Biens à vendre à Pessac (33600)

À Pessac, dans le quartier Haut-Lévêque, cette maison d'environ 416 m² offre de généreux volumes sur trois niveaux. Son terrain de 4 800 m², en lisière d'un espace boisé classé, constitue un cadre apprécié pour profiter de l'extérieur. Avec ses six chambres, son bureau et ses espaces de vie, elle peut accueillir une grande famille tout en laissant à chacun sa place. Sa configuration offre de nombreuses possibilités pour organiser le quotidien, recevoir ou créer des espaces dédiés aux loisirs. La piscine et la cuisine d'été invitent à partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage d'environ 60 m², une cave et un grand grenier d'environ 250 m² aménagé complètent l'ensemble. Ce dernier peut accueillir une salle de jeux, de sport, de cinéma ou de réception, selon vos envies. Une maison rare sur le secteur par sa surface et la taille de son terrain, à découvrir pour apprécier son cadre et son potentiel, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948335344.

Rare sur le secteur ! Idéalement situé dans l'hypercentre de pessac (33600), venez découvrir ce spacieux appartement de 135 m² à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel et des prestations extérieures uniques en plein cœur de ville. Les points forts : terrasse de 80 m² (espace extérieur rare en centre-ville), balcon de 20 m² exposé plein sud, 2 places de parking privatives, emplacement n°1 : commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble agencement intérieur : l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour très lumineux, une cuisine séparée avec cellier attenant. Le coin nuit dispose de 3 chambres spacieuses avec dressings, une salle de bains, une buanderie pratique, un second cellier et un wc indépendant. Potentiel : bien à rafraîchir : idéal pour personnaliser votre intérieur et créer un espace de vie moderne à votre image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 455 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 432 250 € honoraires charge acquéreur : 22 750 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Laurence Gey vous propose : NOUVEAUTÉ – PESSAC ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE DE 113 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – PROCHE LAC DE JOZEREAU Un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de Pessac Alouette, à proximité du lac de Jozereau et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison contemporaine de 113 m², construite en 2013 et agrandie en 2019, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une agréable terrasse à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité, possibilité d'installé une petite piscine sur la parcelle. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail. Un cellier fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de trois WC, dont deux indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos d'environ 6 m², ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de Pessac Alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour du lac de Jozereau. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa suite parentale en rez-de-chaussée, son bureau indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence gey vous propose : nouveauté – pessac alouette – maison individuelle de 100 m² – 4 chambres _ proche du centre 'france' un véritable havre de paix, alliant confort, luminosité et proximité de toutes les commodités ! Située dans un environnement résidentiel agréable de pessac alouette, à proximité des commerces de'france' et de ses espaces de promenade, découvrez cette charmante maison à étage de 100 m², construite en 1964 et ameliorée en 2013, implantée sur une parcelle de 330 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à : un séjour traversant et lumineux, d'une cuisine séparée se prolongeant naturellement vers une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, au calme, idéale pour profiter des repas en extérieur et des belles journées en toute intimité. D'un wc, une chambre et son point d'eau. Un garage, une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. La maison dispose au total de 2 wc, dont 1 indépendants, un véritable atout au quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un espace de rangement clos pour les vélos, motos ainsi que d'une place de stationnement privative non couverte, située à l'intérieur de la propriété clôturée. Un emplacement particulièrement agréable : à proximité des écoles, des commerces, des transports et de la gare de pessac alouette, tout en profitant de la nature et des promenades autour des differents parcs. Les atouts de cette maison : son excellent entretien, sa luminosité, sa chambre en rez-de-chaussée, son garage et cave à vins indépendant, sa terrasse intimiste et son environnement paisible. Une maison accueillante et facile à vivre, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et vie citadine ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier Sardine, découvrez une maison atypique pleine de charme, où douceur de vivre et esprit bucolique se rencontrent. Façonnée au fil du temps, cette maison de 127 m² cultive une atmosphère singulière, presque celle d'une maison de poupée. Implantée sur une parcelle de 412 m², elle offre un cadre de vie intimiste, à proximité du tramway, du centre-ville et des commodités. Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 42,20 m², une cuisine attenante, un WC et une chambre parentale avec salle de bain composent un espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble pour accueillir famille, enfants ou invités La maison dispose également d'une grande buanderie indépendante et d'une cave à vin en souplex, ainsi que d'un espace pour aménager son bureau et ou une salle de jeux vidéos pour gamers en quête d'espace privatif. À l'extérieur, la terrasse carrelée de 24 m² dialogue avec les espaces végétalisés, tandis que la piscine enterrée chauffée, légèrement en surplomb, invite à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et chaleureuse. Un carport aux dimensions généreuses et un atelier fermé et sécurisé complètent le bien. Vous recherchez un lieu de vie singulier, un extérieur propice à la détente et une maison qui a une véritable histoire ? Venez découvrir ce petit havre de paix au cœur de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par son atmosphère si particulière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu CAILLABA, Tél. : 07 87 05 65 97, E-mail : matthieu.caillaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 109092858.

