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IMMEUBLE DE RAPPORT Cet ancien hôtel particulier, situé en plein coeur du centre ville, est constitué de six appartements et douze garages loués, le tout générant près de 4500 euros par mois. Des parties annexes également aménageables offrent l'opportunité de développer le potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé ouvre sur la cour commune entourée de douze garages et d'une place de parking. En fond de cour, un appartement à rénover sur deux niveaux. Dans l'immeuble, une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne, donne accès aux étages et aux caves. Ce même niveau dessert un appartement T2 de 76,75 m² chauffé au gaz, avec accès par le parking, loué 649 euros dont 49 euros de charges (incluant la place de parking). Au premier étage, se trouvent le palier, deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros dont 49 euros de charges, et 600 euros dont 49 euros de charges, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros dont 45 euros de charges. Ces trois appartements sont chauffés au gaz. Le deuxième étage dispose d'un appartement T3 de 75,31 m² avec chauffage au gaz, loué 650 euros dont 49 euros de charges, et d'un appartement T4 de 80,39 m² avec chauffage électrique, loué 720 euros dont 40 euros de charges. Le grenier au-dessus, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. Dans la cour, les garages se répartissent sur cinq bâtiments et sont tous loués 90 euros par mois. L'un de ces bâtiments dispose, en plus de son garage, d'un appartement T2 en duplex à restaurer. Prix de vente honoraires inclus : 1.166. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement actuellement loué comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, salle de bains, wc. Emplacement de stationnement aérien contact virginie branchereau : 06 30 67 71 89 (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 950.00 euros.
À POITIERS, ces deux terrains constructibles d'environ 600 m² chacun offrent un emplacement rare dans la ville. Les surfaces et les dimensions pourront être modifiées pour s'adapter aux divers projets de construction. Les réseaux eau / téléphone / électricité et tout à l'égout passent au pied des terrains. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite et vous projeter dans votre projet.
APPARTEMENT TYPE 6 de 190 m² avec TERRASSE En plein cœur du plateau de Poitiers, exceptionnel appartement type 6 de 190 m² avec agréable terrasse de 27,4 m² et ravissante petite serre. Possibilité de détacher sans travaux un appartement type 1 de 39,40 m² pour générer un revenu locatif. Cet appartement aux nombreux éléments d'authenticité se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, un séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et ouvrant sur la terrasse, un second séjour de 27 m² avec cheminée marbre et cuisine annexe, 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m² dont 2 avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau, un second séjour de 27 m² avec cheminée marbre et cuisine secondaire, et deux wc. Un appartement type 1 peut-être détaché sans travaux et générer un revenu de 5.520 euros par an. Il se somposerait d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un wc. En complément : une buanderie, une mezzanine et deux caves. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27. Montant moyen mensuel des charges : 371euros chauffage compris (chaudière neuve). Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 445.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.427 et 4.637 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Et si vous viviez dans une maison pleine de charme, à quelques pas du parc de Blossac et des balades le long de la Boivre ? Un lieu rare, au cœur d'un quartier agréable de Poitiers, où tout peut se faire à pied et où la nature est toute proche. Cette maison de 1900 offre 191 m² habitables et un cachet que l'on retrouve rarement aujourd'hui. Derrière sa façade élégante, vous découvrez des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour de plusieurs espaces conviviaux : un salon, une salle à manger et un petit salon lumineux ouvert sur le jardin. La cheminée vient renforcer le charme et l'authenticité de la pièce de vie. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien. Une lingerie et des WC complètent ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres avec cheminée offrent de beaux espaces et beaucoup de caractère. Une salle de bains et des WC se trouvent également sur ce niveau. Au dernier étage, deux autres chambres et un grand palier vous laissent de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer. Le jardin est un véritable atout. Accessible depuis le petit salon, il offre environ 600 m² de verdure. Une grande terrasse accueille vos repas d'été. Les fleurs et arbustes créent une ambiance intime et soignée. Et au centre, un magnifique marronnier classé apporte une présence majestueuse et rare. La piscine chauffée, parfaitement intégrée, promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cave et d'une chaudière à gaz à condensation pour un confort optimal. En retrait, sur la même parcelle, une dépendance complète ce bien : au rez-de-chaussée, un garage double et un atelier; à l'étage, un appartement T2 actuellement loué meublé. Un vrai avantage pour bénéficier d'un revenu locatif ou envisager un projet familial. Charme de l'ancien, jardin remarquable, piscine, dépendance et emplacement privilégié : cette maison offre un cadre de vie rare à Poitiers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un lieu de vie où l'on se sent bien dès la première visite. Référence agence : 1194.
