Biens à vendre en Haute-Vienne (87)

Dans les quartiers ouest de limoges, cette maison réunit tous les critères recherchés pour une maison en ville. Vous trouverez un jardin, un garage, une cave, un grand séjour lumineux, deux salles de bains et surtout cinq chambres ! Je vous attends pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Découvrez cette jolie maison de village de 61,5 m², idéalement située sur le commune de Cognac-la-Forêt. Véritable cocon, elle séduit par ses murs en pierre, son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un grand séjour lumineux avec poêle à pellets et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, cheminée d'origine et accès internet déjà installé. Le bien est complété par un vide sanitaire sain ainsi qu'un grange avec atelier. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain, dans un environnement paisible proche des commodités du village. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s’installer ou investir dans cette belle région du Limousin.

Limoges hypercentre – superbe appartement de 94 m² avec ascenseur et vue dégagée un emplacement privilégié, de beaux volumes et tout le charme de l'ancien ! Au cœur de limoges, à deux pas de la place de la république, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et ses volumes généreux. Parquet, boiseries, cheminée décorative et belle hauteur sous plafond confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Son véritable atout ? Un magnifique séjour double de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie spacieux et convivial, avec une agréable vue sur les toits du centre-ville de limoges. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres de 14 m² et 12 m², d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre-ville ! Commerces, restaurants, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Pour faciliter votre quotidien, le parking souterrain de la place de la république se trouve au pied de l'immeuble, avec possibilité de bénéficier d'un abonnement résident selon les conditions en vigueur. Charges de copropriété : 237 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et plein de caractère en hypercentre de limoges ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez votre conseiller orpi préféré pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 18580.

Limoges – la brégère : maison au charme des années 40 avec un beau jardin arbore ! Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un jardin intimiste, tout en restant proche des commodités ? Cette maison des années 40 pourrait bien vous séduire ! Située dans une rue calme du quartier de la brégère, cette maison d'environ 100 m² habitables a su préserver tout le cachet de l'ancien, avec ses parquets et ses cheminées en marbre. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour traversant de 29 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine de 9 m² lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux spacieuses de 14 m² et une plus petite de 10 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche récente et d'un wc. Le véritable coup de cœur ? Son jardin arboré d'environ 500 m² ! Un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Côté pratique, la maison dispose également d'un petit garage, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire de 11 m² en rez-de-chaussée, offrant différentes possibilités d'utilisation. Pour votre confort : double vitrage, combles isolés et chauffage au gaz de ville + clim réversible dans le séjour. Dpe classé d. Une maison chaleureuse, pleine de caractère, avec un beau potentiel pour accueillir votre nouveau projet de vie ! À découvrir sans tarder avec votre conseiller orpi. Référence agence : 18583.

À seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette belle maison de caractère de 150 m² située en bout d'impasse à Rilhac-Rancon, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² sans vis-à-vis, bordé par un parc public non constructible, elle offre un cadre de vie rare avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une piscine 8 x 4 m. La maison : Construite en 1969, cette maison non mitoyenne est organisée sur trois niveaux, avec une configuration semi-enterrée particulièrement agréable. La configuration du terrain permet d'accéder au niveau de vie après quelques marches, tout en bénéficiant également d'un accès direct au jardin depuis le niveau inférieur. Le sous-sol accueille un beau garage, une cave ainsi qu'un bureau de 16 m², celui-ci bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. Cet espace constitue un véritable atout pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire. Le niveau de vie se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 38 m² avec insert bois, d'une cuisine indépendante de 9,9 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC. Les chambres offrent de beaux volumes, avec des surfaces allant de 10,6 à 17 m². La maison est en très bon état général et habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants solaires au rez-de-chaussée, ainsi que de combles et du sous-sol isolés. Le chauffage est assuré au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 800 €. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 800 m² sans vis-à-vis, avec une belle piscine de 8 x 4 m, dans un environnement préservé. Les plans de la maison sont disponibles dans les photos de l'annonce. Les atouts : - Bout d'impasse, environnement calme - Jardin sans vis-à-vis - Parc public non constructible juste à côté - Maison non mitoyenne - Configuration semi-enterrée avec accès au jardin depuis le niveau inférieur - Bureau de 16 m² avec accès direct au jardin - Piscine 8 x 4 m - Maison habitable immédiatement - Tout-à-l'égout - Environ 15 min du centre de Limoges - Environ 10 min de Family Village Une maison familiale offrant un cadre de vie calme et préservé, de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, tout en restant proche de Limoges et des commodités. À découvrir rapidement. Référence agence : 6765.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 102 m² se situe dans un quartier résidentiel de Rochechouart et propose 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée en 2009, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle cohérence entre les espaces intérieurs et extérieurs. Son agencement de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et conviendra aussi bien à une famille qu'à toute personne recherchant le confort d'une vie sans étage. La pièce de vie s'organise autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace commun lumineux et facile à aménager. La présence d'un couloir distribuant les différentes pièces renforce la séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Les trois chambres bénéficient de rangements intégrés grâce aux placards, ce qui libère l'espace et simplifie l'organisation intérieure. La maison dispose également d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une buanderie, véritable atout pour gérer le linge et le rangement au quotidien. Côté confort, la maison profite de menuiseries en double vitrage et d'un classement énergétique C, gage d'une consommation maîtrisée. Le sol en carrelage sur l'ensemble de la maison facilite l'entretien et s'adapte à tous les styles de décoration. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, avec une distribution adaptée aux besoins d'un foyer. La connexion à la fibre optique permet quant à elle de profiter d'un très bon accès internet, pratique pour le télétravail ou les usages multimédias. À l'extérieur, la parcelle d'environ 835 m² laisse place à un vaste jardin, avec une surface de jardin annoncée à 840 m² et une grande terrasse d'environ 32 m². Cet ensemble crée un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d'enfants. L'orientation nord-sud permet de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Pour le stationnement, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, avec la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules, ce qui rend l'accueil de la famille et des amis particulièrement simple. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Le groupe scolaire Hubert Reeves (école primaire) se situe à environ 600 m, tandis qu'une école maternelle se trouve à près de 700 m. L'école maternelle Jacques Prévert, également en primaire, est à environ 700 m, et la petite crèche « Le Toboggan » se trouve à environ 800 m. Ces équipements de proximité témoignent d'un cadre de vie adapté au quotidien, avec des structures d'accueil et de scolarisation accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 845 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, mis en place par les autorités compétentes. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier - vous propose à 5mn du centre-ville de saint-junien - dans un hameau calme et tranquille maison de village mitoyenne sur 1 face qui vous offre sur 2 niveaux - entrée - cuisine - salon - 3 chambres - 2 salles de d'eau - 2 wc - cellier cave en sous-sol attenant à la maison - belle grange de 70 m² avec mezzanine et réserve - garage et appentis chaudière mixte fioul / bois - menuiserie pvc double vitrages - assainissement tout à l'égout le tout sur un terrain de 1200 m² (possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 2300 m² ! ) vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa proximité de saint-junien avec ses commerces et commodités les plus : - école primaire à quelques mètres - assainissement au tout à l'égout conforme - chauffage central en place pouvant facilement évolué vers un système de pompe à chaleur air / eau très belle opportunité - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 616287 ).

Maison de plain-pied avec locataire en place – Oradour-sur-Glane Une opportunité d'investissement locatif à découvrir ! Située sur la commune d'Oradour-sur-Glane, dans un cadre champêtre et paisible, cette maison individuelle de plain-pied représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec des revenus locatifs immédiats. Construite en 2008, cette maison offre une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1 223 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la verdure environnante. Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 825 €, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le chauffage est électrique et la maison séduit par son agencement de plain-pied, sa construction récente et son environnement agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. Une propriété à considérer pour un investissement locatif, alliant locataire en place, espace extérieur et cadre de vie tranquille. Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 950 €, abonnements compris, sur la base des prix des années 2021,2022 et 2023. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 617096 ).

