Appartement 3 pièces à vendre à Limoges (87)

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Limoges Hyper-centre – Appartement de caractère de 53 m² avec deux chambres, ascenseur et cave. Au cOEur de Limoges, à proximité des Halles et des commerces, découvrez cet appartement lumineux de 53 m², situé au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1889 rénové intégralement en 2019. La résidence de trois étages séduit par son élégante architecture du XIXᵉ siècle, dans l’esprit haussmannien : façade en pierre, lucarnes, ornements et ferronneries. Dès l’entrée, le charme se prolonge avec les portes en bois massif, l’escalier en bois, les fresques murales et des parties communes très bien entretenues. Entièrement rénové en 2019, ce bien offre de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, de beaux parquets et des moulures. De hautes fenêtres, agrémentées de balconnets aux garde-corps en ferronnerie ouvragée, soulignent l’élégance de la façade et apporte une belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les Halles centrales et la basilique Saint-Michel-des-Lions. Son agencement est bien pensé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et un WC. Côté confort : Menuiserie double vitrage, VMC, rangements, placards, fibre, digicode, interphone et ascenseur. Le chauffage est au gaz, la chaudière installée en 2019 est révisée annuellement. Une localisation pratique au quotidien : Les Halles centrales et leurs commerçants, les restaurants et les services du centre-ville sont tout proches. Le secteur bénéficie aussi d’établissements scolaires, dont l’école maternelle Montmailler et les établissements Beaupeyrat, ainsi que de l’Université et de la faculté. Bus et trolleybus desservent Limoges, une navette électrique gratuite circule également dans l’hypercentre. Pour le stationnement, à deux pas de l'immeuble, un abonnement résident est proposé aux parkings couverts des Halles et du Tribunal, place d’Aine : 70 € par mois environ. Taxe foncière 1026 € Laissez-vous séduire par le charme unique de cet appartement, idéal pour profiter de la vie du centre-ville dans un immeuble de caractère. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.42€ par mois (soit 1013 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges, T3 meublé avec locataire en place, garage fermé et cave. Un investissement locatif avec un locataire déjà en place ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Limoges ? Découvrez cet appartement T3 vendu entièrement meublé, avec un locataire en place et un loyer actuel de 667 euros charges comprises par mois. Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement d'environ offre un agencement fonctionnel et des équipements appréciables. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, deux annexes recherchées qui constituent de véritables atouts pour ce type d'investissement. Le logement est actuellement loué 667 euros charges comprises par mois, soit 8004 euros de loyers annuels charges comprises. La résidence raccordée récemment au réseau de chaleur urbain. L'appartement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé D. Les charges pour l'appartement, la cave et le garage s'élèvent à 477 euros par trimestre, fonds travaux ALUR inclus. Taxe foncière 960 euros. Un appartement meublé, déjà loué et disposant d'un garage et d'une cave, une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier à Limoges. Pour plus d'informations sur le bien, le bail en cours et la copropriété, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Situé dans un secteur pratique et recherché côté ouest de Limoges, à proximité des écoles, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 73,98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un peu d'extérieur, ainsi que deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion parfaite de laisser parler vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, toujours pratique pour le rangement. Un emplacement pratique + de beaux volumes + un potentiel à personnaliser : à vous de jouer ! Contactez-nous pour découvrir cet appartement et organiser une visite. Référence agence : 315.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement en hyper centre-ville de Limoges, au premier étage d’un immeuble avec ascenseur situé rue Jules Noriac. l’appartement est composé : - une entrée de 3,5 m² avec grand placard. - un salon de 29 m² avec rangement et un accès au balcon. - une cuisine équipée de 8 m². - une chambre de 9,85 m². - une salle d’eau avec douche. - une chambre de 11,6 m². - un balcon de 4 m² avec éclairage et volet. une cave complète le bien ainsi qu’un accès au parking commun à l'intérieur de la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement comme dans la copropriété. double vitrage, électricité refaite, façade faite il y a moins de 5 ans etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une copropriété de 1986, avec son garage, sa cave et son bow window, magnifique appartement trois pièces (deux chambres) avec lumière et vue. Chauffage électrique individuel avec un climatiseur en plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad france - marie granet vous propose : ruchoux limoges - appartement t3 – 50 m² – 2 chambres – balcon – garage fermé – cave découvrez cet appartement t3 de 50 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite résidence. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d’un îlot central. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi que des wc indépendants. Pas de perte de place dans cet appartement. Les atouts : - appartement rénové - lumineux et fonctionnel - balcon - 2 chambres - cuisine aménagée et équipée - chauffage et eau chaude individuels - garage fermé type box - cave et séchoir - dernier étage de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018 : électricité, double vitrage, cuisine, sols, et dernièrement : changements de radiateurs, décoration et réfection de salle d'eau. Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par chauffe-eau gaz individuel. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.53€ par mois (soit 798.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement vendu avec locataire en place, offrant une solution idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats. Situé au dernier étage, cet appartement 3 pièces d'environ 68 m² se compose de : Une pièce de vie agréable 2 chambres Une salle de bains Une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², véritable atout du bien Dernier étage Place de parking privative en sous-sol Loyer actuel : 702 € charges comprises / mois DPE : D Les + investisseurs : Locataire déjà en place Revenus locatifs immédiats 3 pièces avec 2 chambres, typologie recherchée sur le marché locatif Terrasse d'environ 40 m², véritable élément différenciant Dernier étage Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial, avec un appartement déjà loué et un extérieur rare pour cette typologie. Référence agence : 7931.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Appartement T3 entièrement rénové – Limoges Ouest À proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 de 59 m², lumineux grâce à sa double exposition Est / Ouest. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur. Les + : - Appartement entièrement rénové - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage collectif avec robinets thermostatiques - Nombreux rangements - Cave et séchoir - Stationnement libre au pied de la résidence Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 traversant – 61 m² – Deux balcons – DPE C À découvrir, cet appartement traversant de 61 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Lumineux et fonctionnel, il profite d'un environnement agréable avec vue sur les espaces verts. L'entrée dessert un séjour de 16 m² avec accès direct à un premier balcon, ainsi qu'une cuisine équipée bénéficiant d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 11 m², dont l'une dispose également de son propre balcon. Une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'agencement. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif alimenté par une chaudière biomasse. Autre point fort : sa classe énergétique C, qui lui assure une bonne performance énergétique. Une cave complète le bien et le stationnement est facile au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 150 € par an et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 064 € par an. Cet appartement fonctionnel et lumineux, avec deux balcons, est à découvrir rapidement. Il est Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (IUT et Fac de Sciences à proximité). Référence agence : 18574.

