Biens à vendre dans la Vienne (86)

À Benassay, sur la commune de Boivre-La-Vallée, découvrez ce véritable petit coin de paradis, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Cette maison d'habitation d'environ 125 m² offre un espace nuit composé de trois chambres, un salon spacieux de 32,61 m², une salle de bain ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 541 m², propice aux projets de plein air et à une vie au calme. Cette annonce vous est proposée par Stéphane PENOT - EI - NoRSAC : 490 700 846, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur du centre-ville, résidence des Cordeliers, un appartement deux pièces de 42 m² situé au troisième étage avec ascenceur. Il se compose d'une entrée, wc, séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, chambre avec placard, salle d'eau. Il bénéficie d'une cave et d'un emplacement de parking au sous-sol. .

Au 7ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sur Poitiers - Appartement de 79 m² comprenant entrée / dégagement, cuisine, salon donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bains, deux grands placards. Prestations : chauffage collectif (réseau de chaleur), double vitrage, cave, emplacement de parking, piscine et jardin communs.

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – 175 m² – Piscine – Terrain de 1 157 m² Découvrez cette magnifique maison contemporaine à ossature bois de 175 m², particulièrement lumineuse, implantée sur une belle parcelle de 1 157 m², dans un environnement calme et reposant. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une superbe pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec espace salle à manger. Un salon de 21 m² avec accès direct à une terrasse privative. Une buanderie de 6 m². Un bureau de 10 m². Un WC. À l'étage : Un palier de 6 m² dessert : Une chambre de 20 m² avec accès à une terrasse de 14 m². Une seconde chambre de 11,50 m² avec également un accès à la terrasse. Une troisième chambre de 12,50 m². Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m². Une salle de bains de 7 m². Un WC. La propriété dispose également d'un grand garage de 55 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Extérieur : Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 157 m², sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et reposant. Une belle piscine de 7 m x 4 m vient compléter cet extérieur et offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Confort et équipements : La maison bénéficie d'un chauffage principal au bois, complété par une chaudière fioul en appoint. Elle peut toutefois être chauffée uniquement au bois. Elle dispose également du tout-à-l'égout et d'un adoucisseur d'eau. Une très belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Maison de caractère entièrement rénovée – à 4 km de chauvigny située à seulement 4 km du centre de chauvigny, découvrez cette charmante maison des années 1900, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également un wc restant à finaliser ainsi qu'un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune et d'une salle d'eau de 5 m² équipée d'un wc. Un grenier d'environ 35 m², restant à aménager, offre un potentiel d'évolution intéressant pour la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un petit espace privatif situé devant la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage de 25 m². Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture en parfait état et d'un système de chauffage électrique neuf. Une maison de caractère aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services de chauvigny. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david valleau, tél. : 07 63 56 73 27, e-mail : david.valleau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 983297938.

En hyper centre de Neuville de Poitou avec accès à pied à toutes les commodités y compris supérette, service de soin et écoles, je vous propose ce très grand appartement T3 de 82,68 m² loi carrez dans une résidence très recherchée et sécurisée avec place de parking privatif. Vous découvrez un appartement très bien agencé et équipé avec une vue dégagée à l'arrière de immeuble au calme ce qui en fait un appartement très agréable et rare. Une belle pièce de vie de 34,91 m² exposée Sud / ouest très lumineuse avec un double accès à sa terrasse extérieure depuis la cuisine comme depuis le séjour, terrasse d'environ 14 m² très bien exposée. Une cuisine aménagée avec un beau volume vous attend dans cette pièce également. Côté nuit : deux grandes chambres de respectivement 14,58 m² et 17,44 m², l'une avec placard et l'autre avec sa salle d'eau privative (douche, lavabo, sèche-serviette) en faisant une suite parentale. Pour votre confort, l'équipement optimal de l'appartement comprend : -Une suite parentale -Une grande salle de bains indépendante (baignoire, lavabo, sèche serviette) -un WC indépendant avec son lavabo d'invité -un précieux cellier avec branchement machine à laver, adoucisseur et place nécessaire pour stocker vos provisions -une entrée avec 2 placards dont un avec penderie -double vitrage -volets roulants électriques dans toutes les pièces -visiophone -VMC Pourquoi acheter ce bien rare : -emplacement idéal pour tout faire à pied -DPE C -Pas de voisin au dessus -Grande pièce de vie avec cette terrasse extérieure très agréable -Petite copropriété comptant seulement 10 appartements sur les 36 lots Au plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482000569.