Exclusivité Maison de caractère avec 4 chambres Dans le centre bourg de Bussière Poitevine 87320, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette très belle maison de 130 m² environ sur 2 niveaux. C'est une maison de caractère qui a le charme des années 30 avec de belles cheminées, un sol en carreaux de ciment décoré d'origine, bel escalier bois. Le rez de chaussée est à double distribution avec une grande salle à manger, un salon, une cuisine équipée, un bureau, un espace de rangement, un toilette séparé, un accès direct dans une cour privative de 40 m² avec une belle exposition. À l'étage, un pallier qui déssert 1 chambre parentale avec salle d'eau privative, 3 chambres et une salle de bain. Le grenier est aménageable est fait environ 75 m². La toiture est en très bon état, la maison est raccordée au tout à l'égout, le système de chauffage est au fuel avec chaudière de qualité, huisserie double vitrage. Il y a des dépendances de 25 m² sans vis à vis. Possibilité d'acquérir en plus de cette maison, à environ 300m de celle ci un double garage sur une parcelle de 399 m², idéal pour jardin et verger. Maison agréable à vivre, contactez moi pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 617003 ).

En exclusivité, nous vous proposons un bel immeuble de rapport datant de la fin du xixème siécle. Il bénéficie d'un très bon emplacement géographique : secteur cathédrale / hôtel de région / boulevard louis blanc et non loin de la mairie). Composition : 7 appartements, tous loués à ce jour. (2 t. 2 et 5 studios) rapport annuel : 33 636 hors charges. Taxe foncière : 3 540 surface totale habitable d'après le dpe datant de septembre 2026 : 230 m². Vous souhaitez visiter : contactez hervé nebout au 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com a propos du dpe (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : classe energie : f valeur 338 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 27 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 999 eur et 10 823 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 472 500 eur honoraires inclus / 450 000 eur hors honoraires / honoraires : 22 500 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Luc Estupino vous propose : Nichée au cOEur de la cité historique de Rochechouart, cette maison de ville de 127 m² rénovée comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux et un wc. L'étage offre 2 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. Les combles, en partie aménagés, proposent une chambre et un coin salon. Vous apprécierez sa terrasse, son petit jardin avec abri, et sa cave de 13 m². Cette maison est équipée d'une cheminée avec insert, de radiateurs électriques et est connectée au tout à l'égout et à la fibre. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. Sa situation en centre ville vous permettra de profiter des commerces et des services de Rochechouart. Ne tardez pas à me contacter pour visiter cette maison de ville pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement proche de toutes commodités. écoles, commerces. Situé au dernier étage du petite copropriété ce bien est composé 3 lots : - Un appartement, une entrée avec deux grands rangements, cuisine semi équipée, une grande pièce à vivre avec balcon et deux grands rangements, chambres, salle de bain et toilette. - Une cave. - Une place de stationnement. Ce bien attend que vous pour le mettre à votre goût ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842793176.

Fiche id-sit178669 : a roziers saint georges, maison de 3 pièces sur 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une buanderie, wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. Une remise. - mentions légales : proposé à la vente à 93500 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans le quartier recherché de Roussillon à Limoges, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous profiterez d'un espace de vie de plus de 40 m² permettant d'accueillir séjour + salle à manger. Vous apprécierez son jardin de 490 m², propice aux moments de détente en extérieur, ainsi que ses équipements récents qui constituent de véritables atouts pour votre quotidien. Les atouts de cette maison : -4 chambres pour accueillir toute la famille -Maison sur sous-sol offrant des espaces complémentaires -Agréable jardin de 490 m² -Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente -Volets solaires en façade -Gouttières récentes -Portail récent -Porte de garage motorisée -Chaudière gaz à condensation Viessmann récente -DPE D Un emplacement recherché Le quartier de Roussillon, apprécié à Limoges, offre un cadre de vie agréable pour profiter pleinement de la vie familiale. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, confort et équipements récents, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3296.

À vendre — appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en centre-ville de Limoges, proche des transports en commun. Dans une copropriété récente et sécurisée (2010), ce logement en bon état offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés. Terrasse de 10 m², cave et parking extérieur sécurisé complètent le bien. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Prix : 84 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pied-à-terre pratique et confortable. Référence agence : 7938.

