Biens à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

L'agence ropert immo vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à brive la gaillarde : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : rdc : 1er local commercial 141 m². Rdc : 2 ieme local commercial 40 m². Ier appartement : t2 de 43 m² 2er appartement : t2 de 47 m² 3er appartement : t2 de 58 m² idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente fai est de 339 760,00 eur dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00eur ttc à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site réf. Ropert immo : 4209 / pr19.

Nous sommes situé sur un axe très circulant de brive la gaillarde. L'agence ropert immo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration-bar avec une licence iv ! Surface : 80 m² comprenant une belle salle de restauration avec une capacité de 60 couverts, terrasse intérieure, 1 bar, une cuisine avec chambre froide, plonge et réserve, 2 wc dont un pmr. Accessibilité pmr. Pas de personnel à reprendre. Loyer : 1 152,85 eur. Taxes ordures payable annuellement 850 eur. Prix fai du fonds de commerce : 186 320,00 eur dont 9,6 % ttc du prix de cession net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquereur, soit 16 320,00 eur ttc. Affaire saine ! Idéal pour un couple ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4204 / pr87.

Nous sommes en centre ville de brive (19), à la limite de l'hyper centre. Nous y vendons un local commercial, à destination 'boutique' ou 'agence', d'une superficie tout en rdc de +/ -74 m². Il est constitué de 2 pièces distinctes, et d'un coin sanitaires avec wc / lavabo et production d'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Le local pourra être vendu libre d'occupartion, ou rempli : nous le proposons actuellement pour un loyer mensuel net de tva (= idéal association ou entreprise individuelle) de 850,00eur. Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au locataires, et autres charges (edf, eau. ) au réel. Taxe foncière annuelle de 2.040, 00eur en 2022, refacturée au locataire potentiel et mensualisée 170,00eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons ce bien 98.640, 00eurfai, incluant nos nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 8.640, 00eurttc à la charge dde l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3943 / cbb19.

Nous sommes sur un axe pénétrant de brive et cédons le fonds de commerce d'un magnifique café-restaurant. Une licence iv est également à céder avec le fonds ! D'une surface en rdc de +/ -120 m², et doté d'une très belle visibilité, le local propose une salle 'bar' et 'restaurant' avec un espace sanitaires. Portes vitrées, bar; cuisine équipée et extraction aux normes. Terrasse de +/ - 15 places assises. Le fonds de commerce sera cédé avec tout le matériel d'exploitation à savoir : une desserte froide, une machine à café, un lave-verres, une caisse enregistreuse, une tireuse à bière, 2 congélateurs, un four à pizza, etc. Clim réversible électrique ! Accessibilité pmr. Le prix de cession de ce fonds de commerce s'élève à 65 760,00 eur ttc, dont nos honoraires d'agence qui correspondent à 9,6%ttc du montant de la vente ht, soit 5 760,00 eur ttc à la charge du preneur. Local très propre et lumineux, commerce agréable et accueillant ! Très belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf ropert immo : 3820 / pr19.

Quartier Stadium, charmante maison des années 30 à remettre au goût du jour. Elle dispose d'une pièce de vie traversante avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse exposée plein Sud. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté pratique : un sous-sol avec garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située en impasse proche du centre-ville, maison de plain-pied offrant de beaux volumes. Ce bien dispose d'un coin jour avec une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur cellier ainsi qu'un autre espace salon. Le coin nuit quant à lui, dispose de 4 chambres et 2 salles de bains (dont une en suite avec dressing). Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Situé au cœur de Brive, charmant appartement T3, entretien impeccable. Séjour très lumineux avec parquet chêne massif, cuisine aménagée, deux chambres + chambre de bonne, salle de bains et WC séparés. Garage privatif. Idéalement placé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Logement prêt à emménager. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé au deuxième étage au cœur du quartier de la Roseraie, appartement T1 vendu meublé et équipé. Il dispose de rangements et d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon exposé plein Sud. Libre de toute occupation, ce bien est idéal pour de jeunes primo-accédants ou investissement locatif. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Exclusivité Brive Centre - Grande demeure de caractère de 300 m² Brive centre ville, quartier des Lycées Bien d'exception, offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services. Belle pièce de vie de plus de 70 m² 6 chambres dont 4 chambres avec Salle d'eau privative et wc Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une grande famille ou pour un projet de locaux professionnels. Beaux parquets, portes moulurées en bois massif, moulures et corniches, belles boiseries. Côté confort : intégralement équipée de la climatisation Chauffage central gaz de ville Electricité intégralement revue dans les années 2000 Double vitrage PVC Cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante : RDC : Grand sous-sol à usage de garage (2 voitures ), bureau, buanderie, cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement Entresol : Entrée, salon- salle à manger de 70 m² avec cheminée, cuisine équipée, wc 1er etage : 2 grandes chambres avec SDB privative (avec wc) et 2 autres grandes chambres avec une SDB commune, wc, Dressing 2eme etage : grand espace ouvert (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un petit salon) et 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative (avec wc) Cette maison ne dispose pas de jardin mais de petites terrasses carrelées entourent la maison, permettant un entretien très facile et offrant un petit espace extérieur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 596501 ).