Pessac centre – appartement t2 neuf à vendre | livraison prévue 1er trimestre 2027 et si vous étiez parmi les premiers à profiter d'un appartement neuf à pessac ? Découvrez ce bel appartement de type 2, situé au 99 avenue jean jaurès à pessac (33600), au sein d'un projet immobilier neuf actuellement en cours de réalisation. Important : il s'agit d'un logement neuf en vefa (vente en l'état futur d'achèvement), qui n'est pas encore livré. La livraison est prévue pour la fin du premier trimestre 2027. Une exposition est pour profiter de la lumière du matin, idéale pour démarrer la journée dans une atmosphère agréable et lumineuse. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, pour un quotidien plus pratique et un stationnement facilité. Les atouts de ce bien : - appartement t2 neuf - programme immobilier neuf en cours de réalisation - exposition est - 1 place de stationnement en sous-sol - adresse : 99 avenue jean jaurès, 33600 pessac - livraison prévisionnelle : fin du 1er trimestre 2027 un projet idéal pour concrétiser votre avenir ! Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement immobilier, cet appartement représente une belle opportunité de vous positionner sur un logement neuf avant sa livraison. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce projet et découvrir les modalités d'acquisition. Votre futur appartement à pessac se prépare dès aujourd'hui ! Référence agence : 7525.

Exclusivite orpi / pessac madran dans le village de madran à pessac, à proximité de la sortie 13, venez découvrir cette maison de plain pied d'une superficie de 85 m². L'entrée dessert deux chambres, la salle d'eau, un wc et un cellier puis un double séjour (3ème chambre possible) et une cuisine indépendante. Côté extérieur : un jardin d'environ 55 m² au calme et sans vis à vis + jardin d'accueil devant la maison. Garage de 19 m² attenant à la maison. Véranda de 10 m². Commerces à deux minutes, transports accessible à pied avec plusieurs lignes de bus et le tram b. Lycée pape clément à 5min et secteur collège noës. Visite virtuelle disponible sur demande. À voir rapidement référence agence : 7524.

Un appartement lumineux, au calme, avec terrasse et stationnement privatif : un bien à découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence récente, sécurisée par un portail électrique et entourée d'espaces verdoyants, découvrez ce bel appartement deux-pièces de 47 m² environ, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements et son agencement optimisé. La pièce de vie se compose d'un grand salon séjour baigné de lumière, offrant un bel espace pour recevoir et profiter du quotidien. Dans son prolongement, une agréable terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La cuisine indépendante, aménagée, vous offre la possibilité de créer un espace personnalisé et adapté à vos besoins. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre indépendante avec placard, confortable et bien séparée de l'espace de vie. Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 9 minutes à pied du tramway B, avec un accès facile aux universités, au centre de Pessac et aux commerces. Un emplacement pratique au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à la proximité des transports et des pôles universitaires. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien mérite toute votre attention. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 910.00 euros.