Fiche Id-SIT183867 : Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 100 mètres du bourg d'Avanton et de ses commerces de proximité : boulangerie, boucherie, charcuterie, coiffeur, mini Market, tabac-presse-épicerie, ainsi qu'une école primaire. Le village offre toutes les commodités : tennis, terrain de foot, c ity park, gymnase. À seulement 20 minutes du centre-ville de Poitiers, 10 minutes de la gare de Poitiers et 17 minutes de l'aéroport de Poitiers-Biard, et également seulement 10 minutes du Futuroscope, elle offre un accès facile à la ville tout en conservant un cadre de vie agréable de village.  Elle conviendra particulièrement à une famille souhaitant être proche d'une grande ville qui bénéficient d'un accès pratique aux transports ferroviaires et aériens, pour les déplacements en France comme à l'international. Le vaste espace de vie, lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres coulissantes, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine enterrée chauffée. À l'étage, - Mentions légales : Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 171 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - virginie longet vous propose : à vendre – ensemble immobilier atypique avec grand terrain – saint-germain (86) 76 000 € – un lieu aux multiples possibilités pour donner vie à votre projet professionnel ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de saint-germain, au lieu-dit la rochetalière. Ancien établissement de nuit, cet ensemble développe environ 455 m² de bâtiments et bénéficie d’un terrain d’environ 15 130 m², offrant un cadre intéressant pour imaginer un nouveau projet. Un ensemble aux espaces variés qui comprend notamment : un ancien local commercial, autrefois exploité en discothèque, une grange d’environ 95 m², une partie habitation d’environ 55 m², plusieurs espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements. Un potentiel à exploiter selon votre projet ! Grâce à ses volumes et à la diversité de ses bâtiments, cet ensemble peut intéresser des professionnels, des entrepreneurs ou des investisseurs à la recherche d’un lieu à réinventer. Selon la configuration des lieux et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, différents projets peuvent être étudiés : activité événementielle, salle de réception ou de séminaire, espace de stockage, activité artisanale ou professionnelle. Ce bien dispose d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Il est vendu sans fonds de commerce, vous permettant d’envisager votre propre activité. Les points forts : - environ 455 m² de bâtiments, - terrain d’environ 15 130 m², - grange et partie habitation, - diversité des espaces et possibilités d’aménagement, - prix accessible pour un projet professionnel ou patrimonial. Prix de vente : 76 000 € honoraires inclus. Un ensemble immobilier qui mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu à transformer selon vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de potiers sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cédric porcheron vous propose : savigne – dans un lieu-dit. Maison mitoyenne de 173 m² environ avec des dépendances, le tout sur une superficie de 1825 m² environ. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 43 m² environ, un coin cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de bain supplémentaire, un wc, une arrière cuisine, un garage. Un escalier mène à une grande pièce pouvant servir de grande chambre, ou être aménagé en bureau, 2 chambres. Une porte permet d'accéder aux combles de 78 m² environ prêts à accueillir vos idées de création. Aspects techniques  : menuiseries en double vitrage et simple vitrage. Le chauffage central au gaz, alimenté par une cuve, la chaudière viessmann est neuve. Un insert dans le salon. Radiateurs électriques. Fosse septique non conforme (sera contrôlée avant la vente). Cette maison offre de beaux volumes que ce soit coté maison ou extérieur avec son vaste terrain. Si vous êtes à la recherche d'une résidence qui offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel, ne cherchez pas plus loin. Je vous attends pour venir la decouvrir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'une superficie d'environ 125 m² avec un vaste sous-sol. Elle se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour-salon avec cheminée / insert, une spacieuse cuisine, wc, un dégagement vers les 4 chambres et la salle d'eau. En sous-sol, une cinquième pièce d'environ 14 m² avec 2 fenêtres, wc, un grand espace atelier, garage, rangements et chaufferie. Chauffage électrique complété d'un chauffage au bois avec cheminée / insert dans le salon et poêle dans la partie nuit. L'ensemble