Biens à vendre à Saint-Viance (19240)

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SAINT-VIANCE – MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET ACCÈS À LA VÉZÈRE À quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, au cOEur d’un petit hameau paisible de Saint-Viance, découvrez cette maison de caractère d’environ 157 m² habitables, dont les premières pierres remontent au XVIIe siècle. Rénovée au fil des années, elle a conservé le charme de l’ancien tout en offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, tourné vers la nature. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de plus de 45 m² séduit par ses volumes et son sol en ardoise, typique de la région. Il se prolonge par une véranda lumineuse donnant accès à une terrasse intimiste. La cuisine indépendante d’environ 17 m², à moderniser selon vos envies, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, équipée d’un store banne électrique. Une salle de bains, un cellier, une buanderie, une chaufferie et un WC complètent ce niveau et apportent de nombreux espaces pratiques au quotidien. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 20 m² avec rangements, ainsi que trois autres pièces d’environ 19 m², 11 m² et 11 m², actuellement en enfilade. La création d’un dégagement permettrait facilement de les rendre indépendantes. Une pièce supplémentaire de plus de 7 m² offre également la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau. Un WC complète l’étage. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs du rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage et de menuiseries en double vitrage PVC au rez-de-chaussée. La couverture est en bon état et la taxe foncière reste modérée. Mais c’est à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme. De l’autre côté d’une petite route très peu fréquentée, vous découvrirez un terrain plat d’environ 1 200 m² en bord de Vézère, arboré, fleuri et soigneusement paysagé. Potager, repas entre amis, moments de détente à l’ombre des arbres ou pêche grâce à l’accès direct à la rivière : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un bungalow d’environ 30 m² permet également de disposer d’un bel espace de rangement pour le matériel de jardin et les équipements de loisirs. Une propriété singulière, idéale pour les amoureux des maisons anciennes, de la nature et des grands espaces, tout en restant à proximité de Brive et des commodités. Envie de découvrir ce lieu et son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephane atangana vous propose : exclusivité – saint-viance élégance, confort & prestations contemporaines dans un environnement préservé c’est en exclusivité, sur la commune recherchée de saint-viance, que je vous invite à découvrir cette maison aux prestations particulièrement soignées, pensée pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et préservé, entièrement clôturée et accessible par portail électrique avec digicode, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses équipements et son caractère parfaitement fonctionnel. Un intérieur conçu pour le confort la maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation réversible, permettant une gestion individualisée du confort été comme hiver. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing aménagé, qui restera en place. La pièce de vie profite elle aussi d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité lors des journées plus fraîches. La qualité de l’air intérieur est également optimisée grâce à une vmc double flux, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La cuisine équipée est comprise dans la vente, avec notamment plaque de cuisson, four et différents équipements. Un cellier vient compléter les espaces pratiques de la maison, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Une maison connectée et parfaitement équipée un soin particulier a été apporté à la connectivité : la maison est fibrée et câblée en rj45 dans l’ensemble des pièces, un véritable atout pour le télétravail, les équipements multimédias ou les usages connectés. Une installation d’alarme verisure équipe actuellement la propriété, avec une centrale également présente dans le garage. Les futurs propriétaires pourront choisir de conserver ou non l’abonnement. Des extérieurs agréables et fonctionnels la maison bénéficie de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, entièrement clôturé, est entretenu par une entreprise paysagiste et offre également la possibilité d’accueillir une piscine. Une cuve d’environ 3 m³ permet la récupération des eaux de pluie, notamment pour alimenter les toilettes et la machine à laver : un équipement particulièrement intéressant pour maîtriser sa consommation d’eau. