Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Guillaume Plata vous propose : ✨ LIMOGES CENTRE – T2 RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – CHARME & CALME ✨ À deux pas de la place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant T2 niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère.

D’une superficie de 36.71 m² au sol (pour 21.45 m² Loi Carrez), cet appartement séduit immédiatement par son cachet, son calme et la qualité de sa rénovation.

Un intérieur chaleureux et parfaitement optimisé La pièce de vie bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose également d'une chambre au calme, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau.

✨ La rénovation a été réalisée avec soin et dans un souci de qualité, avec notamment : Cuisine Schmidt équipée Salle d'eau Lapeyre Parquet massif Dressing Bureau-bibliothèque sur mesure Radiateurs à inertie récents Toiture bien isolée Fibre optique Faibles charges : 50 € / mois Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Limoges, avec les commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de ce T2 atypique et soigneusement rénové.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.