Biens à vendre à Poitiers (86000)

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Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Poitiers (86000)

115 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Poitiers (86000)

Iad France - Léa Diot vous propose : Poitiers – Quartier Pont Neuf - Maison de ville à rénover intégralement – 120 m² - 5 pièces - Garage Idéalement située dans le quartier du Pont Neuf à Poitiers, récemment réaménagé, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Développant environ 120 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. L’absence totale de système de chauffage et l’état général du bien impliquent des travaux sur l’ensemble de la maison, offrant ainsi une liberté totale de réagencement et d’aménagement, selon vos envies et vos besoins. La toiture sera nettoyée pour la vente. Le niveau inférieur, accessible par une ruelle adjacente, accueille un garage permettant le stationnement d’un véhicule, un atout rare et recherché dans ce secteur, ainsi qu’un W. C. Le rez-de-chaussée développe une superficie d’environ 45 m² et se compose d’une entrée, d’un débarras, d’un séjour (17,5 m²) et d’une chambre (14 m²). Le premier étage offre environ 50 m² comprenant une cuisine et deux chambres (17 m² et 14 m²). Le second étage développe environ 25 m² avec une buanderie, une chambre (14 m²), une salle d’eau avec W. C., ainsi qu’un grenier mansardé non aménagé présentant un beau potentiel d’aménagement, avec une superficie au sol d’environ 25 m². Entièrement à repenser, ce bien permet d’imaginer une distribution moderne des espaces, la création d’une grande pièce de vie, de chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une suite parentale. Le secteur dynamique et central du Pont Neuf, en pleine évolution, et la possibilité de stationner un véhicule dans le garage renforcent l’intérêt de cette maison. Pas de copropriété. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique, à son image, dans un environnement urbain recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

92 500 €

Appartement 1 pièce 38 m²

Poitiers (86000)

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement situé au cOEur de Poitiers comprenant un stationnement souterrain et une cave, à quelques pas de toutes les commodités. Ce charment T1 offre une surface de 38 m², idéalement agencé pour maximiser l'espace et le confort. 'Venez poser vos valises ! '. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel de cet appartement. La pièce principale, utilisée à la fois comme espace de vie dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute simplicité avec un accès direct à une loggia fonctionnelle et lumineuse. Un coin nuit offre un espace au calme donnant sur la partie parc de la copropriété, un dégagement utilisé comme dressing et une salle de bains avec wc viennent compléter ce bien. Construit en 1968, cet appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage urbain au gaz naturel, l'interphone, huisseries en PVC double vitrage sauf la baie vitrée de la pièce de vie qui est en bois ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. De plus, une place de parking en sous-sol en face de l'appartement est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave idéale pour le stockage supplémentaire. Ce bien est situé dans un immeuble très bien entretenu et aux parties communes sécurisés (digicode). Vous apprécierez également la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Poitiers. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon idéal pour investir ou en primo-accédant. La presente annonce immobiliere vise 150 lots situés dans une copropriété de 697 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.69€ par mois (soit 1472.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

170 000 €

Immeuble 68 m²

Poitiers (86000)

Iad france - kevin nedeau vous propose : adresse du bien : 2 rue d’oléron, 86000 poitiers caractéristiques intérieures : •immeuble composé de 3 studios : rdc 18 m² (dpe e), 1er étage 23 m² (dpe d) et le dernier mansardé de 11 m² en carrez (23 m² surface au sol et dpe f) + 1 cave •construit avant 1948 •salon / kitchenette / chambre / salle d’eau caractéristiques techniques : •remaniement de la toiture en septembre 2022 •laine de verre de 20 cm •prévoir le remplacement de la vmc et du ballon d’eau chaude •idéal pour un investissement en déficit foncier •charges électriques des parties communes : 15 € / mois •charges électriques payées par le locataire : 70 € / mois par appartement •charges locatives : 30 € / mois (eau + internet) taxe foncière : 1460 € composition de l’immeuble et loyers actuels : •appartement de 23 m² : 390 € + 30 € de charges •appartement de 18 m² : 390 € + 30 € de charges •appartement de 11 m² : 350 € + 30 € de charges • commun de 9 m² remarque : •pas eu de revalorisation des loyers depuis 7 ans secteur : •à 5 min à pied du centre-ville •à 5 min à pied d’un arrêt de bus •idéalement situé entre le centre-ville et les facultés travaux à prévoir : isolation du plancher, remplacement du chauffe-eau, installation des vmc. Coût estimé : 10 000 € pour faire passer tous les logements en classe d. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 401 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

189 000 €

Maison 4 pièces 103 m²

Poitiers (86000)

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de 103 m² – secteur Beaulieu / Poitiers 86000 Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m² Parcelle : 352 m² Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) Description Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arrière, véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants. Prestations Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique + cheminée avec insert Ballon d’eau chaude Assainissement collectif (tout-à-l’égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. Localisation Secteur Beaulieu – Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus), commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

210 000 €

Appartement 3 pièces 51 m²

Poitiers (86000)

Iad france - marie girault vous propose : poitiers centre ville : appartement de type t3 de 50.60 m² habitable - 2 chambres - a proximité immédiate des rues piétonnes dans une petite copropriété de 3 lots. Idéalement situé au coeur du centre ville de poitiers et à deux pas des rues piétonnes cet appartement entièrement rénové ne pourrait que vous plaire ! Vous découvrirez au 1er étage d’un immeuble, ce bel appartement avec une entrée, un grand séjour traversant de 23 m² avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace lumineux et convivial. Dégagement desservant deux chambres de (9.25 et 11 m²) avec une vue sur les archives, une salle d’eau avec coin buanderie, un wc séparé. Vous profiterez également au rez-de-chaussée de l’immeuble de son local vélo et au sous-sol d’une cave privative. Appartement rénové il y a deux ans avec beaucoup de goût. Copropriété en syndic bénévole avec très peu de charges. Chauffage éclectique avec radiateurs et chaudière neuve de la marque sauter. Proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir. À saisir très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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