Pessac (33600) – Quartier Noès | Maison familiale de 5 pièces à fort potentiel Dans un quartier résidentiel et calme de Pessac, découvrez cette maison R + 1 construite en 1964, d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle arborée de près de 690 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, d'une grande cuisine indépendante ainsi que d'un premier espace nuit comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un bureau et une buanderie attenante complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace nuit supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et son cabanon, ainsi qu'un grand carport d'environ 50 m² permettant de stationner deux véhicules. Cet espace offre également des possibilités d'évolution, notamment dans le cadre d'un éventuel projet d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle permet par ailleurs d'envisager l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les beaux volumes, la superficie du terrain et les possibilités d'aménagement constituent de véritables atouts pour imaginer une maison à votre image. Une belle opportunité pour un projet familial à Pessac, dans le quartier recherché des Noès ! Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection décorative des pièces. Seuls le mobilier, les couleurs et les éléments de décoration ont été modifiés. Vous souhaitez découvrir cette maison et imaginer son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite. Amélie Ducos-Duc 06 81 07 40 67 – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 432 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

33600 pessac -france / alouette- découvrez le charme de cette maison des années 60 ! Faite revivre cette grande maison d'environ 175 m² sur 2 niveaux (sous sol total) avec garage attenant et une dépendance d'environ 80 m² en fond de parcelle. Votre futur logement se compose d'une entrée, d'un salon (env 21 m²), d'une cuisine (env 12 m²), de 3 chambres (env 13 / 13,50 / 14,50 m²), d'une salle de bains, d'un wc ainsi que des dégagements. Hauteur sous plafond de 3 mètres ! Le sous sol offre 2 autres chambres, une pièce d'eau, une partie cuisine, un wc et un espace buanderie. Accès à l'étage par un escalier. Le tout sur une parcelle de 745 m² ! Travaux à prévoir. Pac air / eau de 2022. À visiter sans tarder ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 395 000 euros (les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur) dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied du cœur de Pessac, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette échoppe de caractère entièrement rénovée et agrandie, offrant environ 107 m² au sol sur une parcelle de 243 m². Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Pessac et le tramway accessibles en environ 10 minutes à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse en bois et pergola, offrant un espace appréciable pour les repas et les moments de détente. À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain, avec une rénovation soignée, des matériaux de qualité et des espaces de vie généreux. La maison propose près de 50 m² d'espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 19 m² situé dans l'extension, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, dans l'extension, avec rangements intégrés. Parquet, carrelage, climatisation et nombreux rangements complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE. Une échoppe rénovée, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif. Vous recherchez davantage d'espace ? La possibilité d'acquérir une seconde maison permet également d'envisager un ensemble immobilier plus important. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Situé idéalement, dans un quartier calme, à 2 pas du campus université Bordeaux Montaigne, proche de toutes les commodités et transports, ce bel appartement lumineux de 79 m², allie confort et praticité. S'ouvrant sur deux balcons, il offre 4 pièces, avec 3 chambres confortables et lumineuses. Dès l'entrée, vous trouverez beaucoup de rangements. Le grand séjour de 20 m² baigné de lumière pourra, si vous le souhaitez, être agrandi (au profit d'une chambre) jusqu'à 30 m² et devenir traversant. La cuisine fermée est équipée et aménagée. Bénéficiant de beaucoup de rangements, l'appartement comprend une buanderie qui accueillera vos machines. Un cellier situé sur le palier apporte un espace supplémentaire de rangement. Avec une base très saine, cette appartement offre beaucoup de possibilités. Côté copropriété, le ravalement de façade et en cours et payé, L'isolation du sous sol est en cours et payé. La rénovation de la toiture terminée. Le chauffage collectif va être raccordé à une chaudière biomasse. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pessac, proche de l'hôpital Haut Leveque, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison à étage aux multiples potentiels. Située en 1ère ligne d'un axe permettant un accès rapide à la rocade et à l'hôpital Haut Lévêque, son rez-de-chaussée à aménager est un atout majeur qui offre environ 50 m² supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond de plus de 2.5m et vous donne la possibilité : - d'envisager une activité commerciale en y installant des bureaux ; - d'installer un cabinet médical ou tout autre activité libérale ; - d'aménager un espace de stockage ou un atelier pour une activité artisanale. - d'agrandir la maison pour atteindre 90 m² habitables environ ; - de créer un second logement totalement indépendant (la demande de logements en location de courte durée est importante avec la proximité de l'hôpital et de la zone industrielle) ; Entourée d'un jardin clos et arboré de 1089 m², elle offre actuellement à l'étage un appartement T2 lumineux en parfait état d'environ 40 m² composé : - d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine et climatisation réversible, - 1 chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne avec fenêtre, - des toilettes séparés Les combles sont également aménageables. L'autre atout de cette maison : le PLU autorise une emprise au sol totale de 250 m² promettant de belles perspectives d'agrandissement selon vos besoins. Vous apprécierez : - les très bonnes performances énergétiques avec un DPE en C - les menuiseries en double vitrage - la climatisation réversible - l'assainissement autonome conforme - la fibre - le grand portail permettant de faire passer des véhicules larges - la possibilité de créer un grand parking Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir tout le potentiel de cette maison saine, lumineuse et évolutive ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 617007 ).

