Biens à vendre à Limoges (87)

Vous recherchez une maison de ville ou un investissement sûr et rentable en plein coeur de Limoges ? Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située, offrant à la fois confort et praticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'un bureau et d'un WC et à  l'étage, de deux chambres, d'une salle de bain et un WC. Un garage avec deux emplacements de parking privatif apportent un vrai confort au quotidien.  Le jardin arboré à l'arrière offre un cadre de détente rare en centre-ville. Située à deux pas des commodités (supermarchés, écoles, lycée, collège, gare des Bénédictins), cette maison représente une opportunité idéale pour tout personne souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique. Le bien est actuellement loué jusqu'en août 2026, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de Limoges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Limoges, découvrez ce bel appartement meublé de 74 m², parfaitement pensé pour la colocation étudiante ou jeune active. Situé à proximité immédiate de l'IUT et de la Faculté des Sciences, cet appartement combine confort, praticité et excellent rendement locatif. Un bien clé en main, meublé, situé au coeur du dynamisme étudiant limougeaud. L'appartement se compose de : 3 chambres lumineuses, entièrement meublées, chacune louée 300 EUR + 80 EUR de charges (soit un total de 1140 EUR / mois C. C.), Une spacieuse pièce de vie, Une cuisine équipée, Une salle de bains fonctionnelle, Une place de parking extérieure (et une cave pour les propriétaires). Rendement brut (appartement déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate) estimé à environ 10 % : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sans travaux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant appartement refait à neuf avec goût, proposant des volumes spacieux, dans une copropriété sécurisée. Une grande entrée desservant l'ensemble : 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur le salon, un w. C. (nombreux placards intégrés avec portes-miroirs coulissantes) en sus, un garage individuel ainsi qu'une cave. Possibilité de conserver les meubles (neufs) en place. À votre écoute, julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5752. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 1 990 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 128 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 58.02 m².

Idéalement situé, parcellaire de 2669 m² disposant ce jour d'espaces administratifs offrant 106.9 m² en loi carrez (accueil + 3 bureaux + salle de réunion + w. C. + local technique), d'un algeco (réfectoire, vestiaires, douche et sanitaires ~29 m²), d'un atelier (61 m²) ainsi que d'une remise (77 m²). (possibilité d'agrandissement.) emplacement fort appréciable, pour peu écrire. À votre écoute, julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5745. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6,37 % inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 06 / 12 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 826 € par an.

Découvrez cette charmante maison de ville de 80 m², nichée dans le quartier Louyat, à deux pas du centre et des transports. Parfaitement entretenue et actuellement exploitée en location courte durée, elle offre un potentiel immédiat pour un investisseur ou pour un futur propriétaire souhaitant s'installer sans travaux.  Sa configuration fonctionnelle comprend 2 chambres lumineuses, 1 salle de bains, et un séjour accueillant et une cuisine séparée La maison dispose aussi d'une terrasse pour profiter des beaux jours.   Maison idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite en plein coeur de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 126 m² avec potentiel de division en deux appartements et peu de travaux à prévoir - un bien idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d'espace et de rentabilité. Située à deux pas de la Clinique Chénieux, cette maison profite d'un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports en commun. Son agencement permet d'imaginer deux logements indépendants : parfait pour une location, un projet intergénérationnel ou un complément de revenu. Avec ses 3 chambres (et la possibilité d'en créer une 4ème), 2 salles d'eau, un garage, un jardin et un balcon, ce bien répond aux besoins d'une vie pratique et agréable. Les volumes généreux et la luminosité naturelle ajoutent à son charme et à son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous sommes dans une zone très résidentielle à l'ouest de limoges. Nous y vendons un bâtiment (1987) de 295 m² environ, & son foncier (ub1) de 1.327 m² (consructible pour partie). Il est constitué de 3 cellulles indépendantes (environ 60 / 60 et, 75 m²) rattachées à une cellule centrale accessible pmr à usage actuel de hall de 100 m². Au nord, cabinet 'd' (ex dentaire) de 60 m² utiles environ, offrant un couloir central, une salle d'attente un cabinet, un laboratoire, un bureau et un wc privatif. Local vacant à ce jour. Dernier loyer connu : 1.410, 00eur (nets de tva hc). À l'est, cabinet 'm' (médecin généraliste) de 75 m² utiles environ, offrant un couloir central accessible par une entrée 'sas', une salle d'attente, un cabinet ouvert sur une salle de soins chirurgicaux, un coin archives et un bloc sanitaire. Local loué par bail professionnel avec loyer de 1.000, 00eur (nets de tva hc) + provision mensuelle sur charges de 142,00eurnets de tva. Au sud, cabinet 'k' (ex kinésithérapeute) de 60 m² utiles environ, offrant un couloir central, une salle d'attente, un bloc sanitaires, un local infirmerie / bureau, un cabinet incluant un local archives, et un second cabinet. Local vacant à ce jour. Charges annuelles : 3.950, 00ttc en 2025 = ménage, espaces verts, edf, eau, extincteurs : actuellement chaque locataire règle, au prorata, sa part des charges, communes et individuelles en plus de ses charges au réel (téléphone, internet. ) y compris la refacturation de la taxe foncière (dont ordures ménagères) au prorata de la surface louée. Electricité : un contrat et 4 sous compteurs : eau : 1 compteur et répartition au 1 / 3 à chaque locataire. Nous vendons cet ensemble immobilier 291.400, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 25.440, 00eurttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4476 / cbb87.