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries aluminium. Taxe foncière : environ 980 € par an. Une maison où confort thermique, équipements modernes, connectivité et qualité de vie ont été réunis avec soin. Un bien à découvrir sur saint-viance, proposé exclusivement au sein de mon réseau. Visite et renseignements uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de St Viance, dans un environnement calme à 15min de Brive et 11min d'Objat, maison comprenant de plain-pied : pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol semi-enterré avec garage et cuisine d'été. Climatisation, VMC, combles isolés, portail motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 15 minutes de Brive centre. Maison en pierres de brasier, couvertes en ardoises, offrant en rez-de-chaussée, cuisine, salon / séjour, baunderie, wc. À l'étage, trois chambres, un bureau, salle de bain, wc. Chauffage avec poêle à granulés et radiateurs électriques. Une petite dépendance, un jardin arboré d'environ 750 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Hôtel-Restaurant de Charme avec Espace Bien-Être – Murs & Fonds Bien rare sur un secteur recherché En exclusivité, découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant de caractère, alliant charme, authenticité et fort potentiel de rentabilité, dans un environnement calme et privilégié. Cet établissement séduit dès l’arrivée par son atmosphère chaleureuse et son cadre soigné, offrant à sa clientèle une véritable expérience de séjour. La partie hôtelière propose des chambres confortables, décorées avec goût, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Son véritable atout différenciant : un espace bien-être avec balnéo, particulièrement apprécié, qui renforce l’attractivité de l’établissement et favorise une clientèle en quête de détente et de séjours qualitatifs. L’activité restauration complète harmonieusement l’ensemble, avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant de développer une offre qualitative et rentable. Les atouts clés : Emplacement calme et recherché Établissement de charme avec forte identité Activité complète : hébergement, restauration et bien-être Clientèle fidélisée et potentiel de développement Vente des murs et du fonds : sécurité patrimoniale Un bien idéal pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif rare et pérenne. Dossier complet sur demande Les informations financières, juridiques et d’exploitation seront communiquées uniquement après signature d’un accord de confidentialité, garantissant la discrétion nécessaire à ce type de transaction. Exclusivité – Inter-agences possibles Nous restons ouverts à la collaboration avec des professionnels de l’immobilier disposant d’acquéreurs qualifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce – Hôtel & Restaurant traditionnel – Emplacement stratégique – Fort potentiel Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d’activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement dispose d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique. Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d’un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement. Descriptif du fonds de commerce Sur une surface d’environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent : Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales Terrasse paysagée exposée plein sud d’environ 100 m² environ Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels Accessibilité PMR (accès et sanitaires) Grand parking privatif pour la clientèle Partie hôtelière 6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans 3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel) Espace bien-être avec SPA et sauna Bureau Appartement de fonction sur place Un fort potentiel de développement Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place. De nombreuses perspectives s’offrent au repreneur : Exploitation des chambres supplémentaires Développement de l’activité bien-être Renforcement de la restauration et de l’événementiel Optimisation globale de l’exploitation Information importante Mur indissociable du fond de commerce Conditions Dossier complet disponible sur demande. Les modalités de transmission et d’accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur. Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison en Brasier rénovée avec goût Découvrez cette magnifique maison de 178 m² en brasier entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain plat de plus de 2400 m², cette propriété dispose d’un espace extérieur idéal avec piscine et jacuzzi. De Plain-pied : Cuisine aménagée et équipée / salle à manger, Salon, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : Belle mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un coin bureau et des toilettes séparés. Chauffage : Pompe à chaleur pour un chauffage efficace, complétée par un insert à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. La maison est recouverte en ardoise. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement : Tout à l'égout En plus : Une grange pour vos projets ou du stockage. Un véritable coup de cOEur à visiter rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Investisseur – Côte Ouest du Bassin Briviste Emplacement stratégique : à seulement 8 minutes des zones commerciales et industrielles, découvrez un site offrant un fort potentiel de développement immobilier. Caractéristiques principales : • Bâtiment existant d’environ 20 unités à réaménager, • Salles spacieuses permettant des projets diversifiés, • Grand parking privatif, • Annexe indépendante exploitables, Potentiel de reconversion : • Création de plusieurs appartements (locatif ou revente), • Aménagement en résidence seniors, • Développement d’un projet mixte résidentiel / services. Une véritable opportunité pour promoteurs, marchands de biens et investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement sur le bassin de Brive. Plus d’informations auprès de Lesprit Immobilier – Brive.