Au fond d'une impasse, dans le quartier de Toctoucau, découvrez un cadre de vie où calme et nature se conjuguent avec les avantages de la ville. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et transports à proximité. Sur une parcelle arborée de 840 m², sans vis-à-vis, chaque espace invite à profiter des beaux jours. La piscine sécurisée de 8 x 4 m, les deux généreuses terrasses, dont l'une couverte, et le jardin paysager composent un véritable lieu de détente et de convivialité. Déjeuners à l'ombre, après-midi au bord de l'eau, soirées entre amis… Ici, les extérieurs deviennent une pièce de vie à part entière. Construite en 2016, cette maison de 175 m² séduit par sa luminosité, ses prestations et la fluidité de ses espaces. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud-ouest, réunit salon, séjour et cuisine ouverte équipée dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin. L'agencement préserve l'intimité de chacun avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Une buanderie, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle hybride, domotique et DPE A apportent un confort moderne et performant. Une maison où l'on profite autant des moments partagés que de l'espace pour soi. Un art de vivre familial, entre confort contemporain et douceur de vivre. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 € / mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), qui doivent être consultés avant toute décision. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à traiter chaque dossier avec transparence et rigueur et accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Pessac – camponac | studio 33 m² avec balcon, cave et stationnement – 115 000 € un emplacement privilégié entre espaces verts, commerces et transports, aux portes de bordeaux. Situé dans le quartier de camponac à pessac, cet appartement de 33 m² bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du parc de camponac et de la médiathèque. À seulement 6 minutes à pied du tramway ligne b (arrêt camponac-médiathèque) et 11 minutes de la gare de pessac, il permet de rejoindre facilement bordeaux et le secteur universitaire. La ligne de bus 55 complète cette desserte à 9min. Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité : carrefour city, boulangerie, pharmacie, restaurants, brasseries, cinéma, mairie et commerces du centre-ville. Un appartement lumineux et fonctionnel situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien, ce studio offre une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et rangements intégrés, ouvrant directement sur un balcon de 4,4 m². La cuisine indépendante équipée constitue un véritable atout, permettant de séparer les espaces de vie. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Une cave privative en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Des stationnements aériens libres et non attribués sont également disponibles dans la résidence. Caractéristiques principales : surface habitable : 33 m² – 1 pièce balcon : 4,4 m² pièce de vie : 15,8 m² salle d'eau avec wc : 4,9 m² cuisine indépendante équipée : 10 m² entrée : 2,2 m² rangements intégrés et cave privative stationnements libres dans la résidence résidence sécurisée avec gardien l'accès à l'immeuble s'effectue au choix par une rampe d'accès ou par un escalier. Copropriété de 250 lots charges : 1 269 € / an taxe foncière : 909 € / an un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports, les universités, les commerces et les espaces verts. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1269 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien métayer, tél. : 06 99 83 19 83, e-mail : aurelien.metayer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 533221123.

