Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Berthille Raymond vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T3 64 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX, Chauffage inclus dans les charges Alliant confort et praticité, cet appartement de Limoges propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée.

Ce duplex de 64 m² développé sur 1 niveau, orienté sud et ouest, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert un séjour bien exposé, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le bas est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes selon vos goûts.

La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, assure un cadre de vie serein.

Le chauffage est assuré par un chauffage collectif inclus dans les charges, avec alimentation électrique.

La ventilation mécanique garantit une bonne qualité d'air intérieur.

Ce duplex est complété par un garage et une place de parking, atouts peu courants et pratiques en résidence.

Un cave est également inclus, adapté pour le stockage.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419639489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.