Centre-ville de Poitiers, place de la Liberté, dans une petite copropriété, un appartement de type II en duplex d'une surface de 43,54 m² (Loi CARREZ) + 18,13 m² de surface de plancher, comprenant : Entrée, cuisine, séjour, dégagement, salle de bains, wc, cellier, chambre mansardée avec espace dressing. Cave. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 lots principaux. Provision annuelle sur charges : 240 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Enterprise Immobilier vous présente une très belle opportunité d'investissement patrimoniale : un bâtiment commercial d'environ 2.200 m², situé à proximité immédiate de Poitiers, et loué à des enseignes nationales. Cet actif dispose d'un emplacement n°1, sur un axe principal stratégique bénéficiant d'un flux important et d'une visibilité accrue ! Le plus : Un emplacement situé sur un emplacement n°1 loué à des enseignes nationales Volume d'investissement : 3.000. 000 € net vendeur Rentabilité : 8 % Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.
Seulement 15 minutes du centre-ville de Poitiers, cette résidence neuve située au Nord de la ville offre un cadre de vie idéal, alliant nature et proximité des commodités pour un quotidien serein. Le pôle d’activité, accessible en 10 minutes, répondra également à vos besoins. Ce programme immobilier neuf à taille humaine se compose de 3 bâtiments proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 4 pièces, rares sur le marché. Chaque bâtiment arbore une architecture moderne avec divers enduits et matériaux, apportant du relief à l'ensemble, le tout entouré de verdure. Les appartements offrent des pièces de vie lumineuses et cosy, chacun doté d'un grand balcon, d'un jardin ou d'une grande terrasse. Les maisons bénéficient d’un agencement optimisé avec une partie nuit en retrait et une grande pièce de vie, où la cuisine s'ouvre généreusement sur le séjour. La lumière naturelle baigne les espaces, créant une atmosphère agréable au quotidien. Le jardin attenant au salon est idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments inoubliables. Tous les logements disposent de prestations de qualité : revêtements de sol, volets roulants en PVC, salles de bains équipées, accès sécurisé, ainsi que parking ou garage. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce projet est une opportunité à saisir ! Découvrez également nos 10 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La charmante ville de Poitiers séduit par son cadre verdoyant, son centre universitaire et technologique dynamique, et sa liaison rapide avec la métropole parisienne. Située à proximité immédiate du campus, du stade et à 700 mètres du centre hospitalier, elle représente un lieu idéal pour les étudiants, les travailleurs et les investisseurs. Avec modernité et finesse, cette résidence se déploie sur quatre niveaux et se divise en deux structures, connectées entre elles par une passerelle élégante. Leur teinte beige et l'habillage en bois entrent en harmonie avec les espaces verts qui les entourent. La résidence neuve inclut des habitations du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons en bois sur les toits. Les appartements sont agencés pour maximiser l'espace, proposant ainsi de vastes intérieurs baignés de lumière qui créent un environnement accueillant, parfait pour des instants précieux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous attend, vous n’avez plus qu'à mettre votre tablier ! En sus, un balcon ou une terrasse privée offre un coin de détente additionnel. Des parkings privatifs, souterrains ou en extérieur, sont attribués en fonction de l'habitation choisie. La résidence répond aux normes de la certification RE 2020, ce qui témoigne de l'engagement d’une construction à faible impact énergétique et respectueuse de l'environnement. Découvrez également nos 10 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Je vous propose en exclusivité cette jolie maison en pierres des années 1930 d'une surface habitablede 147 m² entierment rénovée en 2022 elle comprend : en rez de chaussée : une cuisine amernagée et équipée. Un salon séjour. Une chambre une salle d'eau et un wc. À l'étage : un grand palier (espace lecture) 4 chambres. Deux salles d'eau (dont une privative) et 1 wc. Cave. Deux terrases. Terrain en espalier. Grand garage indépendant (deux voitures) et un grenier de rangement aménageable à l'étage. Terrain clos de 390 m². Excellent dpe en c maison actuellement louée à 5 colocataires en location meublée. Excellente rentabilité 8.5% brut facilement optimisable. Idéal pour un investissemnt locatif ou résidence principale.