Iad France - Caroline Castel vous propose : PESSAC - MAISON - T3 74 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - À ÉTAGE Dans un cadre de vie agréable à Pessac, cette maison en R + 1 de 74 m² habitables, construite en 1993 et maintenue en très bon état, offre une belle possibilité pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux au sein d'une résidence sécurisée. Organisée EN R + 1 la maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, complète agréablement l'espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation pour un bon confort en toutes saisons, VMC mécanique, chauffage électrique individuel par radiateurs, fibre optique et câble TV. L'accès à la résidence sécurisée est sécurisé par un interphone, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Le tout repose sur un terrain de 174 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Pessac centre / burck / bellegrave / les echoppes / limite merignac en exclusivité chez orpi pessac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 383 m². Nous sommes en zone um16, emprise au sol 40%. Possibilité de construire une maison d'une superficie brute d'environ 95 m² au sol + un espace étage (sous combles), hauteur façade (murs) de 4m maximum. Garage existant sur la parcelle. Gabarits / projets de maison et liens avec constructeurs disponible en agence. À vos projets référence agence : 7523.

Pessac centre / burck / bellegrave / les echoppes / limite merignac en exclusivité chez orpi pessac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 374 m². Nous sommes en zone um16, emprise au sol 40%. Possibilité de construire une maison d'une superficie d'environ 95 m² au sol avec étage partiel. Gabarits / projets de maisons et liens avec constructeurs disponible en agence. À vos projets référence agence : 7522.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI PESSAC – Résidence Compostelle | T3 bis avec 3 balcons et parking Une belle opportunité à saisir à Pessac ! Découvrez cet agréable T3 bis d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Compostelle, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une cuisine indépendante neuve et d'un séjour lumineux, le tout agrémenté de 3 balcons offrant un véritable espace extérieur. Une place de stationnement privative est comprise dans la vente. Atout majeur : les gros travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés, comprenant notamment : - étanchéité des toitures, - ravalement de façade, - réfection des revêtements de sols des balcons, - reprise des ferronneries. Un appartement spacieux, une cuisine neuve, 3 balcons, un stationnement et une copropriété dont les travaux importants sont déjà financés : une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7510.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant avec combles accessible, offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : PESSAC - MAISON - T3 84 m² - GARAGE Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces. ) cette maison traditionnelle de plain-pied de 1985 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa touche. Avec ses 84 m² habitables répartis en 3 pièces, elle s'organise de manière fluide et lumineuse. L'entrée dessert directement un vaste séjour de 33 m², pièce maîtresse du logement, lumineux et suffisamment vaste pour accueillir un coin salon et un espace repas distincts. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une configuration indépendante appréciable au quotidien. Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement compte 2 chambres, dont une chambre principale de près de 14 m², bien proportionnée et lumineuse et l autre de 9,62. La salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un garage attenant (possibilité de créer une 3eme chambres ), atout pratique et polyvalent, ainsi que d'une terrasse pour profiter des extérieurs. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel et bénéficie de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de redéfinir entièrement les finitions selon ses goûts et de valoriser ce bien au potentiel. Bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adrien bounaud vous propose : nouveau - pessac – alouette libre de constructeur ! Terrain constructible de 1270 m² – emprise bâtie 40 % - première ligne vous rêvez de construire la maison qui vous correspond vraiment ? Les atouts du terrain - secteur recherché - surface : 1270 m² - emprise bâtie possible : jusqu’à 40% - environnement résidentiel - proximité immédiate des transports en commun : tram, bus et gare - commerces de proximité et services à quelques minutes - écoles accessibles rapidement (idéale pour les familles) une étude personnalisée de votre projet de construction est possible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien bounaud vous propose : en exclusivite - pessac – alouette terrain constructible de 704 m² – emprise bâtie 40 % - première ligne vous rêvez de construire la maison qui vous correspond vraiment ? Les atouts du terrain - secteur recherché - surface : 704 m² - emprise bâtie possible : jusqu’à 40% - terrain arboré - environnement résidentiel - proximité immédiate des transports en commun : tram, bus et gare - commerces de proximité et services à quelques minutes - écoles accessibles rapidement (idéale pour les familles) - étude de sol g1 réalisée et fournie une étude personnalisée de votre projet de construction est possible sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.