Le terrain ! La vue ! Vous rêvez d'un terrain constructible avec une vue exceptionnelle ? Au calme ? Avec possibilité de plain-pieds ? À 20 mn de brive ? Exposition sud. Alors n'hésitez pas à me contacter. Exclusivité newdeal immobilier. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Brive centre ville, emplacement privilégié n° 1 avec une excellente visibilité ! Rue gambetta, à 2 pas de la collégiale, fonds de commerce en activité à céder (ou bail à céder) pour cause de départ en retraite. Magasin de prêt à porter en activité depuis 2003. Affaire pérenne avec une clientèle fidélisée. Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante, à 2 pas de la collégiale surface de vente de 54 m² (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique) cession de bail avec un loyer très attractif : 656 € ht (bail tous commerces sauf nuisances) clim réversible, fibre pas de salarié à reprendre prêt à porter de marque, made in france (homme / femme / lingerie ). Accompagnement possible sur les premiers mois. Bilans et détails sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 596987 ).

À saisir ! Appartement 2 pièces de 48 m², situé dans un secteur de brive la gaillarde, proche de toutes les commodités et des transports. Ce bien offre un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Il dispose du double vitrage, d'une chaudière récente à condensation au gaz (4ans), d'un interphone, d'une cave au rez-de-chaussée, d'un balcon. Il nécessite un rafraichissement, permettant au futur acquéreur de le personnaliser selon ses goûts. L'appartement était loué 450 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 930711.

Lumière, confort et vue dégagée au cœur de BRIVE Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Villa Saint-Joseph (livrée en 2015), cet appartement T3 de près de 60 m² conjugue parfaitement calme, modernité et emplacement central. Atmosphère douce et soignée dès l'entrée : la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une jolie loggia plein sud, un véritable prolongement du séjour où l'on profite du soleil toute la journée. La cuisine, ouverte et bien pensée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau contemporaine, des WC séparés et de beaux volumes sans aucune perte d'espace. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol (chaudière collective gaz), climatisation réversible, résidence sécurisée avec ascenseur et garage fermé en sous-sol, VMC, double vitrage, volets roulants électriques Vue dégagée sur les toits de Brive, aucun vis-à-vis, tout à pied… Un cadre de vie paisible et pratique à la fois, à deux pas du centre-ville, des commerces et du marché. 1195 € Taxe foncière Un appartement facile à vivre, lumineux et parfaitement entretenu — idéal pour ceux qui aiment conjuguer confort moderne et sérénité urbaine. Modalités de visite Les visites se font sur rendez-vous après un premier échange téléphonique. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, il vous sera demandé avant toute visite : - une copie de pièce d'identité pour chaque visiteur, - ainsi qu'une attestation de faisabilité financière (ou de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 929582.

Brive ouest special investisseur ! Local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 euros + charges tf à la charge du locataire) locataire en place depuis mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.

Situé en plein centre ville de Brive, dans un environnement de qualité, l'immeuble type hôtel particulier développe plus de 400 m² de superficies sur une parcelle de terrain de 705 m². Il est composé de 8 appartements, 4 bureaux, 2 locaux techniques et d'espaces communs. 5 garages complètent l'ensemble. L'immeuble est très bien entretenu et d'importantes rénovations ont été réalisées ces 5 dernières années, et plus particulièrement depuis 2022 (toiture, zinguerie, isolation, plâtrerie, réseaux, plomberie, électricité, climatisation, menuiseries et agencements intérieurs, jardin). L'immeuble est loué et procure 7.000 Euros à 10.000 Euros de revenus mensuels moyens. Il n'y a pas de contraintes d'engagement locatif sur les appartements car ils sont loués en bail mobilité, ou gérés par une conciergerie et loués en location saisonnière. L'immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché briviste. Pour un investisseur, la rentabilité peut être immédiate et sans aucune contrainte de gestion. Pour un projet d'exploitation, la rentabilité peut être largement améliorée. Tous les appartements sont équipés et meublés, avec des équipements de très bon standing.

Local professionnel et commercial situé entre le centre ville et la gare. en rez de chaussée d'un immeuble soumis au règle de la copropriété, composé d'un accueil salle d'attente, deux bureaux, sanitaire, le tout entièrement climatisé. 53 m² environ.