est à rafraîchir. Maison accessible par un escalier mais aussi par une rampe. Terrasse. Grande dépendance / auvent. L'ensemble sur une parcelle de 1500 m² en cours debornage. Terrain clos avec portail électrique et visiophone. Cette maison se situe à proximité immédiate de tous les services, commerces. VMC. Chauffage électrique-radiateurs électriques à inertie. Classe Énergie D (Consommation énergétique : 209 kWh / m2 / an) Classe Climat B(Émission de gaz à effet de serre : 7 CO2 / m2 / an) Date du dagnostic énergétique : 25 / 03 / 2026 Consommation énergétique : 209 kWh / m2 / an Consommation énergie primaire : 209 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 134kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires inclus : 262 000euros Honoraires charge acquéreur Honoraires inclus charge acquéreur : 4,8 %TTC Prix de vente hors honoraires : 250 000 euros 1.

Située dans la Vienne, à 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis est une commune d'environ 3 000 habitants installée dans la vallée du Miosson. Elle conserve une vraie vie de village, avec ses commerces, ses professionnels de santé et de nombreuses associations. Maison familiale de 1974 à vendre, de 129 m² habitables et quatre chambres, sur un terrain de 1 247 m² : de l'espace pour vivre, stationner et ranger. Depuis la terrasse, une entrée distribue la cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce à vivre avec poêle et espace bar, puis la partie nuit. Une extension récente, offre une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme salon d'été avec terrasse privative. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale env. 18 m² avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé et un débarras servant de buanderie. Le sous-sol en pierres apparentes, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend un garage double d'env. 40 m² avec porte électrique, un cellier / atelier, une cave, un WC et une pièce sport et détente (spa non compris dans la vente). À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès véhicules, l'un vers le sous-sol, l'autre au niveau de la maison. Un garage d'environ 70 m² réunit un double garage et une partie fermée pour camping-car, avec plusieurs places de stationnement et un portail automatique. Chauffage par poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique (2022), volets roulants électriques, menuiseries PVC / alu double vitrage, adoucisseur d'eau et bardage en fibres-ciment sans amiante, robuste et peu exigeant en entretien. Commerces et santé sur place; CHU et rocade de Poitiers facilement accessibles. Une maison adaptée aux familles ayant plusieurs véhicules, un camping-car ou une activité demandant de l'espace. Prix : 309 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C (151 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 807 € et 2 445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Commune rurale de la Vienne située au sud de Poitiers, Sommières-du-Clain est un village traversé par le Clain. C'est au cœur du bourg, à proximité de la supérette, de l'école et des professionnels de santé, que se trouve cette maison ancienne, bien plus spacieuse que ne le laisse deviner sa façade côté route. L'intérieur a gardé le charme d'autrefois avec ses murs en pierre, ses parquets et ses cheminées, pour 226 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert d'un côté le salon de 28 m² et un bureau, de l'autre la salle à manger de 28 m² et la cuisine aménagée. Une arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le salon et le bureau pourraient accueillir un cabinet avec salle d'attente pour une profession libérale. À l'étage, une chambre parentale de 27 m² avec sa salle d'eau, une seconde chambre de 23 m² et un WC. Au deuxième, les combles aménagés et isolés offrent deux chambres supplémentaires. Deux caves complètent l'ensemble. À l'extérieur, une cour et des coins jardin entourent la maison. À quelques pas, sur une parcelle séparée, un jardin planté d'arbres fruitiers avec garage fermé, pour un terrain total de 617 m². Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique de 300 L. VMC, double vitrage à isolation renforcée et tout-à-l'égout. Seul un rafraîchissement est à prévoir. Une maison familiale spacieuse, qui peut aussi accueillir une activité professionnelle à domicile. Prix : 169 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe C (135 kWh / m² / an) – GES : classe C (16 kg CO2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 880 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). DPE établi le 11 / 08 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison située à Voulême, sur un terrain d’environ 2 000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une belle chambre de 27 m², une salle de bain et un WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage et d’une isolation dans les combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Raccordement au tout-à-l’égout. Une grange attenante d’environ 50 m² ainsi qu’une pièce indépendante à l’extérieur complètent ce bien. Située à environ 10 minutes en voiture de Civray et de ses commodités, et à 15 minutes de Ruffec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : CHÂTELLERAULT - MAISON À RENOVER - 105 m² Découvrez à Châtellerault cette maison qui, forte de ses 105 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offre un volume de vie appréciable avec un vrai potentiel à révéler. Implantée sur un terrain de 107 m², elle constitue une possibilité concrète pour les acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale ou pour des investisseurs souhaitant réaliser des appartements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse toute latitude pour repenser les agencements, moderniser les finitions et adapter chaque espace à ses propres envies. La distribution sur 3 niveaux permet d'envisager une organisation claire entre les pièces de vie, les espaces nuit et les éventuelles pièces complémentaires, ou encore pour la création d'appartements. Un permis de construire pour un loft avait été déposé et accepté. Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Soquet vous propose : DANGÉ-SAINT-ROMAIN - MAISON - T5 123 m² - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Dangé-Saint-Romain, cette longère rénovée offre une bonne surface habitable de 123 m² sur 2 niveaux, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'un bien remis au goût du jour. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour, formant un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour profiter des volumes caractéristiques de ce type de bâti. La cuisine, accessible depuis les pièces de vie, complète agréablement l'espace. Un bureau, convertible en chambre, vient améliorer ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle d'eau. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La longère est implantée sur un terrain de 280 m², offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking complète les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Soquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 104891007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180092 : Exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Civray, à distance pédestre de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, restaurants, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, instituts de beauté, maison de presse, bijouterie, boutique bio et plus encore. Nichée dans une impasse calme, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d'un environnement paisible. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'un poêle à bois, idéal pour des journées et soirées chaleureuses. Accessible par un portail, le bien offre un espace de stationnement privé, ainsi qu'un garage en sous-sol et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire. Le jardin exposé plein sud, agrémenté d'arbres fruitiers bien établis, constitue un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter des belles journées d'été. Possibilité d'acheter meublé. Rez-de-Chaussée : -Entrée (1 m²) : parquet flottant-Cuisine (15 m²) : parquet flottant, équipée-Salle de Bain (3.5 m²) : parquet flottant, lavabo, - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie G : 465 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Plain-pied de 125 m², 4 chambres avec garage. Sur la commune de Cissé, découvrez cette belle maison familiale de 2009, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 900 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m², ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous retrouverez 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent cette partie. La maison bénéficie également d'une grande buanderie avec accès au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, avec une double terrasse parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les prestations sont complétées par un garage avec portes motorisées. Côté technique : • DPE C • Double vitrage • Volets roulants électriques • Chauffage électrique au sol • Fibre optique Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à fontaine le comte dans un environnement calme, il offre un beau potentiel, ce terrain de 769 m² saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 121 834 greffe de poitiers) 06 87 84 29 16 (réf. 616372 ).

