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Iad France - Emeric Jammet vous propose : Appartement T2 - Centre ville de Limoges - 45 m² Emplacement recherché, situé avenue Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement offre une disposition fonctionnel, il se compose : - Une entrée avec interphone - Un salon lumineux avec un beau parquet - Une chambre confortable avec accès à sa salle d'eau composée d'un lavabo et d'une douche - Une cuisine aménagée et équipée - Un coin cellier avec accès eau et évacuation pour la machine à laver + rangements - Un WC séparé Une cave complète le bien - Les + : - Double vitrage - Electricité aux normes - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - Parquet en très bon état dans les pièces de vie Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, avec un emplacement idéal. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.42€ par mois (soit 1601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Limoges Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage. L’appartement offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement reste sans aucun doute sa terrasse de 15 m², véritable prolongement du logement avec vue dégagée. L'appartement dispose également d’une place de parking et d’une cave. Actuellement loué 425 € charges comprises (390 € + 35 € de charges), il permet une rentabilité immédiate. - Charges de copropriété d’environ 66 € / mois. - Chauffage individuel éléctrique. - DPE : D – GES : A. - Taxe foncière, 908 euros. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du quartier Thuillat, ce T2 de 34 m² offre un environnement paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches et commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue calme. À l'intérieur, cet appartement traversant entièrement rénové, dispose d'une cuisine meublée et équipée et d'une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement est lumineux et la vue dégagée. Chauffage individuel électrique. Fibre. Double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Idéal pour investisseurs, ce T2 était loué 490€ / mois cc. Faibles charges. Passage en DPE D possible si remplacement chauffe eau et bouches vmc hygro Investisseurs ou acquéreurs en recherche d'un petit appartement calme et bien situé, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Opportunité à Saisir – Appartement T2 Lumineux avec Sous-Sol à Limoges Idéal investissement locatif Un charmant appartement T2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux est aujourd'hui disponible sur le marché. Avec une surface habitable de 46 m² avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde l'espace de vie. La disposition comprend une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain bien aménagée et un salon très lumineux avec accès balcon. Les fenêtres exposées à l'ouest et au sud donnent une vue agréable sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Construit en 1970, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage urbain garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Pour votre commodité, une cave au sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins organisationnels. L'emplacement de l'appartement est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La vue dégagée, les expositions ouest et sud, ainsi que la tranquillité du quartier en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.59€ par mois (soit 1819.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Véronique Mondon vous propose : COEur de Limoges - Emplacement Idéal Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Limoges, de 40.92 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, w-c séparé, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine ouverte sur salon, et d'une salle de bain. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec un ascenseur pour faciliter l'accès, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous offrant une grande liberté de déplacement dans la ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes en alliant confort, sécurité et emplacement de choix. Me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre – Appartement T2 en excellent état ! Situé à Limoges Landouge, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville ! Il se compose : d'une chambre séparée d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative d'une cuisine fonctionnelle toute aménagée et équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Une place de parking extérieure complète ce bien pour plus de confort. Construction de 2005, aucun travaux à prévoir ! Prix de vente : 109 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 209.
Situé au cœur de Limoges, dans le quartier recherché de la gare, découvrez ce charmant appartement de 48 m² au 1er étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée construite en 1998. En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de rangements. Vous bénéficierez également de prestations appréciables : Chauffage individuel électrique Double vitrage Ascenseur Cave Place de parking Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, en fait un bien particulièrement pratique au quotidien. Une opportunité à découvrir rapidement. Référence agence : 3178.
Limoges Montjovis, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Situé dans un immeuble avec ascenseur, entouré de verdure, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain spacieuse avec WC, plus rangement. Viennent compléter ce bien, une cave et une place de parking. Double vitrage, chauffage collectif sur réseau urbain limitant les charges. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.
Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 2 vendu loué et entièrement meublé, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hyper centre de Limoges Loyer actuel : 545€ charges comprises Revenus immédiats dès l'acquisition ! Les atouts du bien : Appartement en excellent état général Double vitrage PVC sur l'ensemble du logement Électricité refaite Cuisine entièrement équipée Salle d'eau propre et fonctionnelle Vendu avec tout le mobilier DPE : D – un bon équilibre entre performance énergétique et rentabilité, idéal pour un investissement sécurisé Emplacement stratégique : Commerces, transports et services à proximité Accès rapide au centre-ville Produit clé en main, parfait pour investisseurs recherchant une rentabilité stable et sans contraintes À visiter sans tarder ! Référence agence : 7735.
