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Iad France - David Doizon vous propose : Situé à Limoges, cet appartement T2 est situé quartier Chinchauvaud, D'une surface de 41 m², cet appartement comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC séparés. Le bien dispose de double vitrage et la chaudière collective a été installée en 2025 ce qui classe le bien en D au DPE. Au sein d'une résidence fermée avec interphone, cet appartement bénéficie du chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. En outre, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique et une place de stationnement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Secteur Cathédrale / Jourdan, au premier étage s'une copropriété récemment rénovée. Appartement comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, le séjour et la chambre sont particulièrement spacieux et faciles à aménager. À deux pas des bords de Vienne, cet appartement vous permet de profiter du centre ville avec la Place Jourdan à pied en 5 minutes et dispose d'une place de stationnement et de deux caves. Voici un bien adapté à l'investissement locatif et à usage de résidence principale. Référence agence : 281.
Appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, une cave et une place de stationnement aérienne. La cuisine a été rénovée récemment ainsi que la salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volet roulant électrique. Le tableau électrique et le réseau ont été complètement refait. Profitez de cette opportunité d'investissement avec son locataire en place dans une résidence recherchée à limoges. Avec une rentabilité locative de près de 10 % cet investissement promet un investissement pérenne et serein. Bien présenté par serge mondout ei inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. Serge mondout ei rsac n° 449 092 915 référence agence : 3255.
Secteur Beaublanc - proche bus et commodités. Au sein d'une petite copropriété, appartement T2 bien entretenu, comprenant un séjour, une chambre avec placards, une cuisine aménagée, une salle de bain avec wc. Les : syndic bénévole, double vitrage PVC, un jardin à l'arrière de 74 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Découvrez ce bel appartement de 56 m², idéalement situé dans le secteur recherché, au calme. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Les points forts de ce bien : Appartement de 56 m² bien agencé. Quartier recherché. Résidence agréable et sécurisée, proche de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Laure Dondaine vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 59 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, proche de la magnifique gare des bénédictins. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Son véritable atout : Une magnifique terrasse de 16 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend un sas avec placards, une chambre confortable avec placard et sa salle d’eau attenante, un wc avec lavabo et placard. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez également d’une cave de 13 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’un parking fermé et sécurisé par un portail. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Limoges Sud, Découvrez ce charmant T2 lumineux, situé dans un quartier calme, offrant un joli point de vue dégagé. Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose également d'une place de parking privative. Idéale pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Vous cherchez l'emplacement numéro 1 ? Ne cherchez plus. Situé dans l'une des rues les plus prisées et calmes du centre-ville, ce type 2 n'attend que votre vision pour renaître. Un projet, deux possibilités : côté investisseur : classé en g, cet appartement est le candidat idéal pour un déficit foncier massif ! Transformez cette "passoire thermique" en un bijou haute performance énergétique et boostez votre rentabilité tout en gommant vos impôts. Côté résidence principale : créez votre cocon sur-mesure ! Imaginez un intérieur qui vous ressemble, avec le cachet de l'ancien et le confort du moderne, le tout à deux pas des commerces, des terrasses et de la vie urbaine. Référence agence : 7786.
Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du CHU, des facultés, commerces et transports, venez découvrir ce T1 d'environ 33 m² offrant un beau potentiel. Situé au 3 ? étage, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, des atouts appréciés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Devis de rénovation disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 770 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.
Iad France - Romain Sabourdy vous propose : LIMOGES - APPARTEMENT - T2 50 m² - TRÈS BON ÉTAT Situé au 2e étage d'un immeuble datant de 1910 rénové en bon état, cet appartement traversant de 51 m² propose un cadre de vie agréable au cOEur de la ville a 10 min a pied de la gare de Limoges, dans un état général bien entretenu. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et conduit vers un salon, salle à manger, lumineux de 14 m². La cuisine équipée de 16 m² complète agréablement cet espace de vie. La chambre de 14 m² bénéficie d'un dressing offrant un rangement. Une salle d'eau avec WC complètent ce logement. Le bien dispose d'une cave et un grenier, atout pratique pour le stockage. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort de vie dans le logement. L'immeuble est sécurisé. L'emplacement de l'immeuble est idéale a 10 minutes a pied de la gare et des commerces du centre ville. Proche de plusieurs collège et université. Un arrêt de bus est situé en bas de l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur. Découvrez ce bel appartement en duplex idéalement situé à deux pas des facultés, garantissant une forte et constante demande locative. Le bien est vendu avec un locataire déjà en place, vous offrant une rentabilité immédiate et une totale sérénité financière dès le premier jour, sans risque de vacance. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 9119.
Emplacement recherché – t3 avec garage, balcon et fort potentiel à seulement 15 minutes à pied des halles centrales et du cœur de limoges, découvrez cet appartement t3 de 71,34 m², situé dans une résidence entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un agréable séjour double, lumineux, ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Selon vos besoins, le séjour double pourra facilement permettre la création d'une seconde chambre, retrouvant ainsi sa configuration d'origine. L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de réaliser un intérieur à votre image tout en valorisant un bien bénéficiant d'une excellente localisation. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave. Référence agence : 2745.