Situé à fontaine le comte dans un environnement calme, il offre un beau potentiel, ce terrain de 542 m² saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-marie gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°428 121 834 greffe de poitiers) 06 87 84 29 16 (réf. 616371 ).

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison sur sous sol proche du bourg (commerces et écoles). Avec accès à la N10 direct. Maison familiale avec 5 chambres. Elle se compose d'une cuisine donnant ensuite sur un salon lumineux. Une arrière cuisine avec un WC. À l'étage vous aurez un WC, une salle d'eau et 5 chambres. Il y a également le grand sous sol avec 2 accès à la maison. À l'extérieur vous aurez un hangar en tôle et un terrain clos de 1700 m². Chauffage au fuel Tout à l'égout Double vitrage PVC Douche refaite Toiture ok Volets roulants solaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien ( énergétique, électricité. ) Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée avec jardin clos — à 15 minutes de Poitiers Sud ! À découvrir sans tarder ! Un premier achat, un nouveau départ ou un projet d’investissement ? Je vous invite à découvrir cette jolie maison entièrement rénovée de 57 m², qui offre un cadre accueillant pour commencer une nouvelle histoire ! Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 20 m² réunit le salon, l’espace repas et une cuisine aménagée et équipée, pour partager les moments du quotidien. Une chambre de 11 m² avec rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le bureau mansardé offre un espace à adapter à vos envies : télétravail, coin lecture ou petite chambre d’appoint. Climatisé, il présente une surface de 8,20 m² Loi Carrez et de 10,80 m² au sol. Une petite mezzanine complète cet espace. À l’extérieur, le petit jardin clos invite à profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner sur la propriété. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de radiateurs électriques et de la climatisation à l’étage. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Adaptée à une personne seule, un couple ou une famille monoparentale, cette maison peut également retenir l’attention d’un investisseur. Vous avez un projet de profession libérale ? Échangeons ensemble sur les possibilités d’aménagement, selon les besoins de votre activité. À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, ce bien vous attend pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Appelez-moi vite pour en savoir plus et organiser une visite ! Certaines photos présentent une proposition de home staging virtuel : photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : VOUILLÉ – Maison avec dépendances sur près de 1 500 m² de terrain arboré À proximité immédiate de Cissé et à seulement 10 minutes de l'entrée de Poitiers, venez découvrir cette maison de 1972, offrant un cadre de vie agréable, un environnement verdoyant et de belles possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1 497 m², entièrement clôturée et arborée, cette maison développe environ 102 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent un vaste sous-sol, une véranda et une dépendance. Au premier niveau, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec baignoire et lavabo. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une belle chambre mansardée, lumineuse et pleine de charme. Au niveau inférieur, un vaste sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, ateliers, chaufferie et espaces de rangement. Une véranda vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, entièrement clos, accessible par un portail et plusieurs portillons. Un préau ainsi qu'une grande dépendance de type garage offrent des surfaces supplémentaires particulièrement intéressantes pour le stockage, le bricolage ou de futurs projets. Un véritable potentiel d'évolution ! Grâce à ses différents volumes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création éventuelle de deux chambres supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Côté confort et équipements : - Menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2026 - Volets en bois - Isolation des combles améliorée - Installation d'une VMC - Chauffage au fioul par chaudière Chappée, entretenue annuellement - Cheminée avec insert - Ballon d'eau chaude Thermor avec système de gestion intelligente - Système de vidéosurveillance extérieur comprenant trois caméras sans abonnement, incluses dans la vente - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Cuisine aménagée et équipée - Fibre optique La maison a bénéficié de plusieurs améliorations, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation restent à prévoir, offrant à ses futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs envies. Un environnement privilégié, à proximité de Cissé, de Poitiers et de l'Auxance, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Une maison où l'on se sent bien, avec un beau terrain, de nombreuses