Il faudra raser la maison, mais l'idée est de créer un bel ensemble commercial ou industriel en regroupant 4 maisons voisines avec chacune de beaux terrains. Le projet global dépasserait un hectare de terrain : 11 116 m². Nous sommes dans la zone nord de limoges dans une petite zone pavillonaire avec 4 maison datant de 40 ans environ. Pour cette maison de 90 m² de surface habitable, il ya un terrain de 1 512 m². Nous sommes en zone ue2. Donc pas de problème pour changer la destination de cette maison. Le prix de cession est de 219 200,00 eur fai dont 9,6 % ttc d'honoraires d'agence, soit 19 200,00 eur ttc à charge acquéreur. Idéal pour promoteur ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :  www. Géorisques. Gouv. Fr réf ropert immo : 4496 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une enseigne nationale et situés sur limoges. Surface de 104 m², en bon état général ! Actuellement loués pour un loyer mensuel de 2 600,00 eur nets de tva. Taxe foncière refacturée annuellement aux locataires. Prix de vente fai : 328 800,00 eur ttc dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 28 800,00 eur ttc. À venir visiter rapidement ! Rendement supérieur à 10% ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4464 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose une cession de droit au bail pour une boutique située en hyper-centre de limoges ! Surface de 111 m² sur 2 niveaux. Au rdc : surface de vente avec un porche extérieur et au sous-sol on y trouve une réserve. Accessibilité pmr ! Loyer : 1 350,00 eur / mois + 130,00 eur / mois de charges. + 150,00 eur / mois de taxe foncière refacturée. Prix fai : 87 680,00 eur ttc dont 9,6 % ttc de la cession, à la charge de l'acquéreur, soit 7 680,00 eur ttc. Belle opportunité ! Emplacement stratégique ! Toute activité possible en respectant le règlement de copro. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. Géorisques. Gouv. Fr réf. Ropert immo : 4467 / pr87.

L'agence ropert immo vous propose à la vente un fonds de commerce bar / restaurant bénéficiant d'une licence iv. Ce bien a une surface totale d'environ 250 m², comprenant une salle intérieure pouvant accueillir 65 à 70 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant recevoir environ 30 à 35 clients. Le matériel professionnel est inclus dans la vente (hors contrats). Équipe en place à reprendre : 1 cuisinier, 1 apprenti et 1 serveuse. Loyer mensuel : 1 244,00 eur ht + charges : 83,47 eur / mois (incluant la taxe foncière) prix fai du fonds de commerce : 175 360,00 eur ttc dont 9,6% ttc du prix de cession net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquéreur, soit 15 360,00 eur ttc. Bon chiffre d'affaires fort potentiel de développement ! Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : réf. Ropert immo : 4460 / pr87.