Situé en centre-ville de Limoges, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de type loft de 86 m² a fait l'objet d'une rénovation complète alliant élégance et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste double séjour, cuisine aménagée et équipée pensé pour offrir un espace de vie fluide et convivial. L'ensemble dégage une atmosphère contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. L'espace nuit propose une chambre cosy ainsi qu'une salle d'eau soigneusement aménagée avec baignoire et douche alliant confort et fonctionnalité. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dès votre arrivée. Rare sur le secteur, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, mêlant cachet et esprit loft. Référence agence : 7723.
À découvrir sans tarder, cet appartement de type 3 d'environ 54 m², situé au dernier étage d'une résidence, offrant luminosité et tranquillité Il se compose de : Une entrée accueillante Un salon-séjour double spacieux et lumineux (possibilité de créer une seconde chambre) Une cuisine indépendante aménagée Une chambre confortable Une salle de bains WC séparés Les + qui font la différence : Garage fermé Balcon avec vue dégagée Dernier étage (calme assuré) Double vitrage PVC Appartement en bon état général Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un beau potentiel d'aménagement ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 7715.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce charmant appartement style loft, lumineux et plein d'authenticité vous séduira par sa pièce de vie confortable avec son coin cuisine, aménagé progressivement, entièrement équipé et récent. Sur un demi-palier, vous trouverez une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, offre un espace nuit agréable et intime. Faibles charges de copropriété ! Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Aucun travaux à prévoir ! Référence agence : 3172.
Situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare, découvrez cet appartement T2 vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1900, bien entretenue, cet appartement se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et de la gare, en fait un bien particulièrement recherché pour la location. Référence agence : 3176.
Découvrez cet appartement neuf, éligible au nouveau statut du Bailleur Privé, une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Situé dans une résidence moderne répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien vous offre confort, performance énergétique et sérénité pour un investissement durable. Grâce à ce dispositif fiscal attractif, vous pouvez optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Un garage peut également être acquis en complément au sein de la résidence. Le logement est actuellement en cours d'achèvement et sera livré courant 2026. Une belle opportunité pour investir dans un bien neuf, économe en énergie et adapté aux attentes du marché locatif, tout en préparant votre avenir patrimonial. Référence agence : 3159.
Iad France - Victor Vieira vous propose : - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien, en bon état général et ne nécessitant aucun travaux, est parfait pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel, bien situé et rénové avec goût ou bien encore pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.38€ par mois (soit 2332.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Limoges – Appartement avec grande terrasse, parking et ascenseur Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et prêt à vivre ? Ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur pourrait bien être votre coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon séjour spacieux et d'une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte (plein sud ), un véritable prolongement du salon, idéale pour vos repas, vos moments de détente ou recevoir vos proches. L'espace nuit propose une chambre agréable donnent aussi sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, offrant un agencement pratique et confortable. Un vrai plus en ville : une place de parking privative en sous-sol, pour stationner facilement et en toute sécurité. Résidence sécurisée Ascenseur Grande terrasse couverte Parking en souterrain Appartement lumineux et bien agencé DPE : C Prix : 151 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à Limoges. Référence agence : 7716.
Votre futur cocon à deux pas du coeur de Limoges Et si votre prochain investissement se trouvait à seulement quelques minutes de la gare et du centre-ville de Limoges ? Dans le quartier du Grand Treuil, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 2 ? étage d'une résidence. Un bien pratique, fonctionnel et plein de potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace agréable et lumineux, idéal pour créer un cocon confortable en ville. Sa configuration en fait un logement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable grâce à sa localisation stratégique. La gare et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les actifs, étudiants ou voyageurs réguliers. Mais ce qui fait la différence : Garage fermé; Cave privative pour optimiser le rangement; Quartier du Grand Treuil, proche des commerces, transports et commodités; Résidence au 2 ? étage, offrant tranquillité et praticité; 42 m² de potentiel à personnaliser selon vos envies : pied-à-terre urbain, premier achat malin ou investissement sécurisé ! Une visite pourrait bien transformer ce projet en coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Beau T2 avec Grand Jardin de 18 m² Magnifique appartement T2 de 28,59 m², avec un jardin privé de 18 m². L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant une table de cuisson à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un four encastrable. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC suspendu pour un confort optimal. Idéalement situé et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, avec beau jardin pour profiter de l'extérieur.
