raisonnable. Une belle opportunité à découvrir pour les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 944290.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 944205.

À 12km du centre historique de la rochelle et des plages, au coeur de la jarrie, où tout se fait à pied ! Découvrez cette maison de village à rénover entièrement de 77 m², avec son séjour et sa cuisine (potentiel de 38 m² en abattant la cloison), ses 2 chambres, son bureau et son sous-sol de 35 m², au calme. À 90m de là, un terrain non attenant de 190 m² avec un petit bâtiment de 20 m² permet de profiter d'un extérieur privatif (environnement paisible, actuellement potager). Attention : c'est ce terrain qui est sur les photos (non accessible en voiture), la maison en elle-même n'a aucun extérieur attenant, ni stationnement privatif. C'est une opportunité bien située et éligible selon profil à plusieurs aides à la rénovation, de par son classement énergétique notamment. Le bien est raccordé au gaz de ville et à la fibre. Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 306 005 - greffe de la rochelle) clément madinier entrepreneur individuel 06 67 17 53 96 - réf. 944399.