Emplacement de tout premier choix pour ce terrain, offrant une visibilité imparable sur un des axes routiers les plus passants de limoges. Produit unique sur cette zone pleine de vie. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5619. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À côté d'un des axes routiers limougeauds les plus passants, ce parcellaire offre actuellement un bâtiment (environ 340 m² au sol) à rénover ou écrouler. Julien basthier : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5618. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

À vendre fonds de commerce situé dans un local commercial de 90 m² en très bon état général, idéalement placé avec vitrine sur rue entièrement refaite, bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique. Le bien se compose : d'une grande pièce principale pouvant accueillir plus de 40 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée avec extraction, d'une cave en sous-sol pour le stockage. Ce local est prêt à l'exploitation, sans travaux à prévoir, et conviendra parfaitement aux activités suivantes : Bar d'ambianceKaraokéRestauration (sur place ou à emporter) Café Emplacement recherché, passage et visibilité assurés. Loyer mensuel charges comprises : 1 440,00 EUR Prix de vente du fonds de commerce : 65 760,00 EURSoit 60 000,00 EUR net vendeur + 5 760,00 EUR d'honoraires d'agence TTC (soit 9,6 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité ! Réf. ROPERT IMMO / 4469 / MD87.

Top emplacement pour ce bel immeuble à destination commerciale, à limoges. Vitrines comme nous ne pouvons plus grandes pour cette petite surface, donnant sur une belle rue commerçante. Aménagement optimisé. Rez-de-chaussée parfait pour recevoir la clientèle, puis 3 étages supérieurs, proposant notamment de quoi cuisiner, des w. C. Et une douche. Toiture neuve. Julien basthier - tél : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5579. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

Vous rêvez de vivre en plein coeur de Limoges, dans un appartement alliant charme, volume et fonctionnalité ? Découvrez ce bien rare situé dans le quartier emblématique de la Mairie, à deux pas de toutes les commodités !   Cet appartement de 107 m² vous offre un bel espace de vie et une distribution idéale : 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième salle d'eau, et de nombreux rangements. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour optimiser votre espace. Situé en hyper centre, ce bien vous garantit un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports et animations culturelles accessibles à pied.    Un appartement aux volumes généreux, baigné de lumière, à personnaliser selon vos envies. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de centre-ville vivant et authentique.   Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans le quartier le plus central de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. CONTACT : 05 55 30 08 29 ou 06 10 18 65 73 - contact@julaune.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison à Limoges, alliant calme, proximité des commodités et belles possibilités d'aménagement ? Cette maison de 98 m², située dans le quartier du Grand Treuil, pourrait bien être votre futur chez-vous. Disposant de 2 chambres (une au rez-de-chaussée) et une mansardée (avec la possibilité d'en créer une troisième), cette maison se compose également d'une salle d'eau, d'un espace de vie agréable, et d'un beau petit terrain sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une cave facilement accessible, ainsi que d'un garage conséquent, un atout rare en ville. Vous serez séduit par le quartier paisible, la proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, et le potentiel d'aménagement que ce bien offre. Que ce soit pour y vivre ou investir, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé de Limoges. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. CONTACT : 05 55 30 08 29 ou 06 10 18 65 73 - contact@julaune.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence ropert immo vous propose à la vente des murs un local à usage de restauration rapide, situé sur un axe très passant ! Ce local, d'une surface de 36 m², est en excellent état général. Le matériel en place peut être vendu en sus. Prix fai : 65 760,00, comprenant les honoraires d'agence de 9,6 % ttc du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, soit 6 760,00 eur ttc. Super visibilité ! À visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : réf. Ropert immo : 4430 / pr87.

Limoges. Nous sommes à proximité du square des émailleurs, dans un immeuble récent. Nous y vendons un local type ' cabinet médical' ou bureau pour profession libérale, constitué sur une surface de +/ - 30 m², d'une salle d'attente donnant sur un wc / lavabo, un bureau, et une salle d'examen. Le local dispose d'une cave privée en sous-sol accessible par ascenseur. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville. 3 compteurs individuels : gaz / eau / edf. Règlement de copropriété. Accès pmr facilité. Charges annuelles de copropriété : 600,00eur (dont une partie refacturable à un potentiel locataire) - taxe foncière : 660,00eur en 2024 nous vendons ce local 76.720, 00eurfai incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal net de tva, soit 6.720, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Locaux très propres ! - quartier résidentiel cossu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4454 / cbb87.

Découvrez ce local commercial à vendre de 149 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un commerce, ce bien se compose d'un * espace commercial avec grande salle arrière (86 m²), de 4 bureaux modulables (possibilité d'en créer davantage), ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement intérieure, un atout rare en centre-ville. Le local est en très bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il s'adapte facilement à différents types d'activités : commerce de proximité, cabinet médical, agence, showroom, entreprise de services, etc. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 149 m² - Rez-de-chaussée - Belle vitrine sur rue - 4 bureaux + grande salle - Cave - Stationnement intérieur - Chauffage gaz individuel Prix : 164 400 EUR FAI (incluant 14 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4450 / MD87.