dépendances et un réel potentiel à exploiter ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly maupin vous propose : a saisir - mignaloux-beauvoir – maison de 136 m² avec logement t2 indépendant – terrain de plus de 1 300 m² située sur la commune de mignaloux-beauvoir, à 2km du chu de poitiers et 3 km de l'université, découvrez cette maison de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 326 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel locatif. Construite sur un sous-sol non enterré, elle se compose d'un logement principal de 95 m² à l'étage et d'un t2 indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de 95 m² conprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 29 m² donnant accès à une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², trois chambres de 10,11 et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-chaussée, le t2 de 41 m², comprend une entrée, une chambre d'environ 10,5 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 12.50 m² et une salle d'eau avec wc, qui offre la possibilité d'accueillir un proche ou de générer des revenus locatifs grâce à une location à l'année ou destinée aux étudiants, notamment en raison de la proximité du chu et du campus universitaire. Ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un espace buanderie. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2009), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et menuiseries refaites en 2009, isolation des combles reprise, adoucisseur d'eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos avec une cours, un portail motorisé, de deux carports pour stationner vos véhicules, d'un atelier, d'un cabanon et d'un récupérateur d'eau de pluie. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en bénéficiant d'un logement indépendant, ou pour un projet d'investissement locatif. Un bien polyvalent à découvrir sans tarder, pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROPRIÉTÉ AGRICOLE D'ENVIRON 127 HECTARES ATTENANTS – LONGÈRE ET ENSEMBLE DE BÂTIMENTS AGRICOLES Au cœur d'un environnement rural préservé, découvrez cette propriété agricole d'environ 127 hectares, entièrement attenants autour de la propriété et formant un ensemble d'un seul tenant. Cette configuration, particulièrement recherchée dans le domaine agricole, permet de bénéficier d'une exploitation regroupée autour des bâtiments, facilitant ainsi la gestion des terres, le déplacement des animaux et l'organisation quotidienne de l'exploitation. La propriété comprend une habitation, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu'un important foncier composé de prairies, de terres cultivées et de bois. Une longère confortable et bien entretenue La longère, d'environ 170 m² habitables, comprend : * cinq chambres de 15,15, 11,11 et 11 m² ; * une cuisine d'environ 22 m² ; * une salle à manger d'environ 24 m² ; * un garage d'environ 50 m². La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une installation électrique refaite et d'une toiture en excellent état. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des bâtiments agricoles fonctionnels La propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de belles capacités d'exploitation : une stabulation d'environ 700 m²; un hangar d'environ 260 m²; près de 400 m² de dépendances Un puits ainsi qu'un étang ne tarissant pas, notamment adapté à l'abreuvement des bovins, complètent l'ensemble. 127 hectares attenants à la propriété L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son foncier : les terres sont attenantes aux bâtiments et regroupées autour de la propriété, offrant un ensemble agricole particulièrement cohérent et fonctionnel. Les terres se répartissent approximativement entre : 50 hectares de prairies clôturées 50 hectares de terres cultivées en céréales; 27 hectares de bois, exploités il y a une dizaine d'années. Les terres ne sont ni irriguées ni drainées. Un fermage portant sur environ 95 hectares est actuellement en cours et prendra fin le 28 février 2031. Un ensemble agricole rare Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec 127 hectares attenants et regroupés autour de l'exploitation, une habitation de caractère, des bâtiments agricoles de belles surfaces et des ressources en eau. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage ou la reprise d'une exploitation, sous réserve de l'étude des conditions d'exploitation et des baux en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Si vous aimez les demeures anciennes venez découvrir cette maison de centre bourg comprenant : entrée, cuisine, salon, wc. À l'étage palier, salle d'eau, wc, deux chambres. Au second étage : palier, chambre mansardée avec douche, pièce, débarras. Chauffage par radiateurs électriques. En dépendances : grange en bon état de 74 m² environ et atelier de 33 m² environ. Beau jardin clos. Votre contact pour une visite Mr GUIGNARD Olivier 06 87 50 39 81 (6.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).