Venez découvrir cet appartement de 50 m² comprenant une belle entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée-aménagée, une salle de bains, une chambre et un w-c. Place de parking privative et sécurisée Cave (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.33 euros.
Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon lumineux de 21 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante de 7 m². Un couloir de 4 m² dessert l'espace nuit comprenant une chambre confortable de 11 m² et une salle de bain avec WC de 4 m². Vous apprécierez également son balcon de 5 m², parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Une cave privative de 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 106 €, soit 800 € par an. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602432 ).
Limoges, Rond-point Margaine, bel appartement T2 lumineux dans petite copropriété se composant d'une entrée avec salon lumineux, cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et WC. Menuiseries double vitrage. Rafraîchissement à prévoir. Faibles charges. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Découvrez ce charmant T1 de 27 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Limoges. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard – pratique pour le rangement Une salle d'eau avec WC – fonctionnelle et bien agencée Une belle pièce de vie lumineuse avec coin nuit distinct Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée – prête à l'emploi Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir ! Les + investisseurs : Locataire en place Loyer de 430 € charges comprises Stationnement facile devant la résidence Cave privative Un bien clé en main, parfait pour un investissement serein avec rentabilité immédiate ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 7700.
Iad France - Véronique Mondon vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée construite en 2009, Rue Ellen Constans, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Situé dans un environnement agréable, il se compose d’un séjour lumineux de 23 m² exposé sud, offrant un bel espace de vie ouvrant sur un balcon terrasse de 6 m². La cuisine type kitchenette est équipée, moderne et fonctionnelle avec petit local pour installer une machine à laver. L’espace nuit comprend une chambre avec placard penderie ainsi qu’une salle de bain avec sèche-serviettes. Chauffage individuel électrique, double vitrage, stores manuels. Les + du bien : Résidence sécurisée (interphone, digicode) Accessibilité personnes à mobilité réduite Place de parking privative Environnement calme Proximité immédiate des commerces et transports À quelques minutes des facultés et du CHU de Limoges Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Une opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.33€ par mois (soit 772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - natacha le sénéchal vous propose : appartement » residence senior » / 1 chambre / balcon / place de parking, couverte, privée et sécurisée / services infirmiers 7j / 7 24h / 24 appartement destine aux personnes autonomes etant proche de la retraite ou ayant une connaissance. Il se situe au 1er étage (avec ascenseur), au centre de limoges (proche commerces et transports), dans résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour de 19.26 m²(avec balcon), d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 10.33 m² (donnant vue sur la place) et d’une salle d’eau avec wc. * chauffage individuel électrique * ascenseur * résidence sécurisée * soins infirmiers 7j / 7 et 24h / 24 * service restauration * animation * bibliothèque * blanchisserie. * cave * place de parking, couverte, sécurisée en souterrain (possibilité de louer facilement) * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 883.55€ par mois (soit 10602.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Adrien Triboulet vous propose : venez découvrir au fond d’une impasse dans une rue calme à proximité des facs, un appartement de type T1 bis situé au 3ème étage d’une résidence étudiante. l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration. Il dispose d’un chauffage au sol collectif. - Il est composé d’une pièce principale de 30 m². - une cuisine de 3 m² - une pièce de 7 m² sans fenêtre (qui peut être ouverte). - une salle de bain de 7 m² avec toilette. Des travaux d’électricité, de menuiserie ainsi que d’amélioration sont nécessaires. petit balcon ainsi que cave vendu avec. un grand parking est à disposition au pied de l’immeuble. Les chaudières gaz pour l’eau chaude collective ont été changées en 2025, ainsi que la porte d’entrée du hall et l'ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 54900 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,80% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