Nous sommes dans le centre ville de limoges, non loin de la mairie. Nous y vendons un fonds de commerce restauration pizzeria (sur place et à emporter), créé en avril 1996, consistant en l'exploitation d'un local commercial d'une superficie d'environ 60 m², développée sur 2 niveaux, soit : 1o) en rdc d'environ 45 m² : salle de restauration 8 couverts, avec coin 'prise de commandes à emporter', d'environ 30 m², et bloc cuisine (avec extraction en façade arrière) d'environ 15 m² avec coin laboratoire, coin four, coin réserves avec 2 chambres froides positives, et espace sanitaires (pour le personnel) séparé (lavabo et wc); 2o) en r + 1 d'environ 15 m², accessible par escalier, salle de restauration 12 couverts, avec accès par les communs à espace sanitaire privatif réservé à la clientèle. 3o) terrasse à l'année en devanture pour 8 couverts supplémentaires. Ouverture du mardi au samedi compris, de 11 à 14h & 18 à 21.30h. Un gérant non salarié, et un employé à mi-temps en partance. Idéal pour un couple ou pour une personne seule. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Un bail neuf sera proposé. Loyer mensuel : 748,98eur (ramené commercialement à 675,00eur pour l'actuel locataire). Nous vendons ce fonds de commerce 38.360, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc, soit 3.360, 00eurttc à la charge e l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ref ropert immo : 4439 / cbb87.

À vendre fonds de commerce d'un bar d'ambiance situé en hyper-centre-ville, dans un secteur fréquenté et réputé. Ce bar en sous-sol offre une ambiance feutrée et authentique, idéale pour une clientèle recherchant un lieu intimiste et convivial.   Avec une surface d'environ 65 m², il se compose de deux salles, permettant une belle capacité d'accueil. Son loyer très attractif est un véritable atout pour un emplacement aussi prisé.   L'établissement est en très bon état général, offrant la possibilité d'un démarrage immédiat sans travaux à prévoir.   Prix de vente (frais d'agence inclus) : 87 680,00 EUR (80 000,00 EUR net vendeur + 7 680,00 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur)  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4443 / MD87.

Situé en en centre ville de Limoges, cet établissement propose un concept original et porteur qui séduit une clientèle fidèle et variée. Avec une superficie de 105 m², il offre un espace cosy et chaleureux, idéal pour une expérience unique autour d'un café ou d'une pâtisserie. L'aménagement comprend trois salles dédiées à l'accueil du public, ainsi qu'un espace bar / cuisine et des locaux techniques parfaitement équipés. L'établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, ce qui permet une installation et une rentabilité immédiates. Un atout supplémentaire : une salariée expérimentée spécialisée en pâtisserie pourra être reprise, assurant ainsi une transition fluide et sereine. Loyer très interessant compte tenu de la superficie et de l'état général du bien ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Prix de vente : 86 760,00 EUR Frais d'agence inclus (80 000,00 EUR net vendeur + 6 760,00 EUR à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4444 / MD87.

Terrain constructible de 2009 m² en zone ub1. (possibilité de découper.) julien basthier - tél : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 820 410 108 - réseau casarèse. Mandat n° 5448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Nous sommes à limoges, sur un axe entrant / sortant ultra-circulant proche hypercentre, au sud de limoges. Nous y vendons, récemment loué par bail commercial (9 ans) à une activité (entretien de la personne) qui vient de le libérer, un local d'angle avec environ 16ml de façade / vitrine, d'une superficie développée d'environ 115 m² sur trois niveaux : (accès pmr facilité) accueil / open space, et 2 bureaux en rdc, bureau et local social / kitchenette) en r + 1, et salle d'archivage avec baie de brassage en r-1. L'ensemble est proposé après l'exécution d'un gros rafraichissement (peinture) achevé à ce jour. Salle d'eau avec douche - 2wc. Les charges annuelles de cette copropriété bien tenue (chauffage central, entretien et élec parties communes) s'élèvent à 3.300, 00eur environ dont une partie refacturable à un locataire potentiel. La taxe foncière, refacturable, elle aussi au locataire, se situe autour de 900,00eur en 2024. Le loyer mensuel attendu est estimé à 900,00eur ht ou nets de tva. Nous vendons ce bien 109.600, 00eurfai, incluant nos honoraires d'agence, correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 9.600, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 4423 / cbb87.