Proche centre ville - tous commerces et écoles - superbe appartement de 60 m² en rez-de-chaussée sur-élevé rénové récemment comprenant - séjour, cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres - salle d'eau - wc - cave - place de parking - appartement en super état - fenêtres pvc double vitrage - fibre - secteur très calme - a voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chaude, chauffage, ascenseur) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dampuré entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 927 567 greffe de limoges) 06 12 36 41 62 (réf. 615620 ).

Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - appartement duplex meublé - hypercentre limoges au coeur de l’hypercentre de limoges, découvrez cet appartement rare et plein de caractère, niché dans un immeuble au charme authentique. D’une superficie de 62,41 m², ce bien séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet de l’ancien et ses volumes parfaitement pensés. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un séjour chaleureux, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’un espace dressing et d’une chambre. Ce bien bénéficie d’une cave voûtée offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en hypercentre. Vous profiterez également d’un cellier situé à l’extérieur de l’appartement, ainsi que d’une cour à usage unique, véritable atout en coeur de ville. L’appartement est vendu entièrement meublé : une solution idéale pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce bel appartement T3 en très bon état, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 3 étages. Il offre un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées grâce au chauffage individuel, ainsi qu'un balcon et une place de stationnement privative. Les atouts : Appartement T3 en très bon état Balcon Stationnement privatif Petite copropriété Chauffage individuel Faibles charges Secteur dynamique, proche des commodités Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Référence agence : 3267.