À Limoges, à proximité des bords de Vienne et sur l'axe menant vers Panazol, découvrez cette maison parfaitement entretenue qui réserve une très belle surprise une fois la porte franchie : un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis direct, accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Une configuration particulièrement agréable pour celles et ceux qui souhaitent rester proches du centre-ville de Limoges tout en profitant d'un véritable extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un vrai garage, permettant de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour vélos, moto, scooter ou rangement. À l'étage principal, la vie s'organise autour d'un salon-séjour double, d'une chambre, d'une salle d'eau et surtout d'une grande cuisine aménagée et récemment rénovée. Véritable pièce à vivre, elle offre suffisamment d'espace pour y installer une grande table familiale et bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardin. Un extérieur particulièrement appréciable en ville : arboré, intime et agréable, où l'on imagine facilement les repas d'été, les enfants jouer ou simplement un transat au calme. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau généreuse. Deux greniers latéraux viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités de rangement. La maison est aujourd'hui très propre et immédiatement habitable. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les combles sont isolés. Son classement énergétique et son chauffage au fioul constituent naturellement des axes d'amélioration; un audit énergétique a d'ailleurs été réalisé afin de permettre aux futurs propriétaires d'identifier clairement les travaux envisageables. Une maison saine et entretenue, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, cave, rangements, grande cuisine et jardin, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable à Limoges sans partir sur une rénovation complète. Limoges – secteur bords de Vienne / direction Panazol Une maison qui se découvre surtout de l'intérieur… et dont le jardin pourrait bien finir de vous convaincre. Référence agence : 7930.

Vous cherchez une opportunité rentable dans un secteur en plein développement ? Cette grange située au cœur de Saint-Gence, au calme et facilement accessible, offre un énorme potentiel d'aménagement ! Idée d'investissement malin : transformez cette grange en espace de stationnement sécurisé (box ou places couvertes), idéal pour la location mensuelle à des particuliers ou des professionnels du secteur. Cerise sur le toit : sa surface permet également l'installation de panneaux solaires, pour produire et revendre de l'électricité, ou encore alimenter une borne de recharge pour véhicules électriques – une valeur ajoutée rare et de plus en plus recherchée ! Avantages clés : Surface exploitable selon vos projets Idéalement située à Saint-Gence, commune dynamique à proximité de Limoges Excellent potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs + énergie verte Projet à faible fiscalité avec possibilité d'aides pour rénovation énergétique Investissez malin dans la pierre et l'énergie de demain. Cette grange n'attend que votre vision ! Pour plus d'informations ou une visite sur place, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 7495.

Sur la commune de saint-sylvestre à 7 minutes d'ambazac et 23 minutes de limoges centre, découvrez cette charmante maison mitoyenne en belles pierres, développant environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux. Charme & authenticité au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée en granit, offrant un véritable cachet à la maison. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse sur pilotis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, et dispose également d'un accès à un cellier. 4 chambres sur 2 niveaux le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient toutes deux de la lumière naturelle apportée par des velux. Extérieur la maison dispose d'une terrasse sur pilotis donnant sur un petit jardin, avec une grange située en face, offrant un espace complémentaire pouvant servir de stockage, d'atelier ou répondre à différents projets. Caractéristiques techniques la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de menuiseries en double vitrage bois partout. La toiture est saine et la structure de la maison est propre, permettant de se concentrer principalement sur des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Taxe foncière : 399 € / an cette maison offre ainsi une belle combinaison entre cachet de l'ancien, volumes et potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable sur la commune de saint-sylvestre. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, à découvrir rapidement ! Référence agence : 6771.

