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Secteur ouest de limoges proche des commodités vous serez séduits par ce très bel appartement de type f3 de 71,32 m² au 2ème étage avec ascenseur cave et garage une voiture. Il est composé d'une entrée - d'un séjour double de plus de 29 m² avec balcon - d'une cuisine équipée - de deux belles chambres - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque - d'un cellier et d'un wc séparé. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage collectif.(les radiateurs seront prochainement équipés de compteurs calorifiques individuels). Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Bel appartement a voir et a saisir de suite nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage eau chaude et froide) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 608732 ).
Bel appartement de 86 m² situé au sud de limoges à 4 minutes du centre ville et proche des bords de vienne. Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse, la cuisine séparée offrant un espace dinatoire pour 4 personnes et les 3 chambres avec placards dont 2 donnant sur l'arrière de la résidence, au calme. De nombreux rangements. Pas de travaux à prévoir l'appartement est en parfait état. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Important : en 2026, changement de mode de chauffage collectif, ce qui va impliquer une réduction substantielle des charges de copro. Son prix 113 000 euros hai à la charge acquéreur dont 6000 euros d'honoraires soit un net vendeur de 107 000 euros. Dpe e : 256kwh / m2 / an, ges e : 55kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437512- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots. Charges annuelles : 2800 euros. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Victor Vieira vous propose : Opportunité à ne pas manquer - Appartement T3 avec Balcon et Garage à Limoges Situé dans un secteur recherché de Limoges, cet appartement T3 de 65 m² au 8ème et dernier étage d'un immeuble de 1960 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 2 chambres spacieuses, cet appartement conviendra aussi bien aux couples qu'aux petites familles à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Le séjour double de 33 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres offrent des espaces chaleureux propices au repos et à l'intimité. La cuisine séparée de 8.45 m² a un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de cuisine. Profitez de moments de détente sur le balcon accessible depuis le séjour, offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pratiques pour le quotidien. Cet appartement est également équipé pour votre confort, avec la fibre optique, un ascenseur et un chauffage collectif au gaz assurant une chaleur douce en hiver. Le garage à disposition est un atout majeur dans ce quartier où le stationnement peut parfois être difficile. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé rue Montmailler à Limoges, à seulement quelques pas de la place Denis Dussoubs et du centre-ville, cet appartement de caractère d'environ 87 m² prend place au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble des années 1930. Entièrement rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et immédiatement habitable, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, le bien dévoile de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vestibule, une cuisine indépendante avec office, une agréable salle à manger ainsi qu'un espace de vie convivial baigné de lumière. L'appartement dispose de trois chambres, permettant aussi bien une configuration familiale qu'un aménagement avec bureau ou chambre d'amis selon les besoins. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de dégagement viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort quotidien. Un balcon apporte également une ouverture appréciable sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un moment de détente en cœur de ville. La rénovation récente met particulièrement en valeur le cachet de l'immeuble tout en offrant des prestations actuelles et un agencement fonctionnel. Un grenier complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique. L'environnement immédiat constitue un véritable atout avec la proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les squares et jardins du centre-ville. La gare de Limoges-Montjovis, accessible rapidement, facilite également les déplacements quotidiens. Grâce à son emplacement recherché, son charme et ses prestations de qualité, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Un bien élégant et lumineux au cœur de Limoges, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec le plus grand soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Nous vous invitons également à consulter le service officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Studio Hyper Centre – Place Denis Dussoubs Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la très recherchée Place Denis Dussoubs, découvrez ce charmant studio situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. Son chauffage individuel ainsi que ses faibles charges de copropriété représentent de véritables atouts pour un investissement serein et rentable. Sa localisation premium, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Idéal investissement locatif : forte demande sur le secteur, parfait pour étudiant, jeune actif ou location meublée. Ascenseur Balcon Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Hyper centre Emplacement recherché Fort potentiel locatif Une opportunité rare pour investir au cœur de la ville ! Référence agence : 18500.