(baux aisément résiliables) a 2 minutes de la ligne lgv et à 10 min à pieds de l'hyper centre. Réf. 24051 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 par an. Honoraires : 4,74 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 285 000 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.
Iad france - sophie charles vous propose : pour habiter ou investir poitiers rue saint gregoire appartement t2 avec balcon et cave situé en centre ville de poitiers, à proximité des commerces, des commodités et du parc de blossac, au deuxième étage d'une résidence (sans ascenseur) découvrez cet appartement 2 pièces comprenant une entrée, un séjour avec balcon (vue dégagée), une grande chambre de 14 m², une salle d'eau, un wc, un cellier / buanderie, une cuisine. L'appartement est lumineux, mais nécessite une remise au goût du jour pour la décoration. L'ensemble se complète par une cave. Pas de travaux sur la copropriété, taxe foncière de 790 € contact par téléphone la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
La singulière - poitiers - maison type 5 + appt t3 ou activité libérale poitiers entre centre-ville et campus, dans ce quartier entièrement réaménagé faisant la part belle aux voies douces, cette maison est inédite ! En effet, le bien offre non seulement une partie d'habitation principale dotée d'un remarquable garage et d'une partie secondaire pouvant être louée ou convenir pour l'activité d'une profession libérale. Hall d'entrée avec bel aménagement dressing et sa lingerie; au niveau supérieur cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon cosy avec accès direct sur belle terrasse et sa piscine intimiste. Suite parentale de 29 m² avec accès sur loggia, dressing et salle d'eau avec bain. Etage avec deux chambres mansardées disposant chacune de salle d'eau privatives. Le second logement de 70 m² dispose d'une entrée indépendante tout en pouvant être accessible depuis le garage et comprend un bel espace de vie, 2 chambres, sde, wc. Ensemble représentant près de 204 m² habitables, 80 m² de garage, terrasses et piscine sur parcelle de 308 m². À découvrir en exclusivité avec votre agence locale immovienne ligugé (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Pavillon 3 chambres - poitiers gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune poitiers, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à 9 min du centre ville, ce pavillon de 129 m² habitable avec son jardin clos. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une buanderie, un wc, une véranda, deux garages en extérieur : terrain entièrement clos de 440 m², portail électrique, abri de jardin. Chauffage par convecteurs électrique et pompe à chaleur, assainissement collectif, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, vmc simple flux. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contacter lorioux justin. Mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 238 000 euros net vendeur et 10 000 euros honoraires d’agence soit 4.2 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 euros et 2310 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