Iad France - Valérie Penicaut vous propose : Rare opportunité à Ussac - Venez découvrir cette ferme authentique de 1876 en brasier entièrement rénovée sur 3 niveaux avec une superficie de 145 m². À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée saura vous séduire avec ses prestations haut de gamme et son charme authentique (poutres apparentes, pierres de Collonges au sol pour le rez de chaussé et son Cantou notre patrimoine Corrézien modernisé avec son double feu et diffusion de chaleur sur les côtés que vous apprécierez lors de vos soirée d'hiver). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Brive. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de cette propriété de 3000 m² clôturée avec une grange de 80 m² en brasier en excellent état que vous pourrez repenser suivant vos attentes et vos envies (gîtes, airbnb ou location à l'année), la maison principale prête à habiter, entièrement rénovée avec goût et un four à pain qui se trouve à l'arrière de la maison que vous pourrez réhabiliter pourquoi pas en pool house se trouvant à proximité de la piscine (10 x 5 au sel), local technique, jacuzzi en dur abrité sous la pergola (possibilité de s'en servir toute l'année) et sauna. Une grande terrasse de 80 m² a été crée avec différents matériaux pour lui donner un joli cachet tout en restant dans l'authenticité du lieu (pierres de Collonges et bois et autour de la piscine une terrasse en pierre de Travertin. Allez ouvrons la porte, au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 53 m² avec son Cantou, un escalier central bien pensé pour accéder aux 2 étages, sa cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée avec son ilot central et ces plans de travail en granit noir qui rend un joli cachet à la pièce et son coin salle à manger puis accès direct à l'extérieur de la propriété avec sa terrasse abritée par une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement avec vos amis et vos familles à de nombreux repas sans oublier des moments de détente autour de la piscine, jacuzzi et sauna dans un cadre tranquille et sans vis à vis. Continuons la visite au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres avec des placards intégrés, une salle de bain de 8 m² et un wc indépendant. Au 2e, 2 superbes chambres mansardées avec poutres apparentes dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison : double vitrage PVC avec des volets blanc, un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés de bois (consommation entre 900 et 950 euros par an), un tableau électrique refait à neuf, un ramassage scolaire à seulement 50 m de la maison pour toutes les structures scolaires de Brive, petite zone commerciale avec toutes les commodités à seulement 5 mn (carrefour market, pharmacie, boulangerie, bar / tabac, station service, médecins, dentistes et kiné). Et un accès autoroutier A20 A89 à seulement 5 mn. L'ensemble de la propriété a été entretenu avec beaucoup de soin et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi une opportunité rare dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique ferme à Ussac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Penicaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519333777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : À vendre – Local d’activité de 200 m² sur terrain de 834 m² Idéalement situé, ce local d’activité d’environ 200 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, une entreprise, du stockage ou une activité professionnelle. Édifié sur un terrain de 834 m², il bénéficie d’un accès facile pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Le bâtiment est équipé de grandes portes sectionnelles motorisées d’une hauteur de 4 mètres, facilitant l’accès des véhicules de grand gabarit et le stockage de matériel volumineux. Les atouts : * Local d’environ 200 m² * Terrain de 834 m² * Portes sectionnelles motorisées de 4 mètres de hauteur * Belle hauteur permettant de multiples usages * Accès pratique pour véhicules utilitaires et professionnels * Idéal pour artisan, entrepôt, stockage, atelier ou activité professionnelle * Possibilité de mise en location. Ce bien offre un fort potentiel pour développer votre activité dans un bâtiment fonctionnel et facilement exploitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement ideal, beau potentiel pour cette propriété de plus de 500 m² comprenant un appartement T4,3 chambres, salle d'eau, espace cuisine et une grande pièce de réception. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Propriété de plus de 1100 m² offrant 3 salles de réception, une cuisine, 15 chambres, appartement 4 pièce, une ancienne maison, une tour. Le tout donnant sur une terrasse et une cour agrémentée par un puit sur environ 1090 m². Idéal projet chambres d'hôtes, appartements. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Maison d'habitation 6 pièces avec 5 chambres, une vie de plain pied, une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour avec un poêle à granules, une veranda chauffée, 2 salles d'eau, 2 wc, garage et atelier, le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située dans cette dynamique commune de Varetz, cette propriété offrira un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. Réputé pour son authenticité et sa tranquillité, ce dynamique village bénéficie d'une proximité avec les services essentiels tels que les commerces locaux, les écoles et les services de santé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude et de nature ! Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation comprenant un magnifique salon / séjour, une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse, trois lumineuses chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le grand sous-sol avec garage offre un espace de rangement supplémentaire. Un poêle à granulés, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique agrémentent judicieusement cette habitation. Cet ensemble comprend également une grange, un four à pain et un puits. Le tout est implanté sur un splendide terrain arboré de 14000 m² environ, offrant ainsi un cadre privilégié et verdoyant. Visite virtuelle sur demande. Et si c'était une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Situé dans cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 ! Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète une splendeur, une authenticité et un potentiel d'exploitation hors du commun ! Dès votre arrivée, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc. Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m² avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking. Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique. Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur ! Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 550 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 522 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Située sur la commune de Varetz, cette jolie maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commodités, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels environnants, cette localisation est parfaite pour concilier calme et proximité avec les services essentiels. Ce bien dispose d'un agréable terrain plat et arboré de 2800 m² environ. Il se compose d'un lumineux salon / salle à manger donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grand garage offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Une dépendance de 28 m² environ vient compléter cet ensemble, ajoutant de nouvelles possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires afin de pouvoir exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Proche des commerces, maison offrant une cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, atelier et un garage indépendant. Le tout sur environ 200 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située sur cette charmante et dynamique commune de Varetz, ce bien se démarque par son environnement résidentiel et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce village offre, en effet, un cadre de vie particulièrement agréable tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels à pied. Construite en 2019, cette jolie maison de 86 m² est implantée sur un terrain de 630 m² environ et comprend 4 pièces dont un lumineux salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau moderne, une buanderie, 3 belles chambres et un WC indépendant. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation, d'un garage attenant pour un stationnement aisé, ainsi que d'un beau jardin plat avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les exceptionnelles performances énergétiques séduiront les acquéreurs les plus exigeants. À travers ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, ce bien représente une opportunité idéale pour un foyer à la recherche d'un chez-soi confortable et convivial. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Emplacement idéal pour tout type de projet, 12 chambres, 2 salles de réception dont une de plus de 130 m², remise. Une ancienne maison en brasier composée de 3 pièces. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : Sur la commune d'Ussac, proche de Varetz à 10 min de la zone Ouest de Brive et 15 min de l’hôpital, vous attend ce terrain de 1300 m² exposé Sud Est. Raccordement à l'assainissement collectif possible. N’hésitez pas à m’appeler pour plus d’informations – visite 360° possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brive ussac, proche a20, ensemble "algeco" à usage de bureaux, avec accueil, deux bureaux, sanitaire, salle de douche, open-space, archives. 143 m² le tout sur 2120 m² de terrainparkings.