Tres rare ! Brive ouest terrain 45500 m² constructible zone ud du plu (habitat, service, commerces) 289000 euros hai6,35 euros le mettre carré. Etude géotechnique en attente. Possibilité achat corp de ferme en supplément + 3500 m² de terrain (340000 euroshai) renseignement sur rdv.

Exclusivité new deal immobilier. Sur les hauteurs de brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié. Terrain de 601 m² viabilisé (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur). Construction de maisons individuelles de plain-pied ou semi-enterrées. Superbe point de vue sur le bassin briviste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Exclusivité new deal immobilier. Sur les hauteurs de brive, à 2mn de l'hôpital, dans un quartier calme, résidentiel et dans un environnement privilégié. Terrain viabilisé de 1005 m² (voirie, électricité, eau et téléphone réalisés par le vendeur) allant de 601 m² à 1119 m². Construction de maisons individuelles de plain-pied ou semi-enterrées. Superbe point de vue sur le bassin briviste. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, niché entre ruelles pavées et édifices emblématiques, ce duplex rare et prestigieux incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et la sophistication contemporaine. Véritable écrin de caractère, il propose un art de vivre unique, empreint de distinction et de confort. Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la noblesse des matériaux séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant, doté de rangements intégrés, menant à une chambre d'amis lumineuse ainsi qu'à une salle d'eau raffinée, réalisée dans l'esprit d'une douche à l'italienne avec WC. À l'étage, la majestueuse pièce de réception se déploie sous un plafond de plus de 3,50 mètres. Les poutres apparentes, sublimées par de larges ouvertures et des finitions haut de gamme, confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument élégante. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, conjugue esthétisme raffiné et prestations de grande qualité, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, pensée comme un véritable cocon, associe une chambre élégante à une salle de bains attenante où se marient raffinement et fonctionnalité. Avec ses 124 m², ce bien d'exception incarne le mariage du cachet, du confort et d'un emplacement privilégié. Un lieu rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'exclusivité, en quête d'un cadre de vie singulier au cœur de Brive. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 927123.

Maison familiale des années 60 à rénover offrant un fort potentiel pour une modernisation progressive, composée de 5 chambres, séjour lumineux avec insert, grand garage et combles aménageables. Beau jardin avec atelier en position dominante offrant un cadre calme Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Nouveauté vous recherchez une petite maison en centre ville avec du cachet ? Secteur recherché ! Brive centre ville, quartier stadium, dans une petite rue calme, à moins de minutes à pied du centre ! Jolie maison de caractère ! 1er niveau : cuisine salon- salle à manger avec insert 1 chambre avec grand placard sde - wc 2eme niveau : 2eme chambre avec cabinet de toilette et wc espace bureau rdc : grand sous-sol avec garage double - buanderie - jolis planchers - une charmante petite maison atypique avec une belle hauteur sous plafond jardin au calme avec peu de vis à vis double vitrage - chaudière récente - couverture tuiles entièrement refaite ! Une petite maison idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère au calme tout en étant en centre ville ! Des travaux d'électricité et un petit rafraichissement seront à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 593272 ).

Briveparcelle de terrain 1454 m² en zone artisanale zone u-uf du plu sismicité : 1 - très faibleargiles : 2 - moyen tout à l'égout.

Dans un quartier paisible, à seulement deux minutes des écoles, du collège et du centre-ville, cette maison familiale contemporaine de 135 m² vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre 35 m² d'espace salon / salle à manger, sublimée par un magnifique escalier en chêne et un parquet stratifié haut de gamme qui ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. La maison dispose de 4 grandes chambres de 14 m², chacune avec son dressing intégré, pensées pour le confort de toute la famille. Un bureau de 10 m² complète l'étage, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. La cuisine neuve et entièrement équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Chauffage neuf Vaillant avec radiateurs Alcova haut de gamme Velux solaires et électriques pour un confort moderne Installations neuves, jamais utilisées Maison domotisable : tout est prêt pour un quotidien facilité sur un jardin plat, arboré et entièrement clôturé vous garantit tranquillité et intimité. Le grand garage en rez-de-chaussée, déjà équipé en eau et évacuation, laisse entrevoir la possibilité d'une cuisine d'été, d'un atelier ou même d'un espace indépendant. Une maison clé en main, prête à accueillir vos projets de vie, dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare, à la fois moderne, chaleureux et pratique. Venez découvrir ce lieu de vie où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite – Le coup de cœur est assuré.

Brive Ouest, maison de plus de 100 m² située dans un lotissement, au calme offrant 4 chambres, une cuisine aménagée, un séjour, une buanderie, salle d'eau, garage. Le tout sur environ 200 m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.