KM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Poitiers quartier de la Gibauderie à proximité immediate des commerces, bus et établissements scolaires, une maison sur sous-sol semi-enterrée de 1972 avec accès de plain-pied très bien entretenue, une surface habitable à l'étage de 105 m² environ comprenant : une entrée avec placard, un salon / salle à manger de 30 m² avec accès à 2 terrasses, une cuisine aménagée et équipée récente pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un cellier / buanderie, 3 chambres dont une avec grands placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol dessert une chambre de 15 m² avec point d'eau, un grand garage avec porte automatique, point d'eau, un espace atelier et une cave. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation extérieure et combles isolés récemment, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2024), tableau électrique récent, tout-à-l'égout, toiture remaniée et nettoyée (faitage récent). Jardin clos paysagé, avant de la maison en béton désactivé et bétonné, jardin arboré à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - sophie charles vous propose : poitiers maison 3 pièces 80 m² avec garage et jardin a proximité des commerces, dans un quartier calme, découvrez cette maison à rénover de plain pied de 1975 située rue d'élincourt. Elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Grand garage et espace buanderie. Terrain clos et arboré de 360 m². Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égout. La maison nécessite une remise au goût du jour pour la décoration et l'électricité, et l'isolation est à revoir. Idéal pour un premier achat ! Contact par téléphone honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de caractère – Plateau de Poitiers – 114 m² avec cour ensoleillée Idéalement située sur le très recherché Plateau de Poitiers, cette élégante maison de ville en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de charme. Développant 114 m² habitables sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie rare en centre ville, avec une cour privative ensoleillée sur une parcelle de 91 m², ainsi qu’une superbe cave voûtée, véritable signature du cachet ancien. Rez-de-chaussée Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², fonctionnelle et agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. Le salon séjour de 30 m², chaleureux et lumineux, est sublimé par une cheminée et s’ouvre directement sur la cour fermée, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute intimité. 1er étage Deux belles chambres de 22 m² et 16 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Dernier niveau Une chambre de 11 m² et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d’appoint. Prestations Chaudière gaz de ville à condensation (2024) Double vitrage Fibre optique Tout-à-l’égout Une maison idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier espace, authenticité et vie citadine, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre Magnifique T3 lumineux avec grand balcon Quartier recherché proche Blossac Poitiers Situé au 2 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate du Parc de Blossac, ce superbe appartement T3 saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié. Il se compose de : Un spacieux salon de 21 m² baigné de lumière Deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² Une salle d'eau moderne WC séparés Un cellier pratique pour le rangement Vous profiterez également d'un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. Les + du bien : Résidence sécurisée Place de parking attitrée Chauffage au gaz de ville Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Bâtiment bien isolé Copropriété en état irréprochable Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poitiers. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.
Venez découvrir cet appartement de type 4 situé dans la résidence des Montgorges. Il se situe au 3e étage avec ascenseur et comprend : une entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle à manger lumineuse, d'un dégagement avec de nombreux placards, de deux chambres, d'un célier, d'un WC et d'une salle d'eau. Un balcon donnant sur le salon permet d'avoir une vue dégagée sur Poitiers. Une cave et une place de stationnement complétent cet appartement. 1.