Iad France - Serdar Aksu vous propose : À vendre à Limoges Terrain constructible secteur Sablard Rare sur le secteur Découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 452 m², idéalement situé en ville dans le quartier du Sablard à Limoges. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de Vienne, des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A20. À viabilisé en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement / tout-à-l'égout) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serdar Aksu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992204388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mohammed mebarki vous propose : feytiat 87220 - le mas gauthier - proche de la zone sud de limoges avec toute ces commodités. Secteur très prisé ! Parcelle de terrain constructible hors lotissement. Contenance 3286 m². Eau et électricité à proximité. Une belle haie champêtre composé de chênes, fresnes, aubépines et quelques fruitiers. Un petit ruisseau au fond du jardin. Assainissement individuel à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohammed mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges, T3 meublé avec locataire en place, garage fermé et cave. Un investissement locatif avec un locataire déjà en place ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Limoges ? Découvrez cet appartement T3 vendu entièrement meublé, avec un locataire en place et un loyer actuel de 667 euros charges comprises par mois. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement d'environ offre un agencement fonctionnel et des équipements appréciables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, deux annexes recherchées qui constituent de véritables atouts pour ce type d'investissement. Le logement est actuellement loué 667 euros charges comprises par mois, soit 8004 euros de loyers annuels charges comprises. La résidence raccordée récemment au réseau de chaleur urbain. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D. Les charges pour l'appartement, la cave et le garage s'élèvent à 477 euros par trimestre, fonds travaux ALUR inclus. Taxe foncière 960 euros. Un appartement meublé, déjà loué et disposant d'un garage et d'une cave, une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier à Limoges. Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et la copropriété, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Vous recherchez une maison spacieuse, moderne et économique ? Ne cherchez plus ! Classée C au DPE et équipée d'une pompe à chaleur, cette belle maison récente allie confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques. Vous découvrirez : 5 chambres pour accueillir toute la famille Une superbe suite parentale de plain-pied avec son espace privatif Un bureau idéal pour le télétravail Un vaste espace de vie convivial et lumineux Un grand garage Un cellier très pratique au quotidien Une cuisine d'été parfaite pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille Fonctionnelle, confortable et pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette maison offre des prestations recherchées et de beaux volumes. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 7833.

Secteur recherché : Situé à Beaune-les-Mines (zone Nord de Limoges, à deux pas de Family Village), découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques perspectives ! La maison d'habitation (années 60 — env. 110 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Entrée, 1 chambre, garage, buanderie et chaufferie. Étage : Salon lumineux sur balcon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Potentiel : Combles aménageables pour augmenter la surface. Extérieur : Jardin sur l'avant. État : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre à votre goût. La parcelle constructible incluse (830 m²) : Située à l'arrière avec Certificat d'Urbanisme (CU) positif. Idéale pour construire une seconde maison ou une dépendance / atelier. Côté technique & prestations : DPE : D (Chauffage par pompe à chaleur air-eau) Assainissement : Tout-à-l'égout EN OPTION (en supplément du prix) : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire comprenant : Un terrain constructible (avec une partie non constructible de 641 m²) Une belle partie boisée de 2 980 m² Parfait pour agrandir la propriété, créer une grande réserve foncière ou concrétiser un projet de vie au vert ! Un bien rare avec de nombreuses configurations possibles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 7937.

Située au cœur de Châteauneuf-la-Forêt, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, du collège et du lac de plaisance, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un ancien local commercial de plus de 54 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'étage : Un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, idéal pour accueillir une famille. Côté extérieur et annexes : Vous profiterez d'une cour arrière fermée d'environ 35 m², agrémentée d'un petit appentis pouvant être aménagé en espace de rangement selon vos besoins. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Les combles et le plafond de la cave sont isolés. Les équipements : • Double vitrage PVC • Volets roulants aluminium centralisés • Chauffage par chaudière au fioul • Assainissement collectif conforme • Ravalement de façade réalisé en 2013 Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou pour associer habitation et activité professionnelle grâce à son ancien local commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 617122 ).

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : PANAZOL CENTRE – Maison de 123 m² avec 4 chambres, jardin et garage Située au centre de Panazol, à proximité des commodités et du parc de la Beausserie, cette maison de 123,26 m² habitables bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Implantée sur un terrain de 486 m², elle associe luminosité, espaces de rangement et possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie de 37,2 m², composée d’un salon et d’une salle à manger. Son exposition sud et ouest apporte une belle lumière naturelle, et un balcon prolonge cet espace vers l’extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec ses dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant permettant de disposer des pièces essentielles sur un seul niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant offrent une répartition adaptée à la vie de famille. Un grenier apporte un espace de rangement complémentaire. Le sous-sol comprend un garage de 23 m² environ, une buanderie et une cave, appréciables pour le stationnement et l’organisation du quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter des beaux jours, tout en conservant la proximité des commerces et des espaces verts de Panazol. Bien entretenue, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une VMC et de la fibre optique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et lumineuse, à découvrir pour apprécier ses espaces et son emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.