Iad france - alban chauveau vous propose : à vendre – t2 meublé | logement entier t2 de caractère face à la gare moulures au plafond · parquet · cheminée chambre principale grand lit queen size (160 cm) espace de travail avec grand bureau dressing salon / séjour canapé-lit 2 places espace repas télévision cuisine équipée four · micro-ondes · réfrigérateur · bouilloire · grille-pain · machine nespresso · lave-vaisselle · lave-linge séchant salle de bain douche · wc extérieur petit patio privatif accessible depuis la cuisine distribution entrée dans le salon → chambre principale à droite → cuisine à gauche → salle de bain avec wc · la cuisine ouvre sur le patio le proprietaire loue actuellement l'appartement : 78 € la nuit avec tarif dégressif logement entier mis à disposition des voyageurs. Un appartement au charme de l'ancien, idéalement situé face à la gare, alliant cachet historique et confort moderne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.34€ par mois (soit 1156.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alban chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (la brégère) / lots de 3 appartements loués / aucun travaux a prevoir (appartement et co-copropriété) / peu de charges petite copropriété avec syndic bénévole, dans laquelle, je vous propose 3 appartements de 32,34 et 40 m²environ (sans travaux).Idéal pour un investissement patrimonial. Composé pour chacun, d’un séjour / cuisine, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau, les 3 t1 bis sont situés au second et dernier étage d'un immeuble comprenant 8 appartements. L'acquéreur disposera de la totalité du 2ème étage. Idéal pour un investissement patrimonial, un projet de location. * note du dpe des 3 appartements en 'c' * chauffage, production d’eau chaude et compteur d’eau individuels, interphone * tout à l’égout * derniers travaux votes et payes (couverture 2026) * charges communes (assurances murs et perte de loyer, communs,) 330€ environ par an (pour l'ensemble). * taxe foncière 1630€ environ (avec ordures ménagères) * situation locative : les 3 appartements sont actuellement tous loués et non meublés. (baux 3 / 6/9). * stationnement facile et gratuit la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement T3 au COEur de Limoges Situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux à Limoges, cet appartement T3 saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Avec une surface de 63 m², cet appartement offre un espace de vie confortable. Il est actuellement loué. Rendement locatif intéressant pour un premier investissement La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la résidence est fermée, assurant une certaine intimité et sécurité supplémentaire. Idéalement situé à Limoges, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun, les commerces et les espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'une vie citadine et pratique. N'hésitez plus et venez visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Michel Chazelas vous propose : Appartement T2 au COEur de Limoges Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux à Limoges, cet appartement T2 saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Avec une surface de 50 m², cet appartement offre un espace de vie confortable. Il est actuellement loué. Rendement locatif intéressant pour un premier investissement La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, la résidence est fermée, assurant une certaine intimité et sécurité supplémentaire. Idéalement situé à Limoges, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun, les commerces et les espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour profiter d'une vie citadine et pratique. N'hésitez plus et venez visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Limoges, sur une place emblématique, ce duplex d'environ 160 m² (122 m² loi Carrez) propose un cadre de vie privilégié. À proximité des commodités et de l'hyper centre, c'est un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Situé au 2ème étage d'un immeuble classé monument historique, ce duplex rénové, offre 2 chambres, un espace bureau, un salon / séjour avec une cuisine ouverte, un cellier, des placards, 2 WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage collectif au gaz, VMC et fenêtres en double vitrage assureront votre confort. La vue panoramique finira de vous séduire. Envie de poser vos meubles dans un bâtiment historique au cœur de la ville ? Venez rapidement le visiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Situé en plein cœur du quartier historique des Halles à Limoges, au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère dans l'ancien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces vendu loué en meublé. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une petite chambre séparée ainsi que d'une salle de bains attenante avec WC. Un locataire sérieux est en place depuis 2023, avec un loyer mensuel de 395 € charges comprises, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien bénéficie de prestations appréciées : chauffage individuel électrique, double vitrage bois et surtout un excellent classement énergétique avec un DPE en C, véritable atout dans l'ancien et particulièrement recherché pour un investissement pérenne. Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, Place des Bancs, commerces, transports et du centre-ville historique. Idéal investisseur. Référence agence : 7777.
Nous avons le plaisir de vous présenter un appartement type f2 refait entièrement à neuf se composant, d'une entrée, d'un wc indépendant, une grande cuisine fermée, un salon séjour avec parquet massif, une chambre et une salle d'eau. Des menuiseries en double vitrage avec volets roulants viennent d'être installés. L'appartement se situe au deuxième étage sans ascenseur et à proximité immédiate du nouveau siège crédit agricole. Tout peut se faire à pied et le stationnement est gratuit. Le réseau de chaleur est en cours de raccordement. Faibles charges comprenant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage et l'entretient des communs (environ 115 euros / mois) deux caves complètent cet appartement. L'immeuble est très bien entretenue et pratique de part sa situation (bus, commerces, centre ville à proximité immédiate) accès zone nord ou zone sud de limoges en 5 minutes. Très bonne rentabilité pour investisseurs l'appartement peut être vendu entièrement meublé (tout est neuf) 3 lots sur 86 lots aucune action en cours au niveau de la copropriété prix ttc 89 000 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah louro, au 06 89 15 58 14 ou, par courriel à s.louro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah louro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500923701 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 86 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 156 euros. Sarah louro (ei) agent commercial - numéro rsac : 500923701 saintes -.