Iad France - Latifa Assayhi vous propose : Située dans la ville dynamique de Poitiers, cette maison offrant 5 pièces et bâtie sur un terrain de 118 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux avec une cuisine, et un séjour. À l'étage une salle de bain, deux chambres, un bureau, placards de rangement et un cagibi. L'atout non négligeable est la terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et un garage. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Cela vous offre l'opportunité de la transformer selon vos préférences et vos besoins. Cette maison datant de 1978 possède de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que le Centre Hospitalier à 4 km, l'Université Droit et Sciences Sociales à 3,5 km, le Centre Commercial Beaulieu à 17 km, le Campus Universitaire à 2,7 km, ainsi que des écoles primaires et collèges à 7 km. L'exposition vers l'ouest offre une luminosité agréable et une ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de potentiel, idéale pour créer le foyer de vos rêves à Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sophie charles vous propose : pour investisseurs appartement de standing 4 pieces 95 m² avec parking rue gilbert de la poree situé à deux pas du centre ville, proche du jardin des plantes, découvrez ce très bel appartement situé dans une résidence sécurisée de 2016 (avec ascenseur).Il comprend une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 13 m² et 15 m², un grand dressing, une salle de bain avec espace buanderie, un wc. L'appartement est très lumineux, très propre, chauffage électrique individuel, peu énergivore. L'ensemble se complète par une place de parking privative. Loué actuellement 970€ / mois. Contact par telephone la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cette magnifique Longère offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché. À deux pas des commerces et services à Poitiers, cette longère de 145 m² offre un équilibre rare entre espace, authenticité et praticité. À rénover, elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, de 4 chambres, et d'une cuisine séparée. Dépendances et cave sur le terrain d'environ 3007 m². Possibilité de diviser le terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour chaleureux et une cuisine indépendante et spacieuse, tout deux donnant accès à une véranda lumineuse. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement fonctionnel. À l'étage, le palier distribue l'espace nuit de trois chambres, ainsi qu'un bureau pour un espace télétravail au calme, et un vaste grenier attenant qui offre un beau potentiel d'agrandissement ou de stockage selon vos besoins. Un extérieur hors norme avec un terrain arboré de plus de 3000 m² qui est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Double vitrage, climatisations et chaudière gaz de ville. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la ville. Cette Longère est une opportunité rare qui ne demande qu'à révéler tout son éclat, une visite s'impose pour succomber à son charme ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Laurie 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.
Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Situé en centre ville, découvrez cette appartement de 95 m² avec garage, cave, balcons et ascenseur ! Au dernier étage d'une résidence de 4 étages, vous profiterez d'une vue dominante sur Poitiers et de l'ensemble des commodités à pied ! Une entrée avec placards, un grand séjour baigné de lumière, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle bain, wc avec lave mains, cellier. Au sous sol, une cave et un garage fermée ! Le chauffage individuel est au gaz (chaudière récente), en complément une pompe à chaleur air / air réversible dans le séjour. Double vitrage et volets roulants électriques Situation idéale pour cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Poitiers dans résidence calme proche campus et commerces, accès rocade 3 min - touffenet - appartement type 2 refait en 2023, vendu meublé, comprenant une entrée avec grands placards-penderie et rangements en hauteur, cuisine aménagée et équipée (four trad., four micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec large porte fenêtre ouvrant sur balcon exposé sud, une chambre séparée, salle d'eau aménagée avec douche a l'italienne et toilettes. Appartement entièrement sur parquet - 32.86 m², loi carrez - avec balcon, cave fermée et place de parking privée. Taxe foncière : 716 eur chauffage collectif. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 16 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 224kwh / m2 / an consommation énergie finale : 217kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606eur et 820eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété : pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1800eur (comprenant le chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 375eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6375eur soit 7,5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 85 000eur chauffage central gaz collectif : charges annuelles (comprenant chauffage, eau chaude-froide, entretien espaces verts, ménage). 1.
Ensemble immobilier rare – 2 maisons attenantes – poitiers centre a poitiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons attenantes : une maison principale de type 6 et une seconde maison en duplex. La maison t6 séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution idéale avec une belle pièce de vie, 4 chambres, deux salles d'eau et plusieurs wc. Une terrasse, un garage avec porte motorisée et une buanderie complètent l'ensemble. Chauffage individuel gaz. La seconde maison en duplex, indépendante, offre une vraie opportunité supplémentaire : logement pour un proche, espace de travail ou location séparée. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement avec deux logements. Contactez orpi saudiv immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 0000.
À saisir rapidement dans la résidence héliotropes, à vendre un appartement de 84,35 m² au 1er étage avec ascenseur. Il est composé de 2 chambres, d'un séjour et d'un salon donnant sur une terrasse de 26,50 m² avec une pergola et d'une salle de bain, d'une cuisine avec cellier. De plus, vous apprécierez sa place de parking couverte. Il est idéalement situé proche des commodités et des arrêts de bus. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 393, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3393€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 942457.
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