Un appartement où l'on se sent bien dès les premières minutes. Au 2ᵉ étage d'une copropriété, découvrez ce grand appartement T3 particulièrement soigné, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, on découvre une décoration chaleureuse et actuelle qui donne immédiatement le ton. L'appartement offre notamment un beau salon-séjour double, lumineux et convivial, permettant de créer facilement deux véritables espaces : un coin salon confortable et un espace salle à manger. Le tout se prolonge par un balcon, appréciable pour profiter d'un extérieur en ville. La partie nuit comprend une chambre de belles dimensions, tandis que la salle d'eau rénovée, équipée d'une douche, s'inscrit parfaitement dans l'état général du logement. Entrée, dégagements, peintures, sols… l'ensemble est particulièrement propre et entretenu : ici, pas de gros travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises et de s'approprier les lieux. On aime également le charme du parquet, les volumes agréables et cette atmosphère de petit cocon urbain qui distingue cet appartement de nombreux biens plus impersonnels. Situé à Limoges, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. S'il ne dispose pas de garage ou de place de parking privative, le stationnement reste gratuit dans le secteur. Un appartement qui peut parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat, à un couple recherchant davantage d'espace ou encore à un investissement immobilier à Limoges. Ses atouts : grand T3 – salon-séjour double – balcon – 2ᵉ étage – appartement rénové – excellent état intérieur – parquet – salle d'eau rénovée – beaux volumes – proximité centre-ville et gare – stationnement gratuit dans le secteur. Un appartement chaleureux, propre et prêt à vivre qui mérite clairement d'être découvert autrement qu'en photos. Référence agence : 7917.

Exclusivité gestimmo : appartement, cave et garage situés rue jules noriac. Spécial investisseur : appartement vendu avec un locataire en place. Locataire en place depuis octobre 2023. Loyer actuel mensuel : 540 euros + 100 euros de provision sur charges (chauffage compris). Très bon emplacement : rue jules noriac, pour ce type 3 (ou grand type 2 avec un séjour double) au 4ème étage avec ascenseur. Agréable appartement de 56,69 m² loi carrez. La résidence datant des années 1970 est calme et bien tenue. Façade refaite en 2026. Ce bien est en bon état général et bénéficie d'un grand balcon donnant sur le séjour. Le chauffage est collectif. La quote-part annuelle de charges courantes de copropriété s'élève à 2 000 euros. À propos du dpe : classe energie : d valeur 205 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 28 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 eur et 1 010 eur. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr prix : 99 500 eur honoraires inclus / 92 130 eur hors honoraires / honoraires : 8% ttc à la charge de l'acquéreur nous sommes à votre service au 06 62 89 81 00. Et par mail : h.nebout@gestimmo.com.