Arnaud bigeat vous présente, en exclusivité sur les hauteurs d'ussac, cette jolie propriété située sur un terrain de 10 560 m², avec possibilité d'extension jusqu'à 70 000 m² en un seul bloc. * maison de métayer d'une surface de 120 m² * grange d'une surface de 245 m² avec possibilité de création d'un étage * maison principale d'une surface de 145 m² * terrain constructible plat avec cu pour une surface de 4 000 m² * possibilité de terre agricole en complément pour une surface de 49 427 m² non soumit au dpe prix : 312 000 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4 %, soit 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 636 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lionel De Sousa vous propose : ALLASSAC - MAISON - T8 227 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Allassac, à seulement 2 km d'Objat et à 10 km de Brive-la-Gaillarde, offre un cadre de vie agréable alliant calme et accessibilité. Construite dans les année 90 et entretenue avec soin, elle développe 227 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de vie de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'ensemble des 8 pièces se répartit avec fluidité entre les deux niveaux, offrant de bonnes chambres confortables ainsi que des espaces dédiés pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et l'état général du bien témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 223 m² au sein d'une propriété clôturée, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en toute intimité. Deux garages complètent l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Sur le plan technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur géothermique individuelle, d'une climatisation et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied – 3 chambres – Terrain d’environ 1 500 m² En exclusivité, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et surtout un réel potentiel d’évolution. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour bénéficiant de deux grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau. L’ensemble de la maison est également équipé de radiateurs électriques à inertie. Accessible directement depuis le couloir, un espace annexe offre différentes possibilités d’utilisation : atelier, bureau, espace de rangement ou encore pièce supplémentaire selon les besoins. Autre véritable atout : les combles sont aménageables, permettant d’envisager la création de surfaces complémentaires et de faire évoluer la maison au fil des projets. Implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété dispose également de suffisamment d’espace pour envisager la création d’un garage ou d’un carport. Une exclusivité à découvrir rapidement, qui réunit les avantages recherchés d’une vie entièrement de plain-pied, trois chambres, une belle luminosité et surtout un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un cadre verdoyant, sans isolement et à proximité des principaux axes ? Construite en 2002, cette maison traditionnelle bénéficie d'une jolie parcelle intimiste de 1 780 m², avec peu de voisinage. Élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² sous un joli plafond cathédral qui apporte un beau volume à cet espace convivial et largement ouvert vers l'extérieur. Un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un emplacement pour le lave-linge. Le séjour comme la chambre permettent d'accéder directement à une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, une jolie mezzanine sous rampant, ouverte sur la pièce de vie et exposée plein est, accueille actuellement un espace nuit avec coin dressing. Elle pourra également être aménagée selon les besoins en bureau, coin détente ou espace d'appoint. En fond de parcelle, un chalet en bois cadastré d'environ 20 m² constitue un véritable espace complémentaire pour un atelier, du rangement ou les loisirs. Il est déjà alimenté en électricité, avec éclairage et prises de courant. Un raccordement à l'eau pourra être envisagé, le compteur d'arrivée se trouvant à proximité. Eléments techniques : - Chauffage gaz avec cuve enterrée, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois, - Assainissement individuel clairement identifié sur la parcelle - Taxe foncière 2025 : 660 € - Fibre déployée Située dans un environnement de campagne tout en restant accessible, la propriété se trouve à 6 minutes de l'autoroute A20,15 minutes de Brive Ouest, 20 minutes du centre, une trentaine de minutes de Tulle et moins d'une heure de Limoges. Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son environnement préservé, ses volumes atypiques et les possibilités offertes par son terrain et son chalet indépendant. Conditions de visite : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique permettant de préciser votre projet. Une pièce d'identité ainsi que les éléments permettant de valider la faisabilité financière de l'acquisition seront demandés préalablement à la visite, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 967440.