À vendre à Limoges, avenue Adrien Tarrade. Découvrez ce charmant appartement de 60 m² en très bon état, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Vous serez séduit par ses deux chambres lumineuses, son séjour chaleureux et convivial ainsi que sa cuisine fonctionnelle parfaitement agencée. En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté pratique, vous profiterez également d'une cour privative à l'arrière de l'immeuble pour le stationnement, un véritable atout en ville. Caractéristiques techniques : - Chaudière individuelle au gaz 10 / 2023, pour de faibles charges de copropriété. - Fenêtre PVC double vitrage. Situé dans un secteur agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement réunit confort et fonctionnalité. Proposé au prix attractif de 82 000 €, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3204.
Situé à Limoges, cet appartement 3 pièces d'environ 65 m² se trouve au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle clarté naturelle et d'une vue dégagée en hauteur. La distribution est fonctionnelle, avec des espaces bien proportionnés entre le séjour, l'accueil et la partie nuit. L'appartement dispose également d'un véritable atout en centre-ville, des stationnements privatifs comprenant un garage et une place de parking, facilitant le quotidien. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ensemble s'inscrit au sein d'une copropriété de taille raisonnable, caractéristique des constructions de cette époque. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied. Pour les moments de détente, le Parc Cogant Marjorie se situe à seulement quelques pas, offrant un agréable espace de verdure à proximité immédiate de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxes foncières : 1293 € - Charges de copropriété : 230 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collecfif gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une vente immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Vous cherchez un placement malin avec une rentabilité immédiate et une plus-value latente ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement de Type 2, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme, attend son nouveau propriétaire. Les points forts du bien : Vendu entièrement meublé : Prêt à être loué dès le lendemain de la signature ! Idéal pour de la location courte durée ou étudiante. Dernier étage : Tranquillité absolue, pas de voisins au-dessus et une belle luminosité naturelle. Petite copropriété : Une structure à taille humaine pour une gestion simplifiée. Charges dérisoires : Un ratio rentabilité / charges imbattable pour booster votre Cash-Flow. Le volet stratégique (Spécial Investisseur) : Le bien est actuellement classé DPE F. Si cela peut en freiner certains, c'est votre meilleur levier de négociation et de valorisation ! Rénovation énergétique : Le vote de la rénovation des parties communes est prévu à la prochaine assemblée générale. Déficit foncier : Profitez des futurs travaux pour optimiser votre fiscalité. Référence agence : 7781.
Idéalement situé à 3 min du CHU, studio meublé avec place de parking sécurisé ! Idéal pour de nombreux profils (investisseurs, primo accédant ou pied à terre) car beaucoup de points forts : Volet roulants électriques, cuisine de très bonne qualité, proche commerces, bus, Fac de lettres et Fac de Médecine, Charges peu élevées. À visiter très très vite Référence agence : 18494.
Situé à Limoges dans le quartier recherché de la cathédrale, ce T2 meublé de 41 m² se trouve au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Le balcon vous permettra d'avoir un coin de verdure et de profiter de la vue magnifique sur la cathédrale côté salon et sur la gare côté chambre. Un cave complète ce bien. À l'intérieur, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et meublée très fonctionnelle, une grande chambre avec balcon, une salle de bains et un WC séparé, offrant ainsi un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable aussi bien pour une personne seule que pour un couple. Ce bien est actuellement loué meublé jusqu'en août, assurant ainsi des revenus immédiats grâce à son loyer attractif de 575€ cc. Venez rapidement visiter ce bien rentable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 583 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Et si votre prochain coup de cœur immobilier commençait ici ? Dans un environnement résidentiel, proche de l'accès A20 et du boulevard mais sans les nuisances et avec les commerces et bus accessibles à pieds, découvrez ce superbe duplex esprit loft qui ne laisse pas indifférent ! Niché au 1er et dernier étage d'une résidence contemporaine (sans ascenseur), ce bien allie volume, et originalité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée — un espace idéal pour recevoir et profiter au quotidien. Côté nuit : 2 belles chambres confortables dont une avec meuble dressing Une salle de bains WC séparés Un petit espace buanderie pratique À l'étage, place à la surprise : une grande mezzanine avec son puits de lumière, récemment créée. Un véritable terrain de jeu pour votre imagination : salle cinéma salle de jeux bureau chambre parentale… ou tout cela à la fois comme c'est le cas aujourd'hui. à vous de créer l'espace qui vous ressemble mais il ne faut pas être trop grand (plafond à 1m80) ! Les + qui font toute la différence : Climatisation dans la pièce de vie (et qui permet une fraîcheur agréable sur la mezzanine en été aussi) Chauffage individuel gaz et Faibles charges de copropriété, sans travaux à prévoir Garage avec électricité et porte automatique (un vrai luxe ! ) et stationnement facile et gratuit dans la rue en plus. DPE : C Idéal pour un jeune couple ou pour ceux qui recherchent un bien atypique, moderne, prêt à vivre et à personnaliser selon leurs envies Une visite s'impose… et le coup de cœur aussi ! Référence agence : 18491.
Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - appartement 2 pieces a limoges avec parking situé au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages, dans une rue calme et agréable, cet appartement de 41,85 m² est lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de bain avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Sa situation géographique lui permet un accès rapide au centre commercial saint-martial ainsi qu'à la gare des bénédictins. Atout majeur : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.08€ par mois (soit 865 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé en plein cœur de Limoges dans un quartier recherché, cet appartement, au 4ème et dernier étage, offre un cadre de vie dynamique et pratique tout en étant dans une rue calme. À 5 min à pied de la faculté de droit, de la BFM, proche des lycées, il présente un emplacement idéal pour les étudiants. Le quartier calme et la résidence sécurisée apporte une tranquillité supplémentaire. Ce T1 rénové de 30 m² comprend une entrée, une pièce principale lumineuse avec coin bureau et dressing, une grande cuisine séparée équipée et meublée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour une personne seule ou même un couple, cet appartement est fonctionnel et bien agencé, offrant un espace de vie cosy et pratique dans un environnement urbain recherché. Une cave complète ce bien. Vendu meublé et loué 420€ / mois cc : rentabilité immédiate ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Rare sur le marché, dans résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse et élégante. Bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien offre un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, le charme opère. L'espace de vie se compose d' un magnifique salon double baigné de lumière, sublimé par de grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, véritable prolongement extérieur de l'appartement, ainsi qu'une salle à manger indépendante. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier / buanderie attenant, apportant praticité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres agréables sur balcon filant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent parfaitement les espaces. Ce bien est vendu avec une cave et une chambre de bonne, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Enfin, possibilité d'acquérir en supplément un garage au pied de l'immeuble ou une place de parking couverte sécurisée à proximité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.
Iad France - Laure Dondaine vous propose : Appartement de Type 4 de 81 m² situé à Limoges, avec une vue dégagée, à proximité immédiate des commerces, des halles Carnot et des transports. Ce bien lumineux et traversant offre une belle entrée qui dessert un salon, une magnifique salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble est en très bon état général, avec une rénovation complète réalisée il y a quelques années (électricité, plomberie, cuisine, peintures…). L’appartement bénéficie d’un bon confort avec du double vitrage récent, des volets rénovés, un chauffage au gaz semi-collectif avec régulation individuelle, ainsi qu’une porte sécurisée. Une cave privative vient compléter ce bien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu, majoritairement occupé par des propriétaires. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur l’ascenseur, et le ravalement de façade. Stationnement facile à proximité. Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement en centre-ville. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Limoges - T2 dans le quartier recherché de Thuillat offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles, des crèches, des arrêts de bus et d un supermarché. À l'extérieur, ce T2 traversant dispose d'une cave, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité. L'exposition est-ouest vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T2 rénové de 41 m² dispose d une cuisine fermée meublée et équipée, d un séjour, d une grande chambre avec vue sur le parc et d une salle d eau avec WC. Actuellement loué 510€ / mois charges comprises, fin de bail juillet 2026. Cet appartement présente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable compte tenu de ses faibles charges ou bien ne résidence principale. Prenez vite rdv pour le découvrir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Une nouvelle exclusivité de l'agence gestimmo. Appartement avec locataire en place situé dans le quartier historique de la cathédrale de limoges. Bail en cours depuis spetembre 2024. Loyer : 550 + 20eur : 570 eur charges comprises il s'agit d'un appartement traversant de 57 m² loi carrez avec énormément de cachet : beaux parquets anciens et cheminées (non fonctionnel) il se situe au premier étage dans un petit immeuble ancien bien entrenu et sans ascenseur. L'appartement dispose d'un salon, d'une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un salle d'eau et wc indépendant. Double vitrage et chauffage individuel électrique. Petite copropriété bien tenue de 6 lots. Montant des charges courantes : 986eur annuel. Appartement trés bien entretenu, locataire sérieuse. Pas de procédure. À propos du dpe : classe energie : d valeur 224 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 7kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1010 eur et 1410eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 97200eur honoraires inclus / 90 000 eur hors honoraires / honoraires : 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.
Au cœur du quartier Thuillat, ce T1 de 34 m² offre un environnement paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches et commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue calme. À l'intérieur, cet appartement traversant entièrement rénové, dispose d'une cuisine meublée et équipée et d'une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement est lumineux et la vue dégagée. Chauffage individuel électrique. Fibre. Double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Idéal pour investisseurs, ce T1 était loué 490€ / mois cc. Faibles charges. Passage en DPE D possible si remplacement chauffe eau et bouches vmc hygro Investisseurs ou acquéreurs en recherche d'un petit appartement calme et bien situé, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