Special investisseur idéalement situé dans le secteur casimir ranson appartement t2 vendu avec locataire en place il est composé d'un espace de vie avec cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette loyer : 360 € + 40 € de charges + visite virtuelle disponible sur le site orpi. Com + référence agence : 9179.
Special investisseur idéalement situé dans le secteur casimir ranson appartement t2 vendu avec locataire en place il est composé d'un espace de vie, d'une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau avec toilette loyer : 410 € + 40 € de charges + visite virtuelle disponible sur le site orpi. Com + référence agence : 9180.
Investissez l'esprit léger : T2 lumineux, calme absolu et rentabilité immédiate ! Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans la moindre mauvaise surprise ? Ne cherchez plus. Situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété rigoureusement entretenue, ce T2 de 45 m² vendu loué est l'investissement clé en main par excellence. Aucun travaux à prévoir : vous encaissez les loyers dès le premier jour avec un loyer de 385 € + 100 € de charges. Son atout majeur ? Il donne exclusivement sur l'arrière du bâtiment. Un positionnement stratégique qui garantit un calme absolu et offre une vue dégagée exceptionnelle sur Limoges. Un véritable cocon baigné de lumière, à l'abri de l'agitation urbaine. Les prestations qui font la différence : Performance financière : Vendu loué (385 € + 110 € de charges), l'assurance de revenus réguliers et immédiats. Zéro travaux : Un appartement en parfait état, minutieusement entretenu. Agencement optimisé : Un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle d'eau ultra-fonctionnelle. Le confort indispensable : Une place de parking privative, un critère de choix pour pérenniser votre location. Que vous soyez un investisseur exigeant à la recherche d'un rendement sans tracas ou un acheteur voulant sécuriser son avenir, ce bien coche toutes les cases. Référence agence : 7871.
Situé dans un secteur calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Les atouts du bien : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 600 € charges comprises Cuisine équipée et aménagée Salle d'eau rénovée Aucun travaux à prévoir Copropriété entretenue Environnement paisible Cet appartement offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant des revenus immédiats dès l'acquisition. Prix de vente : 87 000 € Un investissement serein avec un locataire en place et un logement en excellent état. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Référence agence : 7867.
À vendre – Appartement T2 de 42 m² vendu meublé avec garage et cave – Secteur Vigenal à Limoges. Votre agence vous propose de découvrir ce charmant appartement de 42 m², vendu entièrement meublé, situé dans une résidence entretenue datant de 1969, au cœur du secteur du Vigenal. En bon état général, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour particulièrement lumineux grâce à ses deux portes-fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et fonctionnelle, créant un espace convivial et moderne. L'espace nuit comprend une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau. Les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez : * Une électricité récemment rénovée ; * Des fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation ; * Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité ; * Une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage ; * Un garage privatif, un véritable atout en ville. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique qui facilite le quotidien. Les + du bien : * Appartement vendu entièrement meublé * Résidence bien entretenue * Séjour très lumineux avec deux portes-fenêtres * Cuisine ouverte aménagée * Garage privatif et cave * Double vitrage PVC * Porte blindée * Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 69 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 3239.
L'opportunité : un placement sécurisé et rentable vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ? Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la place denis dussoubs, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal. Le gros point fort ? Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire ! Loyer actuel : 470 € / mois charges comprises (420 € hc + 50 € de charges). Profil : idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine. Un appartement aux allures de petite maison oubliez les parties communes bruyantes. Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : une entrée indépendante : vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure. Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr. La pièce de vie : un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau. La cuisine : un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes. Le coin nuit : une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos. La salle d'eau : attenante à la chambre, elle dispose d'une douche, d'une vasque et des wc (à rafraîchir). Un emplacement stratégique et recherché la situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à limoges : commodités : commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied. Transports : lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers. Environnement : petite copropriété saine et calme. Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue. Référence agence : 7849.
