Vente appartement 2 pièces 40 m² Limoges (87100)

Iad france - manon sarcy mercier vous propose : a vendre - appartement t2- limoges centre (boulevard des petits carmes) idéal investisseur ! Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, transports et commodités, ce t2 lumineux de 44 m² offre un excellent potentiel locatif. Il comprend : -un salon lumineux -une chambre avec dressing -une cuisine neuve -une salle d'eau rénovée avec wc les +: -place de parking privative -cave -possibilité de vente meublée immeuble entretenu. Investissement clé en main ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.38€ par mois (soit 2284.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon sarcy mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alban chauveau vous propose : à vendre – t2 meublé de caractère face à la gare avec moulures au plafond · parquet · cheminée logement entier vendu avec cave + grenier au 4ème etage composé de : chambre principale : grand lit queen size (160 cm) - espace de travail avec grand bureau -dressing salon / séjour : canapé-lit 2 places - espace repas - télévision cuisine équipée : four · micro-ondes · réfrigérateur · bouilloire · grille-pain · machine nespresso · lave-vaisselle · lave-linge séchant salle de bain : douche · wc extérieur : petit patio accessible depuis la cuisine le proprietaire loue actuellement l'appartement : 78 € la nuit avec tarif dégressif logement entier mis à disposition des voyageurs. Un appartement au charme de l'ancien, idéalement situé face à la gare, alliant cachet historique et confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.34€ par mois (soit 1156.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - appartement 2 pieces a limoges avec parking situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, dans une rue calme et agréable, cet appartement de 41,85 m² est lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de bain avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Sa situation géographique lui permet un accès rapide au centre commercial saint-martial ainsi qu'à la gare des bénédictins. Atout majeur : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.08€ par mois (soit 865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Limoges – Appartement T2 Vendu Loué – Résidence Récente avec Balcon et Parking Privatif L'opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, performant et 100 % sérénité. Situé à Limoges, au sein d'un secteur dynamique, parfaitement connecté et en plein développement, découvrez cet appartement T2 de 41 m² habitables. Installé au cœur d'une copropriété récente et sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix : à proximité immédiate des transports en commun (lignes de bus), des commerces du quotidien, des infrastructures universitaires et des grands axes routiers avec un accès ultra-rapide à l'autoroute A20. Un emplacement clé qui garantit la pérennité de votre patrimoine immobilier. Des Revenus Locatifs Immédiats (Zéro Vacance Locative) : Cet appartement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous permettant de percevoir vos revenus fonciers dès le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire, sans aucune période de vacance locative ni frais de mise en location initiale. Loyer actuel : 466 € hors charges par mois. Performance financière : Une rentabilité brute attractive et immédiate sur un marché limougeaud à forte demande sur les petites surfaces. Profil de gestion : Produit patrimonial idéal pour se constituer un complément de revenus, démarrer un premier investissement ou diversifier un portefeuille de fonciers existant. Des Prestations Modernes et un État Général Irréprochable : Construit selon des normes récentes, l'appartement offre d'excellentes performances énergétiques (charges de copropriété maîtrisées, isolation phonique et thermique de qualité, aucun travaux de copropriété ou d'intérieur à prévoir à court ou moyen terme). L'aménagement intérieur, fonctionnel et optimisé, se compose de : Une pièce de vie principale spacieuse et très lumineuse, s'ouvrant directement sur un agréable balcon privatif, un véritable espace extérieur apprécié des locataires. Une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et conviviale. Une chambre indépendante confortable avec espace de rangement. Une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Le Vrai Plus Confort : Une Place de Stationnement Privative En plus de ses prestations intérieures, ce lot comprend une place de parking attitrée au sein de la résidence. Dans un secteur où le stationnement est réglementé ou recherché, ce parking privatif constitue un argument majeur de rétention pour le locataire en place et apporte une forte valeur ajoutée patrimoniale à l'ensemble. Pourquoi ce bien est un placement intelligent et sans risque ? Achat sécurisé : Copropriété récente et bien entretenue, garantissant l'absence de lourds travaux de copropriété (façade, toiture, isolation) dans les années à venir. Gestion simplifiée : Locataire en place, historique des paiements à jour, produit "clés en main" ne nécessitant aucune intervention opérationnelle immédiate. Potentiel futur : À l'avenir, lors d'un changement de locataire, ce logement moderne se prêtera parfaitement à une transition vers de la location meublée (statut fiscal avantageux LMNP) pour optimiser encore davantage le rendement et réduire votre fiscalité. L'avis de l'expert : Un investissement "bon père de famille". La combinaison d'une construction récente, d'une place de parking et d'un locataire déjà en place fait de ce T2 l'un des produits de rendement les plus sécurisants du marché actuel à Limoges. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations (rentabilité, charges, fiscalité) et organiser une visite. Référence agence : 7756.

Iad France - Sarah Triel vous propose : Charmant Appartement T3 avec Balcon en Plein COEur de Limoges Situé au 5ème étage d'une résidence de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour et un charmant balcon de 7.24 m² et d'une cave avec possibilité de louer un garage. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage orientées au sud et à l'ouest vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Situé en plein cOEur de Limoges, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie citadine à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs, etc. De plus, la proximité immédiate des voies de communication facilite vos déplacements au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce charmant appartement style loft, lumineux et plein d'authenticité vous séduira par sa pièce de vie confortable avec son coin cuisine, aménagé progressivement, entièrement équipé et récent. Sur un demi-palier, vous trouverez une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, offre un espace nuit agréable et intime. Faibles charges de copropriété ! Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Aucun travaux à prévoir ! Visite virtuelle disponible sur notre site. Référence agence : 3172.

Découvrez cet agréable appartement traversant de type T3, idéalement situé à Limoges, offrant luminosité et confort au quotidien. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale. Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Les atouts : Appartement traversant 2 chambres Séjour lumineux Garage privatif Proche des commerces, écoles et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Chauffage individuel À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 7816.

Alerte investisseurs- venez découvrir cet appartement t2 loué 420€ hors charges par une locataire à la retraite comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour donnant sur balcon, une chambre et une salle de bains. Les plus de l'appartement : - façades neuves -chauffage individuel électrique -pvc double vitrage et volets roulants -place de parking privative dans -résidence sécurisée -résidence avec gardien référence agence : 3179.