HYPER-CENTRE DE LIMOGES – CHARME DE L'ANCIEN À DEUX PAS DE LA PLACE D'AINE En plein cœur de Limoges, à seulement quelques pas de la place d'Aine, découvrez ce bel appartement de 85 m², qui séduira avant tout par son emplacement exceptionnel, son charme de l'ancien et ses faibles charges de copropriété. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'atmosphère chaleureuse. Il se compose de deux chambres, d'un agréable séjour lumineux ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer facilement votre futur intérieur. Son état général correct vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Son véritable atout ? Une adresse en hyper-centre, avec les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités accessibles à pied. La proximité immédiate de la place d'Aine vous permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, tout en bénéficiant du caractère et du charme d'un appartement ancien. Autre avantage : ses faibles charges de copropriété, qui permettent de maîtriser les dépenses courantes et constituent un véritable plus, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement en plein centre de Limoges, ce bien mérite votre attention. Prix : 129 900 € Une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché, d'un appartement de 85 m² au charme de l'ancien et de faibles charges, au cœur de Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 9243.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : EXCLUSIVITÉ sur LIMOGES - APPARTEMENT T3 de 62 m² TRÈS LUMINEUX avec CAVE et GARAGE Bien situé à Limoges, cet appartement en bon état occupe le dernier niveau d'une résidence de 8 étages, offrant une bonne luminosité grâce à son double exposition sud et ouest. Il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. L'entrée, dotée de placards intégrés, distribue l'ensemble du logement. Le vaste et lumineux salon de 18,52 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée intégrant une loggia fermée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Les 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle de bain et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ascenseur, interphone, porte d'entrée sécurisée et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le cadre de vie est pratique : les transports en commun sont accessibles à 50 m, un supermarché de proximité à 150 m, une école primaire et élémentaire à 200 m, une boulangerie et un coiffeur à 250 m, une pharmacie et un pôle santé à 300 m, ainsi qu'une salle de sport à 600 m et le stade de Beaublanc à 700 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate de la Mairie et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée et contemporaine. L'appartement offre de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces baignées de lumière. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine parfaitement intégrée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Chaque détail a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Un véritable petit cocon où l'on se sent immédiatement chez soi ! Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de bénéficier d'un stationnement, actuellement loué 50 € / mois, avec transfert du bail en cours. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et qualité de rénovation. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 295.

Iad France - David Doizon vous propose : Situé à Limoges, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface de 83 m², découvrez cet appartement lumineux et spacieux. Il comprend une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Complété d'un balcon-terrasse. De plus, la résidence offre des aménagements pratiques tels qu'un ascenseur, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. En outre, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : À vendre – Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Limoges Idéalement situé à Limoges, dans un secteur agréable et à proximité immédiate des commodités et des transports, venez découvrir cet appartement traversant T3 d’environ 74 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Ancien T4 réaménagé en T3, l’appartement bénéficie aujourd’hui d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, créée par l’ouverture d’une ancienne chambre sur le séjour. Celle-ci donne accès à un balcon couvert, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’appartement se compose également d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Côté rangement, le bien dispose d’une cave, ainsi que d’un débarras privatif situé entre deux étages, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Un garage privatif vient compléter l’ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’appartement et de le personnaliser selon vos envies. Les + : emplacement • appartement traversant • grande pièce de vie • balcon couvert • luminosité • 2 chambres • ascenseur • garage • cave • débarras privatif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 53,84 m². Il se situe au 3e étage d'une résidence des années 70. Le bâtiment comporte quatre étages. Cet appartement dispose d'un salon donnant sur un balcon, de deux chambres et d'une cuisine indépendante et aménagée. Il est également composé d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement possède plusieurs placards. Deux caves lui offre des rangements complémentaires. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. À visiter sans tarder ! Pour visiter rien de plus simple : contactez nous via cette annonce par mail ou par téléphone au 05 55 50 00 00. Votre conseiller transaction prendra alors contact avec vous afin de vous donner toutes les informations sur le bien qui vous intéresse et programmer le rendez-vous de visite ! Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Bien présenté par Serge MONDOUT EI inscrit au RSAC sous le numéro 449 092 915. Référence agence : 3278.

Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé Avenue du Président René Coty à Limoges, à proximité d'une école et des transports en commun. Comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un immeuble de 1970 en bon état, l'appartement bénéficie d'un sous-sol avec un parking sécurisé et d'un ascenseur, assurant un confort moderne et une accessibilité facilitée. Luminosité, agencement optimisé et finitions soignées caractérisent ce logement prêt à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement calme et bien desservi. Prix attractif : 79 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7909.

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.

Situé à Limoges à deux pas du Théâtre de l'Union, ce T3 offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle. La résidence est sécurisée, son ascenseur assure un confort optimal aux habitants et la proximité de toutes les commodités facilite le quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, espace très appréciable en ville notamment pour créer un petit coin détente ou potager. Une cave permet du rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce T3 d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés pour plus de commodité, ainsi que des rangements intégrés. L'agencement de cet appartement offre un espace de vie confortable et bien pensé, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel dans un environnement dynamique. L'appartement est en très bon état, il suffit d'y poser ses meubles ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.