Les principaux atouts du bien Secteur dynamique et recherché. Proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation. Appartement situé au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre spacieuse et confortable. Salle d'eau fonctionnelle et agréable. Diagnostic de performance énergétique classé * D * . Appartement prêt à être loué, sans travaux à prévoir. Excellent potentiel locatif. Investissement patrimonial sécurisé. - Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine. Situé dans un secteur dynamique et apprécié, bénéficiant d'une excellente desserte et offrant de nombreuses possibilités de mobilité, ce bien profite d'un environnement recherché par les locataires. Sa proximité avec les commerces, les services, les transports en commun et les principaux axes routiers constitue un véritable atout pour garantir une forte attractivité locative. Implanté au premier étage d'un immeuble à taille humaine composé de seulement deux étages, cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'une copropriété de faible taille, généralement synonyme de tranquillité et de charges maîtrisées. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Son volume généreux permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas confortable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à la pièce principale et favorise un mode de vie convivial tout en optimisant les volumes. La chambre, spacieuse et agréable, offre un véritable espace de repos. Ses dimensions permettent d'installer aisément un lit double ainsi que plusieurs espaces de rangement, répondant ainsi aux attentes des futurs occupants. La salle d'eau, confortable et bien agencée, dispose de tout le nécessaire pour un usage quotidien agréable. Son aménagement optimise parfaitement l'espace disponible tout en offrant un excellent niveau de confort. L'ensemble de l'appartement présente une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées sur le marché locatif. Que ce soit pour un jeune actif, un étudiant, un couple ou une personne seule, ce logement répond parfaitement aux critères les plus demandés. Le diagnostic de performance énergétique classé * D * constitue un avantage important dans le contexte réglementaire actuel. Il permet d'investir avec davantage de sérénité tout en répondant aux exigences énergétiques attendues. Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent état général et à ses prestations de qualité, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif. Il offre toutes les garanties d'une mise en location rapide et d'une valorisation durable de votre patrimoine. Que vous soyez investisseur confirmé ou primo-investisseur, ce bien réunit les critères essentiels d'un placement immobilier réussi : une localisation attractive, un logement prêt à louer, une copropriété à taille humaine et un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence afin d'obtenir davantage d'informations ou de programmer une visite. Nous serons heureux de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. 30 € de charges Référence agence : 18245.
Emplacement idéal ! Situé dans un secteur recherché, à seulement quelques mètres de la mairie, cet appartement de 55 m² au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Description du bien : • Type : Appartement T2 • Surface : 55 m² habitables • 2ᵉ étage avec ascenseur • Séjour lumineux ouvrant sur 2 beaux balcons • Cuisine indépendante • Chambre séparée • Salle de bain fonctionnelle En option : place de parking en sous-sol sécurisé à voir le prix avec votre conseiller Les + : Résidence soignée et calme Secteur prisé, proche commerces & transports Double balcon pour profiter des beaux jours Ce bien rare allie emplacement, confort et praticité — idéal pour un jeune couple, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville. Référence agence : 7841.
En exclusivité, venez découvrir cet appartement type 2 avec garage et cave. Appartement en bon état général et situé dans une petite rue calme. Idéal investisseur ! Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété bien tenue avec ascenseur. Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 912 euros. Pas de procédure en cours. À propos du dpe : classe energie : d valeur 175 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 37 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 970 eur et 1 370 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 89 640 eur honoraires inclus / 83 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.
En exclusivité, l'agence gestimmo vous présente un appartement 'spécial investisseur'. Ce t2 de 49 m² habitables (59 m² loi carrez avec cellier et loggia) est à rénover. Il bénéficie d'un bon emplacement géographique : proche de l'iut, des facs et des hôpitaux. Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur). Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage. La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01 / 07 / 2024 au 30 / 06 / 2025. Chauffage et production d'eau chaude sont collectifs. À propos du dpe : classe energie : e valeur 274 kwh / m2 / an - classe climat : e valeur 57kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 eur et 1 490 eur par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 69 760 eur honoraires inclus / 64000 eur hors honoraires / honoraires : 9% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.
Investissement clé en main ! Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 2 actuellement loué meublé. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez ses prestations : double vitrage PVC aucun gros travaux à prévoir. Vendu avec son mobilier et déjà exploité en location meublée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable, un pied-à-terre ou une future résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur — à découvrir rapidement ! Référence agence : 9097.
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Appartement T1 avec locataire en place – Investissement locatif à Limoges Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC. La pièce principale, lumineuse, fait office de séjour et d'espace nuit. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon, apportant un espace extérieur apprécié. Les prestations comprennent également une place de parking privative ainsi qu'un box de rangement en sous-sol (cave). Informations locatives : Locataire en place depuis 10 ans Loyer mensuel : 260 € Charges mensuelles : 70 € Revenus locatifs immédiats Les atouts : Investissement sécurisé avec locataire stable Balcon Place de parking privative Box / cave de rangement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.37€ par mois (soit 1276.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – t2 de 41 m² proche de la gare – idéal premier achat ou investissement ! Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement rentable dans un secteur recherché ? Ne cherchez plus ! À seulement quelques minutes à pied de la gare des bénédictins, du centre-ville, des commerces, des transports et du lycée raoul dautry, découvrez ce t2 de 41 m² situé au sein d'une petite copropriété calme de seulement 9 logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée une chambre confortable avec dressing une salle de bains avec wc en complément : cave privative grenier privatif cour intérieure commune le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un investissement intelligent jusqu'à présent loué 500 € / mois, cet appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, vous laissant le choix entre : réaliser un investissement locatif, ou devenir propriétaire de votre premier logement. emplacement stratégique, faibles contraintes, forte demande locative : un bien qui coche toutes les cases. Les appartements de ce secteur partent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
